内田紘一のご紹介｜賃貸のマサキ

ウチダコウイチ

内田紘一

賃貸専門家・尼ヶ辻店店長

【賃貸専門家】
宅地建物取引士保有する業界10年以上のベテラン。数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績有り。先読みする性格を武器にお客様のメリット最大化を自負。楽しみは休日に家族と愛犬で一緒にドライブへ行くこと。

性別: 男性

部署名: 賃貸専門家・尼ヶ辻店店長

不動産キャリア: 12年

得意物件: 【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場

出身地: 奈良県

趣味: ドライブ

特技: 犬の散歩

長所: 私は、子供のころから、大きな失敗をしたことが少ないです。たとえば、何か物事を始めるようとするとき、必ず、そのリスクを考えます。
常に、あらかじめリスクを考え、大きなリスクのある行動を避けてきました。この点は、私の長所であり、引っ越しにおいても活かせると思います。一方、このような性格のせいで、物事に取り掛かるとき、リスクの存在ばかりに気をとられ、なかなか行動に移せないことがあります。
今後は、迅速にリスクのチェックを済ませ、勇気を持って行動し、効率的かつ的確な結果を出せるようにしていきたいと考えます

資格: 宅地建物取引士、全宅連空き家相談員、普通自動車免許、少額短期保険募集人

将来の夢: 部屋から愛車が眺められる家を建てること！

生年月日: 1983年08月04日

座右の銘: 愚直に徹する

リンク: 尼ヶ辻エリアの賃貸物件を探す｜賃貸のマサキ尼ヶ辻店

「営業っぽくない」が最高の褒め言葉。リスクを先読みして失敗を防ぐ、奈良で一番優しいお部屋探し

不動産業界で12年以上のキャリアを積み、コツコツと積み上げた「ストイックなお客様満足度」が評価され、2024年に自身過去最多の成約数で社内NO,1を獲得。その実績を買われ尼ヶ辻店の店長に就任いたしました。

私の接客スタイルは、いわゆる「ガツガツした営業」ではありません。お客様から「営業っぽくないから相談しやすい」とご指名いただき、学生や同棲、ご結婚、お子様の誕生など、ライフステージの変化に合わせて何度もリピートしていただける「奈良で一番優しい癒し系営業マン」でありたいと思っています。

【リスクの先読み】トラブルを未然に防ぐ「絶対にウソをつかない接客」

私は子供のころから、行動する前に必ずリスクを考え、大きな失敗を避けてきた慎重な性格です。お部屋探しでも、メリット以上に「デメリット」を把握することが重要だと考えています。

以前、家賃の安さに惹かれていたお客様に、「実は現在進行形で入居者間のトラブルがあるお部屋です」と正直にお伝えして全力で止めたことがありました。「それを言われなかったらそこで契約していた、ありがとう！」と感謝されましたが、更新料など先々にかかる費用を含め、ネガティブな情報を絶対に曖昧にしないのが私のルールです（たまにリスクを考えすぎて、お客様が気にしていない細い道などを心配しすぎてしまうこともありますが…笑）。一発合格した宅地建物取引士の知識を活かし、難しい契約内容も分かりやすくご説明いたします。

【プロの目利き】ライフスタイルに合わせた「間違いのない選択」

毎日お仕事で疲れている社会人の方には、何より「駅から時間をかけずに帰宅できる立地」を。カップルのお客様でお部屋の条件が割れた際は、「女性の意見を尊重することが円満の秘訣ですよ」と笑いながらアドバイスさせていただいています。

小さなお子様がいるファミリーには、リビングから玄関へ直接下りる階段など「危険な構造」があるお部屋はおすすめしません。尼ヶ辻周辺であれば、卒業後にそのまま同じ中学校へ進学できて交友関係を維持しやすく、平坦で生活しやすい「都跡小学校（都跡中学校）校区」をイチオシしています。車をお持ちなら、イオンや幹線道路が近いJR郡山駅近辺も穴場です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市などエリアを問わず馳せ参じます。

【プライベート】家族と愛犬「マロ」、そして車中泊のリフレッシュ

休日は、家族や愛犬の柴犬「マロ」と一緒に愛車でドライブに出かけます。道の駅やサービスエリアで車中泊をし、非日常感を味わうのが一番のリフレッシュです（いつかキャンピングカーを買って、部屋から眺めるのが夢です！）。愛犬との散歩も日課で、ペット連れのお客様には「緑の多さと交通量の少なさ」を重視した環境をご提案しています。藤ノ木台の「ゴムカフェ」など、地元ならではな美味しいランチ情報もお任せください！

【尼ヶ辻店：賃貸専門家内田宛てに寄せられた声】「賃貸のマサキを選んで正解だった」と言っていただける理由

お部屋探しは、お客様と私たちが信頼で結ばれる二人三脚のプロジェクトです。
ご案内が終わったあとも、こうして温かいお言葉をわざわざ投稿していただけることが、私にとって何よりの誇りであり、明日への最大の原動力となっています。
これからも「賃貸専門家」として、急な転居や初期費用のご相談、難しい条件での部屋探しにも、プロとしてスピード感を持って誠心誠意お応えすることをお約束いたします。ここでは、尼ヶ辻店に寄せられたGoogle口コミの中から、実際に私（内田）宛てにいただいた社会人のお客様からのお言葉の一部をご紹介させていただきます。

K N 様

★★★★★

今回、家賃の値上げで急遽引っ越しが決まりネットで見つけた物件の内覧で来店させてもらいました。他の不動産屋さんも行きましたが、ここまで丁寧に対応してもらえたのが初めてで、とても嬉しかったです。物件もリノベされててとても綺麗で家賃も安かったので即決で決めました。急遽の引っ越しだったので初期費用をできる限り抑えたくて、店長さんが頑張ってくださり、とても助かりました。この度は本当にありがとうございました。

宝塚だいすき様

★★★★★

急に転居しなければならず、不動産関係の定休日である第4「水曜日」にお店が開いていたので訪問させていただいた。受付の方から「明日の対応になるかもしれません...」と言われたものの、店長さんが即日対応してくれた。そして即日、入居先が決定。本当に困っている人を助けてくれる不動産屋さんだった。感動した。自分も、このような仕事を世に提供したい。その後の対応も確実かつ丁寧で、入居先の見学、駅への経路、事前納付の手続きについて細かくサポートしてくれた。借り手の立場に立った接客を、いつも心がけてくれている。このお店は、親切で夕方に訪れても疲れた顔を見せず対応してくれている。こちらが多少無理を言っても、できるだけその意に沿うようコミュニケーションをとってくれる。新しい住居で、新しい生活を始める人を、こちらの想像以上に「チーム」で応援してくれる本当に素敵なお店です。ありがとうございます。

R K 様

★★★★★

曖昧な条件でお部屋探しをお願いしましたが、希望を汲み取っていただいてかなり良い条件でお部屋を契約することができました！他の不動産屋さんでは門前払いされてしまったので、正直不安な思いで来店しましたがここに来てよかったです。手続きもスピーディーで引越しを急いでいたので大変助かりました。ありがとうございます。店長様に対応していただいて連絡も取りやすく安心してお任せできました。

よしだよしだ様

★★★★★

店長さんに対応して頂きましたが、説明がとても分かりやすく丁寧で安心感がありました。料金のことや不明点も真摯に対応してくださり、本当に良かったです。また機会あれば是非利用させていただきます！マサキバンザイ！！

TaKa 様

★★★★★

ご担当の内田さんに丁寧に対応して頂き、気持ちよく契約する事が出来ました。ありがとうございました。

※Googleに投稿された成約口コミより抜粋

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