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【2024年最新】大和西大寺駅にある賃貸物件(アパート・マンション・貸家)最新情報

大和西大寺近辺の画像

大和西大寺駅情報
大和西大寺駅

【大和西大寺駅周辺について】生活がしやすい利便性と奈良独特の情緒を合わせもつエリア
2010年に平城遷都1300年を迎えた奈良県。
当時はさまざまなイベントがおこなわれ、「せんとくん」の知名度の後押しもあってか、たくさんの観光客が連日訪れて奈良県内は大いに盛り上がりました。
そのメイン会場となったのが平城宮跡ですが、平城宮跡の最寄り駅として活気に沸いたのが近鉄線の「大和西大寺」駅です。
大和西大寺駅は奈良県奈良市にある急行停車駅で、奈良市役所まで約2km、奈良県庁まで約4kmと、奈良市内中心部からほど近い住宅地です。
近鉄の奈良線、京都線、橿原線の3線が乗り入れており、一日の利用客は奈良県内の近鉄の駅の中でも5本の指に入ります。
2022年度の調査では、駅の1日の平均利用者数は約4万3000人にのぼりました。
駅周辺には、奈良市消防局南消防署西大寺分署や奈良西大寺郵便局、百貨店などがあり、駅の南北にそれぞれ商業施設があるので買物するにもとても便利なエリアです。

平城遷都1300年を機に生まれ変わった大和西大寺駅

以前の大和西大寺駅の駅前はとても狭く、駅に沿う道路も2車線以下だったので人と車が交錯し、雑然とした雰囲気がありました。
しかし、北口・南口両側ともに先ほどご紹介した国と奈良県などが主導した平城遷都1300年記念事業の一環として、道路の拡張や駅前広場などの整備が行われました。
その結果、特に北側については、2005年から新バスターミナル・タクシー乗り場の供用がスタートし、南側についても順次区画整理が進められて2007年から道路の整備も進みました。
現在は駅前広場が整備され、広い幅の駅進入道路もつくられて大和西大寺駅前は大きく生まれ変わり、住み心地の良い街並みになっています。
奈良市によって2017年12月から北口と南口を結ぶ自由通路の整備がはじまり2021年3月に完成し、駅前広場の拡大工事もスタートしています。

全国の鉄道ファンが集結!駅ナカも楽しめるのが大和西大寺駅の魅力

橋上駅舎における増床工事が2009年9月11日に完成し、駅構内の改札内にショッピングモール「タイムズプレイス西大寺」が開業しました。
成城石井をはじめ、ベーカリーカフェやお惣菜、スイーツ店などが入っているので仕事帰りに寄ることができて便利です。
地元住民なら駅の入場料が無料なのも嬉しいところです。
また、この奥の難波・京都寄りに「展望デッキ」が設けられ、大和西大寺駅における電車の繁雑な発着の一端が上から眺められるようになっていることから、日本中から鉄道好きが集まるという面も持っています。
一面ガラス張りになっている展望デッキから下を覗くと、5線の線路が乗り入れて複雑に行き交う電車の様子が手に取るようにわかります。
子どもでもそのまま見られるように足元もガラスになっているので、電車好きのお子さんなら思わず歓声をあげること間違いなしです。

大和西大寺駅から大阪・京都へは特急や急行で約30分!

大和西大寺駅は近鉄奈良線・京都線・橿原線の3線が利用できる近鉄線の主要駅ですが、大阪難波、京都のどちらも乗り換えなしで30~40分で移動できるのが特徴です。
大阪方面へは近鉄奈良線の急行・快速急行、京都へは近鉄京都線の特急を利用すれば所要時間30分強で到着するという交通利便性から、関西圏の「一人暮らしがしたい街」でも上位にランクインされるほど人気のエリアになっています。
また、近鉄線は阪神本線へ乗り入れているため、大阪・京都のみならず、阪神「三宮」駅へも一本でいけます。
ただし、神戸方面には1時間以上の所要時間がかかるので、通勤や通学をするには少し厳しいかもしれません。

住みやすさとアクセスの良さから、周辺の駅と比べると家賃は少々お高め

大和西大寺駅周辺の地帯物件の家賃は、周辺の駅と比べると少し高めの傾向にあります。
たとえば大和西大寺駅周辺の1DK~1LDKの家賃相場は8.2万円ですが、近鉄奈良線の菖蒲池駅周辺なら6.8万円、近鉄京都線の平城駅周辺なら8.4万円です。
数千円の差ですが、少しでも家賃を下げたい一人暮らしには手痛い出費といえるかもしれません。
ただし、ファミリー向けの3K~3LDKの家賃相場は大和西大寺駅周辺が6.8万円なのに対して、菖蒲池駅周辺なら7.7万円、平城駅周辺なら8.1万円と、大和西大寺駅周辺のほうが相場が低くなっています。

1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
大和西大寺駅4.4万円8.2万円6.8万円6.5万円9.2万円
※2024年2月現在


大和西大寺駅北口の周辺は買い物天国!飲食店も充実!

大和西大寺駅の北口側にはジャスコ奈良店が核となる「ならファミリー」や「近鉄百貨店」、レストランからフィットネスまで幅広い店舗がラインナップされている「サンワシティ西大寺」などがあり、わざわざ大阪や京都に出なくても衣類から雑貨まで買い物は駅前で済ませられます。
飲食店もたくさんあるのでランチやディナー、飲み会も駅前のお店で十分に満足できます。
ドラッグストアや100円均一、クリニック街やフィットネスもあり、何か必要なものがあれば駅北側に行けば事足りるといったところでしょう。
大手都市銀行の支店やATMも揃っています。

大和西大寺駅南口の周辺は再開発の真っ最中!ファミリー層に人気!

大和西大寺駅の南側は再開発途中ですが、南口には商店街があって買い物に便利な「スーパーマーケットKINSHO西大寺店」があります。
小洒落たカフェやケーキ屋さんもちらほらありますし、遊具はあまりないですが小さな公園も点在しています。
また数年前から駅前に続く道も整備されてきているので、これからも住宅街やお店、病院が増えることが予想されます。
また、南側は北側と比べると交通量が少なく静かで、北側とは違って分譲マンションや賃貸マンションが多く、ファミリー層がたくさん住んでいます。
まだ未開発な土地がたくさんあるためかコインパーキングが多く、しかも駅前にしては24時間で500~900円程度なので相場と比べると安いのが特徴です。

大和西大寺駅の南東に広がるのは悠久の時を感じる平城宮跡

大和西大寺駅からは南東方面にあたる、少し離れた場所にある広大な敷地が平城宮跡です。
冒頭にも書きましたが、2010年には平城宮遷都1300年ということで年間を通じてさまざまなイベントが催されました。
敷地内には朱雀門や大極殿など、当時の建造物が復元されています。
広い場所に建っているため比較物がないので遠くから見るとわかりづらいのですが、どれもかなりの大きさですから近くで見ると圧巻です。
大和西大寺駅からのアクセスですが、南口を出て途中にある地下道を潜り抜けてから奈良駅の方向にしばらく歩くと、平城宮跡に到着します。
随所に平城宮跡へ行く人向けの案内表示が設置してありますから、それに従って歩けば迷うことはありません。
徒歩なら大和西大寺駅から宮跡入り口まで約10分、大極殿・朱雀門方面へはいずれも20分程度で到着します。

大和西大寺駅の南西側は真言律宗の総本山、西大寺の敷地

大和西大寺駅の南西側に広がるのは真言律宗の総本山「西大寺」の敷地です。
西大寺は、東大寺を建立した聖武天皇の娘である称徳女帝によって平城京の西側に建立された寺院ですが、創建当時は約48ヘクタールもの広大な境内があり、南都七大寺のひとつとして大いに栄えました。
駅周辺には区画の整った高級住宅街がたくさんある大和西大寺駅ですが、西大寺周辺から西側にかけてはガラリと雰囲気が変わり、その狭い街路や里山、古くからの家屋などが立ち並ぶ景色は、まるで地方の村落のごとくです。
駅前の商業地と高級住宅街、そして懐かしい雰囲気が感じられる未開発エリアなど、雰囲気の異なる街並みがいくつも楽しめるのも大和西大寺駅界隈の魅力と言えるかもしれませんね。
大和西大寺駅の南口から西へ歩くとすぐに西大寺の敷地が見えはじめますが、境内には西大寺幼稚園や西大寺保育園があり、ファミリー層にも人気のエリアになっています。

平城宮跡と西大寺以外の大和西大寺駅周辺にある観光スポット

芸能の神様として多くの芸能人や芸術家に慕われている「秋篠寺」は、大和西大寺駅北口から押熊・平城中山行のバスに乗って5分ほどの場所にあります。
秋篠寺という名称から連想される方も多いかもしれませんが、皇室の秋篠宮家の宮号は、この秋篠の地に由来するものです。
行基によって建立され、聖武天皇により「歓喜の光の寺である」として名づけられた「喜光寺」は、大和西大寺駅から徒歩約20分です。
喜光寺内では250鉢もの蓮の花が育てられており、毎年見頃を迎える6月から8月にかけては愛好家たちが連日訪れる賑わいをみせています。
同じく大和西大寺駅から徒歩20分ほどの場所にある「菅原天満宮」は、道真公誕生の地であり日本最古の天満宮です。
寺から約100メートルの場所には、菅原道真の産湯池が現存しており、道真公が梅の盆栽を好んでいたことから、毎年2月上旬から3月上旬にかけて、130品種200鉢の梅の盆栽を愛でることができます。

乳幼児の子育ての強い味方!ファミリー層を支える施設を奈良市が運営

大和西大寺駅周辺には奈良市が運営する「子育て支援センター」や「つどいの広場」などがあり、乳幼児を無料で遊ばせたり、ママ同士の情報交換ができたりします。
転勤などで奈良に住むことになった乳幼児を子育て中のファミリーなら、近くに子どものことを相談できる窓口があるのは心強いのではないでしょうか。

●地域子育て支援センター「Peace」
乳幼児(おおむね0~3歳児)を子育て中の保護者の方が身体的・心理的な負担を軽減できるように、育児情報の提供や専任の指導者による子育て相談をおこなっています。
また、親子で集えるスペースも開放しています。
地域子育て支援センター「Peace」はあかね保育園に設置されており、保育経験を発揮した子育ての拠点になっています。
2014年10月からは同センター利用経験のある乳幼児を対象に、一時預かりを実施しています。

●つどいの広場「マザーリーフ」
厚生労働省が推進する子育て支援事業のひとつとして各地で運営されているのが「つどいの広場」です。
つどいの広場は、「子育て中の親の孤立感、不安、精神的負担を少しでも軽減・解消する」ことを目的としていますが、奈良市が運営するつどいの広場のひとつが、大和西大寺駅前の近鉄百貨店6階に開設されています。
つどいの広場「マザーリーフ」では、乳幼児(おおむね0~3歳児)とその保護者が集い、交流や情報交換をおこなうほか、常駐するスタッフから子育てに関するアドバイスを受けることもできます。

大和西大寺駅がある奈良市の小学生、中学生を育む教育方針

大和西大寺駅周辺への引っ越しを検討される方は、小学校と中学校の状況は気になるところでしょう。
奈良市では小学生、中学生の育成に向け、次の5つの基本目標を教育ビジョンの柱にしています。

<5つの基本目標>

(1)奈良らしい教育の推進
(2)豊かな心とたくましい体をはぐくむ教育の推進
(3)確かな学力をはぐくむ教育の推進
(4)信頼される学校づくりの推進
(5)地域全体で子どもたちを守り育てる体制づくりの推進

また、奈良市では子どもたちが「徳」「誇」「体」「知」「夢」という5つのキーワードを生涯にわたって実現できる教育を実践しています。

<徳>あたたかい心や公の心をもつ子
<誇>奈良で学んだことを誇らしげに語れる子
<体>自他の生命と体を大切にする子
<知>自ら学び、考え、行動する子
<夢>手ごたえのある夢をもち、たくましく生きる子


「小中一貫教育」を推し進め、9年間の学びの連続性で効果的な学習を実現

大和西大寺駅周辺の小学校と中学校では、奈良市が掲げる小中一貫教育に取り組んでいます。
2014年に「世界遺産に学び、ともに歩むまち-なら」小中一貫教育特区としての認定を受けた奈良市は、2015年からパイロット校にて小中一貫教育の研究開発をスタートさせました。
また、2018年からは新たに5つの中学校と8つの小学校をパイロット校に指定し、さらなる研究を進めています。
小中一貫教育校が取り組んでいるのは、今後のグローバルな社会を想定した英会話をはじめとする外国語科です。
そのほか情報科、郷土「なら」科などの新設教科、さらには4・3・2制のブロック活動をおこない、小学校と中学校を合わせた9年間の連続した学びの中で、「豊かな人間性」と「確かな学力の育成」を図ることを目指しています。
今後は幼稚園や保育園との連携と合わせ、3歳から中学校卒業までの12年間を通して、子どもの発達と学びの連続性を踏まえた効果的な学習を展開していくことを想定しています。

【大和西大寺駅周辺について】のまとめ

ご紹介したように大和西大寺駅周辺には、商業施設やスーパー、飲食店などがたくさんあり、生活するにおいてとても便利なエリアです。
世界的な文化遺産や寺社なども多数点在しており、古都奈良の魅力を存分に味わうこともできます。
生活する上での利便性と奈良独特の情緒、それら両方を感じられるのが大和西大寺駅周辺の一番の魅力だと言えるでしょう。
そのため、「都会とは離れて暮らしたいけど、生活に不便は感じたくない」という方におすすめです。
また、幼児教育の場や進学塾など子どもを育てる教育施設が整っていることから、教育に熱心なご家庭にも人気があります。
遊具は揃っていませんが、子どもたちを安心して外で遊ばせられる公園なども近くに点在しているので、幼い子どもをのびのびと育てることができるでしょう。
さらに大和西大寺駅周辺は大阪や京都、神戸などへも出やすく、通勤や通学にも便利ということもあって、とても生活がしやすいと評判です。
一人暮らしにも最適なことから大和西大寺駅周辺には、ワンルームから1K、ゆったり過ごせる1LDKとさまざまなタイプの一人暮らし向けの物件が揃っています。
カップルやファミリー向けの2LDK以上の物件もたくさんあるので、理想の住まいを見つけることもそれほど難しくはないでしょう。

大和西大寺駅周辺に住んでいる住民に聞いてみた!


大和西大寺駅の人物イメージ

大和西大寺駅周辺の居住者の口コミ

20代女性

評価:4 ★★★★☆

大阪まで電車の乗り換えがなくて移動できるのでとっても便利です。


大和西大寺駅の人物イメージ

大和西大寺駅周辺の居住者の口コミ

50代男性

評価:5 ★★★★★

昔に比べると道が広くなって車の移動がしやすくなった。


大和西大寺駅の人物イメージ

大和西大寺駅周辺の居住者の口コミ

30代女性

評価:2 ★★☆☆☆

駅ナカにいろいろと揃っているので帰りなど買い物が出来て便利!でも家賃が高いですね・・・


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1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
家賃相場 4.2万円7.6万円6.5万円6万円9.5万円
空室件数 137室66室63室37室11室
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アンソレイユ 敷0

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所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1階 6.9万円 4,000円 0万円 6.9万円 1LDK 44.62㎡ 詳細を見る 追加する
2階 6.9万円 4,000円 0万円 6.9万円 1LDK 44.32㎡ 詳細を見る 追加する

コート菅原 敷0

近鉄難波・奈良線大和西大寺駅周辺物件:コート菅原。風通しが良く、湿気やカビの心配が少ないテラスハウスです。テラスハウスは庭も独立しており、ガーデニ...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1-2階 16.5万円 6,000円 0万円 20万円 3LDK+1S(納戸) 88.95㎡ 詳細を見る 追加する

リヴェール(三条大路) 敷0

こちら、大和ハウス「賃貸住宅 D-ROOM」の奈良エリア仲介契約件数TOP3の実績を持つ「D-Partner加盟店」の賃貸のマサキ(正木商事)へ。

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1-2階 8万円 4,000円 0万円 15万円 2DK 59.38㎡ 詳細を見る 追加する

(仮称)D-room中山町 敷0

「(仮称)D-room中山町」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせください◎カード決済であれば、現金が手元になくてもお支払いできます◎こちらの物件はア...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 47.92㎡ 詳細を見る 追加する
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 47.92㎡ 詳細を見る 追加する
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 48.23㎡ 詳細を見る 追加する
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 47.92㎡ 詳細を見る 追加する
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 47.92㎡ 詳細を見る 追加する
1階 8.2万円 6,000円 0万円 15万円 1LDK 48.23㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.87㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.57㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.57㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.57㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.57㎡ 詳細を見る 追加する
2階 8.9万円 6,000円 0万円 15万円 2LDK 59.87㎡ 詳細を見る 追加する

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    シティパレス奈良町P-2

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    築32年

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    奈良県奈良市学園朝日町

    近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩12分

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    田中貸家

    奈良県奈良市富雄北3丁目

    近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩9分

    築27年

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    ハイフィールドⅢ

    奈良県奈良市高畑町57-7

    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス9分 「萩ヶ丘町」 停歩1分

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