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瓦堂町の賃貸(マンション・アパート)一覧
該当物件は
1件
- 奈良県奈良市瓦堂町エリア情報
奈良市瓦堂町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド｜タイパ最強エリアを徹底解剖！
瓦堂町（かわらどうちょう）とは？
奈良市中心街の南側、「ならまち」の風情を受け継ぐ住宅街「瓦堂町（かわらどうちょう）」。室町時代の瓦葺きのお堂が地名の由来とされます。「ならまち格子の家」や元興寺が徒歩圏にあり、観光地の喧騒から離れた穏やかな街並みが魅力。市内循環バスの停留所が近くJR・近鉄各駅へスムーズにアクセス可能。奈良教育大や奈良女子大へも通学しやすい好立地です。「歴史情緒ある住環境で暮らしつつ、駅や大学へのアクセスと生活利便性を両立したい」学生や社会人、ファミリー層に選ばれているタイパ最強の街です。
奈良在住20年以上。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。奈良市内全域の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。奈良での暮らしをサポートします。
奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
賃貸専門家によるエリア解説
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
瓦堂町は人気の『済美小学校/春日中学校』校区で済美幼稚園も徒歩圏。坂道のない平坦地で自転車や徒歩移動も快適です。繁華街から一本入った住宅街で治安も良好。「駐車場」相場は月額7,000円〜9,000円程度で、近隣月極を含めて確保しやすい環境です。
木原一憲
賃貸専門家が見るエリア情報
注目は『市内循環バスの高頻度運行とビッグナラ・ウエルシアの買い出しタイパ』です。夜道も明るく安心。スーパー「ビッグナラ」や深夜営業の「ウエルシア」が日常使い可能。「エアコン付」「インターネット無料」物件を選べば、固定費を抑えた快適な生活が叶います。
瓦堂町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)
お買い物・趣味：徒歩・自転車圏内で全て完結
スーパー ビッグナラ（ビッグ・ナラ）： 生鮮食品や日配品がお手頃価格で揃う地域密着型スーパーです。
ウエルシア 奈良西木辻町店： 医薬品・日用品から食品まで揃い、深夜の急な買い出しにも重宝します。
ならまち格子の家 / 世界遺産 元興寺： 奈良の伝統的な町家構造や飛鳥時代からの歴史を誇る寺院が身近な散策コースです。
教育・保育・校区情報
【学校区】奈良市立済美小学校 ／ 奈良市立春日中学校
平坦で見通しの良い通学路で安心の公立校区です。
【幼児教育・大学】奈良市立済美幼稚園 ／ 奈良教育大学 ／ 奈良女子大学
各大学へも自転車で通学しやすい文教エリアです。
医療・ウェルネス
さかぐち医院 / 松倉病院： 内科・外科などを診療するクリニックや総合病院が近隣に揃い、急病時や日頃の健康管理も安心です。
外食・レストラン
鹿の舟 囀 (さえずり)： 庭が心地よい人気カフェで、こだわりメニューを楽しめます。
七福食堂： 地元で長く愛されるボリューム満点な定食が味わえる大衆食堂です。
交通アクセスの「実際」と生活道路事情
車通勤の利便性： 国道169号や県道754号（旧24号線）、やすらぎの道へ出やすく、市内各地や郡山方面へスムーズです。
道路事情のリアル： ならまち南側の歴史ある街並みのため、一部道幅が狭い路地もあります。進入ルートの事前確認がおすすめです。
徒歩・自転車・バスアクセス：JR京終駅へ徒歩約8〜10分。近鉄奈良駅・JR奈良駅へも自転車約6〜9分、市内循環バスで約7〜10分です。
【住民の声】実際に住んでみてどうですか？
住民の声
奈良教育大まで自転車ですぐ通えて便利。市内循環バスで各駅への移動も楽。「ネット無料」「エアコン付」で生活費を抑えられ、「独立洗面」付きで朝の支度も快適です。（20代女性｜学生・単身）
住民の声
済美小と幼稚園が近く平坦な道で安心。敷地内に「駐車場」を確保できました。雨の日は「浴室乾燥」、お風呂は「追焚き」付きで日々の家事負担が減りました。（30代男性｜会社員・ファミリー）
住民の声
バス本数が多くJR奈良駅通勤が快適。ビッグナラやウエルシアが近いです。「オートロック」「宅配BOX」付きで、「バス・トイレ別」の部屋で安心して暮らせています。（20代女性｜医療職・単身）
住民の声
ならまちの風情ある街並みが気に入っています。元興寺周辺の散歩が日課。「室内洗濯機置場」や「温水洗浄便座」など設備もリフレッシュされていて住み心地に満足しています。（40代男性｜自営業・夫婦）
住民の声
さかぐち医院や松倉病院が近く安心。大通りから入ると夜間は静かで、下町の温かさと生活利便性を両立した住みやすい街です。（30代女性｜主婦・ファミリー）
瓦堂町の賃貸市場・設備スペック
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
瓦堂町は単身向けからファミリー向け、戸建て賃貸まで幅広く揃う市場。単身向け3万円台〜、ファミリー向け5万〜7万円台が相場。「駐車場」代も手頃で、利便性を享受しつつ家賃を抑えられる穴場エリアです。
奈良市瓦堂町の家賃相場
家賃相場 1R～1K 1DK～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK以上 マンション 3.6万円 5.8万円 5.4万円 7.0万円 - アパート 3.8万円 5.9万円 6.1万円 4.9万円 - 戸建て - - 5.0万円 5.9万円 8.5万円 平均家賃 3.7万円 5.8万円 5.5万円 5.9万円 8.5万円
瓦堂町の最新設備トレンドとリアルな実情
今の賃貸市場で求められる人気設備が、瓦堂町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。
セキュリティと安心： 「オートロック」や「TVモニターホン」、「防犯カメラ」付き物件なら、土地勘のない初めてのエリアでも安心して暮らせます。
圧倒的なネット環境： 「インターネット無料」が標準化。入居当日からWi-Fiが利用でき通信費を節約できます。
共働き・子育てを支える設備： 不在時の荷物受取に便利な「宅配ボックス」をはじめ、「室内洗濯機置場」「独立洗面」「温水洗浄便座」を完備。雨の日に役立つ「浴室乾燥」や、暖かいお風呂に入れる「追焚き」付きも人気です。
家計に優しいインフラ： 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内「駐車場」確保可能物件や、散歩環境を活かした「ペット相談」可能物件も揃っています。
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
瓦堂町周辺はオーナー様が「エアコン付」交換や「温水洗浄便座」新設など、設備をリフレッシュした優良物件が多数。室内の更新状況を現地で確かめるのがコツです。
木原一憲
賃貸専門家が見るエリア情報
ならまち南側の歴史ある街並みのため「駐車場」の出入りしやすさや前面道路の幅員がポイント。朝夕の混雑を避ける抜け道や大通りへの出やすさまで、プロ目線で現地確認してご案内します。
瓦堂町での賃貸探し・よくある質問（FAQ）
Q. 瓦堂町は車なしでも生活できますか？
A. 市内循環バスのバス停が近く主要駅へ頻繁にアクセスでき、スーパーのビッグナラやウエルシアも徒歩圏にあるため車なしでも非常に快適に暮らせます。
Q. 瓦堂町はどんな人に人気？
A. 奈良教育大学や奈良女子大学の学生、市内中心部へ通勤する社会人、済美小学校校区で家賃と広さのバランスを求めるファミリー層に人気です。
Q. 瓦堂町の賃貸はどんな特徴がありますか？
A. ならまち周辺の落ち着いた立地で、「インターネット無料」「オートロック」「追焚き」など設備が整ったマンションやハイツが手頃な家賃で揃っています。
Q. 瓦堂町は静かに暮らせるエリアですか？
A. 観光地の中心から少し南へ外れた住宅街のため、観光客の通り抜けも少なく夜間は非常に静かで治安の良い環境です。
Q. 瓦堂町はファミリーにもおすすめですか？
A. 坂道のない平坦地で済美小学校・済美幼稚園が近く、さかぐち医院や松倉病院などの医療機関も揃うため子育て世帯にも大変おすすめです。
Q. 瓦堂町はどんな方からのお問い合わせが多いですか？
A. 初めての一人暮らしで家賃を抑えたい大学生の方や、古都の情緒に囲まれて穏やかに暮らしたいご夫婦、「ペット相談」可の賃貸をお探しの方から多くいただきます。
結論：瓦堂町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ
地図では見えない「バスの使い勝手」から「抜け道ルート」まで、私たちは瓦堂町の住環境を知り尽くしています。お客様の理想の新生活を全力でサポートいたします！
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室内設備は洗面台・脱衣所・バストイレ別などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。こちらのマンションでは初期費用をカードでお支払いいただけます。二人での生活なら、楽しみも増えることでしょう。お使いいただける駅は2駅あり、行き先に応じて使い分けができます。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。帰る場所に魅力があると、より楽しい生活になりませんか。住まいは誰にとっても重要な役割を果たしてくれるものです。ご希望の住まいを共に見つけましょう。