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三条川西町の賃貸(マンション・アパート)一覧
該当物件は
1件
- 奈良県奈良市三条川西町エリア情報
奈良市三条川西町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド｜タイパ最強エリアを徹底解剖！
三条川西町（さんじょうかわにしちょう）とは？
奈良市西部に位置し、佐保川の西岸に沿って広がる「三条川西町（さんじょうかわにしちょう）」。「佐保川の桜並木（川路桜）」が町内至近に続き、春には桜のトンネルを楽しめる風光明媚な住宅街です。近鉄新大宮駅とJR奈良駅の2駅が利用可能で、大宮通りや三条通りへのアクセスも良好。デイリーカナートイズミヤや関西スーパー、ミ・ナーラや奈良蔦屋書店が近隣に集結。「佐保川の自然に癒やされつつ、新大宮・JR奈良駅へのアクセスと商業利便性を両立したい」方に選ばれているタイパ最強の街です。
奈良在住20年以上。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。奈良市内全域の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。奈良での暮らしをサポートします。
奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
賃貸専門家によるエリア解説
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
三条川西町は人気の『大安寺西小学校/三笠中学校』校区で、川沿いに三笠中が隣接。保育学院付属幼稚園も近く通園・通学に便利です。坂道のない平坦地で自転車や徒歩移動も快適。「駐車場」相場は月額6,500円〜8,500円程度で確保しやすい環境です。
木原一憲
賃貸専門家が見るエリア情報
注目は『2駅アクセスの利便性とイズミヤ・ミ・ナーラの買い物タイパ』です。イズミヤや関西スーパー、ミ・ナーラやスギ薬局、田村医院が身近で夜道も明るく安心。「エアコン付」「インターネット無料」物件を選べば固定費を抑えて快適に暮らせます。
三条川西町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)
お買い物・趣味：徒歩・自転車圏内で全て完結
デイリーカナートイズミヤ / 関西スーパー： 生鮮食品から日配品まで用途で使い分けられます。
ミ・ナーラ / スギ薬局： ロピアやドラッグストアや飲食店など集まる複合施設です。富雄で有名な行列ができるラーメン屋「ラーメン家 みつ葉 ミ・ナーラ出張所」もオススメ。
奈良 蔦屋書店：スターバックス コーヒーが併設で読書や作業に心地よいスポットです。
佐保川の桜並木（川路桜）： 春の桜や四季の自然を楽しめる散策コースです。
教育・保育・校区情報
【学校区】奈良市立大安寺西小学校 ／ 奈良市立三笠中学校： 川沿いに三笠中が隣接し通学安心の公立校区です。
【幼児教育】奈良保育学院付属幼稚園： 平坦な送迎ルートで安心の幼稚園です。
医療・ウェルネス
医療法人 田村医院： 地域のかかりつけ医が徒歩圏に揃い急病時も安心です。
外食・レストラン
三条大路・大宮通りの飲食店： 和洋食やカフェが揃い外食に困りません。
交通アクセスの「実際」と生活道路事情
車通勤の利便性： 国道369号や三条通り、国道24号バイパスへ出やすく市内外へスムーズです。
道路事情のリアル： 堤防道路や内部の一部に道幅が狭い箇所もあります。進入ルートの事前確認がおすすめです。
徒歩・自転車・電車アクセス：近鉄新大宮駅へ徒歩約12〜16分（自転車約5〜7分）。JR奈良駅へも自転車約6〜8分です。
【住民の声】実際に住んでみてどうですか？
住民の声
予算内で「バス・トイレ別」が見つかり住み心地の良いお部屋です。新大宮駅までは自転車が便利で、大阪難波方面へも1本で行けるのでアクセスが良好です。（20代女性｜会社員・単身）
住民の声
三笠中学校が近いので通学も安心です。子供が花粉症なので「浴室乾燥」で洗濯ものを乾かすことができて助かります。佐保川の桜も綺麗なので景観がよくお休みの日は散歩してます。（30代男性｜公務員・ファミリー）
住民の声
お休みの日は近くにある本屋さんへ行き中に入ってるスタバでコーヒーを飲みながらゆっくりする時間が好きです。「インターネット無料」「エアコン付」で生活費を抑えられ、「独立洗面」付きで朝も快適です。（20代女性｜医療職・単身）
住民の声
佐保川沿いの環境が魅力。回りにはスーパーやコンビニがあります。「室内洗濯機置場」「温水洗浄便座」など設備も新しく快適。奈良蔦屋書店がお気に入りです。（50代男性｜自営業・夫婦）
住民の声
ミ・ナーラが近いのでお休みの日は家族で買い物へ行きます。複合施設なのでそこで色々揃うので助かっています。佐保川沿いの土手を愛犬と散歩するのが日課。「ペット相談」可に入居し、夜間は静かで治安の良さを実感しています。（30代女性｜主婦・ファミリー）
三条川西町の賃貸市場・設備スペック
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
三条川西町は単身向け1R〜1LDKから、ファミリー向け2LDK・3LDK、戸建て賃貸まで揃うバランスの良い市場。単身向け3万円台後半〜、ファミリー向け5万〜7万円台が相場。「駐車場」代も手頃で、新大宮の利便性と豊かな自然環境を両立できる高コスパエリアです。
奈良市三条川西町の家賃相場
家賃相場 1R～1K 1DK～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK以上 マンション 3.6万円 5.8万円 5.3万円 7.0万円 - アパート 3.8万円 5.8万円 6.2万円 4.9万円 - 戸建て - - 5.0万円 5.9万円 8.5万円 平均家賃 3.7万円 5.8万円 5.5万円 5.9万円 8.5万円
三条川西町の最新設備トレンドとリアルな実情
今の賃貸市場で求められる人気設備が、三条川西町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。
セキュリティと安心： 女性から人気の高い「オートロック」や「TVモニターホン」があります。「防犯カメラ」があるのか、お部屋は「2階以上」かも確認しておくと良いでしょう！
圧倒的なネット環境： 「インターネット無料」が増えています。入居当日からWi-Fiが使え通信費を節約できます。
共働き・子育てを支える設備： 「浴室乾燥」や「追焚き」付きも人気です。「独立洗面」「室内洗濯機置場」「温水洗浄便座」は基本仕様。
家計に優しいインフラ： 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内「駐車場」がある物件がオススメ。
安達竜哉
賃貸専門家が見るポイント
三条川西町周辺は「エアコン付」交換や「温水洗浄便座」新設など、設備をリフレッシュした優良物件が多数。室内の快適性を現地で確かめるのがコツです。
木原一憲
賃貸専門家が見るエリア情報
大きなスーパーがあるのでまとめ買いしたいファミリーさんにおススメ。佐保川沿いは春に桜が満開になるとキレイでよく散歩されてる方がいらっしゃいます。そういった地元のプロ目線で現地確認してご案内します。
三条川西町での賃貸探し・よくある質問（FAQ）
Q. 三条川西町は車なしでも生活できますか？
A. 新大宮駅へ自転車約5〜7分、イズミヤや関西スーパー、ミ・ナーラも自転車圏内に揃うため車なしでも快適に生活できます。
Q. 三条川西町はどんな人に人気？
A. 近鉄新大宮駅・JR奈良駅を使う通勤者、大安寺西小学校・三笠中学校校区で落ち着いた環境を求めるファミリー層に人気です。
Q. 三条川西町の賃貸はどんな特徴がありますか？
A. 新大宮駅前より家賃が手頃で、「インターネット無料」「オートロック」「追焚き」など設備が整った物件が豊富です。
Q. 三条川西町は静かに暮らせるエリアですか？
A. 幹線道路から少し離れた佐保川沿いの住宅街のため、車の騒音も気にならず夜間は非常に静かで治安の良い環境です。
Q. 三条川西町はファミリーにもおすすめですか？
A. 三笠中学校が隣接し、大安寺西小や奈良保育学院付属幼稚園も近く、佐保川の自然もあるため子育て世帯に最適です。
Q. 三条川西町はどんな方からのお問い合わせが多いですか？
A. 新大宮周辺で家賃を抑えたい単身者や、学校近くで駐車場付きを求めるファミリー、「ペット相談」可希望者から多くいただきます。
結論：三条川西町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ
地図では見えない「佐保川周辺の抜け道ルート」から「駅や商業施設への最短動線」まで、私たちは三条川西町の住環境を知り尽くしています。お客様の新生活を全力でサポートいたします！
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室内設備はエアコン・洗面台などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。眺望良好な場所での暮らしができます。共用設備の充実している、楽しく生活できるマンションです。駐輪場付きの物件です。二人入居可能なので兄弟で一緒に暮らすこともできます。住まい探しの際には、実際に住んでみた時のことを想像しながら進めていくことが大事です。より良い住まいをご提供致します。