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【2024年最新】大和郡山市の賃貸(マンション・アパート)を探す

奈良県大和郡山市近辺の画像

奈良県大和郡山市エリア情報

大和郡山市の平均家賃は?

大和郡山市の画像

「金魚とお城のまち」として有名な大和郡山市は、人気のショッピングモールであるイオンモール大和郡山があることから、単身者からファミリー層まで人気の高いエリアです。
そのため、当然ながら平均家賃も年々高くなっており、たとえばワンルームでも6万円台の物件は珍しくない状況です。
もちろん築年数や立地にもよるため、2万円台の物件を探すこともできますが、少なくとも4万円台は考えておくほうが良いでしょう。
また、二人暮らしに最適な2Kや2LDKの間取りなら5万円台後半が相場です。
ただし、広さが40㎡程度の物件なら4万円台でも見つかるので、経済的な余裕がない新婚さんなどには最適かもしれません。
そして少し広めの2LDKや3DKになると6万円台ファミリー向けの3LDK・4K・4DKは7万円台が多く見られます。
もちろん、立地や設備にこだわらなければもっと安い物件もありますから、予算や将来設計に合わせて理想の物件を探しましょう。
さらに、大和郡山市は、空き家の賃貸物件も常に出ています。
いわゆる一軒家ですが、築年数や立地により家賃に差があるため、運が良ければ5万円台で見つけることが可能です。
大和郡山市は都心へのアクセスが良いので、大阪や京都への通勤・通学もしやすいです。
また、大阪や京都から移住される方も少なくありません。
最寄り駅周辺にも商業施設が豊富にあるので、日常のお買い物も不便を感じることも少ないでしょう。

1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
大和郡山市4.3万円6.8万円5.9万円5.5万円6.7万円
※2024年2月現在

単身者の方におススメ物件を大和郡山市で探してみると・・・


大和郡山市は京都や大阪へのアクセスが良く、物価も比較的安いため、一人暮らしの学生さんに人気の街です。
そのため、単身者向けの物件が多く、駅周辺にはワンルームや1Kの物件がたくさんあります。
なかでも、「最寄駅から10分以内」という物件がたくさんあるので、京都や大阪に通勤・通学で通いたいという単身者の人にとっては、住みたくなるような物件がたくさん見つかるでしょう。
また、京都や大阪に住むよりも、家賃が安くなるという点が魅力です。
ワンルームであれば4万円台で探すことも可能なため、京都や大阪よりも1万円程度は安くなります。
だからといって築年数が経っていたり、設備が整っていなかったりするわけではないので、通勤・通学に時間をかけてもいいという単身者は、大和郡山市への引っ越しを検討してみてはいかがでしょうか。


ファミリーにおススメ物件を大和郡山市で探してみると・・・


家族で住むならご夫婦の年齢やお子さんの数にもよりますが、2DK~3LDK以上の物件がおすすめです。
家賃相場はエリアや築年数、設備などによって異なりますが、5~7万円台が多く、大阪や京都よりも経済的な負担が少なくてすむでしょう。
また、ファミリー向けの物件の場合は設備が気になるところですが、たとえばキッチンまわりでも物件によってコンロ2口以上、システムキッチン、IHクッキングヒーターなどがあり、家族と会話しながら食事の準備ができる対面式キッチンを完備している物件のあるのでチェックしてみましょう。
さらに、大和郡山市は比較的戸建て住宅の賃貸物件が多いにも特徴です。
こちらも築年数や間取りによって月々の家賃はさまざまですが、3DK~4LDKの物件が駐車場付きで借りられるなどのラッキーなケースもまれにあります。
いずれはマイホームを購入したいという方も、シミュレーションと思って戸建て物件に住んでみてはいかがでしょうか。
お子さんがいるご家庭にとっては小学校・中学校の校区が気になるところだと思いますが、賃貸のマサキのサイトでは校区別に物件検索が可能です。
また、ルームアドバイザーにご相談いただきましたらご希望の校区内でご希望の物件をお探しいたします。

大和郡山市への引っ越しを検討しているなら、ぜひ賃貸のマサキをご利用ください。
一人暮らしに最適なワンルームや1K、カップルや新婚さん向けの1LDKや2DK、ファミリーもゆとりを持って暮らせる3LDK以上など、たくさんの賃貸物件情報を紹介しています。
あなたの条件に合った賃貸物件がきっと見つかりますよ。


大和郡山市で賃貸物件を探す際に気になること



大和郡山市に安い物件はあるの?


間取りや築年数によって家賃は変わりますが、大和郡山市にも安い物件はたくさんあります。
たとえば単身者向けのワンルームや1Kなどなら2万円台から見つけることができますし、2DK以上の物件でも探せば4万円台の物件があるので経済的な負担をできるだけ抑えたいという人には最適なエリアだと言えるでしょう。
また、格安な駐車場付きの戸建ても駅から離れれば見つけることができます。

駅近物件はどれぐらいあるの


通学や通勤に便利な駅近の物件はどのエリアでも人気ですが、大和郡山市でも同じです。
大和郡山市の主要駅のひとつである近鉄・JR郡山駅には、徒歩10分以内の物件は常時7~10件程度あり、人気のJR大和小泉駅周辺も同じぐらいの物件数を常に紹介可能です。
ほかにも近鉄九条駅や平端駅の周辺にも物件が豊富にあるため、徒歩10分以内の物件だけでも常時100件程度はご紹介できるでしょう。
また、徒歩20分以内となるとさらに物件が増えるため、物件のバリエーションを増やすこともできます。

新築または新築に近い物件はたくさんある?


どうせ引っ越しをして新しい生活を始めるなら、新築や築浅の物件に住みたいと思う人も多いでしょう。
また、キッチンや水回りなどで最新の設備を利用したいという理由から、新築や築浅の物件を選ぶ人もいるかもしれません。
大和郡山市では、そのようなニーズに答える新築や築浅の物件がたくさんあります。
ただし、築10年以内の物件はマンションではなくアパートが多くなるため、ファミリー層よりも単身者におすすめの物件が中心になります。
また、新築や築浅にこだわらなくても、築年数が古くなった物件をリノベーションした物件もあります。
最新の設備や内装に生まれ変わっている物件もあるので、ある程度の間取りが欲しいという人は、リノベーション済みの物件を探してみるのもいいかもしれません。


駐車場や駐輪場は確保できるの?


特に駅から10分以上離れている場合は、できれば駐車場完備の物件を選びたいという人も多いでしょう。
その点、大和郡山市には駐車場が1世帯につき1台分借りられるところも多くあるため、ニーズに応えることができるはずです。
もちろん、駐車場のみを契約できるところもたくさんあるので、入居後に車を購入した場合でもすぐに駐車場をみつけることができます。
また、駐輪場に関しても、屋根付きなど要望にあった駐輪場付きの物件を見つけやすいでしょう。


ペットは飼える?


引っ越し先の条件として「ペットが飼えること」を条件として挙げる人は少なくありません。
犬や猫などのペットも大切な家族ですから、賃貸とはいえ一緒に住める物件を探すのは当たり前でしょう。
しかし、残念ながら大和郡山市には「ペット相談可」の物件や「ペット飼育可」といった、いわゆる「ペット可」物件はそれほど多くありません。
そのため、駅近などほかの条件をあきらめる必要があるかもしれませんが、大切なペットと住める物件を見つけることは可能です。


大和郡山市で一戸建ての賃貸物件ってあるの?


ファミリーでの引っ越しを検討している場合、戸建ても視野に入れるとより幅広く物件を探すことができます。
大和郡山市にも常に戸建ての物件が複数あるので、ぜひ候補に入れてみてください。
特に「いずれはマイホーム」と思っている人は、戸建てでの暮らし方に慣れるという意味でも戸建て物件に住むことをおすすめします。


大和郡山市の都市ガスや下水道の整備はどうなっているの?


大和郡山市では、都市ガス・下水道ともに駅周辺などの市街地を中心に整備が進められていますが、全世帯というわけではなく、都市ガスが整備されていない地域はプロパンガスを使用することになります。
ただし、そのような物件ではオール電化になっているところも多いので、じっくり検討してみましょう。


店舗やテナント、工場の物件について


店舗や事務所、工場などとしての利用可の物件はもちろん大和郡山市にもありますが、そのような物件の状況は日々、目まぐるしく変わります。
そのため、賃貸のマサキでは「店舗・テナントナビ」という専用のサイトを設けています。
起業や出店などを考えている人は、ぜひそちらをご覧ください。


大和郡山市の人気エリアをご紹介


大和郡山市のメインは近鉄郡山駅とJR郡山駅周辺です。
しかし、賃貸物件に関しては、閑静な住宅地が多く都市部へのアクセスが便利なJR大和小泉駅を中心とする小泉町エリアや近鉄九条駅周辺の九条エリアが人気です。


大和小泉駅周辺エリア


大和郡山市の中でも近年、宅地造成が進み、大阪や京都方面への通勤・通学のベッドタウンと化しているエリアです。
駅から天王寺まで約30分、難波や梅田方面まで1時間弱というアクセスの良さが人気の理由です。
駅の周辺にはファミリー向けもありますが、1Kを中心とした単身者向けの物件が多く、しかも築10年以上の物件が目立ちます。
大和小泉駅の家賃相場は単身者向けで約4.3万円、ファミリー向けは約5万円です。
ただ、駅の南側にはこれから建てられる予定の物件もあるので、新築や築浅の物件にこだわるならこのあたりを狙ってみるのもいいでしょう。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニも複数あるので利便性も良好という立地ももちろんですが、単身者向け・新婚向け・ファミリー向けと多様な物件を探すことができることからも、多くの方におススメできるエリアです。

近鉄九条駅周辺エリア


大和郡山市の中でも、奈良市に隣接しているエリアです。
周辺は昭和末期~平成初期ごろに宅地造成されたエリアで、閑静な住宅地となっています。
ベッドタウンとしても機能しており、このエリアから大阪方面や京都方面に通勤・通学されている方も多くいらっしゃいます。
近くには九条公園があり、休日にお子さんを遊ぶこともできそうです。
子育てに最適な環境であるため、2LDKや3LDKなどファミリー向けの物件がたくさんあります。
九条駅の家賃相場は単身者向けで約4.2万円、ファミリー向けは約6.1万円です。
駅から少し離れると家賃が5万円台の物件もあるので、子育てと同時に貯金もしたいというご家庭には最適でしょう。
また、駅近物件にはワンルームや1Kなど、単身者向けの物件も多く、「多少の通勤時間の長さよりも家賃の安さや周辺環境の良さを取りたい」といった方にもおススメのエリアです。

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺


郡山城の城下町だった町であり、大和郡山市の中心となるエリアです。
古い町並みも残っていますが、スーパーや商店街、病院など、生活に必要な施設がひととおりそろっていることや、都市部へのアクセスが良いことが人気の理由となっています。
そのため物件数も非常に多く、単身者からファミリー層まで納得のできる物件を見つけることができるでしょう。
駅に近いところでは単身者向けのワンルームなどの物件が豊富です。
また、古い町並みが残っていることから、戸建て物件が見つかることもあるため、将来的にマイホームを検討している方におすすめしたいエリアでもあります。
郡山駅の家賃相場は単身者向けで約4.7万円、ファミリー向けは約5.6万円です。
ただし、人気のエリアということもあって、ほかのエリアと比べると家賃が若干高めに設定されている物件もあるので、予算に合う範囲でしっかり比較検討してみましょう。
近鉄・JRとも駅前にはバスターミナルがあり、バスを利用する場合でも本数が多いので不便を感じにくいでしょう。

近鉄筒井駅周辺


大和小泉駅のエリアにも近いエリアですが、近鉄筒井駅周辺も他エリアと同様、人気のおすすめエリアです。
また、少し歩けば閑静な住宅地があり、小学校や中学校などの教育施設も近いことから、ファミリーにはうれしい立地です。
物件も2DK~3LDK物件が豊富にあるので、家族での引っ越しを考えている人は、筒井駅周辺の物件を検討してみてはいかがでしょうか。
また、単身者向けの1Kや1DKの物件も数多くあり、駅前の物件になると築年数が10年を超えているものが中心になるため、新築や築浅を検討している人は、少し駅から離れてしまうことを覚悟しましょう。
筒井駅の家賃相場は単身者向けで約4.3万円、ファミリー向けは約4.9万円です。
駅前にはスーパーやドラッグストアなど生活に欠かせない施設が揃っていることから、お買い物や飲食に便利です。
駅自体は各駅停車の駅ですが、近鉄郡山駅までひと駅で、乗り換えれば大阪方面にも約1時間で行けるので、通勤・通学もしやすいでしょう。

近鉄平端駅周辺


平端駅は大阪方面や京都方面だけでなく、天理方面への通勤・通学に便利なエリアでもあります。
そのため、これまでに紹介したエリアに負けないほどの物件数があり、単身者からファミリーまで、幅広い層に人気があります。
平端駅の家賃相場は単身者向けで約4.2万円、ファミリー向けは約4.6万円です。
また、平端駅エリアの特徴として、戸建て物件が複数あることが挙げられます。
比較的安い家賃で、なおかつ広さを確保したいという人は、戸建て物件を中心に探してみるのもいいかもしれませんね。

大和郡山市に住んでいる住民に聞いてみた!


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

40代女性

評価:4 ★★★★☆

住宅地をすこし外れると自然が多くあり、子供にはいい環境。


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

50代男性

評価:4 ★★★★☆

JR線と近鉄線があり移動がしやすい!


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

20代女性

評価:2 ★★☆☆☆

遊べる場所が少ない・・・


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

30代男性

評価:3 ★★★☆☆

金魚だらけの印象だったけどそんなことはなく、住みやすい街。


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

50代男性

評価:4 ★★★★★

郡山城の桜がきれいで毎年楽しみです。


大和郡山市の人物イメージ

大和郡山市の居住者の口コミ

50代女性

評価:3 ★★★☆☆

買い物には車がないと不便かな。




最後に


近鉄郡山駅・JR郡山駅を中心とした大和郡山市は、京都や大阪へのアクセスがしやすいだけでなく、緑も多く、スーパーや商店街、病院などが揃っていることから非常に住みやすいエリアです。
1Kを中心とした単身者向けの物件も多いため初めての一人暮らしにも最適ですし、大きな公園があることからファミリー層にも人気です。
奈良県で新しいスタートを切ろうと思っている人は、ぜひ大和郡山市も候補のひとつに入れてみてください。
賃貸のマサキが大和郡山市でのお部屋探しを全力でサポートいたします。

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大和郡山市
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大和郡山市の家賃相場

1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
家賃相場 4.3万円7.1万円6.5万円6.3万円6.1万円
空室件数 98室40室58室19室7室
並び順: 表示件数:

該当公開件数131棟  空き数222    1-30棟表示

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2階 3.9万円 3,000円 0万円 0万円 1DK 39.74㎡ 詳細を見る 追加する
2階 3.9万円 3,000円 0万円 0万円 2DK 39.74㎡ 詳細を見る 追加する
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1階 9.6万円 4,000円 5万円 22万円 2LDK 66.28㎡ 詳細を見る 追加する
2階 9.8万円 7,000円 5万円 22万円 2LDK 67.78㎡ 詳細を見る 追加する
2階 9.8万円 7,000円 5万円 22万円 2LDK 66.28㎡ 詳細を見る 追加する
3階 10万円 7,000円 5万円 22万円 2LDK 67.78㎡ 詳細を見る 追加する
3階 10.2万円 7,000円 5万円 22万円 2LDK 66.28㎡ 詳細を見る 追加する

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3階 4.5万円 6,500円 0万円 4.5万円 1K 27.60㎡ 詳細を見る 追加する
3階 4.5万円 6,500円 0万円 4.5万円 1K 27.60㎡ 詳細を見る 追加する

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