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【2024年最新】桜井市の賃貸(マンション・アパート)を探す
- 奈良県桜井市エリア情報
■桜井市のエリア情報
天理市や田原本町、橿原市と隣接し奈良県中部に位置する桜井市は人口およそ57000人。
市の北西部が地域の中心となり、桜井駅や三輪駅周辺から市街地を形成しています。
桜井駅は近鉄・JRともに乗り入れているため交通の便もよく、奈良市方面や橿原方面、大阪方面へ通勤・通学される方もたくさんおられます。この便利さから桜井市は都市部に通勤される方のベッドタウンとしても機能しています。
市内には古墳や寺社仏閣が多数あり、田園風景も見られることから全体的にのんびりした雰囲気が漂う街です。
一方で桜井駅周辺には官公庁関係の施設が多く、中和幹線周辺には桜井イオンやドン・キホーテなどの郊外型の店舗も多数見られます。役所関係の手続きや日々のお買い物にも便利なエリアとも言えます。
■桜井市の家賃相場はどのような感じ？
桜井市内の賃貸物件の家賃相場は、ワンルーム～1Kでおよそ3万円前半、1DK～1LDKになると約5万円、2K～2LDKが6万円後半と最も高く、3K～3LDKだと5.5万円ぐらい、それ以上の間取りになればかえって家賃相場が下がり5万円台となります。
1R～1K 1DK～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK以上 桜井市 3.9万円 5.1万円 5.9万円 4.6万円 5.5万円
ここで疑問に思われる方が少なくないかもしれません。
「2K～2LDKの物件が高く、これより部屋数の多い物件の家賃相場が安いのはなぜ？」
これは間取り以外の別の要因があるためです。
桜井市の賃貸物件のすべてではありませんが、3K〜3LDKの物件には築年数が20年以上経過しているものが多く、その分家賃相場が安めに設定されているためです。
一部、3LDKなどの新築物件または新築に近い築年数の物件もありますが、そちらの家賃は8万を超えるなど、やはり高めの設定となっています。
一方、2K〜2LDKの物件は築年数が20年未満のものが多く、新築や築3年程度の築浅物件も見つかります。
また、桜井市はベッドタウンであることもあり、ワンルームなどの単身者向け物件よりは2K〜2LDKといった新婚さんやファミリーでも住める物件が多いという特徴もあります。
単身者向けの物件相場が3万円前後というのは奈良県内でいえば天理市、生駒市とほぼ同じぐらいで、奈良市、大和郡山市に比べ安めの相場です。
桜井市は桜井駅から大阪方面（近鉄難波駅）まで約1時間というアクセスを考えると、候補にあげないのはもったいないエリアだといえるでしょう。
■桜井市の単身者向け賃貸物件について
桜井市には公立単身者向け物件として紹介される間取りは主にワンルーム、1K、1DKのお部屋になります。近鉄大阪線桜井駅や大福駅周辺には単身者向けの物件が複数あり、リーズナブルな家賃の物件も少なくないので探しやすいといえるでしょう。特に少し移動すれば橿原市に入る大福駅周辺は近年新築賃貸物件が増加しているエリアですので要チェックです。
また、築年が10〜30年前後のものが多く、既築物件はリノベーションが行われているものも少なくないので、キレイな物件も見つかりやすいです。もちろん新築に比べ相場が安いこともあり、おすすめです。
単身者の方に人気のロフト付き物件はワンルームや1Kによく見られますが、桜井市にはロフト付き物件が20件前後ありますので、ご希望の方はぜひ桜井エリアもご検討ください。
■桜井市のファミリー向け賃貸物件について
桜井市は自然が多く静かなエリアで、市内には遊べる公園も多く、子育てがしやすい環境が整っているとも言えます。また、大型ショッピングセンターや郊外型店舗の専門店も多いので、お子様だけでなく保護者の方にとっても便利で暮らしやすい環境です。
このような環境条件にあるためか、賃貸物件もファミリー向けが多い傾向があります。
ファミリー向け物件とは、間取りでざっくり言えば2LDK、3K以上の物件をさします。特に現代風の間取りである2LDKや３LDKは人気物件となっています。
また、LDKの物件は築年数が浅い場合が多いため、駅から多少距離がある物件でも家賃相場が6万～7万円の物件が多いですが、築年数が20年を過ぎたあたりからは少し相場が安めになる傾向があります。しかしそれでも、奈良市や大和郡山市の同条件の物件に比べ、相場が5000円から1万円ぐらい違ってくるので「多少通勤の時間が増えてもリーズナブルな家賃で理想の間取りにこだわって探したい」という方には検討の余地があるエリアだといえるでしょう。
■桜井市の駅近賃貸物件はある？
桜井市にある駅は近鉄大阪線の桜井駅、大福駅、大和朝倉駅、JR桜井線三輪駅、巻向駅あたりでしょうか。また、隣接している橿原市にあるJR香久山駅周辺も、桜井エリアのひとつと数えていいでしょう。
うち、近鉄・JR相互乗り入れとなる駅で、近鉄の急行停車駅となっている桜井駅以外はこぢんまりとした各駅停車駅であるため、駅から近い物件であってもこれだけの理由で家賃への影響は少ないとうかがえます。各駅より徒歩10分以内の物件も、ファミリー向けが中心にはなりますが60件程度の物件がございます。とはいえ、単身者向けの物件も数は少なめですが10件程度の物件が見つかりますので、一人暮らしで電車を降りてなるべく早く自宅にたどり着きたい方もぜひチェックしてください。
桜井市内の駅のうち、三輪駅は大神神社の境内にあるため、駅からすぐとも言えるような物件はさすがにありませんが5分以内、10分以内の物件は少ないですが弊社で扱っている物件がございます。
以上のような状況ですので、桜井市内で駅近物件にこだわって探すことは可能です。
■桜井市の新築物件はある？
桜井市内で新築物件はファミリー向けと言われる2LDK以上の物件が中心となりますが、30件前後の取り扱いがございます。またタイミングにもよりますが、今後建設予定の物件がある場合もあります。この場合、先着順のため必ずしも選んだ物件が借りられるとは限らないことや、家賃相場が桜井市全体の、同じ物件相場よりは高めとなる場合があります。
一方で単身者向けの物件では新築や築浅物件は少ない傾向にあります。
しかし、築年数が10年以上の物件もリノベーションされて現代風の間取りやキレイな設備に変更されている物件も少なくありません。少し視点を変えて探してみると「キレイで家賃が安めの物件」という、二兎を捕まえることができる物件に出会える可能性もあります。
■桜井市のペット可の賃貸物件は？
引っ越し先を検討されている方の中には、ペットを飼っておられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。桜井市には、ペットと一緒に暮らせる物件が20件前後あります。決して多いわけではない上、ペットに関する条件は少しの言葉の違いで大きな違いがあるので注意が必要です。
ペット関連の条件として「ペット可（飼育可）」「ペット相談可」の2種類があります。
「ペット可（飼育可）」は条件を満たせばペットの入居が可能という意味、「ペット相談可」は事前に貸主に相談の上、許可が必要という意味になります。
どちらが入居しやすいかどうかはケースによります。桜井市では20件前後のペットと住める物件のうち、大部分が「ペット相談可」としているのが現状です。
昨今のペットを飼うご家庭が増えているという状況の中、対応可とするところは徐々に増加しています。
■桜井市の一戸建て賃貸物件は？
戸建て住宅の賃貸は、実家のように住めることや2フロア使えるということ、駐車場代込みの家賃設定になることが多いことからおすすめです。しかし賃貸物件の中でも戸建て物件は数が少ないのがネックです。
桜井市内は奈良県内でも特に著しく、現状は1〜2件あるかないか。お部屋探しの際に、戸建ての空き物件が1件見つかればラッキーと言ってもいいぐらいかもしれません。
ただし、エリアによっては高齢化が進んでいるため、戸建て住宅を売却または賃貸として貸し出す方が出てくる可能性はあります。
ファミリーの方で今後、マイホームを持つときにも桜井市で考えたい、という方には戸建て住宅の賃貸で「マイホームを持った時はこんな感じで暮らすことができる」というシミュレーションができるのがいいところのひとつでもあります。
■桜井市内のエリアの特徴
桜井市内にある駅を中心としたエリアに分けて解説します。
>桜井駅周辺
桜井市内の中心地となるのは桜井駅周辺です。市役所や総合庁舎、協会けんぽ事務所などがあり、各種手続きに訪れる方も多数。駅もJRと近鉄が利用でき、奈良市内や大阪方面へのアクセスがしやすいため、ベッドタウンとして桜井市を選ぶ方が多いのもうなずけます。
桜井駅を最寄りとする物件は単身者向け、ファミリー向けともに多く、ワンルーム〜1LDKで約50件、2DK〜3LDKで60件程度の物件がございます。さらに細かい間取りや物件の築年数、駅からの距離もさまざまな物件がありますので、桜井市で賃貸物件を借りようと思われる方はまず、桜井市で探してみてはいかがでしょうか。家賃相場もさまざまで、安い賃貸を狙いうちで探すことも可能です。単身者向けで約3万円、ファミリー向けで6万～7万円となります。設備に関しても選択肢が多いので、少々こだわってもいいかもしれません。
桜井市の場合、都市ガスの状況が心配かもしれません。都市ガスの物件が約40件、オール電化の物件が10件程度ございますので参考にしていただけるといいでしょう。
>三輪駅周辺
三輪駅は、大神神社の境内にある駅です。駅を降りると懐かしい雰囲気の商店街があります。三輪駅周辺の賃貸物件はファミリー向けとされる2DK以上の物件が多く見られます。築年数の浅い物件が多いため、ファミリー向け賃貸の家賃相場は6万〜7.5万円ぐらいとなり、少し高めとなります。単身者向け賃貸は約3万円となります。神社周辺は緑が多いので、夏は涼むことができます。ウォーキングなどの散歩にも最適です。
>大福駅周辺
大阪方面から見ると桜井駅のひとつ手前の駅で、地図上で見ると橿原市に近いエリアとなります。このエリアは近年、新築の賃貸物件が増え始めたため築年数の浅い物件（10年未満）が約20件ございます。また桜井市内の中でも単身者向けの物件が比較的多く、こちらも約20件程度の物件があり、大阪方面にお勤めの方だけでなく、橿原市にお勤めの方にもオススメのエリアとなります。家賃相場は単身者向けで約3.5万円、ファミリー向けで約7万円と他駅と比べても大きな差はありません。
>大和朝倉駅周辺
自然豊かな大和朝倉駅周辺エリアですが、単身者向けの物件で10件程度、ファミリー向けで約20件程度の物件がございます。家賃相場は単身者向けで約3.5万円、ファミリー向けで5万円台と他に比べると安くなっております。このエリアは分譲住宅の開発が進められているエリアでもありますので、将来的にこのエリアでマイホームを検討されている方はお子さんの学校区を変えないで引っ越すことが可能になるかもしれません。また、ほとんどの物件で駐車場が確保できるのでお車のある方はお部屋探しがしやすいといえそうです。
>香久山駅周辺
香久山駅は橿原市にあるため、桜井市の駅ではありませんが桜井市の住所として20件程度の物件がありますのでご紹介します。大福駅や耳成駅の最寄りにもなるので、エリアとしてはかぶる部分があるかもしれません。近年新築物件が増えてきたため、築浅のキレイな物件が見つかりやすいでしょう。家賃相場は単身者向けで約3万円、ファミリー向けで約6万円となります。
■桜井市の賃貸物件についてまとめ
桜井市は奈良市内や大阪方面へのアクセスのしやすさや、商業施設が豊富であることから、住みやすい街とも言えます。しかも自然豊かで子育てもしやすく、分譲住宅の購入でも人気のエリアとであることからも住みやすいことがうかがえるのではないでしょうか。
このような特徴から、一人暮らしの方にもファミリーの方にもオススメできるエリアとも言えます。
奈良県内で賃貸物件を探すのであれば、自然豊かで通勤や通学、日常のお買い物にも便利な桜井市をぜひ、選択肢のひとつに加えてみてはいかがでしょうか。桜井市ならば、生活に不便を感じずに喧騒から離れて、のんびりゆっくり暮らすことも可能です。
賃貸のマサキはおひとりさま向けの賃貸アパートからファミリー向けの賃貸マンション・戸建てまで、多数の賃貸物件がそろっています。奈良県での賃貸物件探しにぜひお役立てください。
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