田井庄町の賃貸(マンション・アパート)一覧

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田井庄町
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条件

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奈良県天理市田井庄町近辺の画像

奈良県天理市田井庄町エリア情報

天理市田井庄町の賃貸事情とは?


天理駅西側、JR桜井線と国道25号線が交差する地点の北西側に位置する「田井庄町(たいのしょうちょう)」。駅から近いという利便性に加え、業務スーパーやオークワ、ドン・キホーテなどの大型商業施設が揃う、日々の買い物が非常に便利なエリアです。町内には天理大学体育学部のキャンパスがあり、学生の活気があふれる一方で、緑豊かな田井庄池公園が広がり、ファミリー層にも絶大な人気を誇ります。天理市田井庄町でお探しの方へ、賃貸専門家がエリアの魅力と住みやすさの秘密を徹底解説します!


  • 天理市賃貸専門家 古川 真史(フルカワマサフミ)写真

  • 監修:天理市賃貸専門家 古川 真史

    奈良在住25年以上。賃貸業界歴18年以上。宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。NHK放送に賃貸専門家として出演経験あり。天理市の家賃相場や住環境、物件選びの注意点まで熟知。数字だけでは見えない「暮らしやすさ」をお届けします。

  • 賃貸専門家 吉田 政孝(ヨシダマサタカ)写真

  • ガイド:賃貸専門家 吉田 政孝

    天理市在住20年。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。天理市内2,000件以上の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。天理での暮らしをサポートします。



賃貸専門家によるエリア解説

  • 古川 真史_写真

    古川真史

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    空室が出てもすぐ埋まる!市内屈指の賃貸需要と幅広い物件バリエーション
    駅西口の利便性と圧倒的な買い物のしやすさから、田井庄町は天理市内でも非常に賃貸需要が高いエリアです。天理大学(体育学部)が近いため単身・学生向けの物件が豊富に揃う一方、ファミリー向けマンションの人気も根強く、物件の選択肢が幅広いのが特徴ですね。利便性が高い分、家賃相場は市内の平均より少ししっかりしていますが、退去が出てもすぐに次の入居者が決まってしまうほど動きの早いエリアです。

  • 吉田 政孝_写真

    吉田政孝

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    オークワ、業務スーパー、ドン・キホーテ!日々の買い物環境は市内トップクラスです
    このエリアの最大の魅力は、圧倒的な「買い物のしやすさ」です。国道25号線付近には業務スーパー、オークワ、ドン・キホーテ、キリン堂などが集結しており、日用品から食料品まで遠出せずに全て揃います。また、天理大学体育学部のキャンパスがあるため学生さん向けの手頃な物件も豊富。生活コストを抑えつつ便利に暮らしたい方にはたまらない立地ですね。



【住民の声】実際に住んでみてどうですか?


  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 体育学部のキャンパスが近いので朝ギリギリまで寝ていられます。ネット無料の物件を選んだので通信費も浮くし、部活帰りに業務スーパーで自炊用の食材を安く買えるので、家賃が少し高めでもトータルではかなり節約できています。(20代男性|学生)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 駅西口から歩いてすぐなので電車通勤の私には最高の立地です。お部屋探しの時にオートロックとTVモニタ付きインターホンを絶対条件にしたので、夜遅く帰ってきても安心ですね。浴室乾燥機もついているので、仕事の日は夜に洗濯物を干せて大助かりです。(20代女性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 休みの日は家族で田井庄池公園に行くのが定番です。お部屋はカウンターキッチンのある物件を選んだので、料理中もリビングで遊ぶ子どもを見守れて安心です。オークワなどのスーパーも近いから、ベビーカーでもサッと買い物に行けて、子育てファミリーには本当に賃貸生活しやすい環境だと思います。(30代女性|主婦・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 国道25号線にすぐ出られるので車通勤のストレスが全くありません。奈良は車必須なので駐車場2台が確保できるファミリー向け賃貸を探して田井庄町に決めました。うちのマンションは宅配ボックスも付いているので、家族で出かけている休日でもネット通販が受け取れて重宝しています。(40代男性|会社員・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 駅前なのに意外と落ち着いていて、治安の不安を感じたことはありません。共働きで帰宅時間がバラバラなので追い焚き風呂のある少し広めのアパートを選びました。キリン堂やオークワもすぐ近くで生活利便性が抜群なのに、家賃とのバランスも良くて、同棲の最初の拠点としては大正解でした。(30代女性|会社員・二人暮らし)



田井庄町の賃貸市場・設備スペック

  • 古川 真史_写真

    古川真史

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    田井庄町は、天理駅周辺という立地柄、一人暮らし向けのコンパクトなワンルームから、設備の充実したファミリー向け物件まで、バリエーションが非常に豊富なのが特徴です。家賃相場は天理市内では標準からやや高めですが、その分「利便性」と「住環境」のバランスが良く、一度住むと長く住み続ける方が多い大人気エリアです。



天理市田井庄町の家賃相場

家賃相場1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
マンション3万円5.5万円5.5万円6.9万円-
アパート3.5万円5.3万円5.6万円--
戸建て--3.8万円7万円-
平均家賃3.2万円5.4万円5.4万円6.9万円-


  • 吉田 政孝_写真

    吉田政孝

  • 賃貸専門家が他エリアと家賃を比較!

    奈良市内の1Kの予算(約5万円)で、田井庄町なら1LDKに手が届きます
    近隣エリアと具体的な家賃で見比べてみましょう。例えば、近鉄・JR奈良駅周辺で一人暮らし向けの1Kを探すと、相場は5万円〜6万円台になってきます。それに比べて天理駅西口周辺なら、1R〜1Kの平均が3.2万円。奈良市内で築古のコンパクトな1Kを借りる予算(約5万円台)があれば、田井庄町なら洗面所独立やオートロックなど設備が整った広めの1LDK(平均5.4万円)に手が届く計算です。

    ファミリー向けの2K〜2LDKで比較しても、奈良市内では8万〜10万円を超える物件が多い中、田井庄町なら平均5.4万円。もう少し広い3LDKクラス(平均6.9万円)を狙っても、まだ奈良市内の2LDKよりコストを安く抑えられます。天理駅からのアクセスの良さと、オークワやドン・キホーテが揃う買い物の利便性を考えると、この具体的な家賃差がもたらす「生活のゆとり」は非常に大きいですよ。



人気設備スペックの傾向とリアル

田井庄町でお部屋を探す際、ライフスタイルに合わせて以下の設備スペックに注目するのがおすすめです。


【単身・学生向け人気設備】

初めての一人暮らしや学生さんに欠かせないのが、エアコン付き、インターネット無料物件です。また、朝の身支度に便利な洗面所独立は、男女問わず単身者から非常にリクエストの多い条件となっています。


【防犯・セキュリティ設備】

駅近で便利な反面、セキュリティを気にする方には、エントランスのオートロックや防犯カメラが必須条件になりつつあります。また、訪問者の顔が室内から確認できるTVモニター付きインターホンを備えた物件は、女性の一人暮らしでも安心感が高いと好評です。


【快適・便利設備】

日中の不在時でもネット通販の荷物が受け取れる宅配ボックス設置の物件は、社会人から圧倒的な支持があります。さらに、雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機や、衛生面で嬉しい温水洗浄便座、帰宅時間がバラバラなご家族やカップルに重宝される追い焚き風呂など、水回りの設備充実度が毎日の満足度に直結します。


【ファミリー・こだわり条件】

ご家族での暮らしや自炊を楽しみたい方には、リビングを見渡せるカウンターキッチンが人気です。また、車社会の奈良では駐車場2台以上確保できる物件や、大切な家族の一員と暮らせるペット飼育・相談可の物件も、田井庄町エリアではファミリー層を中心にお問い合わせが増えています。



田井庄町・よくある賃貸事情やお部屋探しの質問(FAQ)


Q. どんな人に人気のエリアですか?

A. 駅近の利便性を求める社会人、天理大学体育学部の学生さん、そして買い物のしやすさと公園の環境を重視するファミリー層まで幅広く人気です。人気エリアのため物件の動きが早く、良いお部屋があれば早めの見学をおすすめします。



Q. 駐車場2台確保できる物件はありますか?

A. はい、ございます。ただし、駅近で商業施設が密集しているエリアの特性上、敷地内で2台確保できる物件は限られます。敷地外(近隣の月極駐車場)を含めてお探しすることで、希望条件に合う物件が見つかりやすくなります。



Q. 学生向けの物件探しで気を付けることは?

A. 田井庄町は天理大学体育学部が近いため、学生向けの単身物件が豊富です。部活用の荷物が多い方は「収納の広さ」、生活費を抑えたい方は「インターネット無料」や「業務スーパーへのアクセス」を基準に選ぶのがコツです。



Q. 治安や夜の環境はどうですか?

A. 駅前エリアですが、深夜まで騒がしいといったことはなく比較的落ち着いています。ただし、夜遅く帰宅することが多い女性の一人暮らしなどの場合は、念のため「オートロック」や「TVモニタ付きインターホン」付きのマンションを選ぶとより安心です。



Q. ペットと一緒に住める物件はありますか?

A. 田井庄町エリアにも「ペット相談可」の物件はございます。田井庄池公園などお散歩コースにも恵まれているため人気が高いですが、物件数はそこまで多くありません。小型犬のみか、猫もOKかなど、条件が細かく分かれますのでまずは一度ご相談ください。



結論:田井庄町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ

地図では見えない「実際の買い物のしやすさ」や「公園周辺の雰囲気」まで、私たちは田井庄町の隅々まで知り尽くしています


賃貸のマサキでは、天理市田井庄町でお部屋をお探しの方へ、部活と両立する学生さんや新居をお探しのファミリーの方など、ライフスタイルに合わせた最適な賃貸物件をお探しします。駅近と住環境の良さを兼ね備えた大人気エリアについても多くの賃貸物件を揃えていますので、ぜひお気軽にご相談ください。



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