▶ リノベーション賃貸って、どんな物件？
まず「リノベーション」とはどういうことか。国土交通省の資料によれば「古い建築物の機能を今の時代に適したあり方に変えて、 新しい機能を付与すること」とされています。
つまりリノベーション賃貸というのは、築年数の経った賃貸物件を今の時代に適したあり方に変えた――より具体的に言うと、間取りや設備・配管や配線などに大規模な改修工事を施した物件のことを指します。
リノベーションとごっちゃになりやすい言葉に「リフォーム」があります。リフォームは老朽化や前入居者の使用による損耗を修繕する部分的な工事のこと。対してリノベーションは、物件に新しい機能や価値を与えるための大がかりな改修と覚えておきましょう。
『賃貸のマサキ』は「奈良県下の賃貸情報量No.1宣言」を掲げ、毎日物件情報を更新。奈良県内のリノベーション賃貸をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。
▶ リノベーション賃貸に住むメリットは？
リノベーション賃貸のメリット・魅力はどういうところにあるでしょうか。詳しくご紹介しましょう。
【デザイン性の高いきれいな内装！】
リノベーション賃貸の物件は、築年数は経っていますが大規模な改修工事が施されています。そのため、リノベーションしてから日の浅いお部屋ですと、新築のようにきれいな内装になっています。
内装が新しくきれいなだけでなく、デザインにこだわった物件が多く見つかるメリットもあります。リノベーション賃貸は、その物件ならではの新たな価値を付け加えるために、おしゃれな個性を打ち出したお部屋が多いのです。
クロスが独特だったり、コンクリート打ちっぱなしだったり、建物の梁や配管を活かした造りになっていたり……お部屋全体がひとつのコンセプトでデザインされた物件もあります。「ほかとは違ったおしゃれなお部屋に住みたい」という方は、リノベーション賃貸から探してみるのはいかがでしょうか。
【新築・築浅より家賃が安い！】
リノベーション賃貸は新築のようにきれいでおしゃれな内装が期待できると同時に、築年数が経った物件でもあります。ですから多くの場合、同一エリアの新築物件や築浅物件よりも家賃は安くなっています。きれいなお部屋にお安く住める、このコスパの良さこそがリノベーション賃貸最大の魅力と言ってよいでしょう。
住みたいエリアは決まっているものの、新築や築浅の物件は予算的に厳しい……そんな時にリノベーション賃貸なら、予算内に収まる物件が見つかるかもしれません。新築・築浅のみにこだわらず、リノベーション賃貸もお部屋探しの候補に入れることで、選択肢が広がりますよ。
【新しく清潔な水まわり！】
キッチン・バス・トイレ・洗面などの水まわり。ここが古いと物件全体が古びた印象になりがちなもの。お部屋探しをするうえで水まわりにこだわりたいという方はたくさんいらっしゃいますが、水まわりの設備は20年～30年ほど使い続けるのが基本。ある程度築年数が経過した物件の多くは、どうしても水まわりがひと昔ふた昔前のものになってしまいます。
その点リノベーション賃貸は、ここ数年で増えてきたものであるため、水まわりを一新した物件を見つけやすいメリットがあります。新しく清潔な水まわりは、暮らしを心地よくさせてくれますね。
【最新・人気の設備が入っている場合も！】
リノベーション賃貸は設備面についても大幅に改修が行われています。そのためさまざまな設備が新しいものになっており、物件によっては最新の便利な設備が導入されている可能性があります。
たとえばシステムキッチン。デザインに統一性があり美しく収納力にすぐれたシステムキッチンは、日々のお料理をスマートに、かつ楽しくさせてくれます。お手入れやお掃除がしやすいので、揚げ物・炒め物などキッチンが汚れがちなメニューを作ることへの抵抗感も下がります。
人気の独立洗面台、なかでも機能的な洗髪洗面化粧台をそなえた物件もあります。シャワー付きでシャンプーができる洗面台です。朝など、お風呂に入っている時間の余裕がなくてもシャンプーだけ済ませることができるので、忙しいなかでも身だしなみに妥協したくない方にぴったり。広い洗面ボウルは洗濯物の手洗いにも向いています。
水まわりの便利な設備で言えば、浴室乾燥機。入浴後に使うことでカビの発生を防げるだけでなく、雨の日などに洗濯物をお風呂場に干して、短時間で乾かすのにも使えます。また、お風呂場と並びとてもプライベートな空間であるお手洗い。こちらに人気の温水洗浄便座を導入したリノベーション賃貸もあります。
セキュリティ関係の設備が新しくされているリノベーション賃貸には、TVモニタ付きインターホンなどが導入されていたりもします。TVモニタ付きインターホンがあれば、玄関ドアを開けなくても来客の顔を見ながら応対ができます。来客が不審な人物ではないか、知り合いのふりをしていたりしないか、安全なところから目視できるのは非常に便利で安心材料になりますよね。何かと物騒な事件が起こり、不安の多い昨今。住まいのセキュリティがしっかりしているかどうかは注目したいポイントのひとつです。
ほか、奈良県下のリノベーション賃貸のなかでは絶対数は多くないのですが、オール電化が導入されている物件もあります。オール電化の物件は、調理・給湯・暖房などに使うエネルギーを電気に一本化しているため、ガス契約を必要としません。そのため、光熱費を抑えやすくなり、ガス漏れなどによる火災リスクを下げることができるというメリットがあります。
同じく数は多くありませんが、宅配ボックス付きの物件もあります。在宅していなくても荷物を安全に受け取れるため、インターネットでお買い物をすることが多い方には嬉しい設備ですね。
リノベーション賃貸のすべての物件にこうした設備が導入されているわけではないものの、実際に物件の情報をご覧いただくと、最新・人気の設備を導入した物件が多数あることがわかると思います。「築年数が経っている＝設備が古い」という考え方を、そのままリノベーション賃貸に当てはめることはできないということがご理解いただければ幸いです。
以上、奈良のリノベーション賃貸についての特集でした。情報をご覧いただいてお気に召した物件・気になる物件がございましたら、お気軽に『賃貸のマサキ』へお問い合わせくださいね。
また『賃貸のマサキ』では、リノベーション賃貸のほかにも魅力的な物件を多数取り扱っております。お客様のこだわりをぜひご相談いただければ、経験豊富なスタッフが誠心誠意ご対応させていただきます。
ぜひ一度見ていただきたい、「B・Bハイツ」です。こだわりポイント満載のB・Bハイツ。忙しい朝でも鏡を見ながらサッと身支度を整えられる独立洗面台を備えております。知らない人が来た時でも玄関を開ける必要がなくなるモニター付きインターホンが付いております。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。お部屋の広さに合った照明が付いています。1人暮らしにおすすめなのがキッチン付きの物件です。賃貸のマサキ近鉄奈良駅前店が条件に合わせて奈良市周辺のお住まい探しをお手伝いします。地元の不動産屋さんだからどんな要望もお任せ下さい。