【最新版】西ノ京駅の賃貸一戸建て特集！住みやすさや家賃相場、選ぶポイントを解説！
古都の息吹を感じる西ノ京駅周辺で一戸建てを探す！
マンションか一戸建てか、都市部か郊外か、子育て世帯にとって住居選びは非常に重要な問題です。
もしも悩んでいるのであれば、一戸建て住宅が見つけやすい西ノ京駅エリアはどうでしょうか？
子育て世帯に人気の西ノ京駅周辺での一戸建て賃貸探しについて解説します。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！
西ノ京駅ってどんなところ？
西ノ京はかつて奈良に平城京があった頃からの名称で、平城京の朱雀門から南へと延びる朱雀大路を境に、東が左京、西が右京と呼ばれていたことに由来します。
右京は京の西、転じて西ノ京と呼ばれるようになり、その名称が現在も残されています。
西ノ京には平城京の南都七大寺のうち、西大寺、唐招提寺、薬師寺が南北に連なっており、かつては各寺の非常に広大な伽藍が広がる地域でした。
近鉄橿原線の西ノ京駅がある場所は、ちょうど唐招提寺と薬師寺の間にあります。
近鉄橿原線の線路を境に、東側が観光地や幹線道路が通るエリア、西側の丘陵地が閑静な住宅地が広がるエリアとなっています。
社寺のある東側は、西大寺から薬師寺に至る経路を「歴史の道」として整備し、「古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法（古都保存法）」により開発規制が行われています。
そのため、駅周辺及び東側と住宅地のある西側では、全くことなる雰囲気が漂っています。
また、西ノ京駅は一般的な駅とは大きく異なるポイントがあります。
通勤利用者の多くは「各駅停車だけが停まる駅」という認識なのですが、時刻表を見ると日中の時間のみ急行だけでなく特急までもが停車する駅となっています。
奈良を代表する唐招提寺や薬師寺という観光名所の最寄り駅への停車が主な理由ではありますが、住民にとっては京都方面へ乗り換えなしでアクセスできるというメリットにもなります。
旅行や仕事で新幹線を利用する機会がある人にとって、こういった点は大きなメリットになるかもしれません。
西ノ京駅周辺はなぜファミリーに人気なの？
西ノ京駅より西側のエリアには、広大な住宅地が広がっており「郊外の住宅地」という表現がピッタリな環境です。
高層マンションなどは無く建物のほとんどが一戸建ての住宅で、子育て世帯も多く暮らしています。
その理由の一つに、小学校や中学校などが近い事、大きな医療機関が近くにあること、親世代も通勤に便利な地域性があることが挙げられます。
西ノ京駅西側の住宅地には、大きな幹線道路は通っておらず、道路も起伏のある地形に合わせて蛇行していたり袋小路になっていたり、六条・七条と古都の雰囲気を地名に残すものの碁盤の目のような道づくりはされていません。
一見すると不便なようにも見えますが、子育て世帯にとっては大きなメリットもあります。
・見通しの悪い道路はスピードを出す車が少ない
・幹線道路が無いことで通り抜けや大型車両の通行が減り交通事故のリスクが減る
・住宅地内の道路が狭いことで不審車両や違法駐車を発見しやすく治安が良くなる
郊外での暮らしには都市部でのマンション暮らしなどとは大きく異なる安全対策が必要です。
さまざまな世代が地域内で生活しながらも、「地域での子育て」が根付いている西ノ京駅周辺では、安全な子育てを実現できる環境が整っていると言えるでしょう。
西ノ京駅のエリアでの物件の探し方は？相場はどのくらい？
西ノ京駅周辺は、同じ近鉄橿原線沿線でも比較的一戸建ての物件を見つけやすいエリアで
それだけ多くの一戸建て住宅が集まっている地域と言えます。
築年数も様々で、分譲開始時期に建てられた物件の場合で築40年以上経過している建物から、比較的築浅の物件まで幅広く見つかるでしょう。
一戸建ては建物ごとに大きく条件が異なるため家賃相場については参考程度になりますが、築40年前後で間取りが4DKなら7万円前後とお手頃です。
子供が卒業するまで、ライフスタイルが変わるまで、と期限付きでの生活には都市部のマンションよりも大幅なコストカットが見込めるでしょう。
なお、築年数が経過している建物を検討する場合には、リフォームやリノベーションなどが行われているかどうかも物件探しの重要なポイントになるでしょう。
その他、自家用車を置く駐車場の広さや庭の有無など、集合住宅とは異なる「条件」に注意しながら、焦らずにじっくりと検討することが重要です。
西ノ京駅エリアの一戸建て賃貸物件のご紹介
城一戸建（248）
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城一戸建（248）の間取りプラン
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城一戸建（248）のフォトギャラリー
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城一戸建（248）の物件概要
- 参考賃料
- 6.3万円
- 管理費
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- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 50.45㎡
- 築年数
- 1965年 1月
- 総階数
- 1階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
六条1丁目戸建（30-50）
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六条1丁目戸建（30-50）の間取りプラン
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六条1丁目戸建（30-50）の物件概要
- 参考賃料
- 8.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.08㎡
- 築年数
- 1994年 7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
3LDKなので広々とした間取りです！屋根裏収納もあるので収納に困らずです。ペット相談も可能なのでペットを飼いたい方おススメ☆★
六条町戸建
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六条町戸建の間取りプラン
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六条町戸建のフォトギャラリー
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六条町戸建の物件概要
- 参考賃料
- 6.3万円
- 管理費
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- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 82.8㎡
- 築年数
- 1985年 6月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
室内犬・ネコちゃんの飼育が可能なのでお考えの方ご相談下さい！駐車場も1台可能です★☆リビング12畳あり広々しています♪
倉田邸
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倉田邸の間取りプラン
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倉田邸のフォトギャラリー
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倉田邸の物件概要
- 参考賃料
- 8.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 91.91㎡
- 築年数
- 1985年 6月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
駐車場2台分のスペースがあるのでお車をお持ちの方おススメ！間取りは4LDKなのでゆとりがあります。リビングは広々してますのでソファーなど置いてご家族団らんして頂けます。
五条西1丁目戸建
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五条西1丁目戸建の間取りプラン
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五条西1丁目戸建のフォトギャラリー
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五条西1丁目戸建の物件概要
- 参考賃料
- 9万円
- 管理費
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- 間取り
- 8LDK
- 面積
- 242.73㎡
- 築年数
- 1976年 4月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
なんと大家族でも住める8LDKの間取りで広々!!!!ファミリーさんにオススメ☆★各部屋に収納スペースあり◎ペットも相談可能です！
柏木町一戸建貸家
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柏木町一戸建貸家の間取りプラン
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柏木町一戸建貸家のフォトギャラリー
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柏木町一戸建貸家の物件概要
- 参考賃料
- 8万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 134.7㎡
- 築年数
- 1996年 10月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
3階建ての3LDKです！3階は広々とした洋室があるので、用途に合わせて使用しやすいです★☆キッチンも広いので使い勝手良しです◎
臼井貸家戸建（南3）
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臼井貸家戸建（南3）の間取りプラン
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臼井貸家戸建（南3）のフォトギャラリー
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臼井貸家戸建（南3）の物件概要
- 参考賃料
- 5.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.49㎡
- 築年数
- 1969年 1月
- 総階数
- 1階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
一戸建てに住みたいけど部屋数はいらない。という方にピッタリ◎1LDKのお部屋です！築年数は経っていますがリフォーム済なので快適に過ごして頂けます。
七条１丁目戸建（8-6-3）
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七条１丁目戸建（8-6-3）の間取りプラン
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七条１丁目戸建（8-6-3）のフォトギャラリー
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七条１丁目戸建（8-6-3）の物件概要
- 参考賃料
- 7万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 築年数
- 1992年 11月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
西ノ京駅まで徒歩8分です！電車を使われる方徒歩でも可能ですし、お車も1台分の駐車スペースあります。ペット飼育相談も可能！
五島邸
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五島邸の間取りプラン
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五島邸のフォトギャラリー
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五島邸の物件概要
- 参考賃料
- 7.8万円
- 管理費
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- 間取り
- 6LDK
- 面積
- 118.8㎡
- 築年数
- 1974年 7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
6LDKなので部屋数が欲しいファミリーさんにオススメ！駐車場は2台分あります☆★広めのキッチンや追い焚き・浴室乾燥などあり魅力がいっぱいです！
西の京貸家
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西の京貸家の間取りプラン
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西の京貸家のフォトギャラリー
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西の京貸家の物件概要
- 参考賃料
- 5.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45㎡
- 築年数
- 1974年 7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
1LDKの一戸建て物件です！1人暮らしから2人暮らしにオススメ！西ノ京駅から徒歩6分なので徒歩圏内です♪広々リビングにはソファーなど配置できます。和室があるのでほっこりできます。
【西ノ京駅周辺の一戸建て物件ってどんな物件がある？】まとめ
子育て世帯がこだわりを持って住居探しをする際には、ある程度長い時間を必要とします。
特に同じ条件の物件を見つけづらい一戸建て賃貸の場合は、希望条件を満たす物件が見つかるかどうかはタイミング次第とも言えます。
それでも一戸建て住宅が多く集まる西ノ京駅周辺であれば、それだけ見つけやすいとも言えるでしょう。
計画的に探せばより好条件の物件探しができる一戸建て賃貸を、世界遺産がある町で見つけてみませんか？
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資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
築年月は経っていますが、2LDKにリフォームしてますので、住み心地の良い間取りです！お風呂には追い焚き機能もあります。