土地の有効活用方法について
土地の有効活用方法について
こちらのページでは所有の土地を各種別に分けてご紹介していきます！
マンション・アパート
賃貸需要のある場所に賃貸集合住宅を建てることにより、初期投資金額は掛かるがファミリー向けのお部屋で安定した収益を得ることが出来る。専門的な知識がなくても、建築から管理まで一貫してすることも出来る。また相続税などの節税対策に効果があり、固定資産税・所得税の優遇措置が受けられる。
学生向けマンション・アパート
大学などの教育機関の近くに学生向けのマンション・アパートにすることによって、親御様の安心感につながり安定した入居率を得ることが出来る。また定期的に入退去が行われるため、設備のメンテナンスや最新のトレンドを部屋に取り入れることによって差別化を出すことによって長期安定収入が期待出来る。
店舗・事務所
交通量・人通りの多い場所に最適です。企業が入ることにより安定した収入を得ることが出来る。さらに相続税・所得税の節税効果も高くなっている。しかしある程度広さが必要な為、まとまった土地の広さが必要となる。
駐車場
既存更地の上に区切り線を引いた月極駐車場からアスファルト舗装された月極駐車場まで様々な規模・種類の駐車場があります。特に駅近くにはコインパーキングも増えてきており、立地場所・広さによって月極やコインパーキングで貸し出すことが出来、少ない投資金額で始めることが出来る。
トランクルーム
引っ越し時の家具の一時保管や貴重品・骨董品・趣味の雑貨など荷物を各々の区画を決めて保管することが出来る。大型の集合住宅や工業地域などある一定の広さがあれば出来る。比較的小資本で始められるため、投下資本を素早く回収することも出来る
貸地
現状の土地をそのまま使うことにより、初期費用を大幅に抑えることが出来る。資材置き場やプレハブ小屋を置いて簡易な事務所としても使用可能。
