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【新大宮駅近くで一人暮らし向けの賃貸物件】家賃相場・住宅事情など詳しく解説

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報

新大宮駅近郊で一人暮らし向けの賃貸住宅を紹介


新大宮駅近郊で一人暮らし向けの賃貸住宅を紹介


近鉄難波・奈良線の新大宮駅周辺は、住宅地と商業地の両方を併せ持つエリアです。


大阪方面や京都方面にも乗り換えなしで行けるので、アクセスもよくなっています。


そんな新大宮駅周辺で、一人暮らしにピッタリな賃貸住宅について紹介していきます。



  • 木原 一憲_写真
  • 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

    専門家:木原 一憲

    得意エリア:奈良市

  • 不動産キャリア23年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡り続けて年間1,000か所以上。愛車はカワサキのZRX400。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家としてノウハウ発信中。




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    新大宮駅の交通情報


    新大宮駅の交通情報


    一人暮らしをしている人の多くは、学校へ通学しているか、会社に通勤している人でしょう。


    自転車や自家用車で通勤や通学をする人もいるでしょうが、鉄道やバスを利用する人もたくさんいます。


    鉄道やバスを利用して通勤や通学をする場合、新大宮駅がどのような駅なのか、目的地まで行きやすいのか気になると思います。


    そこで「鉄道事情」と「バス事情」に加え、さらに「周辺の道路事情」について確認していきましょう。



    鉄道事情

    新大宮駅は近鉄難波・奈良線の駅ですが、近鉄京都線も直通してきます。


    そのため、大阪方面だけではなく、京都方面へも乗り換えをすることなく移動が可能です。


    京都方面は1時間に1本から2本と、それほど本数は多くありません。


    しかし、隣の大和西大寺駅からはたくさん本数が出ているので、乗り換えればスムーズに京都まで行けるでしょう。


    大阪方面は大阪を通り越し、兵庫県の三宮まで直通しています。


    兵庫県に行きたい人も乗り換えなしで行けるのは便利です。


    さらにJRの奈良駅も新大宮駅からあまり離れていません。


    十分徒歩で移動することができるでしょう。


    場所によっては新大宮駅とJR奈良駅の両方に、10分以内で行ける物件が見つかる可能性があります。


    普段からよく鉄道を利用する人は、新大宮駅だけではなく、JR奈良駅からも近い場所を選ぶと便利です。


    JR奈良駅には、桜井線と大和路線が乗り入れており、京都方面や大阪方面、さらに高田や王寺方面にも行くことができます。



    バス事情

    新大宮駅には鉄道だけではなく、バスも乗り入れています。


    乗り入れているバスは駅南口の新大宮駅からは


    ・8系統

    ・27系統

    ・28系統

    ・160系統

    ・161系統

    ・162系統


    以上の路線バスが発着しています。


    北口にもバス停が存在しており、こちらは

    ・25系統

    ・27系統

    ・28系統

    ・75系統

    ・129系統

    ・160系統


    以上の路線バスが発着しています。


    他にも新大宮駅北口というバス停と、新大宮駅前というバス停があり、本数は少ないですが路線バスが出ています。


    かなりバス路線が充実していることがわかるでしょう。



    周辺の道路事情

    新大宮駅の近くに引っ越しを希望していても、普段は鉄道やバスを利用せず、自家用車を利用する人もいるでしょう。


    自家用車で通勤をしている人は、道路事情も気になると思います。


    道路事情は曜日や時間帯によって異なりますが、新大宮駅周辺は観光地が近いこともあり、観光シーズンは渋滞します。


    また、通勤ラッシュの時間帯も渋滞することがあるので、時間に余裕を持って家を出るのがよいでしょう。




    新大宮駅周辺の住宅事情


    新大宮駅周辺の住宅事情


    賃貸住宅を借りる上で、住宅事情は事前に知っておきたいという人も多いでしょう。そこで新大宮駅近辺の「近くにある施設や商店」「賃貸住宅の家賃相場」「周辺の環境」などを確認していきます。



    近くにある施設や商店

    新大宮駅周辺は、奈良市の市街地の中でも昔から発展していたエリアです。


    そのため、商業施設や公共施設が充実しています。


    奈良市役所の最寄り駅でもありますし、ホテルや銀行などもあります。


    商業施設も369号線沿いや24号線沿いにたくさん建ち並んでいます。


    オフィスビルも多いエリアですし、飲食店も充実しています。


    新大宮駅から徒歩圏内であれば、自家用車がなくても問題なく生活していけるぐらい便利です。



    賃貸住宅の家賃相場

    賃貸住宅を借りるとき、真っ先に情報収集を行うのは家賃という人も多いでしょう。


    では、新大宮駅周辺の家賃相場はどうなっているのか見ていきます。


    賃貸住宅は築年数や間取り、面積や駅からの距離などによって大きく変わることもあります。


    オーナーによっても多少変わるので、明確にいくらと提示するのは難しいです。


    しかし、家賃には相場があるので、新大宮駅周辺の家賃相場を確認していきます。


    今回は単身者向けの物件に絞って紹介していきますが、ワンルームであれば3万円前後で借りられる物件もあります。


    たとえワンルームでも、高い場合は7万円前後する物件も存在します。


    相場という点でみると、大体5万円から6万円くらいだと言えるでしょう。


    では、もう少し広い部屋がよいという人のために、1DKや1LDKの相場も確認します。


    1DKでもそれほど相場に違いはありません。大体6万円前後で借りられる物件が多くなっています。


    1LDKになると、7万円前後の物件が多くなります。


    今回紹介したのはあくまで相場なので、もっと家賃が高い物件もあれば、安い物件もあります。


    一人暮らしを始めてする場合には、最初どのように探せばよいのかわからないことも多いでしょう。


    そんなときには家賃を最初に決めてから探すのもおすすめです。



    周辺の環境

    新大宮駅は、奈良市内の中心部となっています。


    そのため、公共交通機関は充実しています。


    駅前は朝の通勤通学時や夕方から夜にかけては賑やかなこともありますし、時間帯や曜日によっては交通渋滞も発生します。


    商業施設や公共施設も充実しているので、便利さを求める人には向いています。


    ただし、中には静かで落ち着いた環境で生活したいと考える人もいるでしょう。


    そんなときは駅から少し離れた場所に借りるのがおすすめです。

    新大宮駅からそれほど離れていなくても、閑静な住宅街が存在しています。


    奈良県は進学率が高いことでも知られています。


    新大宮駅周辺には学習塾も多く、鉄道やバスを利用して通学するのにも便利です。


    そのため、学生の一人暮らしにも向いているでしょう。


    観光名所も多いので、気晴らしに観光地を散策することもできます。


    ただし、連休などの観光シーズンは混雑して賑やかになります。




    新大宮駅周辺の一人暮らし向けの物件数


    新大宮駅周辺の一人暮らし向けの物件数


    新大宮駅周辺は住宅地も多数あります。もちろん一人暮らしに適した広さの物件もたくさん揃っていますが、どれくらいの数があるのか事前に知っておくのもよいでしょう。


    そこで新大宮駅から歩いて10分以内の場所に、「ワンルーム」「1K」「1DK」「2Kと2DK」に分けて物件の数を見ていきます。


    ただし、物件数は時期によって変わるので、参考程度に見ておいてください。


    また、駅からより離れたエリアも含めれば、もっと物件数は増えます。



    ワンルーム

    新大宮駅から徒歩10分以内に、ワンルームの賃貸物件はどれくらいあるのかというと、250件から300件程度になっています。


    家賃は3万円から6万円くらいの物件が多いですが、もっと安い賃貸住宅も高い賃貸住宅もあります。


    奈良県内では物件数が多い方に分類されます。


    あまり広い部屋は必要ないと考えている人は、ワンルームの物件を探してみるとよいでしょう。



    1K

    1Kも比較的家賃は安く設定されているので、一人暮らし向けだと言えます。


    では、新大宮駅から徒歩10分以内に、1Kの物件がどれくらいあるのかというと、750件から800件前後存在しています。


    かなり物件数が多いので、1Kでも問題ないと考えている人は、検討しておくとよいでしょう。


    家賃もワンルームとあまり変わりはありません。



    1DK

    1DKも一人暮らしの人が選ぶ率の高い賃貸住宅です。


    同じように新大宮駅から徒歩10分以内に、どれだけ1DKの物件があるのか確認してみると、50件から100件前後になります。


    ワンルームや1Kに比べると、かなり数が少ないのがわかるでしょう。


    家賃はワンルームや1Kと同じくらいの物件もありますが、1万円前後高く設定されている賃貸住宅が多いです。



    2Kと2DK

    一人暮らしでも、部屋が2つほしいと希望する人もいます。


    このような人が一人暮らしをする場合には、2Kや2DKを選ぶことが多いでしょう。


    新大宮駅から徒歩10分以内に、どれだけ物件数があるのか見ると、2Kと2DKを合わせても、50件から100件くらいになっています。


    家賃は4万円台の物件も多いですが、高いと7万円台の物件も見かけます。


    部屋が多い分、若干家賃も高めに設定されています。




    新大宮駅周辺の一人暮らし向け賃貸物件


    新大宮駅周辺の一人暮らし向け賃貸物件


    新大宮駅近くはたくさん物件ございますが、その中でもオススメの物件をご紹介いたします。


    気になる物件はぜび「賃貸のマサキ」にお問合せ下さい。


    ShaMaison ForestaⅠ

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    • 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    新大宮駅より徒歩5分なので駅から近くて便利★☆オートロックや宅配ボックスがあるので1人暮らしの方も安心でオススメです!


    クオリスタ奈良

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    JR奈良駅へも徒歩圏内で新大宮駅にもアクセス良好でおススメ!スーパー・コンビニ・薬局などとほ5分以内にあり日常のお買い物も便利です★☆


    ライムストーン新大宮

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    • 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    オートロックやモニター付きインターホンなど人気設備が充実した物件です♪新大宮駅より徒歩6分なので駅から近くて便利です!


    サンフェアリーⅢ

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    3LDKの間取りから広~いワンルームに大変身!広いお部屋なら家具配置も好きな様に楽しめます!!!ペット飼育も可能です★☆


    グリーンフィール大宮

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    南向きの明るいマンションです!キッチンは使いやすい2口コンロ!宅配ボックスがあれば留守が多い1人暮らしの方も便利ですね★☆


    インペリアル奈良大宮

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    お部屋により家具・家電付きもございますのでお探しの方おススメです!!!オートロックなので1人暮らしも安心★☆ペット飼育の相談も可能です♪


    アンジェロ佐保

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    オートロック・モニター付きインターホンあり!カードキーシステムなのでセキュリティ面も安心です♪広々した浴槽も魅力的です★☆


    リヴィエールナッツパティオ

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    • 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    新大宮駅より徒歩4分です★☆駅から近いので社会人さんにも学生さんにもおススメです!オートロックのマンションお探しの方ピッタリ◎


    Dekalb(デカルブ)

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    1DK・1LDKのお部屋があり、どちらも少し広めのお部屋で魅力的です!オートロックや宅配ボックスななど共用スペースの設備も充実しています♪


    芝辻マンション

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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

    ワンルームですが室内洗濯機置き場あり!キッチンも広いので自炊をしたい方にピッタリ◎近くにはサンディが約430mあり日常のお買い物も便利です★☆





    【新大宮駅近くで一人暮らし向けの賃貸物件】まとめ


    【新大宮駅近くで一人暮らし向けの賃貸物件】まとめ


    新大宮駅近辺は、一人暮らし向けの賃貸住宅がたくさんあります。


    徒歩10分以内に絞っても、数百件単位で物件が紹介されている場合が殆どです。


    もし気に入った物件がなければ、もっと検索する範囲を広げてみましょう。


    探すときには家賃相場はもちろんですが、周辺の環境や近隣の店なども一緒に調べておくことをおすすめします。


    新大宮駅周辺一人暮らし向け賃貸物件一覧≫





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      専門家:木原 一憲

      得意エリア:奈良市

  • 不動産キャリア23年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡り続けて年間1,000か所以上。愛車はカワサキのZRX400。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家としてノウハウ発信中。

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