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新大宮駅の住みやすさは?家賃、治安、子育ての最新情報

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報
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  • 担当者:木原一憲

    趣味は休日バイクでツーリングすること!不動産キャリア20年以上の経験と奈良生まれ奈良育ちの知識を活かし奈良の情報を語ります!


新大宮駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


新大宮駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


新大宮駅周辺はマンションやビルが多く立ち並び、多くの人が暮らしているエリアです。


奈良の農村部に慣れ親しんでいると「都会」のイメージがあることが第一印象でしょうか。


そんな新大宮駅周辺のオススメスポットや、物件探しで気になるポイントを解説します。





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新大宮駅ってどんなところ?


新大宮駅ってどんなところ?


新大宮駅は、近鉄奈良線の西大寺駅と近鉄奈良駅間にある駅です。


奈良のメインストリートとなっている大宮通りにほど近く、官公庁の他、企業の支店や営業所の入ったビルが立ち並ぶビジネス街の最寄り駅となっています。


また、ビジネス街で働く人をターゲットにしたレストランや居酒屋、スナックなどの飲食店が非常に多く集まった地域として知られています。


特に新大宮駅の南側から大宮通りまでの区域は夜遅くまで数多くの店が営業している、奈良県最大の歓楽街となっています。


そんな新大宮駅ですが、飲食店などは大宮通り沿いや駅周辺に集中しており、少し離れれば喧騒も届かぬほど静かな住宅地となります。


駅の北側エリアや大宮通りよりも南側にはマンションやアパートが多く、駅北東部には戸建住宅が多い閑静な住宅街が広がります。


近鉄奈良線が大阪・京都方面へのアクセスが良い路線ということもあり、勤務先が県内外を問わない住居として人気の地域でもあります。






新大宮駅の公共交通から見る住みやすさとは?


新大宮駅の公共交通から見る住みやすさとは?


新大宮駅は、始発駅の近鉄奈良駅を出た車両のうち特急を除くすべての車両が停車する駅です。


そのため、大阪方面へは難波・三宮行きの車両、京都方面へは京都行きの車両が利用でき、どちらへ行く場合でもひとつのホームで待つだけで良いという特徴があります。


間違えて乗ってしまわないように注意が必要ですが、改札からホームまで利用する車両によって移動する手間はありません。


駅周辺の運行する路線バスは、近鉄・JRの各奈良駅や周辺の住宅地を行き来する路線の他、大阪国際空港(伊丹空港)へのリムジンバスも運行しています。


駅に離接するビジネスホテルの利用者も多く、空港を利用する機会が多い人にはうれしいポイントです。


また、新大宮駅からJR奈良駅は徒歩で15分ほどの距離と非常に近く、JRの路線を利用したりJR奈良駅から出発する高速バスを利用することもできます。


公共交通を多用する場合にはJR奈良駅を起点とする電車やバスもチェックしておくと良いでしょう。






新大宮エリアでオススメのランチ&ディナースポットは?


新大宮エリアでオススメのランチ&ディナースポットは?


新大宮駅周辺はビジネス街という事もあり、ランチがお得なお店が集まっています。


夜になれば居酒屋のあとであっさりと〆に食べられるお店も多く、人気店が軒を連ねるグルメスポットでもあります。


喫茶 黒猫

大宮通りに面する喫茶店で、出勤前のビジネスマンも利用しやすい朝7時からモーニングを提供しています。


猫好きのマスターこだわりのコーヒーはもちろん、ホットサンド、フレンチトースト、カレーと喫茶店らしい軽食も人気です。


喫茶 黒猫の詳細情報

・住所:奈良県奈良市大宮町4-275-5 森村第2ビル 1F

・電話番号:0742-81-4473

・休業日:日曜、祝日

・時間:0742-81-4473

・公式HP:https://www.facebook.com/kissa.kuroneko

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


手打かすうどん 香粋一(かすいち)

大阪の南河内地方の郷土料理として親しまれる油かすに、自家製の手打ちうどんを組み合わせた「かすうどん」の人気店です。


うどんは2玉まで同額と、いっぱい食べたい人の財布にも優しいリーズナブルなところも人気の秘密です。


あっさりとした油かすの甘い油と出汁のコラボは、ついつい食べたくなってしまう抜群の組み合わせです。


手打かすうどん 香粋一(かすいち)の詳細情報

・住所:奈良県奈良市大宮町6-2-17 千曲ビル 1F

・電話番号:0742-34-3966

・休業日:日曜日

・時間:11:30~14:30/19:00~24:00

・公式HP:https://ja-jp.facebook.com/%E3%81%8B%E3%81%99%E3%81%84%E3%81%A1%E9%A6%99%E7%B2%8B%E4%B8%80%E6%89%8B%E6%89%93-%E3%81%8B%E3%81%99%E3%81%86%E3%81%A9%E3%82%93-416726158677335/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


ボーノボーノ

気軽に楽しめる本格イタリアンとワインのお店で、家族やグループでの利用だけでなく、パーティでも利用できる最大100人まで入れる会場があります。


お昼はお得なランチメニューもあり、ビジネスマンや近隣住民にも人気です。


サプライズイベントにもご協力いただけるので、誕生日や記念日に訪れてみるのはいかがでしょうか。


ボーノボーノの詳細情報

・住所:奈良県奈良市大宮町5丁目3-4-3

・電話番号:0742-30-1122

・休業日:不定休

・時間:11:30~13:30/17:30~21:30

・公式HP:http://www.buonobuono-nara.com/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。






新大宮エリアの治安や子育て事情はどうなの?


新大宮エリアの治安や子育て事情はどうなの?


新大宮駅周辺は、先に述べたようにビジネス街を中心に奈良県最大の歓楽街があるという地域柄があります。


だからと言って特に治安が悪いというわけではありませんが、子育て世帯にとって深夜まで営業する店が多い環境であるという事は留意しておく必要があります。


その点を踏まえたうえで、駅から少し距離を取るようにすれば閑静な住宅街が広がる地域でもあるため、事前に住居の周辺環境をしっかりと調べたうえで決めることが大切でしょう。


子育て事情で気になる幼稚園や保育園などは、新大宮駅周辺よりもJR奈良駅側に集中している傾向があります。


共働きで保育園を利用したい場合は、保育園の状況や場所を事前に確認しておくべきでしょう。


また、周辺にはいくつかの小学校がありますが、新大宮駅周辺は広くて見通しの良い道路が多く、子供が安全に通学できる距離であると言えます。


子育て世帯が何かとお世話になる自治体の市役所ですが、新大宮駅から奈良市役所まで徒歩10分ほどと非常に近距離です。


各種手続きなどで利用する機会が多い場所だけに、距離が近いというのは大きなメリットになるでしょう。






新大宮エリアのお買い物事情は?


新大宮エリアのお買い物事情は?


新大宮エリアにはコンビニが多くあり、急な買い物には便利です。


他には24時間営業や24時まで営業のドラッグストアもあるなど、働く世代にもうれしい営業時間のお店が近くにあります。


では、日常の買い物先となるスーパーの立地になりますが、駅の南側には「デイリーカナートイズミヤ 新大宮店」「サンディ 新大宮店」があり、平城宮跡のある西側にはまとめ買いに便利な「業務スーパー奈良店」があります。


デイリーカナートイズミヤ 新大宮店

デイリーカナートイズミヤ 新大宮店


デイリーカナートイズミヤ 新大宮店の詳細情報

・住所:〒630-8127 奈良県奈良市三条添川町5-33

・電話番号:0742-36-7550

・時間:9:00~22:00

・休業日:無し

・公式HP:https://www.izumiya.co.jp/shop/081/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

サンディ 新大宮店

サンディ 新大宮店


サンディ 新大宮店の詳細情報

・住所:〒630-8121 奈良市三条宮前町1-3

・電話番号:0742-33-9066

・時間:10:00~19:00

・休業日:無し

・公式HP:https://www.sundi.co.jp/shop/details-shinoumiya.html

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

業務スーパー奈良店

業務スーパー奈良店


業務スーパー奈良店の詳細情報

・住所:〒630-8001 奈良県奈良市法華寺町299-1

・電話番号:0742-50-5544

・時間:9:00〜21:00

・休業日:無

・公式HP:https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=818

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

その他にも、新大宮エリア最大のお買い物スポットとして「ミ・ナーラ」は外せません。


ミ・ナーラ

ミ・ナーラ


ミ・ナーラの詳細情報

・住所:〒630-8012 奈良県奈良市二条大路南1丁目3-1

・電話番号:0742-32-5133

・時間:10:00~20:00 ※一部店舗により異なります

・休業日:無し

・公式HP:https://www.mina-ra.com/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

60店舗ほどのテナントが入る大型商業施設で、スーパーやドラッグストアはもちろん、衣料品店、子供用品店、飲食店などの他に、家電量販店の「エディオン」も入っています。


遊戯施設の「ラウンドワン」が入っているため、買い物だけではなく一日中遊べるのもポイントが高いと言えるでしょう。


中でも、「ロピア ミ・ナーラ店」は精肉店からスタートした、低価格で良質な肉が手に入るという精肉コーナーが人気のスーパーです。


奈良県内に2店舗しかなく、遠方からも噂の精肉コーナーでの買い物のために来る人が居るほどの人気店です。


そんな店が手近なところにあるのは、新大宮エリアの魅力のひとつと言えるでしょう。






新大宮エリアの賃貸物件や家賃相場は?


新大宮エリアの賃貸物件や家賃相場は?


新大宮エリアは奈良県内でも比較的賃貸物件が多く集まるエリアです。


奈良県内の多くの会社が集まることもあり、単身・ファミリーに関わらず通勤時間を短縮する目的で住む方だけでなく、近鉄・JRの各奈良駅が近いことで交通の便が良い場所を求めて住む方に人気であることがうかがえます。


家賃相場も全体的に奈良県の平均くらいで、築年数の経過した物件で比較すれば特別高いということはありません。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
新大宮駅 3.9万円 7.3万円 6.6万円 6万円 10.9万円
※賃貸のマサキサイト2022年4月調べ

新大宮駅近く2DK~3LDKのファミリー向け賃貸物件一覧はコチラ≫

新大宮駅近くで別の沿線のJR奈良駅は同じ間取りの2DK~3LDKのファミリー向け物件が6~7万円ほどです。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
JR奈良駅 3.5万円 7.1万円 6.2万円 5.8万円 7.8万円
※賃貸のマサキサイト2022年4月調べ

もちろん、新築物件も多く建てられているため、築年数や設備に拘りたい場合はこまめにチェックしておきましょう。


駅付近には単身向け物件が多く、ワンルームや1K、1DKといった間取りの物件が目立ちます。


駅徒歩10分圏内でも家賃相場は2~5万円程度と、近くに大学もあることで手ごろな物件が多数見つかるでしょう。


セキュリティ設備が整った物件も多く、女性の一人暮らしでも安心です。


夫婦やカップルに人気の間取り1LDKで探せば家賃相場は5~7万円程度、新築や築浅物件では10万円前後です。


広めの部屋で一人暮らしをしたい人でも、無理のない価格帯で物件を探すことができます。


ファミリーに人気の2LDK~3LDKの物件であれば家賃相場は5~8万円程度で、賃貸マンションも多く見つかります。


小さな子供が居る場合など、騒音トラブルなどを考慮してマンションを選びたいという人にはオススメです。






公共交通の良さが人気の「新大宮駅」は実はオトク?


公共交通の良さが人気の「新大宮駅」は実はオトク?


奈良県の主要駅である「大和西大寺駅」や「JR奈良駅」付近は、人気もあって比較的家賃相場が高めとなります。


しかし、大和西大寺駅まで近鉄で一駅、JR奈良駅は徒歩圏内である新大宮駅周辺は意外なほど家賃相場がそれほど高くありません。


一人暮らしを始めたい、家族が増えて広めの部屋に移り住みたいといった場合でも、公共交通の利便性はあまり妥協したくない人も多いでしょう。


そんな人にオススメなのが新大宮エリアです。


たった一駅の差で意外とオトクな新大宮エリア、物件探しの際に候補に入れてみるのはいかがでしょうか。





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