【新大宮駅周辺のおすすめ分譲賃貸8選】幅広い層に人気のエリア

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奈良市の人気エリア【新大宮駅】周辺のおすすめ分譲賃貸マンション

交通の便も良く、奈良県内で非常に人気の新大宮駅周辺は、マンションやビルが多く立ち並ぶ県内で最も栄えたエリアです。

そんなエリアで人気なのは、なんと言ってもハイグレードなマンション。

賃貸契約が可能な分譲マンションに興味はありませんか？

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：安達竜哉

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

分譲賃貸マンションってどういうこと？分譲なの？賃貸なの？

分譲賃貸マンションは、前提として「賃貸マンション」になります。

当初は分譲マンションとして購入されたマンションが、住人の転勤といったなんらかの事情で居住することが難しくなった場合や、もともと投資を前提として購入した物件が、賃貸物件として貸し出されたものを言います。

物件としては分譲マンションであるため、一般的な賃貸物件と比べると部屋や設備、耐震性や防音性など、全体的なグレードが高かったり、セキュリティの充実や管理人が常駐していることなどから安心して住める物件が多いことが特徴です。

ただし、分譲マンションで通常発生する修繕積立金や管理費などの費用分で家賃が少し高めに設定されていたり、マンション側で定められた規約とは別に物件オーナーの定めた規約も守らなければならないことや、定期借家契約などで住める期間が定められていることなどもあるため、一般的な賃貸物件とは異なる部分があることにも注意が必要です。

一般的な賃貸物件には無いハイグレードな住空間をお探しの方に、人気の新大宮駅エリアからおすすめの分譲賃貸マンションをご紹介します。

駅近で眺望良好な「プランヴェール奈良新大宮」

新大宮駅まで徒歩6分、駅近の好立地でありながら、すぐ横には佐保川が流れる景観も良い駅北エリアのマンションです。

バルコニーは南向きで日当たりも良好、3LDKの間取りはファミリー層にも人気です。

3口のガスコンロを備えたオシャレなカウンターキッチンで、毎日の料理も楽しくなるでしょう。

広々としたエントランスにオートロックでセキュリティ面も安心です。

カウンターキッチン側にテーブルを置いても余裕のある13帖弱のリビングは、和室とつなげることでさらにその広さが際立ちます。

大人数で集まっても余裕のあるリビングは、その広さが自慢できます。

ついつい散らかってしまいがちなキッチンに、たっぷりとした収納を備えています。

食器棚も備え付けで、スッキリと片付けができそうです。

バルコニーも広く、遠くまで見渡せる眺めは最高です。

奈良の眺めの良さの秘密は、高層ビルが無く視界の邪魔になるものが無いことです。

現在、最上階である7階、さらに角部屋という条件のお部屋が空室です。

眺望良好な上に角部屋は狙い目では無いでしょうか？

奈良県でも一等地の立地条件で、物件条件もかなりハイグレードな物件です。

充実の設備と明るいレイアウト「セイワパレス新大宮」

新大宮駅の南側で、JR奈良駅も徒歩圏内という、公共交通が利用しやすい好立地！

徒歩10分圏で生活に必要なものは何でも揃い、小・中学校も近くにあるという、子供が居る家庭にオススメのロケーションです。

間取りは3LDKと標準的ながら採光にこだわっており、リビングの大きな窓はもちろん、カウンターキッチンの横にも窓があるため光が差し込む明るい室内が特徴。

収納たっぷりなシステムキッチンに浴室乾燥と、設備が充実したハイグレード物件です。

広々とした明るいリビングに、目一杯の大きさの窓が採用され、とても明るい室内空間になります。

奥には3口ガスコンロを備えた人気のカウンターキッチンがあります。

大きなシューズボックスを備えた玄関には、換気の際に役立つ網戸付き。

明り取りの大きな窓がある広い浴室は、洗濯物が多い日や悪天候が続いても安心の浴室乾燥を備えています。

標準装備の設備が充実しており、採光にこだわったレイアウトがイチオシ！

春になると桜が満開になる佐保川沿いにある眺望良好な好立地物件です。

駅近で周辺施設が充実「東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟」

スーパーやドラッグストアも近く、飲食店も数え切れないほど立ち並ぶ駅近物件ながら、学校や公共施設なども多い静かな環境に立ち並ぶマンションの一棟です。

新大宮駅、JR奈良駅の中間に位置することで、電車の路線も選べ、空港行バスなどの発着もあることから、出張の多いお仕事の方にも喜ばれる好立地。

マンション内に公園もあり、小さな子供が居るファミリー様でも安心です。

大きなマンションですが、敷地内に4か所、各2基ずつ計8基のエレベーターが備えられ、急いでいる時にエレベーターの到着を待つ煩わしさはありません。

16帖の広々としたリビングがあり、ダイニングテーブルやソファを置いてもゆったりと過ごせます。

収納たっぷりのシステムキッチンも備え、一家団らんの場に相応しい空間です。

洋室には収納がたっぷりあるため、寝室や子供部屋など、どんな使い方にも対応できます。

リビング、和室とつながるバルコニーは広く、窓を開ければ換気もバッチリです。

現在、風通しの良い2LDKの間取りで、子供の居るファミリー層に人気の条件を備えたお部屋が空室です。

生活拠点としての立地の良さ、周辺環境の充実度はピカイチの物件はいかがでしょうか？

新大宮駅徒歩5分の超駅近マンション「奈良スカイハイツ」

新大宮駅の南側、広い大通りを挟んで徒歩5分という超駅近のマンションです。

間取りは洋室2部屋を含む2LDKで、専有面積60㎡越えのひろびろとした室内空間があります。

各部屋にクローゼットがあり、衣類をたっぷりと収納することができます。

市立大宮小学校の真横という、子供にとってもうれしい立地も見逃せません。

駅だけでなく、なにかと利用の機会が多い市役所や郵便局が近いところもポイントです。

広々とした15帖のリビングに、洋室を繋いで使うことも可能。

2部屋を併せれば20帖を超えるひろびろ空間となるため、様々な使い方ができます。

玄関には換気用の網戸も備え、風通しもバッチリです。

ググ～っと開く横長のクローゼットは、オシャレが好きな方にはうれしいポイント。

衣装の置き場所に困らない大容量収納です。

大通りから一歩入った敷地のため、好立地ながら道路の騒音がそれほど気にならないこともポイント。

鉄筋コンクリート造で耐震・防音性能もバッチリです！

設備が充実！駅徒歩3分「藤和奈良ハイタウンⅤ」

こちらはJR奈良駅寄りの物件ですが、駅からなんと徒歩3分という駅近物件です。

大阪や京都方面へのアクセスも良好で、充実の設備を備えた働く世代に人気の物件です。

2LDKの間取りに20帖超えの広々としたリビングと、6帖の和室＆洋室を併せて専有面積は77㎡というゆったりとした住空間を実現。

夫婦にもファミリーにもオススメの間取りです。

オートロック、システムキッチン、追い焚き機能付き浴室は浴室乾燥も備えるなど、充実の設備がうれしいポイントです。

カウンターキッチンを備えた21帖の広いリビングは、家族だけでなく友人が集まっても余裕の広さがあります。

玄関スペースも広く取られ、室内に圧迫感を感じることはありません。

働く世代にうれしい広いお風呂には、浴室乾燥機を完備。

仕事で忙しい日々も充実の設備がサポートしてくれます。

何よりも、充実の設備と駅の近さが他には無い魅力です。

JR奈良駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店も揃っています。

新生活の拠点にオススメの物件です。

オシャレな住空間をお探しの方にオススメ「ステイツグラン奈良」

新大宮駅から南へ徒歩5分、白を基調としスッキリとしたデザインにまとめられた、非常にオシャレなマンションです。

ちょっと特殊な間取りですが、各部屋や浴室にまで窓があり、吹き抜けや広いバルコニーなどからも室内に日が差すレイアウトになっています。

IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチン、足が伸ばせる広い浴室、大きな鏡の独立洗面台、各所に大きな収納と、妥協のない設備があちこちに散りばめられています。

広々とした16帖のリビングはガラス張りとなっており、とても明るい室内空間になっています。

リビングを囲うようにL字型の広いバルコニーがあり、プランターなどでの家庭菜園をやってみたいとお考えの方にも最適。

マンションタイプではかなり広めのユニットバスを採用しています。

浴室乾燥機も完備し、充実の設備となっています。

現在は全室入居済みですが、このようなデザイナーズマンションも分譲賃貸マンションでは珍しくありません。

オシャレな住空間をお探しなら、いつでもご相談ください。

築浅で最新設備を完備「クレアホームズ奈良新大宮」

新大宮駅やJR奈良駅にアクセスしやすい立地で、2017年に出来たばかりの築浅のマンションです。

3LDKの間取りと、21.5㎡のひろびろとしたLDK、開放感のある大きな窓で景観も良好です。

3口のガスコンロを備えたカウンタータイプのシステムキッチン、浴室乾燥機付きの広い浴室、ウォークインクローゼットのある洋室と、最新かつ充実の設備は新しい物件に許された特権とも言えるでしょう。

開放感のある明るいリビングは、大家族でも十分にゆったりと過ごせる広さです。

一歩出れば広いバルコニーもあり、夕涼みにもバッチリです。

室内の広さだけではなく、収納の広さにも驚きです。

洋室に備えられたウォークインクローゼットも圧巻の広さで、全身鏡の扉でコーディネートもバッチリです。

築浅物件の特徴は何と言っても最新設備の充実度です。

同じ機能でも、高性能＆多機能＆省エネ化は使う人にもお財布にも優しくなります。

他にもまだまだご紹介可能な築浅物件もございますので、お気軽にご相談ください。

部屋数多めの4LDKマンション「ザ・パークハウス新大宮」

お子さんが多いファミリーや二世帯での生活も可能な部屋数の、まだまだ築10年以内の真新しいマンションです。

もちろん最新の設備はバッチリと備え、オートロック、浴室乾燥機、カウンタータイプのシステムキッチンを完備しています。

各部屋に十分な収納があり、それぞれを個人の部屋としての利用にも問題はありません。

園芸を楽しむこともできる広いバルコニーには、水道を備えるといった珍しい設備もあります。

キッチンを含め、白で統一されたリビングは明るい団らんの場になります。

大家族でもゆったりと過ごせる広さがあります。

各部屋に大容量の収納を完備。

子供の個人の部屋としての利用でも、これだけの収納があれば完璧です。

子供の多い大家族や、二世帯でも十分に生活が可能な部屋数と広さを備えています。

セキュリティ面で戸建よりマンションの方が良いなとお考えの方には最適な物件です。

【新大宮駅周辺のおすすめ分譲賃貸8選】まとめ

分譲マンションの多いエリアはそれだけ住みやすい地域が多く、契約の条件さえあえばグレードの高い物件に住むことができるのが分譲賃貸マンションのメリットです。

元が分譲マンションですから、ゆとりのある室内空間はファミリーにも最適！

賃貸マンション探しで悩んでいる方も、分譲賃貸マンションに少し範囲を広げて探してみてはいかがでしょうか？

今回ご紹介した以外にも新大宮駅周辺の物件を取り扱っております。是非、一度ご相談下さい！

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