【2025年】新大宮駅周辺賃貸マンションおすすめ物件！家賃相場や交通利便性などご紹介！

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新大宮駅周辺でマンションを借りたい！雰囲気や交通利便性、家賃相場は？

近鉄難波・奈良線の始発駅「近鉄奈良駅」のすぐお隣の駅「新大宮駅」。

この記事では、新大宮駅周辺でマンションを借りることを検討している方向けに、このエリアの雰囲気や買い物のしやすさ、家賃相場や具体的なおすすめ物件などを紹介していきます。

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近鉄難波・奈良線「新大宮」駅周辺の雰囲気

新大宮は奈良市役所の最寄り駅で、駅周辺にはオフィスビルも多く、オフィス街として有名です。

平日夜の駅前は、仕事後の一杯を楽しむサラリーマンで賑わっています。

駅から少し離れると、住宅街が広がっています。

都会的な機能を有するエリアである一方、新大宮駅から徒歩25分ほどで、「平城宮跡歴史公園」に行くこともできます。

奈良時代の様子を復元した大極殿や朱雀門といった建造物や研究成果を紹介する資料館があるほか、四季折々の草花や野鳥の姿も目を楽しませてくれます。

歴史に興味がある方にとっては、日常的にそのロマンを感じられる理想的なエリアだと言えるでしょう。

文化施設としては、駅から徒歩約12分の場所にある「奈良県コンベンションセンター」がおすすめ。

ホールや広場を持つこの施設では、展覧会やコンサートなど様々なイベントが開催されています。

時々、情報をチェックしてみるといいかもしれませんね。

また、駅から徒歩10分ほどで行くことができる佐保川の河川敷は有名なお花見スポット。

春の散歩コースにぴったりの、美しい景観が自慢です。

日が落ちた後、ライトアップされた平城宮跡と一緒に夜桜を眺めることができるのも、このエリアならではの楽しみですね。

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅の交通利便性

新大宮駅の鉄道とバスの環境について、それぞれご紹介します。

鉄道

新大宮駅は、近鉄難波・奈良線の特急以外の電車はすべて停車する駅です。

特急は停まらないものの快速急行の停車駅なので、電車での移動の利便性は高いと言えるでしょう。

乗り換えなしで大阪難波駅まで約40分でアクセスできるため、特に大阪方面へ通勤・通学する方におすすめのエリアです。

少し時間はかかりますが、神戸三宮駅までも1時間半前後で行くことができます。

新大宮駅から近鉄奈良駅までは徒歩20分ほど、JR奈良駅までは徒歩15分ほどのため、物件の立地によってはこれらの駅まで歩いて行くことも可能です。

JRの駅も徒歩圏内にあれば、近鉄難波・奈良線に遅延が生じている際にもすぐに対応できるため、便利ですね。

「近鉄奈良駅から始発に乗りたい（あるいは特急に乗りたい）けど、最寄りが近鉄奈良駅の物件で予算に合うものがない…」という方は、新大宮と近鉄奈良の間のエリアでお部屋を探してみるのもいいかもしれません。

バス

新大宮駅の周りには、「新大宮駅北口」「新大宮駅前」「新大宮駅」の三つのバス停があります。

平城宮跡・朱雀門ひろばなど、周辺の歴史的な観光スポットに行く際にも便利な移動手段です。

ただし行き先によっては本数が限られるため、事前に時刻表をチェックしておくと安心でしょう。

バス停「新大宮駅」には大阪（伊丹）空港行のリムジンバスも停まります。

2024年3月末にリムジンバスの近鉄奈良駅のバス停への発着がなくなってしまったため、近鉄難波・奈良線沿線で物件を探していて飛行機を利用する機会が多い方には、大きなおすすめポイントです。

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅周辺の買い物のしやすさや飲食店の充実度

買い物のしやすさや、飲食店の充実度についてはどうでしょうか。

それぞれご紹介します。

食料品など、日常の買い物のしやすさは？

まず、駅から徒歩で3分ほどとすぐ近くに「サンディ新大宮駅前店」があります。

2024年3月に開店したスーパーで、広くて買い物がしやすいと評判です。

駅から徒歩15分弱で行ける場所にある業務用スーパーも、充実した商品ラインナップで人気です。

お得な冷凍食品などを買っている住民が多いので、自炊派の方は一度のぞいてみると掘り出し物をみつけられるかもしれません。

品数が豊富で、かつアクセスも便利なスーパーを探している方には、6階建てのショッピングセンター「ミ・ナーラ」の1階に入っている「ロピア」がおすすめ。

「ミ・ナーラ」は新大宮駅から徒歩で15分ほどの場所にありますが、駅とこの施設を結ぶ無料のシャトルバスが10:00～18:00までの間は1時間に数本運行しています。

暑さや寒さが厳しい時期や、荷物が多いときなどの買い物でも安心ですね。

「ミ・ナーラ」には、ドラッグストアや百円均一のほか、衣料や雑貨のお店もあり、食料品以外にも買いたいものがあるときにもおすすめのスポットです。

なお、駅周辺にはコンビニも複数軒あるため、帰宅が遅くなった際などの買い物も便利です。

飲食店は充実？

駅周辺は、定食屋、中華料理、フレンチ、イタリアン、居酒屋に焼き肉屋と、様々な種類の飲食店が集まっています。

ラーメン店などの気軽に利用できる店から、会食にも対応する高級店まで、予算やシチュエーションに合ったお店を選ぶことができるのは、大きなメリットですね。

オフィス街であることから、特に夜の時間に営業するお店が充実しています。

深夜まで営業しているお店もあるため、「しっかり仕事をした後も、夕食はきちんとおいしいものを楽しみたい！」と考えている方にもおすすめのエリアです。

「ミ・ナーラ」の中にも、カフェやファミリーレストランが入っているので、こちらをカジュアルなシーンで利用するのも良いでしょう。

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅周辺の賃貸マンションの家賃相場

「新大宮」駅周辺の賃貸マンションの家賃相場を、間取りごとに調べてみました。

・ワンルームの家賃相場

　3.9～4万円

・1Kと1DKの家賃相場

　4.3～5万円

・1LDL・2K・2DKの家賃相場

　6.5～8万円

・2LDKの家賃相場

　9～10万円

新大宮は特急停車駅ではないため、隣接する特急停車駅の「近鉄奈良」や「大和西大寺」よりも家賃相場は安い傾向にあります。

始発「近鉄奈良」の次の駅のため、難波方面への電車は混む時間帯でも比較的座りやすいのが、隠れたおすすめポイントです。

また、新大宮駅近辺は近年マンションが多数建設されているエリアで、ペット可・相談可の物件も近鉄難波・奈良線沿線の中では比較的多めです。

大和西大寺駅や近鉄奈良駅近くで希望の家賃の範囲内のペット可・相談可の物件が見つからなかった方は、新大宮駅周辺の物件もチェックしてみると、理想の一部屋に出会えるかもしれませんね。

近鉄難波・奈良線「新大宮」周辺のおすすめ賃貸マンション

ShaMaison　ForestaⅡ

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• ShaMaison　ForestaⅡの間取りプラン

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• ShaMaison　ForestaⅡの物件概要

  • 参考賃料
  • 7.9万円～16万円
  • 管理費
  • 8,500円～9,500円
  • 間取り
  • 1LDK～3LDK
  • 面積
  • 39.2㎡～86.88㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市大宮町6丁目9-2
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩1分
    関西本線「奈良」駅 徒歩15分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩19分
  • 築年数
  • 2023年 8月
  • 総階数
  • 4階建

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  賃貸専門家：木寅 昌紀

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ラーゼン　ルーエ

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• ラーゼン　ルーエのフォトギャラリー

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• ラーゼン　ルーエの物件概要

  • 参考賃料
  • 8.3万円～9.1万円
  • 管理費
  • 7,000円
  • 間取り
  • 1LDK
  • 面積
  • 37.88㎡～40.59㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市芝辻町2丁目11-17-3
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩3分
    関西本線「奈良」駅 徒歩15分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩19分
  • 築年数
  • 2024年 4月
  • 総階数
  • 4階建

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Dekalb（デカルブ）

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• Dekalb（デカルブ）のフォトギャラリー

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• Dekalb（デカルブ）の物件概要

  • 参考賃料
  • 7万円～7.8万円
  • 管理費
  • 6,000円
  • 間取り
  • 1DK～1LDK
  • 面積
  • 34.05㎡～40.67㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市大宮町6丁目5-1
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩5分
    関西本線「奈良」駅 徒歩19分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩24分
  • 築年数
  • 2018年 12月
  • 総階数
  • 8階建

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ShaMaison　ForestaⅠ

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• ShaMaison　ForestaⅠのフォトギャラリー

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• ShaMaison　ForestaⅠの物件概要

  • 参考賃料
  • 8.4万円～9.3万円
  • 管理費
  • 8,500円
  • 間取り
  • 1LDK
  • 面積
  • 40.29㎡～41.29㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市大宮町6丁目3-23
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩5分
    関西本線「奈良」駅 徒歩18分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩22分
  • 築年数
  • 2023年 3月
  • 総階数
  • 4階建

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スリジエ新大宮

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• スリジエ新大宮の間取りプラン

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• スリジエ新大宮のフォトギャラリー

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• スリジエ新大宮の物件概要

  • 参考賃料
  • 9万円～12.6万円
  • 管理費
  • 6,500円
  • 間取り
  • 1LDK～2LDK
  • 面積
  • 40.24㎡～64.61㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市法蓮町183-3
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩6分
    関西本線「奈良」駅 徒歩18分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩21分
  • 築年数
  • 2025年 1月
  • 総階数
  • 3階建

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【新大宮駅周辺賃貸マンションおすすめ物件】まとめ

この記事では、近鉄難波・奈良線の新大宮駅の周辺環境や住みやすさに関する情報、具体的なおすすめ賃貸マンションをご紹介しました。

・駅前は活気のあるオフィス街でありながら、少し離れると住宅街が広がり、徒歩圏内に歴史のロマンを感じられるスポットもある

・特急以外のすべての電車が停車する駅で、大阪方面へのアクセスも便利

・駅からの徒歩圏内に複数のスーパーがあり、飲食店も充実

・家賃相場は周辺の特急停車駅「近鉄奈良」・「大和西大寺」エリアよりも安め

奈良らしい歴史の厚みを感じながら、利便性も味わえる場所で暮らしたいと考えている方は、ぜひ新大宮駅周辺の物件をチェックしてみてくださいね。

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