【最新版】木津駅近辺の賃貸マンションとは？奈良県との県境付近にある場所の解説
奈良県との県境付近にある木津駅近辺の賃貸マンション
京都府木津川市にある木津駅は、奈良県との県境付近にある京都府最南端の駅です。
JR西日本の3路線が乗り入れている駅で、周辺には賃貸住宅も複数あります。
そこで木津駅周辺の賃貸住宅情報や、駅周辺の環境などについて紹介します。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
奈良での不動産キャリア24年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
木津駅とはどのような駅なのか
まずは木津駅について紹介してきますが、木津駅はJR西日本の関西本線、片町線、奈良線が乗り入れている主要駅です。
奈良県との県境付近にあり、京都府最南端にある駅です。
バス路線もあるので、交通の便はよいと言えるでしょう。
では「鉄道路線」「バス路線」「駅周辺にある施設や店舗」「駅周辺の環境」について説明します。
鉄道路線
木津駅に乗り入れているのは、JR西日本の路線のみとなっています。
私鉄は乗り入れていませんが、JR西日本の路線が3路線あるので、鉄道での移動は便利です。
乗り換えなしで奈良駅や京都駅、難波駅や大阪駅まで行けるのはもちろんですが、最大で兵庫県の西明石駅まで乗り換えなしで行くことができます。
3路線全てに優等電車が走っているので、遠くへ移動するのにもストレスなく行けるでしょう。
JR奈良線は京都駅から奈良駅までを走る路線ですが、一部電車は天王寺駅や難波駅まで乗り入れています。
大阪方面に乗り入れている電車は、大和路快速と区間快速です。
種別で行先が分けられているので、わかりやすいのもJR奈良線を利用するメリットです。
京都方面に行く場合には、大和路快速や区間快速以外にも、みやこ路快速に乗ると早く到着できるでしょう。
JR関西本線は、木津駅周辺では大和路線とも呼ばれています。
京都方面には加茂まで行くことができますが、全て各駅停車で本数も毎時1本から3本です。
大阪方面は奈良駅までJR奈良線と同じ線路を走ります。
奈良駅からの始発電車もあるので、大阪方面の方が便利です。
JR片町線は学園都市線という愛称で呼ばれている鉄道です。
木津駅から出ている片町線は、殆ど快速か区間快速となっています。
しかし、途中まで各駅に停車するので、すぐ近くまで電車で移動したい場合も安心です。
本数はそこまで多くありませんが、最低でも1時間に1本以上は出ているので、時間を確認して家を出れば、それほど不便さは感じません。
賃貸住宅を借りる場合、鉄道の利便性を重要視する人もいるでしょう。
特に電車で通勤や通学をする人、遊びに行くときや買い物に行くときによく鉄道を利用する人は、事前に情報収集しておくことをおすすめします。
バス路線
木津駅には路線バスが走っていますが、現在では京都府を中心に走るウイング、木津川市のきのつバスというコミュニティバス、そして奈良県内を中心に走る奈良交通が通っています。
ウイングは渋川西というところまで走っていますが、平日のみの運行なので注意しましょう。
きのつバスは1系統と2系統、3系統が走っており、いずれも木津駅を経由して高の原駅まで行きます。
反対方面は1系統が梅谷、2系統が鹿背山、3系統が木津川台住宅と木津川台八丁目から発着しているバスがあります。
奈良交通は城山台循環の内回りと外回り、さらに高の原駅までのバスが出ています。
通勤通学はもちろんですが、買い物や用事を済ませるのにバスが必要不可欠という人もいるので、賃貸住宅を借りる際にはバスの情報も確認しておくとよいでしょう。
駅周辺にある施設や店舗
木津駅は東口と西口がありますが、西口の方により多くの施設や商店が存在しています。
東口は広い通りが163号線まで伸びていますが、施設や店舗だけではなく、家も少なめです。
それでも保健所や総合庁舎、交流会館などが駅からすぐの場所にあります。
163号線まで出ると、PLANT木津川店という大きなスーパーがあるので、買い物をするのに便利です。
近くに公園もあるので、緑が多いエリアなのも東口の特徴です。
西口は駅を出るとすぐに銀行や薬局、京都山城総合医療センターがあります。
他にもフレスコというスーパーやサンディというディスカウントスーパーもあるので、買い物に不便さを感じることはないでしょう。
クリニックも眼科や歯科などもあって充実しています。
食事ができる店もあるので、食事や買い物、医療機関などは西口に行けば困ることはありません。
市役所や警察署も西口から徒歩圏内なので、引っ越しをして手続きをするのに手間がかからないのもメリットです。
駅周辺の環境
木津駅周辺は医療機関や飲食店、商店やその他色々な施設が充実しています。
そのため、賑やかな場所なのではと思われがちですが、そこまでたくさん店舗などがあるわけではありません。
夜間営業している店も少ないですし、居酒屋なども少ないので、夜はとても静かです。
自然も多く、交通渋滞も頻繁に発生するわけではないので、住みやすいエリアだと言えるでしょう。
木津駅周辺は便利ですが、駅から遠いエリアは車があった方が便利です。
大きな公園も多く、静かな環境でのんびりと暮らしたい人には適しています。
また、近年はどこの市町村も人口が減少傾向ありますが、木津川市は人口が増えているエリアです。
このご時世に人口が増えているということは、それだけ住みやすいエリアであることを表していると言ってもよいでしょう。
家賃もそこまで高くはありませんし、奈良駅や京都駅、さらに大阪方面へのアクセスもよいので、ベットタウンとしても人気です。
木津駅周辺にある賃貸マンション情報
木津駅周辺にも賃貸マンションは複数あります。
そこで木津駅周辺の賃貸マンション事情はどのようになっているのかを確認していきましょう。
「家賃の相場」「どのような物件が多いのか」について詳しく見ていきます。
家賃の相場
木津駅周辺で賃貸マンションを借りた場合、家賃がどの程度なのかを知りたい人も多いでしょう。
家賃は面積や部屋の数など、様々な条件によって異なるので、部屋の広さ別に見ていきたいと思います。
まずは木津駅周辺でワンルームや1Kの賃貸マンションを借りた場合ですが、相場は5万円前後です。
1DKや1LDKの賃貸マンションを借りた場合だと、5万円から6万円前後なので、ワンルームや1Kの物件をそれほど大きくは変わりません。
2Kや2DK、2LDKになってくると、6万円から8万円くらいが相場となるので、部屋数が多い分家賃も少々高くなります。
ただし、今回紹介した家賃はあくまで相場なので、駅からの距離や築年数などによって家賃が大きく違ってくる可能性も十分あります。
あくまで参考程度に見ておき、賃貸マンションを選ぶときの参考にしてもらえればと思います。
どのような物件が多いのか
木津駅周辺にある賃貸マンションは、比較的部屋数が少ない物件が多くなっています。
主に1Kや1DK、1LDKなどの1部屋しかない物件も多いですし、2DKや2LDKなど、2部屋の物件もよく見かけます。
その反面、3部屋以上の賃貸マンションは、数が少ない傾向にあると言えるでしょう。
もちろん全く存在していないわけではないので、見つけること自体は可能です。
しかし、物件自体の数が少ないので、発見したら早めに内見を行うのがよいでしょう。
木津駅周辺の賃貸マンションは、比較的新しい建物が多いのも特徴です。
そのため、古くても築年数が20年前後の物件が多いので、家賃も近隣の市町村より若干高めに設定されていることが多いのです。
木造建築の物件も少数で、大半が鉄骨造や鉄筋コンクリート造のマンションとなっています。
木造の物件は避けたいと考えている人にとっては、希望する物件が多く発見できる地域だと言えるでしょう。
木津川駅周辺のおすすめ物件ご紹介
フェリオ城山台イースト
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- 参考賃料
- 6.6万円～8万円
- 管理費
- 3,500円～5,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.33㎡～59.41㎡
- 築年数
- 2015年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
フェリオ城山台ウエスト
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フェリオ城山台ウエストの物件概要
- 参考賃料
- 5.7万円～8万円
- 管理費
- 3,500円～4,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 41.23㎡～61.4㎡
- 築年数
- 2015年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
小型犬可の飼育が可能な物件です♪間取りは1LDKと2LDKとあります◎1LDKは一人暮らしやカップルさんにオススメ！2LDKは新婚さんやファミリーさんにピッタリ★☆そしてオートロック付きなら安心ですね♪
エーキューブ
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エーキューブの間取りプラン
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エーキューブの物件概要
- 参考賃料
- 5.7万円～7.1万円
- 管理費
- 4,500円～5,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 45.75㎡～58.5㎡
- 築年数
- 2010年 7月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
南向きの明るいお部屋です！エアコンがあるのでわざわざ用意する必要がなく、便利です★☆お部屋により異なる部分もありますが、ウォークインクローゼットやカウンターキッチンなどあります！
マーメイドT
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マーメイドTの間取りプラン
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マーメイドTのフォトギャラリー
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マーメイドTの物件概要
- 参考賃料
- 4.4万円～4.9万円
- 管理費
- 3,000円～5,000円
- 間取り
- 1DK
- 面積
- 28.61㎡
- 築年数
- 2000年 8月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
木津駅からアクセス便利です！一人暮らしにちょうど良いサイズの1DK◎エアコン・照明付きだからお引越し時に用意する必要がないので費用も浮きます！ガスコンロもついてます★☆
ベル・グラース
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ベル・グラースの間取りプラン
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ベル・グラースのフォトギャラリー
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ベル・グラースの物件概要
- 参考賃料
- 5万円～5.1万円
- 管理費
- 4,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 24.75㎡～24.79㎡
- 築年数
- 2003年 9月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
単身用の1Kの物件です♪ペット相談可なので一人暮らしも寂しくないですね！グリル付きのシステムキッチンでお料理の幅も広がります！
フロント木津
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フロント木津の間取りプラン
フロント木津のフォトギャラリー
フロント木津の物件概要
- 参考賃料
- 4.9万円～5.4万円
- 管理費
- 6,500円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 24.75㎡
- 築年数
- 2009年 4月
- 総階数
- 9階建
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賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
一人暮らしにオススメの物件です♪9階建てのマンションタイプ！勿論エレベーター付きなので上層階でも安心ですね◎2口コンロ付きのシステムキッチンならお料理の幅も広がります★☆
KARAMOSS（カラモス）
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KARAMOSS（カラモス）の間取りプラン
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KARAMOSS（カラモス）のフォトギャラリー
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KARAMOSS（カラモス）の物件概要
- 参考賃料
- 5.7万円～7.1万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1LDK～2DK
- 面積
- 51㎡～51.3㎡
- 築年数
- 2001年 11月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
共用スペースに宅配ボックス有り◎敷地内に駐車場があるので便利ですよ！元々2DKのお部屋から1LDKへリノベーションのお部屋もあり広々しています♪
ハッピーヒルズ
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ハッピーヒルズの間取りプラン
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ハッピーヒルズのフォトギャラリー
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ハッピーヒルズの物件概要
- 参考賃料
- 5.7万円～6.8万円
- 管理費
- 4,000円～5,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 40㎡～43.78㎡
- 築年数
- 2013年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
間取りは1LDKでリビングが12畳以上あり広々しているので広いリビングが欲しい方ピッタリ！人気の設備オートロック・モニター付きインターホンもついてます。独立洗面台にはシャンプードレッサー、トイレには温水洗浄がついてます★☆
TKレオンビル
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TKレオンビルの間取りプラン
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TKレオンビルのフォトギャラリー
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TKレオンビルの物件概要
- 参考賃料
- 7万円～9万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 64.59㎡～75.35㎡
- 築年数
- 2020年 3月
- 総階数
- 4階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
オートロック付きのマンションです★☆宅配ボックスがあれば外出が多い方も安心♪お風呂には追い焚き機能や浴室乾燥など設備も充実しています(^^)/
木津ロイヤルメゾン
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木津ロイヤルメゾンの間取りプラン
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木津ロイヤルメゾンのフォトギャラリー
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木津ロイヤルメゾンの物件概要
- 参考賃料
- 5.5万円～7.4万円
- 管理費
- 4,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 40㎡～60㎡
- 築年数
- 2014年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
3階建てのマンション★☆オートロック・エレベーター付き！システムキッチンや追い焚き機能など設備がたくさんあるので新生活にピッタリですね！
【木津駅近辺の賃貸マンションとは？】まとめ
今回はJR西日本の路線が3路線通る木津駅周辺の賃貸マンションについて紹介してきました。
駅周辺も西側はいろいろな施設や店がありますが、東側は比較的閑散としています。
買い物や飲食などに不便さは感じませんし、駅周辺でも静かなので、のんびり静かな環境で生活したい人に適しています。
鉄道は充実しており、京都や大阪にも乗り換えなしで行くことができる便利な地域です。
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オートロック・モニター付きインターホンなどセキュリティ設備が充実◎ペット飼育可能という事もあり人気が高い物件です！温水洗浄便座や浴室乾燥など便利な設備も沢山あるので新生活にピッタリです★☆