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加茂駅の住みやすさは?家賃、治安、子育ての最新情報

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報

加茂駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


加茂駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


加茂は京都と奈良の境にある地域で、かつて一時的に都が置かれたこともある歴史ある町です。


古代ロマンの息づく現在の加茂は、交通の便の良いベッドタウンとして人気のある町です。


そんな加茂駅周辺の住みやすさをオススメスポットを交えてご紹介します!



  • 木原_写真
  • 担当者:木原一憲

    近鉄奈良駅前店の店長木原です。不動産キャリア23年以上の実績。学生さんから社会人の方にも人気のエリアで奈良市を中心に賃貸物件の知識が豊富です。趣味のバイクツーリングを活かし、街並みや美味しい飲食店のチェックが日課だとか。愛車はカワサキのZRX400。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家としてノウハウ発信中。




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加茂駅ってどんなところ?


加茂駅ってどんなところ?


加茂駅があるのは京都府南端に位置する木津川市です。


元々加茂町という地名だったものが2007年に山城町や木津町と合併して木津川市を発足、その後も木津川市加茂町○○という市内の地名で加茂町の名前が残されています。


加茂町は奈良時代の一時期に恭仁京(くにきょう)という都が置かれた歴史があり、加茂駅周辺には奈良時代に創建された寺などの史跡や文化財が多く残されており、観光目的で訪れる人も少なくありません。


加茂駅から伊賀街道に沿って延びるJR関西本線の関西線は、気動車(電車ではなくディーゼルエンジン車)が走ることから、一部の鉄道マニアにとっても観光地として人気のようです。


加茂町は京都南部を代表する川である木津川が流れることや、伊賀街道と信楽街道が交差する場所であるため、江戸時代には水運の拠点が作られ交通の要衝として栄えた歴史があります。


現在も伊賀街道は国道163号線、信楽街道は府道5号線として残っており、多くの人が使う道となっています。


木津川沿いの平野部にある加茂町は加茂駅を挟むように東西に住宅地が広がっており、その周囲の開けた土地のほとんどが田畑となっている農村です。


山や川が近く自然が多く残されているエリアですが、加茂駅の南側には1980年代に造成された新興住宅地の加茂台などもあり、山が近い地域としては人口が多いエリアとなっています。






加茂駅周辺の交通事情は?


加茂駅周辺の交通事情は?


加茂駅はJR関西本線の駅で、大阪~加茂間を結ぶ大和路線と加茂~亀山間を結ぶ関西線が乗り入れる駅です。

隣駅である木津駅で京都市内方面に向かう奈良線や、東大阪から大阪のキタエリアに向かう片町線乗り換えることもでき、奈良・大阪・京都の各方面にはアクセスしやすい駅です。


まず、大和路線の電車は通勤時間帯とそうでない時間帯で大幅に運行本数が変わります。


6~8時台は本数も多く、始発駅と言うこともあって大阪方面に確実に座って通うことができることができる魅力があります。


通勤時間帯以外の12~15時台などは1時間に1本に減り、その後は最終電車まで1時間に2本という運行本数のため、通勤時間帯以外の時間に利用する場合は多少の不便さを感じるかもしれません。


つぎに、三重・名古屋方面へと向かう関西線は常に各駅停車が1時間に1~2本運行しており、終点の三重県亀山駅まで1時間20分ほどで結びます。


国道163号線と並走するように走る路線のため、三重方面への通勤用途では利便性を考えて電車か自家用車のどちらを取るか選ぶことになるでしょう。


鉄道以外では、JR奈良駅から相楽郡和束町を結ぶ路線バスが数系統運行しており、加茂駅から周辺の住宅地を経由してJR奈良駅や木津駅方面、和束町方面へと移動できます。


1時間に1本程度の運行本数となるため不便さはあるかもしれませんが、郊外のエリアで行き先によって鉄道とバスが選べるのはプラス要素になるでしょう。


道路は先に述べたように、加茂駅から木津川を挟んで北側を通る国道163号線が加茂エリアの主要な幹線道路です。


その他にも道幅の広い府道が集落間を結ぶほか、木津川市中心部や奈良市方面へとアクセスができます。


主要な道路が市街を離れた場所を通るだけでなく交通量の多い道はありませんので、渋滞や騒音などを気にすることも無いでしょう。


加茂エリアは公共交通だけでの生活では日常の買い物等でかなり不便を感じる環境のため、自家用車等の交通手段は必須と言えるでしょう。






加茂エリアでオススメのグルメスポットは?


加茂エリアでオススメのグルメスポットは?


加茂エリアはのどかな田園風景が広がり、アットホームな人気店が集まります。


和’s キッチン

夫婦2人で営まれているとんかつ&串揚げの専門店は、加茂駅からも近く、家庭的なお店です。


人気のメニューはサクサクのヒレカツで、ランチメニューがお得な昼時は平日でも満席になるほどです。


和’s キッチンの詳細情報

・住所:京都府木津川市加茂町駅東1丁目3-6

・電話番号:0774-76-7611

・時間:11:30~13:00 / 17:30~20:00

・休業日:月・火曜日

・公式HP://r.goope.jp/sr-26-262141s0036

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

そば切り ふじ井

南加茂台の入口にある住宅を改装したアットホームなお店は、土日のランチ営業のみという人気そば店です。


奈良市で営業されていたお店を移転し、看板犬が出迎えてくれ隠れ家的なお店となって加茂にオープンしました。


そば切り ふじ井の詳細情報

・住所:京都府木津川市南加茂台6丁目13-10

・電話番号:0774-26-4285

・時間:11:00~15:00

・休業日:月~金(土日のみ営業)

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


農家カフェCountry Road

加茂エリアの北側を通る国道付近に佇むカフェは、京都府の山城産食材を使用した日替りランチ専門のカフェです。


飲食メニューは日替りランチセットのみで、取れたての野菜に合わせてメニューが変わります。


料理に使われている食材の一部は店頭でも販売されています。


農家カフェCountry Roadの詳細情報

・住所:京都府木津川市加茂町岡崎上八反田32-1

・電話番号:0774-39-7823

・時間:11:00~14:00

・休業日:土・日・祝

・公式HP://profile.ameba.jp/ameba/ncafe-countryroad

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。






加茂エリアの治安や子育て事情はどうなの?


加茂エリアの治安や子育て事情はどうなの?


加茂エリアは、住宅が集まっている加茂駅周辺と南加茂台の2つのエリアで小学校区が別れます。


加茂駅周辺や駅よりも北側が「加茂小学校」、南加茂台が「南加茂台小学校」の校区となり、保育園もそれぞれのエリアに1つづつあります。


郊外エリアでは保育園が少ない、子供園はあっても幼児のクラスが無いといった不安もありますが、その点は0歳児クラスのある保育園が近くにあるのは共働きの子育て世帯にはうれしいポイントです。


中学校までは通いやすい距離に学校があり、同じ学校を出て進学するため顔ぶれも変わらず、義務教育期間の通園や通学は子供にとっても安心できる環境と言えるでしょう。


加茂駅周辺も南加茂台もキレイに整備された街並みになっており、交通量の多い道路には必ず歩道を設けるなど、安心・安全に配慮された街づくりが成されています。


観光地である社寺や史跡などは住宅の多い平野部ではなく山裾や山間にあるため、観光地と生活エリアが離れていることで住民以外が住宅地内に訪れることが少なくなり、自ずと治安の良さを維持できる環境となっています。


住宅地内には適度に公園が設けられていることもあり、子供を遊ばせることができる場所が豊富にあるのも魅力です。






加茂エリアのお買い物事情は?


加茂エリアのお買い物事情は?


スーパーマーケットはエリア内に2つあり、加茂駅の東側にある「サンフレッシュ加茂店」と、南加茂台にある「ダイエー グルメシティ加茂店」です。


サンフレッシュ加茂店

サンフレッシュ加茂店


サンフレッシュ加茂店の詳細情報

・住所:〒619-1154 京都府木津川市加茂町駅東1丁目7-3

・電話番号:0774-76-7096

・時間:9:00~21:00

・公式HP:http://www.super-sunfresh.net/shop.php#i03

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

ダイエー グルメシティ加茂店

ダイエー グルメシティ加茂店


ダイエー グルメシティ加茂店の詳細情報

・住所:〒619-1127 京都府木津川市南加茂台5丁目6

・電話番号:0774-76-5861

・公式HP://www.daiei.co.jp/shop/gc_kinki.html#kyoto

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

加茂駅の東側にはドラッグストアもあるので、普段の食料品や日用品の買い物であればそれほど不足を感じることは無いでしょう。


ただしエリア内のコンビニは駅前に1店舗のみ、スーパーは21時までに営業が終了するため、帰りが遅い人は計画的に買い物の段取りをしておく必要はあるでしょう。


その他の買い物では、木津駅付近の新興住宅地内にあるショッピングモールまで出かけることになります。

城山台の「SUPER CENTER PLANT木津川店」、州見台の「ガーデンモール木津川」、梅美台の「フォレストモール木津川」と、いずれも5~10km圏内と郊外エリアの買い物としては近い距離に大型店舗が選べるほどあります。


いずれのショッピングモールもスーパーマーケットが入っている他、ホームセンターや衣料品店、子供用品の専門店などのテナントが各モールごとに異なるため、必要に応じてどのモールへ行くかを決めることになります。


いずれも公共交通でのアクセスは不便なため自家用車などの交通手段が必須ですが、交通手段があることを前提に考えれば買い物の利便性に特に不安は無いでしょう。






加茂エリアの賃貸物件や家賃相場は?


加茂エリアの賃貸物件や家賃相場は?


加茂エリアの住宅は、駅前に大きなマンションが数棟建っている他、戸建住宅を中心に賃貸用の集合住宅がチラホラと見つかります。


駅徒歩10分前後と駅近の物件が多く、駅からの電車通勤を前提にした物件探しには最適です。


単身向けの間取りで、1R~1K、2Kまでの物件であれば、家賃相場は4.2万円です。


電車の便が良いので、単身者で通勤のための住居探しにも最適です。


カップルやファミリーに最適な2DK~2LDK、3DKといった間取りで、家賃相場は5.3万円と手ごろな価格帯です。


築年数の経過した物件も多いので、隣駅の木津駅エリアと比較しても安価な家賃で広い物件を借りることができます。


それ以上の部屋数や専有面積の場合、南加茂台エリアなどに見つかる戸建賃貸がオススメです。


物件ごとに間取りが異なりますが、造成当初の物件であれば築40年前後の戸建が7~10万円の家賃相場で見つけることもできます。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
加茂駅 5.2万円 - 4.7万円 6.5万円 12.5万円
※賃貸のマサキサイト2022年11月調べ

加茂駅近く2LDK~3LDKのファミリー向け賃貸物件一覧はコチラ≫

加茂駅の方古い物件もあり少しお安めの賃料相場になってます。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
木津駅 4.1万円 6.4万円 5.9万円 6.9万円 7万円
※賃貸のマサキサイト2022年11月調べ





加茂駅の住みやすさまとめ


加茂駅の住みやすさまとめ


加茂エリアは山に囲まれた歴史ある町ですが、現在の加茂エリアは郊外エリアと田舎町の中間的なイメージを持つ方が多いでしょう。


都市部での生活に慣れた人には不便さが目立つかもしれませんが、渋滞や満員電車を避けて静かな暮らしができる町と考えれば、魅力的なところがいくつも見つかります。


隣駅の木津エリアと比較して検討する方が多いですが、子育て世帯の人気では木津エリアに劣るものの、始発電車に座って乗れる点や駅徒歩圏内に住みやすいという点では木津エリアよりも魅力があります。


通勤先や交通手段の有無など、利便性を良くするために必要な条件はありますが、条件が整えば住みやすい町であることが分かります。


そんな便利な田舎暮らしが出来る町、加茂エリアで新生活を始めてみてはいかがでしょうか。




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  • 担当者:木原一憲

    近鉄奈良駅前店の店長木原です。不動産キャリア23年以上の実績。学生さんから社会人の方にも人気のエリアで奈良市を中心に賃貸物件の知識が豊富です。趣味のバイクツーリングを活かし、街並みや美味しい飲食店のチェックが日課だとか。愛車はカワサキのZRX400。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家としてノウハウ発信中。


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