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奈良市にある新婚向け賃貸住宅の選び方

賃貸住宅にもたくさんの種類があるので、単身向けやファミリー向けなどと記載されているのをよく見かけることがあるでしょう。

奈良市内にも多数の賃貸住宅がありますが、今回は新婚向けの賃貸住宅について紹介していきたいと思います。

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  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

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新婚夫婦が賃貸住宅を選ぶときのポイント

新婚夫婦が賃貸住宅を選ぶ場合、何を基準にして選べばよいのか、どの点を注目して選ぶべきなのかを確認していきましょう。

主なポイントとしては「適切な家賃」「部屋の設備や条件」「立地の確認」「荷物の量」になります。

適切な家賃

賃貸住宅を借りる場合、必ず支払う必要がある家賃なので、無理なく支払っていける金額がどれぐらいなのかを夫婦で話し合うことが重要です。

適切な家賃は、月給の3分の1から4分の1と言われています。

これ以上高くなると、家賃の支払いが難しくなる可能性が出てくるだけではなく、審査に落ちてしまう可能性もあります。

最近は連帯保証人ではなく、保証会社を利用する人も多いので、審査もより念入りに行われることが多いため、適切な家賃の物件を選ばないと入居が難しくなるでしょう。

もちろん安い家賃の物件ほど審査には通りやすくなるのですが、家賃が安いのには必ず理由があります。

例えば備え付けられている設備が少ない、周辺の音が聞こえやすい、築年数がかなり経過している、部屋の面積が狭いなどです。

新婚の場合は2人で生活するので、ある程度の広さは必要になりますし、防音もしっかりとしている物件を希望する人も多いでしょう。

まずは適切な家賃がいくらなのかを算出すると、他の条件も絞り込みやすくなります。

部屋の設備や条件

賃貸住宅にはあらかじめ備わっている設備もいくつかありますし、作りなども物件によって異なっています。

いろいろな物件があるからこそ、絶対に譲れない条件を決めておく必要があるのです。

新婚の場合であれば防音性は気になる人が多いでしょう。防音性は建物の作りによっても変わってきます。

木造は最も音が漏れやすく、鉄筋コンクリートは音が漏れにくくなります。

中間が鉄骨になりますが、同じ鉄筋コンクリート造であっても、壁の厚さなどによっても音の聞こえ方は異なっているのです。

防音性についてもきちんと確認しておきましょう。

他にもユニットバスなのか風呂とトイレは別々なのか、洗濯置き場は室内か屋外か、コンロはガスか電気か、一口か二口かなどがあります。

人によって最適な条件は異なりますが、将来家族が増えることもありますし、近いうちにまた引っ越しをする必要が出てくる可能性もあるでしょう。

部屋の設備や条件は、将来を見据えて検討するべきです。

立地の確認

新婚生活で賃貸住宅を借りるのであれば、立地の確認も重要です。

鉄道で通勤しているのであれば、駅から近い方が便利ですし、スーパーや飲食店などが近くにあると便利です。

万が一体調を崩したときのことを考えて、病院が近くにあるとより安心できます。

他にも人によって近くにあると便利な施設があるでしょう。

自分にとって何が近くにあると便利なのか、生活が楽になるのかを検討し、条件に合う立地の物件を探してみてはいかがでしょうか。

新婚生活におすすめの間取り

新婚生活におすすめできる間取りもいくつか存在しています。

しかし、最適な間取りは夫婦によっても異なるので、その中から特におすすめの間取りを紹介していきます。

それは「2人の時間を長く取りたいなら1LDK」「1人の時間を設けたいなら2DK」「共有スペースと個人の部屋が欲しいなら2LDK」となります。

2人の時間を長く取りたいなら1LDK

新婚生活におすすめの間取りは複数ありますが、1LDKもおすすめできます。

1LDKの物件は、部屋が1つになっているのが特徴です。

部屋が1つなので、2人の時間を長く取りたいと考えている人向けだと言えるでしょう。

部屋が1つしかないこともあり、家賃も2DKや2LDKの物件より安く設定されていることが多く、家賃の節約になる点がメリットとなります。

ただし、ケンカをしたときなどは少々気まずくなる場合もありますし、1人で趣味に没頭する時間が欲しいなどという場合にはあまり適していません。

ＳｈａＭａｉｓｏｎＳＵＺＡＫＵ

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• ＳｈａＭａｉｓｏｎＳＵＺＡＫＵの物件概要

  • 参考賃料
  • 8.8万円～9.4万円
  • 管理費
  • 8,000円
  • 間取り
  • 1LDK
  • 面積
  • 39.45㎡～44.27㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-4
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩2分
    関西本線「奈良」駅 徒歩18分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩23分
  • 築年数
  • 2022年 3月
  • 総階数
  • 4階建

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1人の時間を設けたいなら2DK

夫婦であっても1人でのんびりする時間が欲しい、1人で趣味に没頭する時間が欲しいなどという場合に適しているのが2DKの物件です。

2DKの特徴は、部屋が2つあることと、10畳未満のダイニングキッチンがあることです。

2人で個別の部屋を設けることもできますし、寝室と仕事をする部屋という感じで使い分けることもできます。

ただし、物件によってはダイニングキッチンが狭い場合もあるので、友人や家族などを招いたときには少々狭く感じることがあるかもしれません。

メゾン・エスト・マメヤマ

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共有スペースと個人の部屋が欲しいなら2LDK

2LDKなら広いリビングが設けられているので、自分の部屋の他に、リビングを共有スペースとして使用することができます。

食器棚やテーブルなどをリビングに置くこともできるので、部屋を広く使用できるのもメリットだと言えるでしょう。

2LDKなら友人や家族などを招いても、それほど狭く感じることはありません。

しかし、部屋の面積が広くなる反面、家賃が高く設定されているケースが多いので、家賃を安く抑えたいという人は、もう少し面積の小さな物件を選ぶようになります。

コンフォルタ

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• コンフォルタの物件概要

  • 参考賃料
  • 8万円～8.2万円
  • 管理費
  • 6,000円
  • 間取り
  • 2LDK
  • 面積
  • 57.15㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市大安寺3丁目85-5
  • 交通
  • 関西本線「奈良」駅 徒歩28分
    桜井線「京終」駅 徒歩25分
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩40分
  • 築年数
  • 2022年 7月
  • 総階数
  • 3階建

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奈良市内に新婚向けの賃貸住宅はどれぐらいあるのか

奈良市にも新婚の人向けの1LDKや2DKなどの物件がたくさん存在しています。

そんな新婚向けの物件がどれぐらい存在しているのか確認していきましょう。

賃貸住宅は空いている部屋の数が常に一定ではないので、時期によっても上下してしまうため、参考程度に見てもらいたいと思います。

奈良市内は大体500部屋前後紹介されていることが多いですが、同じ建物内で複数の部屋が空いていることもあるので、物件数にするともう少し少なくなります。

また、3部屋以上の物件や4部屋以上の物件などを検索に追加すれば、もっと数は多くなるでしょう。

他にも指定する条件によっても変わってきます。

新婚向けの人が賃貸住宅を選ぶメリットとデメリット

新婚の人がいきなり住宅を購入するのは、現代社会ではなかなか難しいでしょう。

そのため、多くの新婚の人が賃貸住宅を選択すると思いますが、賃貸住宅を選んだ場合にはメリットもあればデメリットもあります。

そこで「新婚の人が賃貸住宅を選ぶメリット」「新婚の人が賃貸住宅を選ぶデメリット」の両方を紹介していきます。

新婚の人が賃貸住宅を選ぶメリット

新婚の人が賃貸住宅を選ぶメリットは、実はたくさん存在しているのです。

中でも最大のメリットは、費用を抑えることができる点です。

持ち家を購入しようとすると、地域にもよりますがかなり高額な費用が必要になります。

その点賃貸住宅であれば、持ち家を購入するよりもかなり安い費用で入居できます。

しかも賃貸住宅なら固定資産税も掛からないので、それほど給料が高くないという人でも安心です。

他にも賃貸住宅は管理会社や大家さんが管理しているので、元から備わっている設備や建物そのものに不具合が発生した場合、借主に過失がない限りは無料で修繕や交換をしてもらえます。

この点も費用が抑えられるので大きなメリットだと言えるでしょう。

子供が増えて部屋数が少なくなった、転勤を命じられたなどの場合でも、気軽に引っ越しが可能です。

このように賃貸住宅にはいろいろなメリットがあります。

新婚の人が賃貸住宅を選ぶデメリット

新婚の人が賃貸住宅を選んだ場合には、メリットもあればデメリットも存在しています。

どのようなデメリットがあるのかというと、元から備わっている設備などは自分の物ではないので、勝手にアレンジすることはできません。

また、壁に穴をあけて使用する物などは使えないので、傷や汚れなどに注意しないといけない点は、人によってはストレスになります。

ペットが禁止の物件も多いので、ペットと一緒に生活がしたいという人は、ペットが可能な物件を選ぶ必要があります。

他にも隣や上下階の騒音が気になる場合もありますし、自分たちも騒音には注意しなければいけません。

周辺住民に気を配ることは当たり前と思っている人にとってはそこまでデメリットではありませんが、子供のころからずっと一軒家で生活してきたという人にとってはデメリットだと感じる人もいるでしょう。

賃貸住宅にはメリットも多いですが、デメリットもあるので、きちんと把握した上で生活していくとトラブルを回避しやすくなります。

【奈良市にある新婚向け賃貸住宅の選び方】まとめ

奈良市内で新婚の人が賃貸住宅を借りる場合、注意するべき点や特徴などを紹介してきました。

部屋の特徴や家賃、立地条件など、選ぶときのポイントがいくつかあるので、しっかりと話し合いをしてから決めましょう。

おすすめの間取りは、生活習慣やその人の性格などによっても異なりますが、1LDKや2DK、2LDKになります。

メリットやデメリットも把握しておくことで、より快適な生活が送れるようになるでしょう。

奈良市の新婚さん向けの賃貸住宅はこちら

「賃貸のマサキ」では新婚さんにおススメの物件多数あるので是非ご相談ください。

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