【二人暮らしの部屋の広さは？】間取り/家賃/条件別賃貸の探し方

【二人暮らし】お部屋探し、どう始める？

二人暮らしを始めることになった時、どのようにお部屋探しをしていけば良いのでしょうか。

物件を選び出す際に注目するべきポイントをエリア・間取り・設備の項目別に詳しく見ていくとともに、二人暮らしを始める際にかかる費用についても解説していきます。

担当者：安達竜哉

特技は少林寺拳法！趣味は愛車のお手入れです！奈良の不動産情報に詳しい私が賃貸情報や暮らしに関する事などお役立ち情報を配信していきます。

目次：【二人暮らしの部屋の広さは？】間取り/家賃/条件別賃貸の探し方

・二人暮らしのお部屋探しはよく考えよう！・お部屋探しのポイントを解説！・二人暮らしを始めるのにかかる費用は？・まとめ～できる準備は入念に～

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二人暮らしのお部屋探しはよく考えよう！

恋人と同棲をすることになったり結婚をして新生活を始めたり。

大切な人との二人暮らしをスタートするにあたって必要になるお部屋探し。

二人での生活の基本となる場なのですから、お互いが快適に過ごせるお部屋を選ぶのは当然とても大事なことです。

「一緒に生活をする」ことだけで頭が一杯になって、よく考えないで選んでしまうと後々思わぬケンカの火種になってしまうことも……気をつけましょう。

二人暮らしのみならず、賃貸住宅のお部屋探し全般において検討すべき主な項目は次の３つです。

①物件のエリア

②物件の間取り

③物件の設備

基本的には①→②→③の順に絞りこんでいくようにすると望んだ条件のお部屋を選びやすいです。

この３つの項目ごとに、二人暮らしのお部屋探しで押さえておくべきポイントをまとめてみましょう。

お部屋探しのポイントを解説！

①物件のエリア

二人暮らしのお部屋探しにおいて、大前提としてはじめに検討すべきは「どこに住むか」です。

「この街に住みたい」という希望は様々あるでしょうが、まずは自宅と並んで生活のベースとなる職場の位置をもとに絞っていくことをおすすめします。

共働きのケースがほとんどなので、二人それぞれの通勤手段や通勤時間を考慮して、両方から比較的近いエリアを選ぶようにしましょう。

もちろんどちらか一方の負担になるようなエリア選びは避けたほうが良いでしょう。

初めのうちは「問題ないよ」と思っていても、生活を続けていくにつれその負担が積み上がっていき大きなトラブルの元になりかねません。

まず話し合ってから妥協点を見出すのが重要です。

職場へのアクセスをベースにある程度エリアを絞り込んだら、次は生活の予算と住みたいエリアの家賃相場を照らし合わせてみましょう。

どれだけ通勤に魅力的なエリアでも、家賃相場が予算と見合わなければ住み続けることはできません。

ムリをして家賃の高いお部屋を契約してしまうとせっかくの新生活がどんどん苦しいものになってきてしまいます。

一般的な基準としては、家賃は手取り月収の３割程度が妥当とされているので、参考にしてみてください。

通勤や家賃を基準に候補となるエリアを幾つか絞りこむことができたら、面倒でも必ずそのエリアに足を運んでみましょう。

できれば二人で行くのが望ましいです。

その土地の雰囲気や利便性・治安などは実際に見て肌で感じてみないと分からないものです。

交通手段の混み具合、コンビニ・スーパー・飲食店などの位置関係や物価、街灯の数など「自分が生活する」目線でチェックしてみることが大切です。

②物件の間取り

「これだ」というエリアを見定めることができたら、いよいよ物件探しのスタートです。

まずは「どのような間取りに住むか」を考えてみましょう。

考え方は様々ですが、二人で住むことを考えると2DK・1LDK以上のお部屋をおすすめします。

1Kや1DKで家賃を抑えて同棲というパターンもありますが、お互いが一人になれる空間が無く例えケンカをした時でも一緒に居なくてはならないということになりかねませんし、そもそも1Kや1DKで二人暮らしを許可されている物件は限られているので選択肢も狭くなってしまいます。

1LDKあれば個室１つを寝室として、リビング・ダイニング・キッチンを主な生活空間として一緒に過ごすことになるので普段は親密な二人の時間を過ごすことができますし、プライベートな時間が欲しい時には二人が別々の空間で過ごすことも可能です。

また、広い空間があるので人を呼びやすいのもメリットです。

反面、収納の少ない物件が多く二人の持ち物を分けて管理するには不向きであるなど、プライバシーという面において十分ではないとも言えます。

2DKならば個室が２つあるので、それを二人それぞれの自室にあてることが可能になります。

プライバシーを重要視する二人や、それぞれに没頭したい趣味がある場合などに適しています。

ただし、共有スペースが狭くなりがちで人を呼びにくかったり、お互い自分の部屋にこもって過ごすことが多いため二人のコミュニケーションを取りづらくなりがちというデメリットも考えられます。

これも二人でよく話し合って、どういう生活スタイルを送りたいか・送ることになるかを基準に考えていくと良いでしょう。

結婚を前提としていたりすでに結婚していたり、家族が増える予定のあるカップルの場合は、予算が許すのであれば2LDK・3LDKなどもっと部屋数の多い物件を検討するのもおすすめです。

また、部屋数だけでなく部屋の配置も大事なポイントです。

例えば個室が２部屋あっても片方の部屋を経由しないともう一方の部屋に行けないような配置になっているケースもありますし、トイレやお風呂への動線なんかも重要です。

実際に生活することを考えてイメージしてみましょう。

③物件の設備

間取りをもとにお部屋の条件をある程度絞り込むことができたら物件の設備を見ていきましょう。

検討するべき項目が多くて細かいことですが、二人暮らしでは特にそういう細かいことが良いほうにも悪いほうにも積み重なっていきやすいので、面倒くさがったり軽く見たりするのは禁物です。

防犯設備やバストイレの機能、収納の数やコンロの口数など、基本的には「あるに越したことのない」ものの話になるので、予算と照らし合わせながら「自分達の生活スタイル的にどこをどのラインまでならばお互い妥協できるか」という論点で話し合うとスムーズにいきやすいでしょう。

例えば頻繁に入浴したり生活サイクルが違っていて二人の入浴時間がズレこんだりする場合にはお風呂の追い炊き機能は欲しいところですし、しっかり料理をすることが多い場合にはコンロの口数は沢山必要になるでしょうし、やはりどれだけ具体的に二人で生活するイメージを想像できるかが設備選びで失敗しないカギとなります。