【奈良市の賃貸物件一人暮らしを徹底解説】間取り・費用・エリア比較

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【間取り・費用・地域…】奈良市の賃貸住宅での一人暮らしを徹底解説！

奈良市で一人暮らしをすることになった、もしくは現在検討している。

そんな方のお役に立てるよう、「奈良市の賃貸住宅で一人暮らしをするなら」という情報をまとめてみました。

かかる初期費用や家賃相場、おすすめ地域などについて解説していきます。

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市

いわゆる一人暮らし向けの賃貸物件でよく選ばれる間取りとして、「ワンルーム」と「1Ｋ」があります。

ワンルームと1Kの違いはシンプルで、「キッチンと居室を仕切るものがあるかどうか」です。

ワンルームはその名の通りキッチンと居室の間に区切るものがなく、1部屋の居住空間として一体となった間取りです。

いっぽうで1Kはキッチンと居室の間が扉などで仕切られており、1部屋＋キッチンという構造になっています。

ひとり暮らしにおいてワンルームと1Kのどちらがよりおすすめの間取りか。

結論から言うと、入居者様が何を優先させるかによって異なります。

まず、ワンルームには「家賃が比較的安い物件が多い」「仕切りがないため限られた広さでも開放感がある」というメリットがあります。

そのいっぽうで、仕切りがないためにキッチンからの料理のにおいが居室にも充満してしまったり、エアコンの効率が悪くなったりといったデメリットがあります。

お部屋に人を招いた時には、トイレやお風呂の音が居室まで聞こえてしまいやすい点に注意しなくてはなりません。

間取りによっては玄関から居室の様子が簡単に覗けてしまうというプライバシー上の問題も発生します。

対して1Kはキッチンと居室の間に仕切りがあるため、「居室に料理のにおいが移りづらい」「トイレやお風呂の音が居室まで聞こえづらい」「エアコンの効率が良い」「玄関から居室を覗かれづらい」といったメリットがあり、ワンルームのデメリットの多くがカバーされています。

ただし、ワンルームより1Kを選んだほうが絶対に良いのかというと必ずしもそうではありません。

1Kのお部屋は、ワンルームと比べると間取りの確保により多くの面積を必要とします。

そのため、ワンルームよりも家賃が高くなりがちというデメリットがあります。

家賃の安さを重視してお部屋を探すのであれば、1Kよりもワンルームのほうが良いという見方もあるということです。

さらにこれは一般論であり、実際にお部屋を探してみたら「1Kよりもワンルームのほうが快適そうなお部屋だった」ということもあるでしょう。

あくまでお部屋探しをする上でのひとつの参考としていただければ幸いです。

ちなみにワンルームと1Kでは、間取り図に表記されている畳数の扱いに違いがあります。

たとえば間取り図に6畳と表示されていた場合、ワンルームではキッチンと居室合わせて6畳という扱いなのに対し、1Kでは居室のみで6畳あるということになります。

1Kと同じ感覚でワンルームの間取り図を見ていると、実際にお部屋を内見した時に「思ったより狭い……」となりがちなので注意しましょう。

女性のひとり暮らしとなると、まず気になるのはセキュリティ面ですよね。

TVモニタ付きインターホンやオートロックといった基本的なセキュリティを備えたワンルーム・1Kの物件は奈良市内に多数あり、私たち『賃貸のマサキ』でご紹介させていただけます。

また、入口などに防犯カメラが設置されている物件もございます。

これらの設備があるだけで日々の安心度が大きく違いますね。

さらにワンランク上のハイセキュリティ物件を求めるならば、1枚の玄関ドアに2つの鍵がついたダブルロックキーを採用した物件や電子ロック式の物件、管理者が24時間常駐している物件などもございますのでご相談ください。

とくに女性の方に喜ばれる設備として、洗髪洗面化粧台や浴室の追い焚き機能を備えたお部屋もご紹介が可能です。

もちろんバス・トイレ別や温水洗浄便座つきのお部屋も多数ご紹介させていただけます。

件数は限られてきますが、ウォークインクローゼットのあるお部屋も大変ご好評いただいております。

また、入居者を女性のみに限定した物件が奈良市内にいくつかございます。

こちらもぜひ『賃貸のマサキ』にご相談ください。

一人暮らしをスタートさせるための初期費用としては、大きく分けて「物件を契約する際に支払う費用」と「生活に必要な家具・家電を揃える費用」の2つがかかってきます。

①物件を契約する際に支払う費用

こちらは、一般的な目安として家賃の4～5ヶ月分と言われています。

奈良市のワンルーム・1Kの家賃相場は2万円前後～4万5000円前後となっており、エリアや立地条件・お部屋の広さや設備・築年数などによって差が出てきます。

契約時の初期費用としては10万円～20万円ほどは支払うことになると思っておいたほうがよいでしょう。

契約時の費用の内訳としては、以下の通りです。

ただし物件によっては敷金・礼金が共に不要だったり、家賃1ヵ月分が無料となる「フリーレント」を行っていたりして、もう少し費用が安くなる場合もあります。

②生活に必要な家具・家電を揃える費用

実家を出るなりして新たに一人暮らしを行うならば、生活に必要な家具・家電は多くの場合1から揃えることになります。

こちらについてはどういった物を必要とするかは人それぞれで、各々の価格もピンキリであるため「いくらぐらいかかる」と一概に言うことはできません。

ただし、一通り買い揃えるのであれば決して少ない出費にはならないでしょう。

できる限り初期費用を抑えたい場合は、家具・家電については知人から使わないものを譲ってもらったり、オークションサイト・フリマサイトやリサイクルショップで安価な中古品を探してみたりするのも有効な手立てです。

また、家具・家電付きの物件を探したり、長期間住まない前提であれば家具・家電のサブスクリプションサービスを利用したりといった手段もあります。

奈良市のなかでも一人暮らしに適した、おすすめエリアと物件をいくつかご紹介しましょう。

①近鉄新大宮駅・JR奈良駅周辺

大阪・京都への交通アクセスに長けた奈良市の中心部でありつつ観光地である奈良公園周辺からは離れているこのエリアは、生活における利便性の高さと適度な静けさ・治安の良さが同居した理想的な住環境と言えます。

賃貸物件の絶対数が多いため、ひとり暮らし向けのお部屋も数多く見つけることができます。

あちこちに夜遅くまで営業しているスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニという選択肢も豊富なため、残業などで帰りが遅い日々が続いても食料や日用品の調達には困りません。

家賃相場としてはややお高めではあるものの、その価値は十分にあると言ってよいでしょう。

セントラルハイツ千代

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• セントラルハイツ千代の間取りプラン

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• セントラルハイツ千代の物件概要

  • 参考賃料
  • 4.3万円～5.3万円
  • 管理費
  • 5,000円
  • 間取り
  • 1R
  • 面積
  • 20.35㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市東向南町22
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩2分
    関西本線「奈良」駅 徒歩12分
    近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩22分
  • 築年数
  • 1998年 3月
  • 総階数
  • 4階建

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市

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②近鉄学園前駅～富雄駅周辺

閑静な住宅街が広がるエリアです。

高級な戸建て住宅が立ち並ぶ一方で、駅近くには一人暮らし向けの賃貸物件も多数あり、家賃相場としては平均的です。

子育て世帯の人気も高いエリアということで、治安の良さは市内屈指と言えるでしょう。

学園前駅前にはスーパー・ドラッグストアなどが集まる商業施設もあります。

交通面では、近鉄奈良線が走る地域のため市内中心部や大阪へのアクセスに適しています。

また路線バス網が充実しており、鉄道網だけでは行き届かない範囲の移動も快適です。

シングルモア

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• シングルモアの間取りプラン

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• シングルモアのフォトギャラリー

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• シングルモアの物件概要

  • 参考賃料
  • 3万円
  • 管理費
  • 2,000円～5,000円
  • 間取り
  • 1R
  • 面積
  • 13.92㎡～16㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市富雄北1丁目5-15
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩2～3分
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩20～23分
    近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩34～37分
  • 築年数
  • 1988年 2月
  • 総階数
  • 2階建

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市

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③JR京終駅～帯解駅周辺

市内中心部からはやや離れており、そのぶん家賃相場の安さが魅力的なエリアです。

多少距離があるとはいえ、JRや路線バスを使えば中心部へも比較的容易にアクセスが可能です。

また、周辺に24時間営業のスーパーが複数あるため、夜遅く帰る生活をしていても安心です。

数キロほど離れてはいますが、自転車やバイクがあれば気軽にイオンモール大和郡山へと足を伸ばすこともできます。

さらにマイカーをお持ちであれば、近くを主要な幹線道路が走っているため京都方面へ向かったり高速道路を使って各地へアクセスしたりといった利便性も高い地域です。

アートハウスなら

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• シャルマンKUROBEⅢの間取りプラン

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• アートハウスならのフォトギャラリー

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• アートハウスならの物件概要

  • 参考賃料
  • 1.6万円～3.8万円
  • 管理費
  • 3,000円
  • 間取り
  • 1R～1K
  • 面積
  • 15㎡～33㎡
  • 住所
  • 奈良県奈良市南京終町7丁目595-17
  • 交通
  • 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス11分 「南京終町」 停歩10～12分
    関西本線「奈良」駅 バス7分 「南京終町」 停歩10～12分
    桜井線「京終」駅 徒歩9分
  • 築年数
  • 1989年 1月
  • 総階数
  • 5階建

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市

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• お問い合わせ

いかがでしたでしょうか。

今回は奈良市の賃貸住宅でのひとり暮らしについて見ていきました。

この記事が、お仕事や学業・ご家庭の都合で奈良市に移り住むことになった方にも参考となれば幸いです。

移住にあたっては、まずはお部屋探しが必要不可欠。

奈良市の賃貸住宅をお探しなら、ぜひ私たち『賃貸のマサキ』にお任せください。

「奈良市ってどんなところだろう？」と気になった方は、こちらの記事もご参照くださいね。

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