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【専門家監修】奈良市菖蒲池駅周辺で一人暮らしするにはどんな物件がある?エリアや相場のご紹介!

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報

ファミリー人気の菖蒲池駅エリア、一人暮らしにはオススメなの?


ファミリー人気の菖蒲池駅エリア、一人暮らしにはオススメなの?


大阪方面へのアクセスが良いことから、近鉄奈良線の沿線は大阪勤務の人が多く生活をしています。


そんな中でも菖蒲池駅周辺は近年の宅地開発でファミリー層から非常に人気となっています。


では、菖蒲池駅周辺での一人暮らしはどうなのでしょうか?周辺情報を踏まえて解説していきます。



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    賃貸専門家:安達竜哉

    資   格:宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

  • 賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。




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    菖蒲池駅ってどんなところ?


    菖蒲池駅ってどんなところ?


    菖蒲池駅は、近鉄奈良線の駅の一つです。


    奈良県奈良市あやめ池にあり、駅名・地名の由来となっている「あやめ池」が駅の北側にあります。


    1923年に近鉄の前身である大阪電気鉄道が沿線開発に携わっており、駅周辺は広大な住宅地となっています。


    沿線開発の一環で1926年には「あやめ池遊園地」や「大阪松竹歌劇団」の劇場といった娯楽施設が駅前に開業し、駅の北側は娯楽施設への直通の駅、南側は住民の玄関口として賑わっていました。


    劇団の解散に伴い2004年には遊園地が閉園、現在は跡地が宅地などに再開発され、閑静な住宅地の玄関口となっています。


    2010年には遊園地の跡地に近畿大学付属小学校・幼稚園が移転され、子育て世帯にも人気のエリアになりました。


    駅は普通列車、準急及び区間準急が停車します。


    急行や快速、特急は停車しませんが、平均1時間に6本と多くの本数が利用でき、準急でも大阪難波駅まで40分ほどで到着できるなど、大阪方面への勤務に不便を感じるほどではありません。


    隣駅が県下最大の駅「大和西大寺駅」ということもあり、京都や鳥羽方面など遠方への移動で特急を利用する際も便利です。






    菖蒲池駅周辺での一人暮らしってどうなの?


    菖蒲池駅周辺での一人暮らしってどうなの?


    菖蒲池駅周辺は戸建の住宅が多く集まるエリアですが、交通の便が良いことで住宅の選択肢の幅も広く、一人暮らしに最適な物件も多く見つけることができます。


    閑静な住宅街は治安も良いことなどから、女性の一人暮らしでも安心できます。


    新築・築浅でセキュリティ面を含め最新設備を備えた物件も見つけることができるでしょう。


    菖蒲池駅周辺は商業施設が少ないと感じる人も多く、駅周辺だけを見るとスーパーやコンビニが数軒ある程度とそれほど充実しているとは言えません。


    飲食店も多くはありませんので、一人暮らしで食事の多くを外食などに頼る方は菖蒲池駅周辺以外も視野に入れておく必要があります。


    しかし、隣合う大和西大寺駅、学園前駅などには大型の商業施設や飲食店もあり、電車での通勤・通学なら定期券で利用可能な駅のため日常の買い物でも利用可能です。


    それぞれに距離も近く自転車などの移動手段が電車を使わずに行き来ができるため、それほど不便さを感じることは無いでしょう。


    また、菖蒲池駅より北側には登美ヶ丘や押熊といった広大な住宅地エリアがあり、そちらを通る幹線道路沿いにはさまざまな店舗が立ち並んでいます。


    菖蒲池駅周辺からは公共交通でのアクセスが不便なため、自家用車等の交通手段があると便利になるでしょう。






    菖蒲池駅のエリアでの物件の探し方は?相場はどのくらい?


    菖蒲池駅のエリアでの物件の探し方は?相場はどのくらい?


    菖蒲池駅周辺は、住所が「あやめ池北」「あやめ池南」と近鉄奈良線を挟んで南北で地名が変わります。


    菖蒲池駅は駅の構造上、一度改札を通ると反対側のホームに移動する連絡通路が無いため、奈良方面は北側、大阪方面は南側の改札から入る必要があります。


    一人暮らしの場合、ギリギリまで寝ていたいと考えている人は、通勤・通学先を良く考えた住居選びが必要になるでしょう。


    菖蒲池駅を含め、大和西大寺駅よりも大阪寄りのエリアは起伏に富んだ地形もあり、駅までの道中に激しいアップダウンが含まれることがあります。


    物件情報の「徒歩〇分」は時間だけでなく体力面の負担も含めて実際に確認してみた方が良いでしょう。


    駅間の距離が近いため場所によっては隣駅である学園前駅の方がアクセスが良い場合や、学園前駅発着の路線バスが使える地域もあるなど、駅から距離のある物件を検討する場合には学園前駅の交通事情もチェックしておくと良いかもしれません。


    菖蒲池駅の家賃相場ですが、停車する電車の違いや駅発着の路線バスの有無などから、より交通の便が良い隣駅の大和西大寺駅や学園前駅と比べると手頃な傾向があります。

    公共交通の利便性を維持しつつ、少しでも家賃を抑えて生活したいと考えている人にはオススメでしょう。

    似たような条件や間取りで物件を探した場合で10~20%くらいは格安な傾向があり、一人暮らしに人気の物件でも1万円以上オトクな物件が見つかることもあります。


    ただし、新築物件などに拘ると家賃のメリットが薄れるため、希望する物件の条件などを良く見比べて選ぶと良いでしょう。






    菖蒲池駅周辺一人暮らし向け賃貸紹介


    菖蒲池駅周辺一人暮らし向け賃貸紹介

    エクラージュあやめ池

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      賃貸専門家:安達竜哉

      資   格:宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

    1LDKなので広いお部屋をお探しの方にオススメ!!!しかも菖蒲池駅より徒歩5分なので駅から近い!人気設備も充実しているので新生活にピッタリです。


    アイリスハイツ1号館

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      資   格:宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

    一人暮らしには欲しい設備オートロック付き☆★エアコン・照明などもついたマンションタイプのお部屋です。


    アベニール(あやめ池北)

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    カウンターキッチンのある1Rと1LDK。どちらの間取りも人気です!モニター付きインターホンや宅配ボックスなど設備揃ってます。


    オーキッドあやめ池

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    オートロック付きのマンションです!南向きで明るいです!菖蒲池駅より徒歩5分なので駅から近くて便利でオススメ★☆


    ウィンライフあやめ池

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    エレベーターがあるのでお荷物がある時でも安心♪宅配ボックスがあるので一人暮らしで留守が多い方も便利です★☆


    HALE学園前

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    一人暮らしだけど広いお部屋を探されてる方にオススメ!!!ちょうど良い広さです★☆オートロックなので初めての一人暮らしでも安心♪


    シティパレスあやめ池P-8

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    ワンルームマンションです!コスパ良く、初期費用をなるべく抑えたい方おススメ!!!エアコン・照明付きなのでお引越し時助かります。


    カーサあやめ池

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    菖蒲池駅より徒歩4分!駅から近くでお探しの方おススメ★☆オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティ面も整っています♪


    エスポワール メゾン

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    間取りは1Rと1LDKがあります!どちらも一人暮らしにピッタリです◎お風呂には追い焚きや浴室乾燥など付いてます。


    アネシスあやめ池

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    1LDKで南向きのお部屋で明るいです♪狭いお部屋は嫌という方にオススメ!敷地内に駐車スペースもあります◎







    【菖蒲池駅周辺で一人暮らしするにはどんな物件がある?】まとめ


    【菖蒲池駅周辺で一人暮らしするにはどんな物件がある?】まとめ


    近鉄奈良線の沿線は、近鉄開業当時から都市部での勤労と閑静な住宅地での生活といった生活に憧れる人に人気です。


    そんな中でも、大和西大寺、学園前、生駒、そして奈良といった急行停車駅の人気は強く、公共交通の便利さに比例して家賃を含む固定費が高くなる傾向があり、新社会人や将来のために貯蓄を増やしたいという単身者には少しハードルが高めとなってしまいます。


    そこで、次の候補に挙がるのが菖蒲池駅というわけです。


    大阪方面への通勤時間を10分追加することで家賃出費が大きく抑えられるとしたら、そこに魅力がありませんか?





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