【2025年】桜井駅にある一人暮らし賃貸物件特集！エリアや相場情報を徹底解説！
桜井駅周辺の一人暮らし賃貸
奈良県中和エリアで、2wayアクセス可能な駅がありながらも、閑静な住宅街で静かな暮らしを実現できるエリアとは？
「天理駅」…ももちろんなのですが、今回は「桜井駅周辺エリア」をご紹介します。
桜井市の交通の要となる「桜井駅」は近鉄・JRどちらも同じ場所にあり、駅へ向かえばどちらの交通機関にもアクセス可能です。
桜井市は人口約5万3000人あまり（2024年1月現在）の市で、原始〜古代の歴史遺産が豊富にある、厳かな雰囲気を持つ静かな街です。
そして桜井駅は急行停車駅のため、なんば駅まで急行で向かえば乗り換えなしで行けます。
県内の通勤・通学であれば八木駅への通勤に便利、大和西大寺駅へは乗り換えが必要になりますが通勤1時間以内が実現可能です。
桜井駅周辺はひとり暮らし向けの物件が約80件程度あり、物件の特徴もさまざまです。
奈良県内の市の中でもリーズナブルな家賃で物件が見つかりやすいため、検討エリアとしてぜひお考えいただきたいエリアです。
今回は桜井駅周辺の一人暮らし向け物件について解説します。
特に橿原市・大和高田市・香芝市・柏原市や東大阪市などへの通勤・通学を検討される方は必見ですよ。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしてのキャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。奈良マニアの古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。
賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！
桜井駅周辺環境の特徴
桜井駅周辺は、住民の生活拠点として機能しています。
その理由として、桜井駅が近鉄大阪線とJR桜井線が乗り入れていることや、駅周辺に行政機関や商店、飲食店、医療機関などが集まっていることがあげられます。
「駅前に行けばひととおりの用事を済ませられる」ともいえるでしょう。
コンビニも複数種類あるので、自分の利用しやすいコンビニを使うことができます。
中和幹線沿いには大きめのスーパーやホームセンター、飲食店などが多く立ち並んでいます。
もしマイカーやバイクがあればそういった方面を利用することでさらに利便性を上げられますよ。
桜井駅から他のエリアに行く場合、大阪方面へは近鉄大阪線を利用することでアクセスが可能です。
近鉄難波駅まで約1時間、梅田や天王寺に行くには鶴橋駅で乗り換えが必要になりますがこちらも約1時間でアクセスできます。
通勤・通学には無理のない範囲と言えるでしょう。
その他、桜井駅北口から関西国際空港に向かうリムジンバスや、新宿に行く夜行高速バスも運行しています。
遠方への旅行や出張に利用できますね。
一人暮らし向け物件の特徴
一人暮らし向けの物件を間取りで探せば、1K、1DK、1LDK、1R（ワンルーム）、1LDKと広さが近い2Kが該当します。
Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングをさします。
これらのアルファベットを含まないワンルームはキッチンと寝室兼リビングの間に仕切りがなく、トイレと浴室も一体型のユニットになっており、室内がコンパクトにまとまっているのが特徴です。
これからひとり暮らしを始めるにあたって、必要なスペースを考える場合、普段のお部屋の過ごし方を考えてみるといいでしょう。
平日の昼間はほとんど仕事で、お部屋では「軽くお食事→シャワー→寝る」といった生活サイクルが中心になりそうであれば、ワンルームで十分。
ただしワンルームの場合、玄関からお部屋が丸見えになる間取りのものがほとんどなので、玄関からお部屋が見えるのはちょっと…という人は1Kのように仕切りのあるお部屋を選んでもいいでしょう。
また、一人暮らし向け物件で近年人気なのが、ロフト付き物件です。
ロフトとは、お部屋の上にあり、はしごなどで上がって入る屋根裏部屋のようなスペースをいいます。
収納スペースやベッドの代わりとして利用する人が多いです。
ちなみに桜井駅周辺エリアでロフト付き物件は約20件。
ロフト希望の方はぜひ探してみてはいかがでしょうか。
すぐに引っ越したい！家具やテレビなど買いそろえる時間が惜しい、という方にはレオパレスなどの「家具・家電付き物件」がおすすめです。
敷金・礼金も0円なら初期費用も抑えられます。
ひとり暮らしを始めるにあたっては、セキュリティ性の高さも気になるところでしょうか。
特に近年はオートロックのニーズは高くなっており、桜井駅周辺にも約20件弱の物件があり、増加傾向にあります。
オートロックでなくても、TVモニターで訪問者を確認できるテレビ付きインターホンが設置されている物件も約40件あるため、選びやすくなっています。
桜井駅周辺の一人暮らし物件について
桜井駅周辺エリアは住民の生活拠点となるエリアでもあるため、生活に必要な施設がひととおりそろっていることは先ほども述べました。
ということはすなわち、桜井駅周辺は「ひとり暮らしするには便利なエリア」ともいえます。
特に大阪方面や奈良県内に通勤・通学する方にとっては、住みやすい街と言えるでしょう。
桜井駅周辺の一人暮らし向けの物件はワンルームや1K物件で約60件、1DK〜1LDKで約20件（2024年3月現在）あるため、「意外と多い」印象です。
これも住みやすさゆえでしょうか。
また、桜井駅周辺エリアのひとり暮らし物件について特に言いたいのは、家賃相場についてです。
ワンルーム・1K物件で約3.8万円、1DK〜1LDKで6.1万円となっており、奈良県内の他の人気エリアに比べてリーズナブルになっています。
理由のひとつには、ワンルーム・1Kの物件には築10〜20年程度のものが多いことがあげられます。
実際、築年数の新しい物件は、間取りが今風ということもあり家賃相場が6万円〜となりますが、築10〜20年の物件の家賃相場を調べると4万円前後になっています。
近年の物件事情として、築年数の古い物件でも1LDKやワンルームなどに変更され、新築に近い物件にリノベーションされているケースも増えているので、そういった物件を探すのもおすすめです。
また、LDKの物件は比較的築年数の浅い物件に多く、家賃相場は高めになりますがK（キッチン）に1〜2部屋ついているという物件の家賃相場は安目の傾向があります。
1LDKと2Kでは広さの差が少ないのに、2Kの家賃相場は約4万円となるので、もし1LDKの広さを確保したいのであれば、2Kを検討してみてもいいかもしれません。
※家賃相場は駅からの距離や物件の築年数により変わってきますのであくまで参考となります
桜井駅前で一人暮らし物件を探すにはどうしたらいい？
桜井駅周辺へのお引越しを検討し始めたらまずは、インターネットなどで検索してみましょう。
数ある不動産サイトではエリアのほか、間取りやロフトなどのこだわり条件を指定しながら探してみるといいでしょう。
賃貸物件が動きやすい時期は新生活シーズンである2〜3月。また9〜10月には秋の人事異動の時期のため多い傾向にあります。
また、インターネットで物件を探すだけでなく、できるだけ賃貸不動産の窓口に出向いて相談に行ってみましょう。
特に、「今すぐでなくても、いい物件があれば引っ越したい」場合は、窓口でアドバイザーに相談し、希望の条件を伝えておくと、条件に合った物件が見つかった場合に教えていただけることがあります。
希望に近い物件があればぜひ不動産屋に連絡し、一度物件についてお話を聞いてみましょう。
その上で実際に自分の目で見てみるといいですね。
内見も気になる物件があれば積極的に申し込んでみることをお勧めします。
桜井駅周辺の一人暮らし賃貸をご紹介
リリーミニヨン
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リリーミニヨンの間取りプラン
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リリーミニヨンのフォトギャラリー
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リリーミニヨンの物件概要
- 参考賃料
- 4.9万円～5.8万円
- 管理費
- 2,200円
- 間取り
- 1R～1LDK
- 面積
- 41.22㎡～53.25㎡
- 築年数
- 2015年 12月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
コモドビラNⅠ
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コモドビラNⅠの間取りプラン
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コモドビラNⅠのフォトギャラリー
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コモドビラNⅠの物件概要
- 参考賃料
- 5.1万円～5.3万円
- 管理費
- 2,500円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 27.5㎡～27.92㎡
- 築年数
- 2019年 1月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
洋室とキッチンが別の1Kタイプです！一人暮らしにピッタリ◎オススメポイントはバス・トイレ別で、洗面所が独立してるので生活がしやすい♪システムキッチンなので使い勝手も良し☆★
コモドビラⅥ
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コモドビラNⅠの間取りプラン
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コモドビラⅥのフォトギャラリー
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コモドビラⅥの物件概要
- 参考賃料
- 4.6万円～5万円
- 管理費
- 3,000円～3,300円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 30.05㎡～33.24㎡
- 築年数
- 2007年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックがあるので一人暮らしも安心♪カウンターキッチンのある少し広めが嬉しいワンルームです♪グリル付きのシステムキッチンなので自炊したい方にピッタリ◎
クイーンズパレス さくらい
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クイーンズパレス さくらいの間取りプラン
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クイーンズパレス さくらいのフォトギャラリー
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クイーンズパレス さくらいの物件概要
- 参考賃料
- 4.65万円～5.1万円
- 管理費
- 2,000円～2,200円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 36.31㎡～36.61㎡
- 築年数
- 2015年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
洋室が約13畳ほどあるので、ソファーやベッドなど家具の配置を考えるのも楽しくなります♪お風呂は追焚きや浴室乾燥などあり人気設備が充実しています☆★
ウエストヴィレッジ
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ウエストヴィレッジの間取りプラン
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ウエストヴィレッジのフォトギャラリー
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ウエストヴィレッジの物件概要
- 参考賃料
- 3.6万円～4.2万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1DK
- 面積
- 30.69㎡～32㎡
- 築年数
- 1999年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
桜井駅まで徒歩圏内なので電車を使われたい方に便利ですが、敷地内に駐車場があるのでお車をお持ちの方にもおススメです★☆間取りは1人暮らしにちょうど良い広さの1DKです♪
クレール桜井
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クレール桜井の間取りプラン
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クレール桜井のフォトギャラリー
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クレール桜井の物件概要
- 参考賃料
- 3.8万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 27.08㎡
- 築年数
- 1999年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
南向きの明るいお部屋です♪1階のお部屋には専用庭、2階はバルコニーとなっています。間取りは1Kですが、バス・トイレ別で洗面所も独立してるので水回りが気になる方にもおススメです！敷地内に駐車場もございます☆★
メゾン・ド・プリムべール
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メゾン・ド・プリムべールの間取りプラン
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メゾン・ド・プリムべールのフォトギャラリー
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メゾン・ド・プリムべールの物件概要
- 参考賃料
- 4.5万円～4.6万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 31.02㎡
- 築年数
- 2003年 2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ガス2口コンロで使い勝手良しです◎敷地内に駐車スペースもあります！駐車場があると便利なエリアです♪近くにヤマトーもあるので日常のお買い物も困りません☆★
カルムアルシオン
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カルムアルシオンの間取りプラン
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カルムアルシオンのフォトギャラリー
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カルムアルシオンの物件概要
- 参考賃料
- 6万円
- 管理費
- 2,000円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.89㎡
- 築年数
- 2016年 2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
桜井駅より徒歩5分なので駅から近くて便利です★☆1階が1LDKなので1人暮らしで少し広めのお部屋をお望みの方おススメです！収納スペースも豊富◎
テルサ
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テルサの間取りプラン
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テルサのフォトギャラリー
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テルサの物件概要
- 参考賃料
- 6.3万円～6.4万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 47.94㎡
- 築年数
- 2016年 10月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
お風呂広々してるのでゆったり入浴が楽しめます♪そして洗面台もゆとりの広さがあり好評です★☆1LDKならリビングと寝室と分けて暮らせるのでオススメです◎
イストワール
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イストワールの間取りプラン
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イストワールのフォトギャラリー
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イストワールの物件概要
- 参考賃料
- 5.7万円
- 管理費
- 2,000円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.09㎡
- 築年数
- 2016年 10月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
キッチン広々してるので使いやすいです◎市役所や郵便局など周りにあるので、いざという時に便利なエリアです！ウォークスルークローゼットがあるので広々収納でオススメ！
【桜井駅周辺の一人暮らし賃貸物件とは？】まとめ
以上、桜井駅周辺の一人暮らし向け物件事情について解説いたしました。
桜井駅が2wayアクセス可能な駅であること、駅周辺は生活に必要な施設が多く揃っていること、そのような条件が揃いながらも家賃相場がリーズナブルであることから、おすすめエリアとしてぜひ注目してほしいエリアです。
特に大阪・奈良方面へ通勤される方で、ひとり暮らしのお部屋を探したいとお考えの方には、検討エリアのひとつとしてお考えいただけると幸いです。
賃貸のマサキ公式サイトでは、エリアや最寄り駅、間取りなどのほか、さまざまな細かい条件設定でお部屋探しが可能です。
まずは一度、物件検索でお試しください。ご相談もお待ちしています。
桜井駅周辺の一人暮らし賃貸物件はコチラ≫
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしてのキャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。奈良マニアの古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。
桜井駅より徒歩4分なので駅から近くて便利☆★こじんまりと住みたい方は1階の1R、少し広めのお部屋をご希望であれば2階の1LDKがおススメ！！どちらも人気のカウンターキッチンです！