【2025年】菜畑駅の一人暮らし向け賃貸物件特集！周辺環境や家賃相場を解説
菜畑駅周辺の一人暮らし向け賃貸住宅
近鉄生駒線の菜畑駅周辺には、一人暮らし向けの賃貸住宅がたくさん存在しています。
では、どれくらいの数が存在しているのか、家賃相場はどのくらいなのかを紹介していきます。
また、菜畑駅周辺の環境についても解説します。
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
菜畑駅の交通事情はどうなっているのか
賃貸住宅を借りる上で、通勤や通学が楽に行えることを重要視する人もいるでしょう。
通勤や通学には、公共交通機関を使う人もたくさん存在しています。
そこで「菜畑駅の鉄道事情」と「バス事情」を見ていきましょう。
菜畑駅の鉄道事情
菜畑駅は近鉄生駒線の駅です。
起点となる生駒市のメインターミナル駅と言っても過言ではない生駒駅から1駅先に進んだ場所です。
鉄道は近鉄生駒線のみとなっており、菜畑駅で鉄道を利用すると、生駒から王寺までであれば乗り換えなしで行くことができます。
近鉄生駒線は、単線と複線が混合する路線なので、都心に比べると本数は少ない方に分類されるでしょう。
しかし、日中時間帯は1時間に3本出ていますし、通勤ラッシュの時間帯には、1時間に6本から7本出ています。
これだけあればそこまで不便さは感じません。
ただし、全て各駅停車のみとなっていることや、大阪や京都へ出るためには、乗り換えが必要です。
乗り換えは王寺駅よりも生駒駅の方が便利です。
1駅先が生駒駅ですし、同じ近畿日本鉄道の列車に乗り換えとなるので、改札を通るなどの面倒なことはせずに乗り換えできます。
菜畑駅のバス事情
通勤や通学だけではなく、通院や買い物、遊びに行く場合などには鉄道だけではなく、バスを利用する人もいるでしょう。
では、菜畑駅のバス事情はどのようになっているのかというと、実は菜畑駅には1本もバスが乗り入れていません。
駅の目の前からバスに乗ることはできないので、最も近い新旭ヶ丘南口というバス停まで移動する必要があります。
バス停まではそこまで遠いわけではないので、徒歩でも十分移動は可能です。
行先は生駒駅南口と、中菜畑二丁目があります。
気になる菜畑駅周辺の環境
これから一人暮らしを始める人にとって、賃貸住宅を借りたいと考えている場所の周辺環境はとても気になるでしょう。
そこで菜畑駅の周辺はどのような感じなのかを見ていきます。
主に「駅周辺の商業施設や飲食店」「駅周辺の賑やかさ」「駅周辺にある公共施設や医療機関」「駅周辺の地形」について確認してみましょう。
駅周辺の商業施設や飲食店
最近はインターネットでも買い物ができますが、すぐに食品や衣料品などが欲しい場合、直接店まで買い物に行くようになります。
そのため、引っ越し先の商業施設や飲食店は充実しているのか、近くに自分が必要としている店があるのか気になる人もいるでしょう。
菜畑駅周辺には、どのような商業施設や飲食店があるのかというと、駅からすぐの場所にフランス料理店や喫茶店があります。
ちょっぴり贅沢な食事がしたいときや、のんびりコーヒーを飲んで落ち着きたいときは最適です。
702号線沿いに出れば、他にもたくさん飲食店があるので、飲食店に関してはそれほど不自由さを感じることはありません。
買い物ができる商業施設に関しても、菜畑駅周辺に万代菜畑店などがあります。
急に食料品を仕入れたい場合でも安心です。
少し足を延ばせば、他にもスーパーやコンビニがあるので、買い物の際には自転車や車があるとより便利です。
駅周辺の賑やかさ
人によって駅の周辺は賑わっている方がよいという人もいれば、静かで閑静な住宅街の方がよいという人もいます。
菜畑駅は近鉄生駒線が通るだけの駅なので、周辺は閑静な住宅街となっています。
夜も静かなので、静かな環境で生活したい人には適しているでしょう。
駅前には高校や大学もないので、学生が騒いでうるさくなる心配もありません。
生駒市内でも比較的治安がよく、生活しやすい環境が整っていると言えるでしょう。
駅周辺にある公共施設や医療機関
引っ越しをしたときには、役所に住所変更の届出をしなければいけませんし、免許証を持っていれば、免許証の住所変更も必要です。
また、病気やケガをしたときには、病院にすぐ行けるように、近くに病院があると安心という人も多いでしょう。
菜畑駅の周辺には、小さなクリニックがいくつかあります。
大きな病院に行く場合には、東生駒駅の南側にある生駒病院が最も近くにある病院です。
健康な状態であれば徒歩でも行くことができますが、病気やケガのときには厳しいので、鉄道やタクシーを使用するのがよいでしょう。
もちろん移動するのが困難であれば、救急車を呼ぶのが最適な方法です。
役所は菜畑駅から少々離れた場所にあります。
移動する際には自家用車や自転車があると便利です。
駅周辺の地形
菜畑駅周辺は山の斜面を開拓したエリアなので、坂道が多い地域です。
道路も細くて曲がりくねった道が多いですが、大きな道路でなければ交通量も少なく、安全に移動ができます。
自転車での移動は少々困難ですが、近年では電動アシスト付き自転車があるので、電動アシスト付き自転車を購入すれば、坂道もそれほど大変ではありません。
菜畑駅周辺の家賃相場
これから一人暮らしを検討している人が賃貸住宅を探す場合、家賃が最も気になる人もたくさんいると思います。
そこで菜畑駅周辺の家賃がどれくらいなのかを見ていきましょう。
一人暮らし向けの賃貸住宅ということで、「ワンルームと1Kの家賃相場」「1DKと1LDKの家賃相場」「2Kと2DKの家賃相場」これらの家賃相場を紹介していきます。
ワンルームと1Kの家賃相場
菜畑駅周辺でワンルームや1Kの賃貸住宅を借りる場合、家賃の相場は4万円から4万5千円前後です。
一人暮らし向けの賃貸住宅としては、比較的安価で借りられる物件が多いと言えるでしょう。
狭くても特に問題はない、家賃をできる限り安く抑えたいという人は、ワンルームや1Kの物件を選ぶのがおすすめです。
1DKと1LDKの家賃相場
ワンルームや1Kでは狭いので、もう少し広い賃貸住宅に住みたいと考えているのであれば、1DKや1LDKを選ぶのもよいでしょう。
菜畑駅周辺で借りる場合の家賃相場は、 7万円から7万5千円前後が相場です。
ワンルームや1Kに比べるとかなり高額になりますが、あくまで相場なので、物件によってはもっと安く借りられるところもあります。
また、駅からの距離や築年数、面積など色々と条件が変われば家賃も大幅に変わります。
2Kと2DKの家賃相場
面積はある程度狭くても、部屋が2つ以上ほしいと考えている人には、2Kや2DKの賃貸住宅がおすすめです。
菜畑駅で2Kや2DKの賃貸住宅を借りた場合、 6万5千円から7万円前後が相場となっています。
1DKや1LDKよりも家賃相場は若干安いので、広い賃貸住宅で独り暮らしをしたい人は、選択肢に含めておくのもよいでしょう。
菜畑駅周辺にはどれくらいの物件数があるのか
周辺に住みたいと考えている人の中には、賃貸住宅の数がどれくらいなのか調べるという人もいると思います。
そこで「ワンルームと1Kの物件数」「1DKと1LDKの物件数」「2Kと2DKの物件数」はどの程度存在しているのか確認していきましょう。
ただし、物件数は時期によっても異なるので、参考程度に見ておいてください。
ワンルームと1Kの物件数
菜畑駅周辺にあるワンルームと1Kの物件数は、60室ほどとなっています。
菜畑駅周辺には色々な部屋数の物件がありますが、ワンルームと1Kが最も物件数が多くあります。
そのため、一人暮らしを行う場合には、自分に合った部屋を探しやすい地域だと言えるでしょう。
1DKと1LDKの物件数
部屋数は1つでもよいけれど、リビングやダイニングがほしいという人におすすめなのが、1DKや1LDKの物件です。
菜畑駅周辺にもいくつかありますが、物件数は10室ほどとなっています。
それほど数が存在していないので、よさそうな物件を見つけた場合には、できるだけ早い段階で内見の予約を行うのがよいでしょう。
2Kと2DKの物件数
一人暮らしであっても、部屋が2つほしいという人もいます。
このような人は2Kや2DKの物件を選ぶのがよいでしょう。
菜畑駅周辺には、 20室ほど存在しています。
1DKや1LDKの物件よりは多いですが、それでも物件数自体は少ないので、よさそうな物件が発見できたら、早めに内見をしないとすぐに埋まってしまう可能性があります。
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- 参考賃料
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- 管理費
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- 間取り
- 1K～1DK
- 面積
- 30.3㎡
- 築年数
- 2005年 4月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
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- 参考賃料
- 2.6万円～
- 管理費
- 5,000円～
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- 面積
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- 築年数
- 1987年 7月
- 総階数
- 6階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
菜畑駅へ徒歩4分なので駅から近くて便利です！こちらの物件はファミリー用の間取りもありますがワンルームのお部屋もありバス・トイレ別なのこだわりたい方にもオススメ☆★
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- 参考賃料
- 3.6万円～4万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 21.12㎡
- 築年数
- 2000年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
南向きで日当たり良好！！菜畑駅へも徒歩でアクセスが可能なので便利ですよ♪生駒市立病院が約684m先にあるので急な体調不良も安心です。徒歩5分圏内にスーパーもあります☆★
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- 参考賃料
- 5.4万円～6.1万円
- 管理費
- 3,200円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 36㎡
- 築年数
- 2024年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
菜畑駅まで徒歩6分と近いので便利！ちょっと広めが嬉しいワンルームマンションです♪バス・トイレ別！更に独立洗面所もあり人気物件となっています！
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- 参考賃料
- 5.3万円～8万円
- 管理費
- 6,000円～8,000円
- 間取り
- 1R～1LDK
- 面積
- 30.6㎡～51.13㎡
- 築年数
- 1993年 12月
- 総階数
- 9階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
間取りは1R～1LDKがあります。一人暮らしに住みやすい間取りです★☆オートロックやエレベーターがついた人気のマンションです♪♪♪
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- 参考賃料
- 5.3万円～5.85万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 27.18㎡
- 築年数
- 2011年 7月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
1人暮らしにおススメのワンルームです♪バス・トイレがセパレートタイプで洗面所には室内洗濯機置き場があります。バルコニーは南向きなので日当たり良く明るいお部屋！！
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- 参考賃料
- 5.95万円～6.35円
- 管理費
- 4,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 30.06㎡
- 築年数
- 2021年 8月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
洋室広めです！オートロックがあるので一人暮らしも安心♪キッチンはガスコンロ2口でお風呂には浴室乾燥、洗面所には洗髪洗面化粧台など設備が充実しているので人気です◎
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- 参考賃料
- 1.5万円～2.3万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 16.31㎡
- 築年数
- 2021年 8月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
単身向けの1人暮らし用のマンションです♪お家賃もお手頃なのでコストを抑えたい方におススメ☆★そしてロフト付きなので収納スペースとしても利用できます！
桜ハウス
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- 参考賃料
- 6万円～6.4円
- 管理費
- 4,000円～6,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 30.06㎡
- 築年数
- 2006年 5月
- 総階数
- 3階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
菜畑駅までアクセスが可能なデザイナーズマンション!!!こちらとても人気です。1階がワンルーム、2階が2LDKとなっています！お洒落な物件をお探しの方おススメです♪
カラコレス
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- 参考賃料
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- 築年数
- 2003年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
日当たりが気になる方は南向きのお部屋がおススメ！菜畑駅まで徒歩でアクセス可能ですが、敷地内に駐車場もあるのでお車をお持ちの方にもピッタリ◎
【生駒市菜畑駅周辺の一人暮らし向け賃貸物件とは？】まとめ
今回は近鉄生駒線の菜畑駅周辺にある一人暮らし向けの賃貸住宅について紹介してきました。
菜畑駅周辺は、ワンルームや1Kの物件が多くあり、一人暮らしに適した賃貸住宅が多いエリアだと言えるでしょう。
また、商業施設や飲食店も駅の近くにありますし、静かで暮らしやすい地域です。
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資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
菜畑駅から徒歩圏内です♪キッチンはコンロ2口付きなので自炊もバッチリ◎広々収納スペースウォークインクローゼットがあるので収納力抜群！