【2025年】田原本駅周辺ペット可(相談可)賃貸物件ご紹介！ペット可物件・ペット相談物件の違いなど徹底解説
田原本駅近くのペット可・ペット相談賃貸物件とは？「ペット可物件」「ペット相談物件」の違いと一緒に徹底解説
田原本駅とは、近畿日本鉄道橿原線の急行停車駅です。
すぐ近くに西田原本駅という、近畿日本鉄道田原本線の起点駅があります。
田原本駅の西口と西田原本駅がロータリーで繋がっており、乗り継ぎが出来ます。
駅名の「田原本」は町の名前で、磯城郡田原本町の唯一の急行停車駅です。
田原本町は、歴史の授業で習う「唐古・鍵遺跡」がある町として知っている方が多いのではないでしょうか。
それでは、住環境はどのようなものでしょうか。
そして、ペット可・ペット相談の物件には、どのようなものがあるでしょうか。
「ペット可物件」「ペット相談物件」の説明と合わせて、解説していきます。
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賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしてのキャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。奈良マニアの古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。
賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！
田原本駅と周辺環境の特色
それでは、田原本駅と周辺の様子について、実際に暮らしていた人の声からまとめてみましょう。
田原本駅について
近くに高校があるため、通勤客と学生で利用客の多い駅です。
徒歩での乗り継ぎ駅として、西田原本駅についても少し紹介します。
両駅は、ロータリーで繋がっていますが、もう少しで西田原本駅…というところのわずかな距離、屋根がなくないところがあります。
田原本駅について、急行は1時間にだいたい2本、普通列車は2～4本の便があり、中心都市へのアクセスが複数ルートあり、自身のスケジュールと時刻表との兼ね合い、運休や遅延の都合によってルートを選べます。
大阪へは、乗換は1～2回、70分～90分で着きます。
京都へはルートによっては乗換なしでも行け、60～80分かかります。
奈良へはどのルートも乗換1回で、40～80分かかります。
その他、隣町の王寺駅、隣市の大和八木駅まで乗り換えなし（王寺駅の場合はロータリー経由で西田原本駅から）で行けるので、便利といえるでしょう。
ただし、西田原本駅は終電が比較的早いですし、中心都市の駅からの乗車時間は長めなので、終電に間に合うために現地を早く出なければならないところは、多少のデメリットかもしれません。
バスは東口西口それぞれに停留所があり、西口にはタクシー乗り場があります。
駅構内は、最近トイレがリフォームされ、使いやすくなりました。
田原本駅にも、西田原本駅にも、多機能トイレがあり、車いすの方やベビーカーの方に優しい造りとなっています。
田原本駅には、待合室が2か所あり、西田原本駅には、ホームに待合室が1か所あります。
自動販売機も充実しており、アイスや飲み物、お菓子が売っています。
改札からホームまでにはスロープがあり、バリアフリーにも配慮した造りです。
周辺の治安・飲食店や買い物事情
西口方面には、ローソンがあり、交番もあり、ロータリーは夜でも明るいと言われています。
ただし高校が近いためか、夜でも若者がたむろしていることがあるとのこと。
ロータリーの中央にあるパーキングは1時間まで無料なので、駅前で用事を済ます際には便利です。
東口は、昔ながらの風情が残っており、駅前や商店街の道路が狭く、歩きづらいとの声もあります。
商店街にはシャッターも散見されます。
しかし、東側には「イベント広場公園」や、津島神社などの寺社仏閣があります。
東口・西口駅前を総合して、飲食店や買い物事情に目を移すと、駅前には小さい飲食店がたくさんあります。
うどん屋さん、居酒屋、焼き鳥さん、焼肉屋さん、インド料理屋さん、ピザ・ケーキ屋さんや和菓子屋などです。
チェーン店ではなく個人店であり、落ち着いて食べられる雰囲気ではない、という声もあります。
買い物事情・病院事情にも、似た傾向があります。
駅前にスーパーやドラッグストア、金融機関があるので便利で、その他にも日常的に利用できるスーパーや病院が点在しているので、普段の生活で困ることはないと言えます。
ただし、大きな病院や、ショッピングモール、娯楽施設へ、というと、隣市への移動や車の利用が必須になるので、その点で若干不便と言えば不便、ということです。
全体的に、素朴な家並みや店ならびを残しつつ、住人が日常生活に困らないような町になっているといえるでしょう。
ただ、大型店舗や施設が充実している都市的な暮らしに慣れた人にとっては若干不便に感じるところもありそうです。
自転車やバイク・車を利用できると便利さが格段にアップする地域と言えるでしょう。
ペット可・ペット相談物件って何？
物件情報を調べている時、「ペット可」と「ペット相談」の表示をよく見かけるのですが、どのような違いがあるのでしょうか。
ペット可とは？
「ペット可」だからといって、どんなペットでもOKではありません。
あくまで、「一定の条件の下でペットの飼育が認められている」と捉えるべきです。
「猫1匹」「小型犬1匹」「中型犬1匹」だったら許可されることが多いですが、それ以上だと難しいでしょう。
ちなみに、成犬体重が4kg未満のチワワやトイプードルなどが「超小型犬」、成犬体重が10kg未満の柴犬、パグ、シーズーなどが「小型犬」、成犬体重25kg未満のボーダーコリー、ブルドック、ダックスフンド）などが「中型犬」とされています。
もし大型犬を飼いたいのなら事前相談が欠かせませんし、多頭飼いしたいという希望がある場合は、基本的に「多頭飼育可」「多頭飼育応相談」物件を探しましょう。
また、「ペット可」でも、猫の飼育が禁止されている場合もあります。
ただし、そこは交渉次第のことも。
猫が敬遠されやすいのは、壁や柱に爪とぎをされると、室内設備が劣化してしまうからです。
対策商品が売っているので、しっかり対策する旨を伝えれば、許可される場合もあります。
さらに、文鳥などの小鳥、ハムスター、うさぎといった、ケージ飼育が可能なペットでも、鳴き声や臭いが問題となる場合が多いので、事前相談は必要です。
「ペット可」物件では、ペットを飼うことが前提となる住人が多く、鳴き声などに寛容なことが多いので、近所トラブルのリスクは低めですが、注意点として、退去費用として高額な原状回復費を請求される場合があることがあります。
それでも、「ペット可」物件は人気が高く、多少家賃が高めでも、空き部屋が出たらすぐに埋まってしまうと考えた方がよいです。
ペット相談とは？
「ペット飼育」の交渉の余地がある物件を指しています。
飼育の可否は、ペットの種類や性格、年齢、入居希望者の人柄などから、大家さんが総合的に判断します。
「ペット可」では中型犬が断られることはほぼないが、「相談」では断られるケースが多くあります。
中型犬は、小型犬の鳴き声と大型犬のうるさい足音を兼ね備えているからです。
ただし、老犬など、おとなしい犬ならOKな場合もあります。
そして、猫にはやはり厳しい傾向にあります。
粗相（排泄）で設備が劣化しやすい、猫アレルギーの人が多い、部屋に傷をつける可能性が高いという理由があります。
内壁を傷つけないように保護シートを巻くこと、隣室に匂いが流れないように排泄物やえさに関して気を付けること、といった条件でOKになることもあります。
また、臭いを嫌う人がいるので、小魚・金魚でも事前の申請が望ましいです。
駅から遠いこと、築年数が古いことはデメリットとしてとらえられ、そういった物件は入居者不足に陥りやすいので、「ペット相談」として入居者を募っているケースがあります。
ペットを飼う場合は、敷金や礼金を多めに払うケースがほとんどです。
「ペット共生住宅」という物件もあります
まだ数は少ないですが、「ペット共生住宅」という、ペットと住むことを前提に作られている物件も存在します。
そうした物件には、壁や床に少なからぬ飼い主・ペットに対する気遣いが施されています。
・引っかきに強い壁紙や床材を使用
・共用部分に足洗い場
・屋上にドッグラン
・室内にくぐり戸やトイレ置き場
・猫が逃げないようにバルコニーの柵を高くしている
などです。
家賃相場は一般より高い傾向ですが、それは、家賃の内にすでにこういった機能の費用が含まれているからです。
以上、「ペット可」「ペット相談」物件の違いを中心に、ペットと暮らせる物件探しについてお伝えしました。
ペット禁止物件はもちろん、要相談の賃貸でも相談なしに対象外のペットを飼ったら、罰金や退去命令が出ることがあるので、事前相談や交渉が欠かせません。
田原本駅周辺のペット相談賃貸物件
それでは、田原本町周辺でペットと暮らせる賃貸物件は、どれくらいあるでしょうか。
2024年6月現在、当社が扱っている「ペット相談」物件は3件で、「ペット可」物件はありません。
田原本町駅徒歩圏内の賃貸物件の全体数が39件なので、間口は厳しめと言えるでしょう。
田原本駅周辺で、ペットを飼いながら賃貸物件に住みたい方は、こまめに物件情報をチェックし、興味のある物件があったら、早めに不動産会社への問い合わせや内見予約をしておきましょう。
田原本駅近くのペット飼育可（相談可）物件をご紹介
ヌーベル
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ヌーベルの間取りプラン
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ヌーベルのフォトギャラリー
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ヌーベルの物件概要
- 参考賃料
- 5.9万円～7万円
- 管理費
- 2,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 50.28㎡～58.9㎡
- 築年数
- 2016年 12月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
アクシア
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アクシアの間取りプラン
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アクシアのフォトギャラリー
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アクシアの物件概要
- 参考賃料
- 7.2万円～7.4万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.37㎡
- 築年数
- 2012年 8月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
人気のテラスハウスでペット飼育が可能です★☆リビングは約14畳以上あり広々していますのでくつろぎ空間になります♪駐車場は敷地内にあります！
パディフィールドⅡ
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パディフィールドⅡの間取りプラン
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パディフィールドⅡのフォトギャラリー
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パディフィールドⅡの物件概要
- 参考賃料
- 6.2万円～6.7万円
- 管理費
- 4,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 42.35㎡～55.13㎡
- 築年数
- 2017年 7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
小型犬又は猫ちゃん飼育可能です◎リビング11畳以上あるのでソファーやテレビなど置いて好きなお部屋が作れます。お風呂も広々してるので1日の疲れを癒す事ができます♪
マーベラスⅤ
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マーベラスⅤの間取りプラン
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マーベラスⅤのフォトギャラリー
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マーベラスⅤの物件概要
- 参考賃料
- 60.5万円～6.75万円
- 管理費
- 2,800円
- 間取り
- 11LDK～2LDK
- 面積
- 53.75㎡～59.13㎡
- 築年数
- 2017年 9月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ウォークインクローゼットがあるから収納困らず！モニター付きインターホンや追い焚きや浴室乾燥など設備充実です★☆近くにスーパーがあるので日常のお買い物も困りません♪
ノイカーサ
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ノイカーサの間取りプラン
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ノイカーサのフォトギャラリー
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ノイカーサの物件概要
- 参考賃料
- 6.15万円～7.25万円
- 管理費
- 2,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 47.37㎡～60.2㎡
- 築年数
- 2019年 9月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
モニター付きインターホン、システムキッチン、室内物干しなど人気の設備充実★☆徒歩圏内にスーパーや病院など近くにあり便利です！
シャーメゾン秦庄
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シャーメゾン秦庄の間取りプラン
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シャーメゾン秦庄のフォトギャラリー
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シャーメゾン秦庄の物件概要
- 参考賃料
- 6.5万円～8.7万円
- 管理費
- 5,000円～6,000円
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 面積
- 45.96㎡～81.97㎡
- 築年数
- 2021年 2月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
1LDKは単身から二人暮らしも可能◎2LDKは二人暮らし、3LDKはファミリーさんにおススメ♪人気のマンションタイプの物件です！！キッチンはIH調理器で人気のカウンターキッチンです★☆
カンポ
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カンポの間取りプラン
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カンポのフォトギャラリー
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カンポの物件概要
- 参考賃料
- 6.4万円～7.5万円
- 管理費
- 2,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 48.61㎡～61.44㎡
- 築年数
- 2019年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
お風呂には追い焚き機能付きだからいつでも暖かいお風呂に入れます。浴室乾燥があるので雨の日や外に干したくない物など便利です！エアコン付きなので初期費用とメンテナンス費用を抑える事ができます。
サンライズⅤ
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サンライズⅤの間取りプラン
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サンライズⅤのフォトギャラリー
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サンライズⅤの物件概要
- 参考賃料
- 7.2万円～7.9万円
- 管理費
- 3,500円～4,500円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 61.24㎡～78.1㎡
- 築年数
- 2016年 11月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
2LDK～3LDKなのでファミリーさんにおススメ！室内小型犬の飼育が可能です★☆南向きの明るいお部屋♪IH調理器のあるシステムキッチンで使い勝手良し◎
サンガーデン（千代）
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サンガーデン（千代）の間取りプラン
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サンガーデン（千代）のフォトギャラリー
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サンガーデン（千代）の物件概要
- 参考賃料
- 5.4万円～6.6万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 2DK
- 面積
- 51.21㎡
- 築年数
- 2004年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ペット飼育が相談可能なのでご相談ください♪敷地内に駐車場がありお車で移動が便利なエリアなので助かります。追い焚きや浴室乾燥など人気の設備もあります。
マーベラスF
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マーベラスFの間取りプラン
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マーベラスFの物件概要
- 参考賃料
- 9.35万円
- 管理費
- 1,000円
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.84㎡
- 築年数
- 2022年 7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ペット飼育相談可能な一戸建て物件のご紹介です♪間取りは3LDKです。リビング14畳なので広々しています。駐車スペースも2台分あります！田原本駅へもアクセスが良く便利です★☆
【田原本駅周辺ペット可(相談可)賃貸物件ご紹介！】まとめ
以上、田原本駅周辺の暮らしについてと、「ペット可」「ペット相談」賃貸物件、探し方についてお伝えしてきました。
田原本駅周辺は、寺社仏閣と昔なじみの町並みが魅力であり、そのぶん、利便性の感じ方は人によると言えそうでした。
日常生活を送るには十分なので満足、という声も、都市ほどではない、という声もありました。
そんな田原本駅周辺には、現在、「ペット相談」の賃貸物件が数件ありました。
「ペット相談」の場合、「ペット可」に比べると、ペットと一緒に暮らすためのハードルはやや高いと言えますが、物件の設備自体はペットとの生活に向いているものでした。
ペットとの楽しい暮らしに向けて、ぜひ前向きに交渉してみましょう。
田原本駅周辺ペット可(相談可)賃貸物件情報≫
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：古川 真史
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしてのキャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。奈良マニアの古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。
間取りは1階が1LDK、2階が2LDKのお部屋です。南向きで明るいお部屋♪収納スペースにお困りの方ウォークインクローゼットがあり広々しています★☆追い焚き・浴室乾燥など設備充実！