【最新版】奈良県の郡山駅周辺一人暮らし向け賃貸物件とは？家賃の相場や物件数などご紹介
一人暮らし向けの賃貸住宅が多い奈良県の郡山駅のオススメ物件を紹介
郡山駅というと、福島県にある新幹線や東北本線の駅を思い浮かべる人が多いでしょう。
しかし、奈良県大和郡山市にも、大和路線の名称を持つJR関西本線の郡山駅があります。
今回は奈良県の郡山駅周辺にある一人暮らし向けの賃貸住宅について見ていきましょう。
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
宅地建物取引士保有で業界12年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
奈良県にある郡山駅とはどのようなところなのか
まずは賃貸住宅について紹介する前に、奈良県にある郡山駅について詳しく紹介していきます。
「郡山駅の概要」「郡山駅を通る鉄道路線」「郡山駅に来ているバス路線」「駅周辺にある店や施設」を確認していきましょう。
郡山駅の概要
郡山駅にはJR関西本線が乗り入れている駅です。
明治23年に設置された駅で、2面2線の構造になっています。
郡山駅があるのは奈良県大和郡山市ですが、福島県にも同じ名前の駅があります。
そのため、設置当初は福島県の郡山駅との混同を避けるために、大和郡山駅に変更しようとしました。
しかし、地元住民の反対や、東大寺の古文書を証拠品として、奈良県の郡山駅の方が古いことを理由に鉄道院へ陳情したのです。
その結果、郡山駅を名乗ることが許可され、現在まで続いています。
ちなみにJR関西本線の郡山駅から歩いて10分ほどのところには、近畿日本鉄道の近鉄郡山駅が存在しています。
郡山駅を通る鉄道路線
現在郡山駅には、大和路線の名称を持っている関西本線のみが通っています。
関西本線にはたくさんの種別が存在しており、
・各駅停車
・区間快速
・快速
・直通快速
・大和路快速
・特急らくラクやまと
これだけの種別があります。
郡山駅はこれら全種別が停車する駅です。
上り方面は奈良駅までですが、JR奈良線に直通しており、加茂駅や京都駅まで乗り換えなしで行くことができます。
下り方面は天王寺や大阪方面まで行くことが可能なので、1路線のみの駅ですが、比較的交通の便はよい方だと言えるでしょう。
郡山駅に来ているバス路線
郡山駅には、鉄道だけではなく路線バスも発着しています。
イオンモール大和郡山やシャープ前までは奈良交通が乗り入れており、さらに大和郡山市のコミュニティバスも運行されているので、駅から色々な方面への移動が可能です。
本数はそこまで多いわけではありませんが、重要な地域の足として活躍しています。
駅周辺にある店や施設
郡山駅に引っ越しをしたいと考えた場合、周辺にある店舗や施設が気になるという人もいるでしょう。
昔ながらの町並みは西口に存在し、東口は再開発され、現在ではイオンモールやニトリ、ハーベスなどがあります。
そのため、買い物に困ることは殆どありません。
西口は住宅や神社仏閣が多いですが、飲食店や郵便局、コンビニがあるので、そこまで不便ではありません。
また、駅前でも比較的静かな環境なので、静かに暮らしたいという人には適しています。
郡山駅周辺の一人暮らし向け賃貸住宅情報
郡山駅の周辺は、比較的一人暮らし向けの賃貸住宅が充実しているエリアだと言えます。
そこで「家賃の相場」「物件の数」「初期費用」について確認していきたいと思います。
家賃の相場
引っ越しをするときには、次に住む予定の賃貸住宅の家賃が気になる人も多いでしょう。
家賃は毎月支払う必要がある経費なので、最も注目される点です。
では、郡山駅周辺の家賃相場はどのくらいなのかというと、家賃は駅からの距離や築年数、間取りや周辺環境などで異なります。
そのため、家賃の相場は金額が開いてしまうこともあります。
今回は郡山駅から歩いて20分以内にある、1部屋のみの一人暮らしに向いている物件に絞って紹介します。
ワンルームや1Kの物件であれば、安い場合は3万円台、多少高くても4万円台の家賃に設定されているところが多いです。
奈良県内でも家賃相場は安い方なので、学生や新入社員の人などには適しています。
できる限り家賃を抑えたいという人にもおすすめのエリアです。
では、少し広めの1DKの物件になると、家賃はどの程度になるのかというと、大体6万円前後の物件が目立ちます。
多少家賃が上がっても、少し広めの物件がよい人は、1DKを選ぶのもよいでしょう。
1LDKになると、家賃相場はどう変化するのかというと、1LDKは物件によって家賃に差が出てくるのが特徴で、大体6万円台から8万円台に設定されているところが多いです。
その分面積は広いので、一人暮らしでも十分なスペースが欲しいという人には向いています。
荷物が多い人にも適している間取りなので、一人暮らしでも1LDKの物件を希望する人もいるのです。
物件の数
いくら郡山駅周辺に引っ越しをしたいと思っていても、空いている物件がなければ意味がありません。
そこで郡山駅から歩いて20分以内の場所、さらに一人暮らし向けの物件に絞り込んだ場合、どれだけ物件の数があるのか確認していきましょう。
ただし、物件数は時期によって大きく異なる場合もあるので、あくまで参考程度に見てもらいたいと思います。
まずはワンルームと1Kの物件についてですが、郡山駅周辺にある一人暮らし向けの物件の多くがワンルームや1Kとなっています。
そのため、物件数は比較的多く、40件から50件前後つねに記載されていることが多いでしょう。
ワンルームや1Kの物件であれば、自分の気に入った賃貸住宅が見つかる可能性が高いです。
それとは対照的に、1DKや1LDKの物件は比較的少なめで、特に1DKの物件は5件から10件前後しか記載がない場合もあります。
もちろん時期によってもっと紹介できる場合もあるので、根気よく探してみましょう。
また、検索条件を緩くすることで、より多くの物件を発見することができます。
例えば駅からの距離を少し長くする、JR郡山駅周辺だけではなく、近鉄郡山駅周辺も範囲に入れるなどです。
1DKの物件は手ごろな広さで家賃も比較的安いので、紹介されるとすぐにうまってしまうこともあります。
1LDKの物件も10件前後しか紹介されていないことが多いため、自分の気に入った物件を発見したら、すぐに内見の予約をするのがよいでしょう。
初期費用
郡山駅周辺に引っ越しをする場合、初期費用がどれだけかかるのかも気になる点です。
初期費用には
・引っ越し代
・敷金や礼金
・前家賃や仲介手数料
・家具や家電の購入費
・消毒費用や鍵の交換費用
これらがかかります。
しかし、物件によっては一部不要な費用もあるので、あまり資金に余裕がない人は、初期費用を抑えられる物件を探すのがよいでしょう。
最近は敷金や礼金が不要の賃貸住宅もあります。
家具や家電も実家からある程度持っていけば、引っ越し代は増えますが、家具や家電の購入費用は抑えられます。
敷金や礼金、前家賃や仲介手数料は、設定されている家賃によって金額が変わります。
そのため、できるだけ家賃が安い賃貸住宅を探すことで、大きく費用を抑えることもできます。
消毒はゴキブリやコバエなどの害虫駆除を目的として行っているので、虫が苦手な人はやっておいた方が無難です。
鍵の交換も基本的には任意ですが、万が一のことを考えると、交換しておいた方が安心できます。
抑えられる費用は抑えるのがよいのですが、使うべきところはしっかりと使うべきです。
郡山駅周辺の一人暮らしのおすすめ物件ご紹介
ジーメゾン大和郡山ルプレ
-
ジーメゾン大和郡山ルプレの間取りプラン
-
ジーメゾン大和郡山ルプレのフォトギャラリー
-
ジーメゾン大和郡山ルプレの物件概要
- 参考賃料
- 5.5万円～5.8万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1R～1DK
- 面積
- 25.38㎡～30.01㎡
- 築年数
- 2024年 9月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
クレアール堺町Ⅰ
-
クレアール堺町Ⅰの間取りプラン
-
クレアール堺町Ⅰのフォトギャラリー
-
クレアール堺町Ⅰの物件概要
- 参考賃料
- 4.9万円～6.3万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1K～1LDK
- 面積
- 25.33㎡～33.23㎡
- 築年数
- 2024年 1月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
セキュリティ設備ではオートロックございます！キッチンはIH調理器付きのシステムキッチンなので使い勝手良し◎自炊したい人に打ってつけです(^^♪勿論バス・トイレは別で、独立洗面台もあるので朝の身支度にも役立ちます！
アルドゥル大和郡山
-
アルドゥル大和郡山の間取りプラン
-
アルドゥル大和郡山のフォトギャラリー
-
アルドゥル大和郡山の物件概要
- 参考賃料
- 4.85万円～5.9万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 28.3㎡
- 築年数
- 2012年 3月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
電車のアクセスが便利なエリアです！郡山駅(JR)より徒歩8分、近鉄郡山駅からも徒歩11分でJRと近鉄が2WAYなので電車で移動されたい方にピッタリです◎間取りは1Kなので単身者向けです。室内洗濯機もありバス・トイレセパレートタイプでおススメ◎
ヴィラ・プレッソ
-
ヴィラ・プレッソの間取りプラン
-
ヴィラ・プレッソのフォトギャラリー
-
ヴィラ・プレッソの物件概要
- 参考賃料
- 5万円～5.55万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 26.72㎡～30.85㎡
- 築年数
- 2019年 9月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
一人暮らしにピッタリな1Kの物件です！近鉄郡山駅より徒歩5分、郡山駅(JR)より徒歩9分なので、駅から近くて便利！人気の独立洗面台や自炊のしやすいシステムキッチンや追い焚き機能のあるお風呂など快適にお住まい頂けます☆★
Ｂｅｌｌｅ Ｖｉｌｌｅ Ｂ―Ⅰ
-
Ｂｅｌｌｅ Ｖｉｌｌｅ Ｂ―Ⅰの間取りプラン
-
Ｂｅｌｌｅ Ｖｉｌｌｅ Ｂ―Ⅰのフォトギャラリー
-
Ｂｅｌｌｅ Ｖｉｌｌｅ Ｂ―Ⅰの物件概要
- 参考賃料
- 5.8万円～6.9万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K～1LDK
- 面積
- 32.25㎡～43.79㎡
- 築年数
- 2022年 12月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
1階は一人暮らしに程よい広さの1Kのお部屋、2階は一人暮らしなら広々、カップルさんなど二人暮らしが可能な1LDKのお部屋があります！南向きで日当たり良好♪お風呂には追い焚きや浴室乾燥の設備がついてるので便利です！
クレアール郡山Ⅰ
-
クレアール郡山Ⅰの間取りプラン
-
クレアール郡山Ⅰのフォトギャラリー
-
クレアール郡山Ⅰの物件概要
- 参考賃料
- 6万円～6.15万円
- 管理費
- -
- 間取り
- 1K
- 面積
- 25.4㎡～26.96㎡
- 築年数
- 2022年 2月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備が揃った物件です♪1Kのお部屋なので単身者向けですが、留守が多くネットでお買い物する方にも便利な宅配ボックスがあります。駅へのアクセスも良く人気です！
プレステ柳2丁目 弐番館
-
プレステ柳2丁目 弐番館の間取りプラン
-
プレステ柳2丁目 弐番館のフォトギャラリー
-
プレステ柳2丁目 弐番館の物件概要
- 参考賃料
- 5.9万円～6.3万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 25.76㎡
- 築年数
- 2021年 10月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
お洒落なデザイナーズ物件必見です！オートロックやモニター付きインターホンなどついてます。しかも近鉄郡山駅より徒歩4分、郡山駅(JR)より徒歩10分とアクセス良好◎一人暮らしをお考えの方にピッタリです♪
カーサララⅠ
-
カーサララⅠの間取りプラン
-
カーサララⅠのフォトギャラリー
-
カーサララⅠの物件概要
- 参考賃料
- 5.1万円～6.1万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 26.09㎡～30.42㎡
- 築年数
- 2024年 2月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
一人暮らしに必須アイテムオートロックやモニター付きインターホンがあります。南向きなので日当たりも良くお洗濯ものを気持ちよく干せます！
イースト・ヒル
-
イースト・ヒルの間取りプラン
-
イースト・ヒルのフォトギャラリー
-
イースト・ヒルの物件概要
- 参考賃料
- 4.9万円～5.9万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 26.09㎡～30.42㎡
- 築年数
- 2016年 9月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
1Kなので一人暮らしの物件をお探しの方におススメです！オートロック・モニター付きインターホンがありセキュリティもバッチリ◎近鉄郡山駅より徒歩6分なので朝が早い時も夜遅い時も安心です！
ベルオーブⅤ
-
ベルオーブⅤの間取りプラン
-
ベルオーブⅤのフォトギャラリー
-
ベルオーブⅤの物件概要
- 参考賃料
- 4.8万円～5.7万円
- 管理費
- 4,000円～4,400円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 26.52㎡～30.4㎡
- 築年数
- 2016年 8月
- 総階数
- 3階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
広めの洋室が嬉しい1Kです♪オートロックあり！システムキッチンがあるので自炊をしたい方も助かります。洗髪洗面化粧台や温水洗浄便座・追い焚きなど水回りの設備充実しています。
【奈良県の郡山駅周辺一人暮らし向け賃貸物件とは？】まとめ
今回は奈良県大和郡山市にあるJR関西本線の郡山駅周辺の賃貸住宅について紹介してきました。
一人暮らし向けの物件に絞っての紹介なので、今後一人暮らしをする予定がある人や、現在一人暮らしをしていて、郡山駅周辺に引っ越しをする予定がある人は参考にしてみてください。
事前に周辺の環境や家賃の相場を知っておくと、より安心して引っ越しの準備がすすめられます。
郡山駅周辺一人暮らし向け賃貸物件一覧≫
近鉄郡山駅周辺一人暮らし向け賃貸物件一覧≫
関連記事
【奈良市VS大和郡山市】住みやすさ徹底比較！口コミ・評判/治安/家賃相場まとめの記事≫
大和郡山市のゴミの分別とルールについて≫
近鉄郡山駅・JR郡山駅の住みやすさは？家賃、治安、子育ての最新情報≫
【大和郡山市が“金魚のまち”になった理由】歴史をひも解こう≫
ペット相談可なので飼育されたい方や今飼育されてる方にもおススメ◎間取りは少し広めが嬉しいワンルームや程よい広さで使い勝手の良い1DKです★☆オートロックやモニター付きインターホンなど欲しい設備充実してます！