【奈良市VS大和郡山市】住みやすさ徹底比較！口コミ・評判/治安/家賃相場まとめ

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「奈良市VS大和郡山市」家賃相場は？どちらが住みやすい？

奈良市と大和郡山市の家賃相場、住みやすさについて調べてみました。

住環境の詳細やそれぞれの地域のメリット、デメリットも比較してみました。

奈良県北部は観光地が多く、大阪、京都市へ通勤している県民がベッドタウンとして居住していることから奈良県内でも人口が多い地域となっています。

通勤の利便性が高いだけでなく、歴史的文化財や公園なども多く自然に囲まれた町ということもあり落ち着いた景観の中で生活することができるという点も人気の理由の一つです。

今回は奈良北部でも人気が高い「奈良市」「大和郡山市」の賃貸物件や環境などについて比較してみました。

どちらも奈良県北部にある地域ですが、市内にある施設の種類や住み心地などは全く異なります。

ぜひお住まいを探すときの参考にしてみてくださいね。

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• 担当者：古川真史

  【奈良に住んで20年】奈良を誰よりも愛し続ける奈良ヲタク。人気グルメから人口や歴史、鹿の生息数。何でも答えます。最近は大仏プリン推し。

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奈良市について

奈良市内にはJR奈良駅と近鉄奈良駅があり、そして二つの駅を中心として商店街が広がっています。

JR奈良駅は奈良県奈良市三条本町にある駅です。

京都、大阪方面へ向かう始発駅となっており、2010年には平安遷都1300年記念に合わせて改修工事が行われました。

駅の隣に建つ総合案内所は1934年に建てられた元駅舎であり、美しい和洋折衷の建築様式を評価され取り壊されずに現在まで利用されています。

JR奈良駅から徒歩13分程度離れた場所には近鉄奈良駅があり、東大寺や春日大社などの主要観光地が近いため多くの方が利用されています。

奈良市の住環境

奈良市にはスーパー、ホテルやなら100年会館などがあり、奈良県内でも非常に賑やかな地域です。

市内には奈良教育大学、奈良女子大学、奈良県立大学などの大学もあり、大学生の方がお住まいを探されることも多いです。

駅前には市内循環バスや施設へのシャトルバスが運行しており、奈良市内を自由に移動することができます。

JR奈良駅から徒歩13分の距離には近鉄奈良駅があり、この鉄道を利用して高の原駅や登美ヶ丘駅に向かうこともできます。

JR奈良駅と近鉄奈良駅を繋ぐ三条通りでは観光目的で訪れた外国人観光客の方が集まり、非常に国際色豊かな街並みになっています。

奈良市のお買い物施設情報！

奈良ファミリー

近鉄百貨店や専門店街「zoro」やイオンスタイルが入った複合施設となっています。

食料品や日常使いするものから服屋さんや雑貨屋さん、本屋さんなど併設。

飲食店もあり多くのものが揃うので人気の施設です。

奈良ファミリーの詳細情報

・住所：〒631-0821　奈良市西大寺東町2-4-1

・電話番号：0742-33-1201

・時間：［zoro(B1～6F)］10:00～20:00

［B1］10:00～21:00

［近鉄百貨店(B1～6F)］10:00～20:00

［グルメオアシス(6F)］11:00～22:00

［イオンスタイル(B1F～2F)］9:00～22:00(［食品売り場(B1)］8:00～22:00)

・公式ＨＰ：http://www.narafa.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

ミ・ナーラ（M! Nara）

ミ・ナーラ（M! Nara）の詳細情報

・住所：〒630-8012　奈良県奈良市二条大路南1-3-1

・電話番号：0742-33-1201

・時間：10:00 ~ 20:00

・公式ＨＰ：//www.mina-ra.com/guide/access.jsp

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

高の原イオン

奈良県と京都府の間に隣接したとても珍しいイオンモールです。

入り口は奈良県ですが食料品などお店によっては京都府になります。

映画館もあるので、お買い物ついでに映画鑑賞を楽しまれる方が多くいます。

高の原イオンの詳細情報

・住所：〒619-0223　京都府木津川市相楽台1丁目1番1

・電話番号：0774-75-2500

・時間：10：00～21：00（レストラン街11:00～22:00 ）

・公式ＨＰ：//www.aeon.jp/sc/takanohara/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

奈良市病院情報

奈良県総合医療センター

奈良県総合医療センターの詳細情報

・住所：〒630-8581　奈良市七条西町2丁目897-5

・電話番号：0742-46-6001

・休診日：土・日・祝祭日・年末年始

・受付時間：8:30～11:00

・公式ＨＰ：http://www.nara-hp.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

済生会奈良病院

済生会奈良病院の詳細情報

・住所：〒630-8145　奈良市八条4-643

・電話番号：0742-36-1881

・休診日：日曜日、祝日、第2・第4土曜日 年末年始（12/29～1/3）、 夏期休業日（8/15）

・受付時間：8:15～11:30

・公式ＨＰ：http://www.saiseikai-nara-hp.jp/index.html

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

西ノ京病院

西ノ京病院の詳細情報

・住所：〒630-8041　奈良市六条町102-1

・電話番号：0742-35-1121

・休診日：日曜日・祝日

・受付時間：8:30～12:00

・公式ＨＰ：//www.nishinokyo.or.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

奈良市内にはどんな物件があるの？

ベッドタウンとしての人気が高まっており、駅から徒歩圏内距離には続々と新しいマンションやアパートが建設されています。

一人暮らし向けの1K~1LDKのお部屋の家賃相場は3.8万～5.6万円です。

ご家族向けの3K～4LDKのお部屋になると6万～7.4万円となります。

県庁所在地である奈良市の家賃相場は県内で比較すると若干高めになっていますが、それでも大阪、京都の家賃と比べて安値であることが分かります。

奈良市で暮らすメリット・デメリット

奈良市で暮らすメリットとは、歴史的建造物や世界的に有名な祭事に囲まれて生活することができる点です。

世界遺産として有名な東大寺や博物館、図書館もあり、奈良時代の文化や遺産に触れながら生活することができます。

観光地近辺には古民家を改修したおしゃれなカフェもあり、続々と新店舗が開店しているので食べ歩きが趣味の方にもおすすめでしょう。

大阪への移動も乗り換えなしで行けますので、ベッドタウンとして利用する方も多くいらっしゃいます。

デメリットですが、市内には衣料品や高級ブランド品を取り扱っているお店が少ないです。

そのためショッピングをするためにはバスや電車、自家用車で移動する必要があります。

奈良市は東西に広くなっており、電車移動では遠回りする場合がありますので住む場所によっては車が必需品となるでしょう。

そして京都方面、大阪方面の主要都市まで距離があるため通勤場所によっては移動時間、費用が多くかかってしまうことがあります。

大和郡山市について

大和郡山市は奈良盆地の北部に位置する市です。

市内には佐保川や富雄川が流れています。

金魚の養殖地としても有名な地域であり、毎年開催される金魚すくい大会には全国各地から腕に自信のある選手たちが参加しています。

JR郡山駅や近鉄郡山駅の間にある商店街には大正時代に建てられた町屋が現存し、落ち着いた風情ある景観の中で地元の方が生活されています。

JR大和小泉駅の南東側には昭和工業団地という工場地帯があり、この駅で降りる通勤客も多いです。

大和郡山市の住環境

大和郡山市内は田んぼが広がっており、飲み屋も少なく非常に閑静な町です。

ですが駅近くには診療所が多く、眼科、歯医者、耳鼻咽喉科、小児科、内科と一通りそろっているため体調を崩したときでも安心して診察を受けることができます。

保育園や幼稚園の数も多く、自然公園もあるため小さなお子様がいるご家庭でも大変住みやすい地域と言えるでしょう。

徒歩５分の距離には夜遅くまで営業しているスーパーやコンビニもあるので夕食もこちらで購入することができます。

大和郡山市お買い物スポット

イオンモール大和郡山

「大和郡山市」といえば金魚の町として有名で、イオンモール大和郡山では本物の金魚がお出迎えは勿論、大きな金魚のモニュメントやあらゆる箇所が金魚をモチーフにデザインされています。

お洒落な雑貨屋さんや洋服屋さん、パン屋さんや食料品など、様々な物が揃う複合施設です。

映画館もあるのでお買い物と映画鑑賞を楽しみたい方にオススメです。

アピタ　大和郡山店

スーパーの大型店「アピタ」ですが、こちらは名古屋が発祥という事もあり、時々東海地方(名古屋)限定のものが売られている事もあるので、お買い物に行かれた際は要チェックです！

小規模ではありますが、人気のお店スターバックスさんや他飲食店や電気屋さんなど入った2階建ての複合施設となっています。

オークワ　大和郡山柳町店

深夜23時まで空いてるので、お勤め帰りや買い忘れたものがあっても助かります。

駐車場も広いので、お車の方も安心してお買い物に行けます。

大和郡山市病院情報

大和郡山病院

田北病院

大和郡山市立休日応急診療所

大和郡山市にはどんな物件があるの？

ベットタウンとして大和郡山市に住みたい方に向けた2LDK～3LDKなどのファミリータイプのアパートが多く見られます。

家賃相場は5.5万～5.6万ほどになり、奈良県でも安い分類に入るでしょう。

8万円代の物件には庭やテラスがついており、ガーデニングなども楽しむことができます。

一人暮らし用の1K～1LDKの物件では家賃4万～5.7万が相場です。

家賃の価格が安い物件は築年数が古い物件の場合もありますので、実際に足を運んで確認してみることをおすすめいたします。

大和郡山市に暮らすメリットとデメリット

駅から徒歩圏内の距離にマンションやアパート、コンビニや学習塾があり、一人暮らしの方からご家族の方まで幅広い年齢層の方が住みやすい地域と言えるでしょう。

自然に囲まれたのどかな地域ですので、都会のような騒々しさもありません。

都会では禁止されているボール遊びやラジコンを走らせることができる公園も多く、お子様にとって大変良い刺激になることでしょう。

JR大和小泉駅は奈良市始発の大阪方面行き快速急行が停まる駅のため、利便性が高いだけでなく混雑しやすい朝でも座席を確保しやすいです。

大阪の中心地までには1時間で到着することができ、通勤ラッシュ時には12分に1本の急行が走っているためベッドタウンとしては申し分ないでしょう。

終電についても23時台まであるので、残業や塾で遅くなってしまったときも安心して帰宅することができます。

デメリットですが、日常必需品の買い揃えには不便がないものの、洋服や家具を取り扱う店が少ないため、車や電車を使って他の市内へ買いに行く必要があります。

娯楽施設や大型ショッピングモールも駅から離れた場所にあるため、車がないと利便性は良いと言えないでしょう。

また、奈良市と比べるとバスの本数が少ないということもデメリットの一つです。

大和郡山市に向かうバスはありますが、自転車や徒歩で駅に向かう方のほうが多いようです。

「奈良市・大和郡山市」支援情報！

「奈良市」児童手当

父母その他の保護者が子育てについての第一義的責任を有するという基本的認識の下に、児童を養育している者に児童手当を支給することにより、家庭等における生活の安定に寄与するとともに、次代の社会を担う児童の健やかな育ちに寄与することを目的として、児童を養育する父母などに手当を支給する制度です。

手当月額

3歳未満（3歳になる誕生月まで）15,000円

3歳～小学校修了前10,000円（第3子以降は15,000円）

中学生（15歳になった日以降の最初の3月31日まで）10,000円

引用元：奈良市児童手当について - 奈良市ホームページ

「奈良市」自立支援教育訓練給付金事業

母子家庭の母又は父子家庭の父が就業に結びつく可能性の高い教育訓練講座を受講する場合、その受講料の一部を支給します。※所得制限があります。

支給額

■一般教育訓練指定講座

1.　雇用保険制度の一般教育訓練給付金の支給を受けられない方

対象講座の受講料の6割相当額（上限20万円、下限1万2千円）

2.　雇用保険制度の一般教育訓練給付金の支給を受けられる方

1の額から雇用保険制度の一般教育訓練給付金の給付額を差し引いた額

■特定一般教育訓練給付制度指定講座

1.　雇用保険制度の特定一般教育訓練給付金の支給を受けられない方

対象講座の受講料の6割相当額（上限20万円、下限1万2千円）

2.　雇用保険制度の特定一般教育訓練給付金の支給を受けられる方

1の額から雇用保険制度の特定一般教育訓練給付金の給付額を差し引いた額

■専門実践教育訓練給付制度指定講座

1.　雇用保険制度の専門実践教育訓練給付金の支給を受けられない方

対象講座の受講料の6割相当額（上限は修学年数に20万円を乗じた額（限度額は80万円）、下限1万2千円）

2.　雇用保険制度の専門実践教育訓練給付金の支給を受けられる方

1の額から雇用保険制度の専門実践教育訓練給付金の給付額を差し引いた額

引用元：奈良市自立支援教育訓練給付金事業について - 奈良市ホームページ

「大和郡山市」児童手当(特例給付)のご案内

中学校修了前までの児童を養育している人に、前年(1月から5月までの月分については前々年)の所得が一定の額未満の場合に支給されます(所得制限以上の方は、特例給付となります)。

手当の支給を受けるには、児童手当認定請求書を提出する必要があります。申請日の属する月の翌月分から支給されます。

なお、転入または災害などやむを得ない理由により認定請求ができなかった場合には、そのやむを得ない理由がやんだ後15日以内に認定請求すれば、転入などの日の属する月の翌月分から支給されます。

手当の額

所得制限未満の方(児童手当)

0～3歳未満15,000円

3歳以上～小学校修了前(第1子･第2子)10,000円

3歳以上～小学校修了前(第3子以降)15,000円

中学生10,000円

所得制限以上の方(特例給付)5,000円

引用元：大和郡山市児童手当(特例給付)について - 大和郡山市ホームページ

「大和郡山市」自立支援教育訓練給付金

母子家庭の母、父子家庭の父の主体的な能力開発を支援するもので、雇用保険の教育訓練給付の受給資格を有していない人が指定教育講座を受講し、修了した場合、受講料の6割相当額（限度20万円、下限1万2千円）が支給されます。

雇用保険法による教育訓練給付金の受給資格のある方については、雇用保険法による一般教育訓練給付金の支給額を差し引いた額が支給されます。

支給額

対象講座の受講料の6割相当額 (上限20万円)

引用元：大和郡山市子育て手当・自立支援教育訓練給付金 - 大和郡山市ホームページ

【不登校対策】に注力！

「大和郡山市」が学科指導教室を設置し不登校対策に注力！

大和郡山市では、市内小・中学校に在籍する不登校児童生徒の主体的な活動を大切にしながら、社会性や相互の人間関係を築いていく力を育み、社会的自立を促す教育を推進するため、学科指導教室「ASU」を設置しています。

ここでは、不登校児童生徒を対象とする学校設置に係る教育課程を弾力化できる措置を受け、学習指導要領を根本から見直し、独自の教育課程と評価を作成して、授業を進めています。

また、児童生徒一人一人の実態に応じて、常勤の教員の指導のもと奈良教育大学の大学生(学習チューター)が、学習指導の補助を行います。

引用元：不登校対策 -学科指導教室「ASU」のご案内-

「奈良市」がオンラインで不登校対策に注力！

市は、不登校児童生徒への学習支援として、リクルート社「スタディサプリ」を活用した「Web HOP（ウェブポップ）」の取組を開始します。

引用元：不登校児童生徒サポート事業「Web HOP」をスタート

【奈良市VS大和郡山市】住民の口コミ評判は？

【奈良市】にお住まいの方の口コミ評判

奈良市の居住者の口コミ

50代男性

評価：5　★★★★★

少し車で移動をすれば子供がのびのびと遊べる自然豊かな広い場所や大型のショッピングモールがあり、阪奈道路を使えば仕事で大阪へ出るのも楽なので快適に過ごしています。背の高い建物が少ないので解放感もあり、子育てにはピッタリだと思います。

奈良市の居住者の口コミ

20代女性

評価：4　★★★★☆

少し出れば大抵の日用品が揃うので、車もあったら便利だけれど無くても問題はありません。 県外へのアクセスも良く、友人を自宅へ呼んだりもしやすくなりました！治安も良く、安心して生活を送ることができます♪

【奈良市】評判まとめ

【交通の便】★★★★☆

多方面へ移動が便利だが車が無いと移動しにくい。

【買い物スポット】★★★★☆

日常の買い物は近場で揃う。

【娯楽場所】★★☆☆☆

奈良公園はあるが遊ぶ場所は少ない。

【治安】★★★★☆

治安は良い方だがお店が早く閉まるので夜は少し暗い。

【自然】★★★★☆

高い建物が無く緑がたくさんある。

【ココPOINT！】奈良は大阪と比べて家賃も比較的抑えられて自然も多くベッドタウンとして親しまれています。近鉄奈良駅から大阪難波駅まで電車で約40分。近鉄奈良駅から三ノ宮駅まで約1時間半。乗り換えも無しに大阪府や兵庫県まで1本で行けるアクセスの良さが伺えます。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

【大和郡山市】にお住まいの方の口コミ評判

大和郡山市の居住者の口コミ

40代男性

評価：4　★★★★☆

JR線は良く止まる事が多いが、近鉄線を利用して移動する事が出来るので通勤なども問題ない。昔ながらの街並みが残る場所もあるので落ち着いた雰囲気がある。

大和郡山市の居住者の口コミ

30代女性

評価：3　★★★☆☆

駅から少し離れると静かな住宅地が広がっています。その分移動には車が必要ですが、車を持っている方なら問題なく生活できます。

【大和郡山市】評判まとめ

【交通の便】★★★☆☆

JR線・近鉄線が利用可能。

【買い物スポット】★★☆☆☆

車がないと不便。

【娯楽場所】★★☆☆☆

1年中金魚すくいが出来る。

【治安】★★★★☆

外灯も多く明るい。

【自然】★★★★☆

お城や山には緑が多い。

【ココPOINT！】大和郡山市には「郡山城跡」があり昔ながらの雰囲気が漂っております。しかもその城内には高等学校が建っており、他では見ることの出来ない珍しい場所になります。マンホールには金魚が描かれており、金魚の生産地としても有名となっております。夏ごろには金魚すくい大会が開催されるほど人気に、1年中金魚すくいができるお店も存在します。

【奈良市VS大和郡山市】お出かけスポット

【大和郡山市】といえば金魚！

金魚ストリート in柳町商店街

2日目は奈良の金魚ツアーでした。
大和郡山の金魚ストリートを散策。
本当にあった、金魚の改札！街の至る所にも金魚が。
なんて素敵な街…。
金魚すくい勝負は私の勝ちでした♪ pic.twitter.com/8cqeIe6AgK

— りお (@rio_ziki) March 6, 2020

大和郡山市の柳町商店街

金魚がたくさん泳いでます#金魚の町 #金魚ストリート　@kingyostreet #とほん#公式カメラ部 pic.twitter.com/RecZ0rCjYw

— 炭火焼肉 炎家【公式】 (@yakinikuenya) September 6, 2020

【奈良市】日曜日は春日表参道「SUN DAYS PARK」

奈良三条通り

【本日の実験は終了しました！】
奈良・三条通の1日、楽しんで頂けましたか？
スモールスタートといいながら、最高のお天気、最高の皆さんの笑顔でした✨

「意見を伺えばよかった！」と思い急遽アンケートを作りました。なにとぞよろしくお願いしますm(_ _)m//t.co/cKvhRrZPja pic.twitter.com/FbSVhzKemh

— 春日表参道「SUN DAYS PARK」 (@sun_days_park) October 18, 2020

【春日表参道「SUN DAYS PARK」】

みなさん
三条通り見ました？
これ全部あの三条通りですよ❗

小さい子も学生さんも親子連れもカップルも
みんな楽しそうでしょ

毎週日曜日開催なので
来週のご予定は
三条通りで決まりでしょ pic.twitter.com/XOxenbV4GZ

— 奈良の雑貨屋　HooNyanBoo (@HooNyanBoo) October 18, 2020

【奈良市VS大和郡山市】まとめ

今回は奈良市と大和郡山市の住環境や家賃相場についてご紹介いたしました。

どちらも公園や山があり緑が多い地域ですので、ビジネス街と比較すると騒々しくないところが魅力的です。

奈良市は観光地があって賑わいがあり、新店舗も続々と開店しているため休日のお出かけが楽しくなるかもしれません。

対して大和郡山市はショッピングなどができる施設が少ないものの、都市部のような騒々しさがなく大阪方面への移動も便利な地域です。

家賃や最寄りの施設などを比較し、ご自身のライフスタイルに当てはまっている地域を選んでみてくださいね。

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