【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

【奈良市VS磯城郡】住みやすさの決め手はドコ？県庁所在地と郊外を徹底比較！

住みやすいのは県庁所在地？それともちょっと離れた郊外？

世帯構成や通勤先によって住みやすさは変わります。

あなたに合った住みやすい街選びをサポートするため、様々な視点から県庁所在地の奈良市と郊外の代表である磯城郡を徹底比較します！

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  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

【奈良市VS磯城郡】2つの街の特徴は？

奈良市と言えば奈良県の県庁所在地であり、歴史の教科書に載るような文化遺産があちこちにある街です。

市の中心部はもちろん県内でも最も都市開発が進んでいますが、少し離れれば自然の豊かな山間部や田園風景が広がります。

同じ奈良市内でも地域によって雰囲気が大きく異なり、周囲に商業施設などが多い近代的な地域はもちろん、歴史の深い地域にも多くの人が住んでいます。

奈良市内の駅は県内最大の近鉄大和西大寺駅を起点に大阪・京都方面へ、JR奈良駅からも同様に京都・大阪方面へアクセス可能です。

道路でも、阪奈道路や第二阪奈道路で大阪方面へ、京奈和自動で京都方面へ抜けることができます。

対して、磯城郡は田原本町、三宅町、川西町の3つの町を含む地域で、奈良盆地の中心部分にあります。

こちらも歴史に残るような文化遺産があちこちに点在しているほか、もともと沼地だった奈良盆地の性質を生かして稲作が盛んな地域のため、田に囲まれた田園風景が見られます。

郊外という言葉をそのまま形にしたような街並みで、住宅街の付近には商業・公共施設、田園、遺跡などで構成されています。

交通の便が良いとされる駅は隣接する近鉄田原本駅と西田原本駅で、田原本駅からは京都方面へ、西田原本駅からは王寺を経由して大阪方面へアクセスしやすいです。

磯城郡は京奈和自動車道が通っており、前線開通すれば京都と和歌山を繋ぐ道路が利用しやすくなります。

少し北上すれば西名阪自動車道で大阪方面へのアクセスも楽々です。

【奈良市VS磯城郡】実際に住んでる方の口コミ評判は？

【奈良市】にお住まいの方の口コミ評判

奈良市の居住者の口コミ

40代男性

評価：4　★★★★☆

少し歩けば古墳や歴史に関係するスポットがあり歴史好きとしてはたまらないです。車の運転が好きなのでそこまで苦ではありませんが道が狭い所があります。都会の様に人が多くなく住みやすいので気に入ってます。

奈良市の居住者の口コミ

20代女性

評価：5　★★★★★

1人暮らしを始めました！私が住んでいる所は近くにスーパーなどお買い物ができる所があり嬉しいです！奈良は大阪や京都にアクセスが便利なので休日の楽しみが増えました♪

【奈良市】評判まとめ

【交通の便】★★★★☆

多方面へ移動が便利だが車が無いと移動しにくい。

【買い物スポット】★★★★☆

日常の買い物は近場で揃う。

【娯楽場所】★★☆☆☆

奈良公園はあるが遊ぶ場所は少ない。

【治安】★★★★☆

治安は良い方だがお店が早く閉まるので夜は少し暗い。

【自然】★★★★☆

高い建物が無く緑がたくさんある。

【ココPOINT！】奈良は大阪と比べて家賃も比較的抑えられて自然も多くベッドタウンとして親しまれています。近鉄奈良駅から大阪難波駅まで電車で約40分。近鉄奈良駅から三ノ宮駅まで約1時間半。乗り換えも無しに大阪府や兵庫県まで1本で行けるアクセスの良さが伺えます。

【磯城郡】にお住まいの方の口コミ評判

磯城郡の居住者の口コミ

40代男性

評価：5　★★★★★

大阪方面への勤務に電車の乗り換えが必要なのが最初はちょっと不便に感じていましたが慣れたら大丈夫です。車であちこち出かけるには道路の接続が良くて、休日にアクティブな自分には合っていて住みやすいです！

磯城郡の居住者の口コミ

30代女性

評価：3　★★★☆☆

駅周辺はあまり賑わっているわけでは無いですが、駅近でも家賃はお手ごろなので助かっています◎静かなところは気に入っていますが、お店が少ないので買い物はそこそこ遠出しないといけないのですごく便利とは言いがたいです。

【磯城郡】評判まとめ

【交通の便】★★☆☆☆

大阪方面へ電車移動は乗り換え必要。

【買い物スポット】★★☆☆☆

車がないと不便。

【娯楽場所】★★☆☆☆

観光場所はあるがアクティビティ体験は数少ない。

【治安】★★★★☆

飲み屋なども少なく静かな環境。

【自然】★★★★★

田畑が多く自然豊かである。

【ココPOINT！】近鉄橿原線「田原本駅」から直通電車に乗れば京都駅までちょうど1時間と、京都方面へのアクセスにかなり便利。それでいて家賃の相場は控えめなのが狙い目です。田畑が多く、休日はのんびりとスローライフを満喫できます。車があれば周囲の都市にあるいくつもの大型商業施設が30分圏内と、生活の利便性が飛躍的に良くなります。

「奈良市・磯城郡」行政支援情報！

「奈良市」移住支援金

奈良市では、奈良市まち・ひと・しごと創生総合戦略に基づき、奈良市内への移住・定住の促進及び中小企業等における人手不足の解消に資するため、奈良県と共同して行う移住支援事業において、移住支援金を交付します。

支給額

・単身での移住:60万円

・世帯での移住:100万円

引用元：奈良市移住支援金について - 奈良市ホームページ

「磯城郡田原本町」新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度の開始・受付方法！

新婚・子育て世帯の町内定住をより一層増進するため、田原本町内において供給又は建設される民間分譲住宅、中古住宅等を初めて購入するために、民間金融機関の融資を受けて新たに取得する新婚世帯又は子育て世帯に融資額の償還元金残高に対して利子補給を行います。

＜申込要件＞・最長３年間 ・年間最大 ６万円！！

・新婚世帯 ・・・婚姻の届の日から３年以内の世帯

・子育て世帯 ・・・小学校６年生以下の子供がいる世帯

・住宅ローン契約締結日から6ケ月を経過していない方

・指定金融機関の住宅ローンを利用

・(償還残高２０００万円限度に対し年０．３％以内（融資利率を上限）

・田原本町が指定する居住誘導区域内の住宅(中古住宅の場合は町内全域）

引用元：New !! 田原本町新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度の開始・受付を行っています！／田原本町

「磯城郡三宅町」新婚世帯への補助

三宅町では、転入者・定住者を増やすことで、人口減少を抑制するために、移住者・定住者の方に補助金(三宅町移住・定住促進事業補助金)を交付しています。

＜補助内容＞

結婚新生活に必要な経済的な負担を軽減することで、経済的な理由で結婚に踏み出せなかった若い世代が結婚できるように、34歳以下の新婚世帯が支払った「住宅の賃借費用」「引っ越し費用」について上限20万円の補助金を交付します。

引用元：《12/28まで》新婚世帯への補助(結婚新生活支援分)(8/1更新) | まちづくり・施策 | 町政情報 |奈良県三宅町

家賃相場や多い間取りは？

奈良市は県庁所在地ということもあり、中心地の家賃相場は県内でも比較的高めです。

しかし、賃貸物件は交通の便が良い立地で特に駅周辺に多いことなどもあり、家賃の上乗せに見合うだけのメリットも多くあるでしょう。

部屋の間取りは単身者向け～ファミリー向けまで幅広く、マンションでも部屋数の多い4LDKといった間取りまで多種多様な物件があります。

単身者向けの物件（1R～1LDK）の家賃相場は3万円～5万円ほどで選べ、築年数の浅い物件でも7万円ほどです。

ファミリー向けに最適な物件（2DK～3LDK）で5万円～8万円ほどと、駅近物件でも手ごろな家賃の物件が選べます。

中心部から少し離れた高の原、学園前エリアには戸建の物件も多く、休日は閑静な住宅地でゆったりとした生活をしたいという方にも人気です。

大阪・京都方面へもアクセスが良いので、職場は都市部、住居は静かな奈良といった生活を望む方が多いようです。

磯城郡は、築年数の浅い2DK～3LDKといった間取りの物件が多くあります。

新しいファミリー向けの物件の家賃相場も5万円前後から選べることもあり、子供のいる家庭に人気です。

駅から近い物件でも駐車場付きが多く、通勤や子育てなどで自家用車が必要な家庭には良いエリアです。

数は少ないですが、もちろん単身者向けに最適な物件も多くあります。

なお、磯城郡は戸建の多いエリアということもあり、定住を決められた方は賃貸から持ち家への住み替えが多い傾向にあるため、部屋数の多いマンションやアパートは少ない傾向があります。

商業施設の充実度は？

やはりイオン系列のショッピングモールや、複数のテナントが入る中規模の商業施設が多数ある奈良市に軍配が上がります。

奈良ファミリー

ミ・ナーラ（M! Nara）

高の原イオン

日本唯一奈良県と京都府の間に隣接したイオンモールなので、入り口は奈良県ですが食料品などお店によっては京都府になります。

磯城郡と比べると人口が大きく違うため当然ではありますが、都市部から郊外まで住宅地付近には必ずと言っていいほどスーパーマーケットがありますので、日常生活での買い物などに困ることは無いでしょう。

また、飲食店の多さも奈良市内は飛びぬけて多くなります。

観光客の増加に合わせて飲食店も増えたということもあり、大きな駅周辺には様々なお店が立ち並びます。

仕事帰りにちょっと一杯、を楽しみたい人には大きな駅周辺の立地が魅力的かもしれません。

磯城郡も人口比に対してのスーパーマーケットの数は多く、24時間営業の店舗もあるなど充実しています。

オークワ 田原本店

道の駅 レスティ唐古・鍵

万代 田原本店

中規模の商業施設もあり、一か所の買い物で衣食住全てが揃う店舗もあることから、日常生活に大きな不足はないでしょう。

車のある生活が主体になる地域性もあり、週末には家族でとなりの市にあるイオンモールへ出かけるという家庭も多いようです。

飲食店や居酒屋なども駅周辺や主要道路沿いに立ち並び、老舗の人気店も多くあります。

地元で愛される隠れた人気店を見つけるのも、楽しいかもしれませんね。

奈良市と磯城郡の病院情報

「奈良市」奈良県総合医療センター

「奈良市」済生会奈良病院

「奈良市」西ノ京病院

「磯城郡」国保中央病院

「磯城郡」磯城休日応急診療所

「磯城郡」小嶌内科小児科

子育て世代にオススメなのは？

2020年現在、奈良市の小学校は１クラスあたりの平均生徒数は21人、中学校では26人です。

対する磯城郡は、小学校が21人、中学校が30人です。

共に全国平均の１クラスあたり人数（小学校28人、中学校33人）と比べると少なめとなるため、教師の指導が十分にいきわたると言えます。

近年では局地的な人口過密状態で、公立の小中学校の生徒数が増加、１クラス50人を超える生徒が在籍する学校もあるなど問題になることもありますが、奈良県内では今のところそういった傾向は無いようです。

行政側で子供の数を把握し、公立の小中学校が上手く受け入れられるように対応しているようです。

その他に、奈良市は国立や私立の小中学校が充実しています。

国立や私立の学校への進学を検討されているのなら、通学しやすい地域を選ぶのもポイントです。

教育面以外では、子育て世代が気になるのは治安の問題です。

奈良市の観光地、近鉄奈良駅～大和西大寺駅、JR奈良駅の周辺は昼夜を問わず観光客が多いため、小さな子供が居る家庭には少し不安があるかもしれません。

治安が気になるという場合には、主要駅から少し離れたエリアから物件を選ぶなどした方が良いかもしれません。

その点、磯城郡はあまり観光地となっている場所も少なく、外部からの人が来る場所が少ないため、全体的に治安は良いと考えて良いでしょう。

奈良市が専門サイトで子育て支援に注力

奈良市の子育て支援情報を”ぎゅっ”と詰め込んだ「なら子育て情報ブック(2020年発行)」がPDF形式でダウンロードいただけます！

「妊娠したら、子どもが生まれたら、奈良市にはどんな子育て支援サービスがあるんだろう？」 「奈良市に引っ越してきたけれど、家の近くにどんな子育て施設があるんだろう？」

そんな皆様のための情報源としてぜひご活用ください！

引用元：「なら子育て情報ブック（2020年発行）」がダウンロードできます！

奈良に住む最大のポイントは自然の多さ？

自然と一言で言ってもいろいろとありますが、奈良市内には整備された公園が多数あります。

奈良市最大の観光地である奈良公園以外に、平城宮跡もかなり広い公園です。

ハイキングに最適な若草山や、ちょっとワイルドな山歩きなら春日山原始林を散策するのも良いでしょう。

のびのびと遊べる広い公園や、山が近いことが奈良市の自然の魅力ですね。

一方、磯城郡は盆地の真ん中という事もあり、山はありません。

山が無い分、奈良県内を流れる大和川と、大和川水系の寺川、飛鳥川、曽我川という大きな川が流れています。

夏の暑い日でも川沿いの散策は涼しく、朝夕は犬の散歩道として賑わいます。

田畑も季節によって景色が変わるため、身近に四季を感じることができるのは良いですね。

また、2018年に完成した唐子・鍵遺跡史跡公園も整備された広い公園で、芝生の上を駆け回れる良いスポットです。

【奈良市VS磯城郡】観光地情報教えて！

【磯城郡】で歴史を感じられるスポット！

唐古・鍵遺跡

今日は唐古・鍵遺跡に行ってきた pic.twitter.com/iiMO1Z7yle

— 阪神嵐史跡(けいすけ) (@ozumin5andk) October 9, 2020

本日、明日と唐古・鍵遺跡　史跡公園で開催される
「おもしろ歴史フェスティバル」
に斑鳩町参加しております‼︎
（写真は開催時間前に撮影したものです）#おもしろ歴史フェスティバル #斑鳩町 #パゴちゃん pic.twitter.com/KQxijklzra

— パゴちゃん【公式】(斑鳩町観光協会) (@pago_chan) October 3, 2020

【磯城郡】で眺め良しなお散歩スポット

しきのみち・はせがわ展望公園

しきのみち・はせがわ展望公園ながめの丘展望台に来た！！
唐古・鍵遺跡などを散歩しながら目指した展望台。
風が強くて雲の流れも早く展望台についた頃には青空が見えました。 pic.twitter.com/DNwrlhcGhI

— towerup (@towerup_tw) October 5, 2018

#ナラソラ#奈良空

田原本町
しきのみち
はせがわ展望台から pic.twitter.com/IGwxEEGBfx

— 奈良の古本屋 エイワ書店 (@eiwasixyoten) October 14, 2018

【奈良市】といえば定番の・・・!!

奈良公園

【#日本の景色】
もうすぐ紅葉が綺麗な季節になりますね☺️
国の #天然記念物 に指定されている #奈良公園 の鹿たち#万葉集にも #鹿 の存在が書かれていたように、深い歴史があります#コロナに負けるな#デジタル国内旅行 #BeautifulJapan pic.twitter.com/7mWFhAEORy

— 外務省やわらかツイート (@MofaJapan_ITPR) October 9, 2020

奈良公園良いわー。
今更気付いた。 pic.twitter.com/yidRv59vDC

— 太田裕介 (@o_suke1215) October 2, 2020

【奈良市】ちょっとおもしろスポット

奈良町からくりおもちゃ館

今日は奈良公園に行ってきましたが奈良町からくりおもちゃ館がおもしろかったです。実際に触れて遊べてしかもガイドさんもついて無料。おすすめです。 pic.twitter.com/PvB1xPkQtP

— 新谷翔 (@syou_aratani) November 10, 2018

江戸時代にこういう遊びがあったことに驚きました。奈良町からくりおもちゃ館は以上です。 pic.twitter.com/blS5GYVGRh

— 菊亭白石 (@k_shiroishi) November 13, 2017

観光地は奈良市だけではありません！磯城郡も観光名所があります。

どちらも魅力いっぱいです(/ω＼)

奈良市VS磯城郡、住むならどっち？

どちらが良いという判断は、やはり仕事や家族構成などとの相談になるでしょう。

交通の便が良く、大阪や京都への通勤を考えている方なら、奈良市内の方が利便性が高いでしょう。

電車を利用するのであれば、休日に遠出をするのも最寄り駅の利便性が高いのは非常に大きなメリットです。

また、通勤先が県内であれば、磯城郡は奈良盆地の中心ということもあり、車移動なら頻繁に渋滞する地域を避けての通勤が可能です。

週末や長期休暇などに観光客で渋滞するということ無いことも、メリットになるかもしれません。

住居選びには各々こだわりがありますが、普段の通勤や日常生活と休日の過ごし方の両方を加味して、最適な住居を見つけましょう。

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