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天理市のファミリー向け賃貸マンション・アパート特集
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天理市のファミリー向け賃貸マンション・アパート特集(3ページ目)

75棟 94件

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天理市
変更
賃料
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

75件

▶　「ファミリー向け賃貸物件」とは、どんな物件？

　「ファミリー向け物件」とは、一般的には両親＋子供1名の最低3名以上が無理なく暮らせるスペース・部屋数がある物件を指し、2LDK以上の部屋数を持つ物件が主です。しかし、物件によって設備は様々なので、ご自身の世帯のライフスタイルや家族構成から希望条件を絞って、理想の物件を探していく必要があります。

▶　子育て中の世帯が賃貸物件を探す際、周辺環境についてチェックすべきポイントは？

【治安の良いエリアかどうか？】

　最初にざっくりと引っ越し候補エリアを絞る際は、警察や自治体が発表している犯罪の発生状況についての情報のチェックや、住民による口コミのチェックから始めましょう。ある程度候補が絞れたら、実際に現地を訪問して、ゴミのポイ捨てや落書きなどが多くないか、子供の通り道にゲームセンターやパチンコなどがあるか等、雰囲気を確認しましょう。

　また、夕方以降の帰り道の明るさや人通りの多さについてもチェックしておきましょう。夜遅くまで営業している飲食店等が少ないエリアは静かで落ち着いた雰囲気がある場合が多く、その点では子育てに向いていると言えます。しかし、駅から家までの帰り道の人通りが極端に少なかったり暗かったりすると、お子さんが成長して部活や塾通いなどで帰りが遅くなった際に心配です。長くその家に住むかもしれない可能性を考慮に入れて、周辺環境を確認しましょう。


【歩行者用の道の状況や交通量はどうか？】

　段差が多かったり道の舗装が不十分だったりして凸凹が多いエリアや、足が取られやすい側溝が多いエリアは、お子さんのケガに繋がりやすく危険です。契約に進む前に、通学路などを実際に歩いてみて様子を確認しましょう。ベビーカーをお使いのご家庭についても、道の広さや状態のチェックは重要です。

　お子さんが徒歩で小学校に通学する場合は、交通量のチェックやガードレールの有無のチェックも忘れずに。交通量が多いエリアは多量の排気ガスを吸ってしまう可能性も高く、お子さんの健康面についても心配が増えるので、なるべく避けた方が良いでしょう。


【評判の良い幼稚園・保育園や学校は近くにあるか？】

　お子さんが毎日楽しく安全に過ごせるように、評判の良い幼稚園・保育園や、学校があるエリアを候補とすると良いでしょう。ただし、どんなに環境の良い学校であっても自宅から通うのが遠い場合、お子さんの負担になってしまいますし、防犯面でも不安です。毎日無理なく通える距離かどうかも、よくチェックしましょう。過度な保育激戦区を避けることや、親御さんの通勤に無理のないエリアを選ぶことも重要です。

　人気の学校の近くのエリアの物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、特に早めの物件探しをおすすめします。


【公園などの無料で子供が遊べるスペースが充実しているか？】

　アクセスしやすい範囲に公園や児童館などの子供が遊べるスペースがあるかどうかも、あらかじめ確認が必要です。公園の有無を確認する際は、ウェブ上でチェックするだけでなく、実際に現地を見てみて、遊具がどれくらい充実しているか、遊具が古かったり錆びていたりして子供がケガをする可能性がなさそうか等についても確認しておくとより安心です。


【医療機関は充実しているか？】

　子供は大人に比べて、ケガや病気で医療機関にかかる機会が多いもの。日常的に通いやすい距離に病院があるかどうかも、事前に確認しておきましょう。

　特に小さなお子さんを育てているご家庭では、急な発熱なども珍しくありません。夜間や祝日など、一般的な病院が閉まっている日程・時間帯も診療してもらえる医療機関があるかどうかも、チェックしておきましょう。

▶　子育て中の世帯が賃貸物件を探す際、物件に関してチェックすべきポイントは？

【部屋数は十分か？】

　複数名のお子さんがいるご家庭では、お子さんが大きくなった際に各自のプライバシーを確保するため、一人一人に個室が用意できる物件を選んだほうが良いでしょう。それぞれの個室の環境があまりに違うと不公平感にもつながりやすいため、広さや日当たりなど似ている条件の部屋がお子さんの人数分ある物件を選ぶことができればベストです。


【収納は充実しているか？】

　日々増えていくお子さんのおもちゃや作品などは、床に出しておいたままだと見た目も気になりますし、お子さんがつまずいて転ぶなどのリスクも生じます。すっきりとしまっておけるように、なるべく収納の大きさや数が充実している物件を選ぶと安心です。特に二人以上お子さんがいる場合、上のお子さんのおもちゃや衣服を下のお子さんが使うまで取っておきたいという方も多いでしょう。今お持ちの荷物の量を基準にせず、将来的に荷物が増えても余裕を持って収納できそうかを確認しましょう。

　また、新築・築浅の賃貸マンション・アパートでは、これまでの物件の問題点を改善して、防音対策が施されているなど、見えない部分にも配慮されている物件も多くなっています。防音対策の施されている物件だと、小さなお子様がいるご家庭でも、音を気にすることなくのびのびと暮らすことができます。


【他の入居者（集合住宅の場合）に子育て世帯は多そうか？】

　お子さんが大きな声を出したり走り回ったりしてもお互い様だと思いやすいため、子育て世帯が多い集合住宅の方が比較的暮らしやすいでしょう。契約前に不動産屋に入居者にはどんな方が多いか確認したり、駐輪場に子供用の自転車が止まっているかどうかをチェックしたりしておくのがおすすめです。


【自分の所有する自転車が入れられる駐輪場（集合住宅の場合）はあるか？】

　子育て世帯では、自転車を活用されている方も多いでしょう。入居後に利用できる駐輪場があるかどうかも、あらかじめチェックしておきましょう。電動自転車をお持ちの場合、駐輪場があってもスペースの問題で入れられないことも。電動自転車にも対応している駐輪スペースを探していることを入居前に伝えて、問題ないか確認しておきましょう。

▶　子育て中の世帯のおすすめ防音対策

　特に小さなお子さんがいるお宅では、お子さんの泣き声や話し声・足音などから、近隣トラブルに発展することを心配されている方も多いでしょう。事前に、以下のような対策を行いましょう。


【集合住宅に暮らす場合も、1階を選ぶ】

　どんなに静かに過ごすように伝えても、お子さんが部屋の中で走り回ったりジャンプしたりすることを完全にセーブすることは難しいでしょう。2階以上の部屋は特に足音が響きやすくなってしまうので、可能であれば1階の部屋を選びましょう。


【防音・遮音用のカーテンやラグを使用する】

防音・遮音カーテンを使用すると、子供の泣き声や話し声、子供がピアノなどの楽器を練習する音など、中高音域の音が外に響くことを軽減してくれます。外からの中高音域の音が部屋の中に響きにくくなる効果もあるため、散歩中の通りすがりの犬の鳴き声で赤ちゃんが起きてしまう等の事態も防ぎやすくなるでしょう。ただし、窓に対してカーテンが小さすぎる場合や隙間が空いてしまっている場合には効果が低くなってしまうので、使い方にも注意しましょう。

　お子さんの足音や物を落としたときの音の対策としては、防音ラグやマットの使用がおすすめです。「遮音等級」という、カーペット等の遮音性能を示す基準の数値が示されている商品であればどれくらい音を遮断してくれるか買う前に確認しやすいですが、毛の密度が高いものやアンダーフェルトがあるものを選ぶなどの工夫をすれば、遮音等級がわからなくても騒音対策に効果があるラグを選ぶことは可能です。なお、ジョイントマットやコルクマットは価格が安く入手しやすい商品ですが、防音効果が高いとは言えないので注意しましょう。


　こちらのページでは、奈良県天理市のファミリー向け賃貸物件（アパート・マンション・テラスハウス）をご紹介しました。気になる物件がありましたら、ぜひお気軽に賃貸のマサキまでお問い合わせください。

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