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京終駅の住みやすさは?家賃、治安、子育ての最新情報

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報
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  • 担当者:木寅昌紀

    宅地建物取引士の資格保有。奈良市の賃貸業界屈指のオールラウンドプレーヤー。1Rでの一人暮らしの経験を生かし、広い部屋に住みたい願望で奈良市内に120件ほどある1LDK賃貸物件を熟知。豊富な知識で紹介も多く年間成約数は弊社ランキングTOPの実績。「奈良生まれ、奈良育ち」の木寅が「ピタッ」とくる奈良市の賃貸情報を配信。


京終駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


◎画像◎


平城京の端であった京終駅周辺は、現在も奈良市の市街地と郊外の境界に位置するエリアで、都市部と田舎の良いとこ取りが出来てしまう京終エリアは、新生活のスタートに最適です。


そんな京終駅周辺の住みやすさをオススメスポットを交えてご紹介します!





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京終駅ってどんなところ?


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京終駅はJR桜井線でJR奈良駅より1駅移動した駅で、奈良市の中心地と郊外の境界と言えるような場所にあります。


「京終(きょうばて)」とは、平城京の東の端(終わり)にあったことから、京の終わりということが由来となった地名であり、奈良で有名な観光地である「ならまち」の南端に位置しています。


京終が難読地名という事もあり、京終駅も「難読駅名」として良く知られています。


京終駅は1898年に開業した際に建てられた木造の駅舎を100年以上もの間使い続けていましたが、インバウンド需要などでならまちを訪れる観光客が増加したことにより観光の拠点とするため駅舎を改築することが決定しました。


2017年にJR西日本から奈良市へと譲渡された駅舎は2019年2月に改修・復元工事が完了して、旧駅舎のデザインを引継ぎ復元されて新駅舎となりました。


無人駅ではありますが、改修まえは駅の事務室であった部分に喫茶店や観光案内所が入居し、JR西日本では初となる地域の人がボランティアで行き先案内や駅舎の清掃などを行うコミュニティ駅長が導入されました。


駅の周囲は住宅の集まる地域ですが、駅の西側を通る県道754号線(旧国道)や東側を通る国道169号線沿いには多くの商店や会社が並んでいます。


これは、1951年まで使用していた奈良安全索道(物資輸送用のロープウェー)など物流の拠点であった名残で、奈良市東部の山間部から様々な物資が行き来していました。


山からは木材などが運び込まれたこともあり、京終駅周辺に製材会社などが多いのも名残の一部です。






京終駅周辺の交通事情は?


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京終駅の電車利用に関しては、JR桜井線が単線の路線ということもあり、1時間に2本もしくは1本しか電車が運行していません。


これだけ見れば少々不便を感じるかもしれませんが、大阪・京都方面へとアクセスできるJR奈良駅や近鉄奈良駅までそれぞれ1km前後の距離ということもあり、大通りを通っている路線バスを利用したり、自転車があれば両奈良駅を利用するほうが利便性が良いでしょう。


通勤や通学のために電車を利用する場合は京終駅までの距離だけでなく各奈良駅へのアクセスの良さもチェックしておくと良いでしょう。


共に電車だけでなく高速バスなどの離発着駅でもあるため、空港や関東方面行きの際にも便利に利用できます。


京終駅には路線バスの運行はありませんが、周辺の大通りには各奈良駅方面行きの路線バスはもちろん、天理方面や郡山方面へと運行しているバスも利用できます。


中には大和郡山市のイオンモールへと向かうバスなどもあるので、交通手段の無い方はバスの運行経路などを知っておくと良いでしょう。


駅周辺の道路事情では、先に述べたように駅の東側に国道、西側に旧国道と広い道路が通っています。


高速道路のインターチェンジは少し離れていますが、大阪・京都方面へは車でもアクセスしやすい地域でもあります。


しかし、観光地が近い事や国道を除くと住宅内の狭い道路が多い地域であるため、通勤時間帯だけでなく週末や連休には周辺道路が渋滞することも多々あります。


自家用車で移動する際は余裕をもって行動しなければ、思わぬ渋滞に引っかかってしまうことを考慮しておきましょう。






京終エリアでオススメのランチ&ディナースポットは?


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京終エリアは奈良市の中では下町情緒あふれる町で、老舗から新しいお店まで人気店が軒を連ねています。


ハテノミドリ

京終駅内にある喫茶店で、観光案内所や土産物&雑貨店を兼ねた店舗です。


お得なランチメニューやスイーツなどが充実し、夏になると奈良公園周辺で激戦区となっているかき氷もメニューを彩ります。


ハテノミドリの詳細情報

・住所:奈良県奈良市南京終町211 京終駅舎内

・電話番号:070-1849-1033

・時間:11:00~18:00

・休業日:水曜日

・公式HP:http://www.hatenomidori.com/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


明倫館

京終エリアでは老舗の洋食店で様々な「洋風手料理」が頂けます。


少しレトロな店内で、初めて訪れる人も懐かしい気分で美味しい洋食を頂けます。


お得なランチメニューの他、豪華なコース料理は記念日などにもぴったりです。


明倫館の詳細情報

・住所:奈良県奈良市南京終町1丁目32-4

・電話番号:050-5492-8892

・時間:11:00~20:00

・休業日:月曜日(祝日の場合は翌火曜日)

・公式HP://meirinkan.gorp.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


糀料理とビオスチームのお店 えん

築80年ほどの古民家を改装したカフェで、自家製発酵調味料を使ったお料理と、よもぎ蒸しを進化させた発酵野草蒸し座浴「ビオスチーム」でこころとからだに癒しを与えるお店です。


糀を使ったランチプレートの他、グループで利用できる会食プランは予約制でディナータイムにも利用できます。


糀料理とビオスチームのお店 えんの詳細情報

・住所:奈良県奈良市白毫寺町228

・電話番号:0742-24-2178

・時間:11:30~17:00、17:00~のディナータイムは完全予約制

・休業日:日曜日、月曜日はサロンのみ営業

・公式HP://www.instagram.com/kouji_bio_en/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。






京終エリアの治安や子育て事情はどうなの?


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京終エリアの住宅地は古い区画をそのままにしているところも多く、入り組んだような道になっているところが多くあります。


大通りは交通量も多く観光客なども良く通るものの、中に一歩入れば道は狭く袋小路になっているところも多いため、無暗に余所者が入ってくることは殆どありません。


街灯も各所に設置されているので、夜道の一人歩きでも不安はないでしょう。


駅が無人駅という事もあり夜間に若者が集まっていることなどもありますが、物騒な事件などは無く治安の良い地域と言えるでしょう。


京終駅周辺に保育園や幼稚園が複数件あり、子育て環境としては十分な件数があるでしょう。


また、保育園などはJR奈良駅付近に多く集まっていることもあり、通勤経路などで広い範囲から選ぶことができるのであればJR奈良駅付近の施設も候補に上がってくるでしょう。


子育て世帯が気になる医療機関も多く、救急対応も行っている奈良市立病院の他、大小様々な病院が集まっているのもうれしいポイントです。


京終エリアはいくつもの小学校の校区に分かれており、奈良市立済美小学校、飛鳥小学校、大安寺小学校、済美南小学校、明治小学校、東市小学校、そして奈良教育大学附属小学校など、多くの小学校があります。


中学校は奈良市立春日中学校、飛鳥中学校、奈良女子大学附属中等教育学校の3校があり、こちらもそれぞれの校区が近く通学距離はそれほどありません。


学校が多いことで通学距離も短くなり、義務教育期間で通う学校が近いという事はそれだけ危険も無く通学できるということになるので、安心して送り出すことができるでしょう。






京終エリアのお買い物事情は?


◎画像◎


京終エリアの買い物スポットですが、駅に最も近い「万代 紀寺店」は食料品中心のスーパーです。


万代 紀寺店

万代 紀寺店


万代 紀寺店の詳細情報

・住所:〒630-8306 奈良県奈良市紀寺町412-1

・電話番号:0742-26-6600

・時間:9:00~22:00

・公式HP:http://sasp.mapion.co.jp/b/mandai/info/194/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

駅の北側にあってならまちの中にある「ビッグナラ」は、1階が食料品を扱うスーパー、2階には100円均一や衣料品店等がある地域に根付いたローカル店です。


ビッグナラ 本店

ビッグナラ 本店


ビッグナラの詳細情報

・住所:〒630-8327 奈良県奈良市東木辻町45-2

・電話番号:0742-24-2081

・時間:9:00~21:00(2Fは20:00)

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

購入したものを配達してくれるサービスも行っているので、子連れで買い物した荷物を運びづらい時や、飲み物やお米などの重たいものを買う際には重宝します。


その他にも、県道754号線沿いには「イオンタウン 大安寺店」のようなショッピングセンターもあり、スーパーだけでなく様々な商店が多く集まっています。


ドラッグストア、衣料品店、子供用品店など、日常的に利用する機会の多い専門店も多い地域のため、京終駅周辺に住んでいて普段の買い物に不自由するようなことは無いでしょう。


また、大通り沿いにコンビニや外食チェーンも多く、自炊をしない人にも安心の充実度です。


一人暮らしでも、ファミリーでも、周辺のお買い物事情は充実していると言って良いでしょう。






京終エリアの賃貸物件や家賃相場は?


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京終エリアは賃貸物件も多く、アパートやマンションを中心に、戸建賃貸まで幅広いジャンルから希望の物件を探すことができます。


築年数以外では、駅近や周辺に店舗が充実する駅の西側が家賃高め、駅東部で山側の物件が家賃低めといった地域差があります。


山側は不便に感じるところがあるかもしれませんが、観光地や交通量の多い道路から離れる分、山側は静かに暮らしたい人にはオススメです。


1R~1Kといった単身向け物件の家賃相場は3.5万円と少し高めですが、リーズナブルな2万円台前半の物件から、家賃は高めですが家具付きやセキュリティ万全の物件まで、幅広い物件から選ぶことができます。


近鉄奈良駅近くにある奈良女子大学、京終駅東側の奈良教育大学、京終駅のすぐ近くにある奈良市立看護専門学校など、多くの学校が通学圏内となります。


学生生活は家賃をなるべく抑えたいという人の場合、各奈良駅付近よりもリーズナブルな家賃で物件探しができるでしょう。


夫婦やカップルに人気の広めの1LDKも充実で、家賃相場は6.5万円となっています。


新築や築浅物件が多く相場は高くなっているものの、設備の充実した物件から手ごろな物件まで揃っています。


同じ間取りでもLDKの広さが大きく異なり、物件探しの際には専有面積の広さにも注目して探すと良いでしょう。


ファミリーに人気の2DK~3LDKの家賃相場は6万円~となっており、新築や築浅で設備の充実した2LDKや3LDK物件が少々高めですが人気の間取りとなっています。


ファミリー層にも人気のエリアだけあって物件数も多く、築年数は経過していますが2DKや3DKの間取りならマンションタイプなどを手頃な家賃で見つけることもできます。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
京終駅 3.7万円 6.4万円 7.1万円 5.7万円 6万円
※賃貸のマサキサイト2022年8月調べ

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京終駅のお隣の駅、JR奈良駅と家賃相場を比べた場合、始発駅で周辺施設の充実度から、家賃の設定が高めの物件が多くなります。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
JR奈良駅 3.8万円 6.7万円 6.6万円 6万円 6.8万円
※賃貸のマサキサイト2022年8月調べ

その他にも戸建賃貸も多い地域のため、上下階の住人を気にせず生活したい人や、大家族な二世帯などにオススメの物件も見つけやすいでしょう。






京終駅の住みやすさまとめ


◎画像◎


京終エリアは観光の中心地からも外れているため治安も良く、それでいて程よい田舎の風景もあり、狭い範囲内に日常生活で困らないくらいにお店も充実しています。


休日には古都奈良を散策したり、奈良公園や若草山も近く子連れで出かけるにも気分転換で自然の多いところへ飛び出すにもほど良い距離感です。


JRのターミナル駅であるJR奈良駅、大阪・京都行の始発駅である近鉄奈良駅、そのどちらにもアクセスが良い京終エリアは、交通の便が良い奈良市の中心地近くでありながら静かな地域で住みやすさは抜群です。


新生活をスタートする地域に迷ったら、住みやすさ重視の京終エリアで住居探しをしてみてはいかがでしょうか。




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