意外と抜けがち「申し込み日」「契約日」「入居日」の違いを大切に。
入居までの流れとしましては
簡単に
物件の見学
↓
申し込み
↓
(審査が通れば)契約
↓
鍵の受け取り
で入居ができます。
問題は
不動産屋にはたくさん単語がありますよね。
その中でも本日は
「申し込み日」「契約日」「入居日」など違いを
説明したいと思っております。
単純にこんなのわかる。
という方もいるかもしれませんが、
たくさん「○○日」というのが出てくると
何が何の日かだんだんわからなくなりますが、
大切な事なので説明したいとおもいます。
「申し込み日」
これはこのまま申込みを入れた日です。
何が大切かといえば、この日を基準に
家賃発生日を決める管理会社や
オーナーさんもいます。
「家賃発生日(家賃発生日)」
家賃がカウントされはじめる日のことです。
賃貸の契約では、通常月途中などからの場合は
日割り計算されます。
「入居日」
賃料発生日と同じです。
ただこれは、
不動産屋とオーナーさんで意味のとらえ方が変わる場合も。
オーナーさんは→『実際に住み始める、入居するという解釈』
不動産屋は→『賃料発生日という解釈』
解釈によって変わるので、トラブルの原因にも。
「契約日」
契約の手続きをする日です。
「賃料発生日」ではないので注意しましょう。
「契約開始日」
これが契約が始まる日なので家賃発生の基準日となります。
(フリーレントの方は別)
「引越し日」
これもそのまま引っ越しをする日です。
家も家具や家電やその他荷物が全部揃った!!
あとは住むだけと。。。
待っていると・・・
じつはマンションなのでたまにあるのが、
引越しの届け出を出さなくてはならない。
なんて事も・・・(´Д｀；)
荷物は持ってきてくれても
搬入できなければ意味がありません。
なので事前にチェックしておきましょう!!!
今回は言葉や意味などは難しくはないのですが、
金銭トラブルにならないためにも
大切な事です。
意味などわからなくて曖昧にするより要確認が必要です!!!
