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近鉄高の原駅周辺はどんなところ？人気住宅エリアのオススメポイントとは！？

高の原と言えば、多くの方が住宅地やイオンモールのあるところ、といった印象を持つのではないでしょうか？

高の原駅周辺は1970年代から新興住宅街の開発が進みました。

平城地区は奈良県奈良市に属しており、「神功（じんぐう）」「右京」「朱雀（すざく）」「左京」と神功皇后陵や平城京跡にちなんだ4つの地名が用いられています。

相楽地区(そうらくちく)は京都府木津川市の「兜台（かぶとだい）」「相楽台（さがなかだい）」と京都府相楽郡精華町(そうらくぐんせいかちょう)の「桜が丘」の3つの地名が用いられています。

2府県にまたがった広大な地域を開発したことで、3つの自治体が入り混じるという特殊な土地柄があります。

道路を挟んで向こう側が他府県であったり、建物や公園内に県境が通っているところもあるなど、珍しい環境に一部の人には隠れた観光地となっているようです。

高の原エリア内は車道と歩道がキッチリと区切られ、歩道橋や歩行者専用の道も細やかに整備されているため、通学経路の安全性もバッチリです。

住宅都市としての誕生からまもなく50年を迎え、今なお非常に人気のある高の原エリアは、一体どんなところが住民に人気の理由なのでしょうか？

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高の原ってどんな街なの？

高の原エリアは1970年代から大規模な新興住宅地として入居が始まったニュータウンで、同じ奈良市でも市内中心部のような観光地というわけではありません。

史跡は地域のあちこちに多数残されていますが、開発の際に上手く緑地公園などに利用され、住民の憩いの場として活用されている点は奈良らしい地域活用とも言えます。

また、地名ではないのに駅名や周辺施設の名称にも使われている「高の原」とは、西大寺駅～高の原駅の間にある丘陵地一帯の名称です。

万葉集に歌われた一文から中心地となる駅の名前が高の原となり、今では地域一帯を指す呼称として定着しました。

駅周辺の住宅地は正式名称として「平城・相楽ニュータウン」という名前が付けられています。

この2つの地域名は、エリア一帯が奈良県側の平城地区と京都府側の相楽地区に分かれているという、2府県にまたがった非常に珍しい地域性に由来します。

【県境マニア】「イオンモール高の原店」がTwitterで話題http://t.co/JCetXaVy6p

床に貼られた表示には「△Nara」「△Kyoto」とあり、店内に奈良県と京都府の県境がある。pic.twitter.com/uJjO4r7x3R

— ライブドアニュース (@livedoornews) September 30, 2014

高の原駅周辺の環境は？

高の原駅は大きな街の住民を一手に引き受けるため、平城ニュータウンの入居開始である1972年11月に開業し、今もなお多くの住民を支える地域の玄関口となっています。

そのため、駅周辺には大きな商業施設が集中しており、駅周辺施設としてサンタウンプラザという大型商業施設があります。

開業当初より地域住民を支えている「すずらん館」は食料品を扱うスーパーだけでなく衣食住が揃うショッピングセンター、塾やクリニックなどが集まった「ひまわり館」もなくてはならない存在です。

サンタウン高の原

これらの建物には多くの金融機関が支店を置くことで、奈良だけでなく京都、大阪に勤務する住民のメインバンクの窓口が近くにあるという環境を実現しています。

その他に、家電量販店である「ひかり館」と「こすもす館」との合計4つの館で構成されているのですが、「こすもす館」は現在の高の原に欠かせない大型ショッピングモール「イオンモール高の原」のことです。

イオンモール高の原

数多くの専門店だけでなく、映画館も備わっていることもあり、地域住民だけでなく周辺地域からの来客も多く訪れます。

「イオンモールまで歩いてお出かけができる街」と言えば、生活の利便性がとても良い地域だという事が分かりやすいのではないでしょうか？

高の原のエリアでランチをするなら？

ランチをするなら高の原のイオンを利用される方もいらっしゃいますが、高の原駅周辺に沢山素敵なお店があるので要チェックです。

goodspoon 高の原テラス店

焼きたてパンやチーズやお肉が美味しい手軽にランチができるお洒落なお店です♪

手ぶらでBBQもできたり、なんとプール付きの個室もあるのでオススメ!!!

今日はgoodspoon奈良高の原テラス店でランチしました。デリプレートこの店はプール付きの個室があってお子さま連れのパーティーなどでも人気です。 pic.twitter.com/fi8mD8lNmi

— カームデザイン広報担当 (@calmdesignPR) July 16, 2020

奈良グルメ巡りの締めは、高の原のgood spoon
プラータチーズ乗せボロネーゼ…チーズが最高に美味い#goodspoon pic.twitter.com/oBsV6x7Lfb

— BRO bir (@tomtsubanagi) October 20, 2019

天竺薬膳 北印度料理 みらん 奈良店

インド料理専門店のミランです！本格的なカレーが味わえます。大きいナンが食べ放題！

家庭では味わえないカレーいかがでしょうか？！

仕事の合間に高の原の『みらん』さんでカレーランチ
ランチセットはナンが食べ放題でお得です
大きいので2枚が限界ですが
辛さは6段階から選べます。 pic.twitter.com/iPl391SqCv

— 飛鳥 (@asukanara7) December 22, 2018

『天竺薬膳 北印度料理 みらん 奈良店』 奈良大学の向かいにあるインド料理店です。ナンが大きいので有名です。しかもナンはおかわり自由とのこと。この日は「みらんスペシャルラン… http://t.co/ZtbE7nzEmt #retty pic.twitter.com/qiPSivbQcg

— 奈良研究家 (@oribejun) May 25, 2013

高の原駅周辺の住みやすさは？

高の原エリアは広大で、住宅があるエリアだけで3km四方ほどの広さがあります。

駅から遠い場所では交通機関の心配をすることになりますが、地域内を路線バスが通っていることで自家用車がなくてもそれほど困ることはありません。

バス路線は近鉄高の原駅だけでなく、最寄りのJR路線となるJR木津駅、大阪方面にアクセスしやすい近鉄学研奈良登美ヶ丘駅などへと向かうことができます。

バスと電車の乗り継ぎをしても、京都・大阪方面まで1時間以内の所要時間でアクセスできるのは魅力でしょう。

もちろん、マイカー利用の方なら奈良市中心部まで15分ほどでアクセスできるほか、主要幹線道路や高速道路へのアクセスも良く、週末のお出かけにも最適です。

また、主要幹線道路を外周に配したことで車の走行音も気にならず、バスを除く大型車両も通行することが少ないため、文字通りの閑静な住宅街となっています。

主要な商業施設が駅周辺に集まっていることで、日常はコンパクトにまとまった高の原エリア内で過ごし、それ以外の時も交通の便が良く、非常に住みやすい街として完成されています。

高の原の治安や子育て環境はどうなの？

高の原エリアは治安が良く、その理由としてコンビニなどの24時間営業の店舗や飲酒を伴う飲食店が非常に少ないことが理由として上げられます。

一見不便な要素にも思えますが、主要な商業施設の営業時間が終われば街は静かになり、出歩く人も少なくなります。

ベッドタウン＝都市部勤務者が寝に帰る場所の言葉通りで、身体を休めるために帰る場所や安心して子育てができる場所として、非常に治安の良い地域となっています。

また、開発当初から教育面も計画的に準備されており、奈良県側の4つ、京都府側の3つの地域ごとにそれぞれ公立小学校が設けられています。

進学後も5つの公立中学校、2つの公立高等学校があるなど、子供が独立できる直前までこの地域内で教育を受けることができるようになっています。

もちろん、幼稚園や保育所も各地域に複数の施設があり、共働き世帯でも安心です。

公園や緑地は大小合わせれば50以上もあり、子供の遊び場が飽きないほどたくさんあるのは魅力では無いでしょうか？

高の原のお買い物事情は？

先に述べたように、高の原エリアは中心部にイオンモールがあることで、衣食住のすべてがその一か所で賄えます。

さまざまな買い物がある場合には一か所で纏めて揃えられるといったメリットがある一方で、大型ショッピングモールの場合はお買い物の目的がハッキリしていると建物が無駄に大きすぎたり、人が多いことが逆に買い物しづらかったりと、普段使いにはなかなか不便な点があるのも確かです。

そこでイオンモール以外の候補として、高の原駅近くにはサンタウンプラザ、朱雀地区にはコープ、幹線道路を挟んだ西隣の街となる押熊エリアには5店舗ほどそれぞれに特色のあるスーパーマーケットが点在しています。

ドラッグストアも複数店舗あるなど、日常生活で必要になるものはわざわざ遠出しなくても、近隣だけで揃えられるだけの充実度でしょう。

ただし、高の原を含め周囲の大規模住宅地として開発されたエリアにはコンビニが少な目です。

単身の方や夜勤主体などで生活時間が一般的な時間帯とズレている方には、少々不便な部分があるかもしれません。

高の原の賃貸物件や家賃相場は？

高の原エリアの住宅は、そのほとんどを戸建や団地が占めています。

一般的なアパートタイプの賃貸物件は駅から少し離れたエリアや、奈良側よりも京都側に多く見られます。

それも、単身向けの物件は非常に少なく、ファミリー向けの間取りの物件がその大半となっています。

これは地域性によるもので、単身者は勤務先に近いことが大きなメリットになるため、ベッドタウンに住居を構える必要性が無いからだと考えられます。

ファミリー向け物件を探すのであれば、候補はかなり多くの中から選ぶことができます。

アパートタイプ以外では、タイミング次第で戸建賃貸も見つかることがあります。

子育て世代の場合は集合住宅よりも戸建の方が気を遣わずに生活できることや、駐車場付きであることなど、好条件の物件は即座に借主が決まるほど人気があります。

アパートタイプの物件であれば、間取りが2DK～3LDKのファミリー向け物件が5～7万円ほどから選べます。

高の原駅近くの大和西大寺駅は同じ間取りの2DK～3LDKのファミリー向け物件が6～8万円ほどです。

間取りにもよりますが、高の原駅は周辺の相場と比べると安価な事がわかります。

戸建物件はアパートタイプと比べて家賃が少し高めですが、別途駐車場代が不要であることやファミリー層の不安要素を考慮すればメリットが大きくなるでしょう。

二世帯で入居できるような間取りの戸建物件も珍しくありませんので、親世帯との同居であっても候補地として高の原はオススメです。

高の原エリアでの賃貸物件選びで注意点があるとすれば、街全体が1970年代から入居が始まった地域であることから、古い建物なら築50年近く経過しているという点です。

賃貸でも築20～30年程度の物件が多くあり、築浅の物件はまず無いと考えておきましょう。

とはいえ、リフォームやリノベーションなどで改修されている物件であれば支障なく生活が送れますので、築年数だけで判断せず内見するなどして納得できる物件を見つけられるようにするのが良いでしょう。

高の原はファミリー層に大人気

高の原は京都や大阪に勤務しやすい立地を開発したことから、奈良県外だけでなく近畿外から移住してきた人が多く住んでいます。

そういった土地柄から他の地域からの移住者の受け入れる姿勢が強く、またファミリー層に人気の条件が揃っていることから、新婚夫婦や子育て世帯の移住先として非常に人気です。

古都奈良に近い地域ではあっても古いしきたりなども無く、移住先の候補としては不安要素が少ないのも魅力です。

長く安心して住める街として、高の原を新居の候補として検討してみてはいかがでしょうか？

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