【2025年】生駒駅周辺の一戸建て賃貸住宅とは？メリット・デメリット解説
交通の便がよい生駒駅周辺で一戸建ての賃貸住宅を探す
賃貸住宅の多くは、マンションやアパートなどの集合住宅ですが、一戸建ての賃貸住宅も存在しています。
近畿日本鉄道の路線が複数通っている生駒駅周辺にも一戸建ての賃貸住宅があります。
そこで生駒駅周辺の情報や、一戸建ての賃貸住宅について紹介していきます。
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で16年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
一戸建ての賃貸住宅のメリット
集合住宅だけではなく、一戸建てにも賃貸住宅は存在しています。
しかし、集合住宅と同じように、一戸建てであってもメリットがあればデメリットもあります。
まずは一戸建ての賃貸住宅にはどのようなメリットがあるのかを紹介します。
主なメリットとしては、「集合住宅に比べて騒音トラブルの心配が少ない」「駐車場代がかからない物件が多い」「風通しがよく太陽光も差し込みやすい」「庭がある物件が多い」などがあります。
集合住宅に比べて騒音トラブルの心配が少ない
集合住宅で特に多いトラブルは騒音と言っても過言ではありません。
上階の音がうるさい、隣の音がうるさいと苦情が来ることもあります。
なぜなら集合住宅の場合、上階や隣の部屋と壁や床で仕切られているものの、直接繋がっているので音が響きやすいです。
それに対して一戸建ての場合は、上階が存在していないのが普通ですし、隣の住民が住む家と密着していないので、騒音によるトラブルが発生する可能性が低くなります。
また、ペットの飼育が可能な物件の場合も、ペットの足音などが隣に聞こえにくいので、ペットの飼育がしやすいという点もメリットです。
もちろん極端に大きな音をたてたり、大声で騒いだりすれば隣の家にも聞こえ、苦情が来ることもあるでしょう。
あくまで集合住宅よりは音が響きにくいということなので、近隣住民への配慮は必要です。
駐車場代がかからない物件が多い
集合住宅にも駐車場が完備されている場合がありますが、ほぼ間違いなく駐車場代が別途かかるのが一般的です。
それに対して一戸建ての賃貸住宅であれば、駐車場が完備されている物件の場合、駐車場代が無料になっていることが多いです。
実際は無料というよりも、家賃や管理費に含まれていると言った方がよいでしょう。
それでも毎月家賃とは別に駐車場代が必要になるケースが少ないので、気持ち的にも楽になります。
風通しがよく太陽光も差し込みやすい
一戸建ての賃貸住宅は、集合住宅に比べて太陽光が差し込みやすい物件や、風通しのよい物件が多くなっています。
集合住宅だと、窓は1つの部屋に1つしかついていない物件もたくさんあります。
それに対して一戸建ての賃貸住宅では、1つの部屋に複数の窓がついている物件もたくさん存在しています。
そのため、風通しがよくてカビの発生が防ぎやすい点がメリットです。
太陽光も差し込みやすく、開放感のある物件が多いのも一戸建ての特徴だと言えるでしょう。
庭がある物件が多い
集合住宅だと、庭つきの物件というのはまず存在していません。
その点一戸建ての場合は、庭がついている物件も数多くあります。
集合住宅にもベランダがありますが、ベランダは共用スペースになるので、自由に物を置いたりガーデニングを楽しんだりするのは難しいでしょう。
一戸建てであれば、物を置くこともガーデニングを楽しむこともできるので、この点も大きなメリットです。
ただし、庭の使用には制限が設けられていることもあるので、事前に確認しておきましょう。
一戸建ての賃貸受託のデメリット
一戸建ての賃貸住宅にも、メリットがあればデメリットもあります。
事前にデメリットを把握することで、注意点や自分がこれから生活をしていくのに問題がないのかなどを知ることができます。
主なデメリットには「物件数が少ない」「集合住宅よりも若干家賃が高い」「冬は寒くなる傾向にある」「手入れや管理が大変」などがあります。
物件数が少ない
一戸建ては集合住宅に比べて、物件数がかなり少ないのがデメリットです。
物件数が少ないということは、気に入った物件が見つかる可能性も低いですし、一戸建ての賃貸住宅は人気が高いため、やっと見つけてもすでに先客がいたという可能性もあります。
もしよさそうな物件が見つかったら、できるだけ早めに内見の予約をするのがよいでしょう。
なかなかよい物件が発見できない場合は、検索条件を少し緩くするのがよいでしょう。
集合住宅よりも若干家賃が高い
集合住宅と比べると、一戸建ては若干家賃が高額な傾向にあります。
必ずしも集合住宅より高いわけではありませんが、一戸建ては面積が広く、部屋数も2つ以上の物件が多い上に、庭や駐車場がついている場合も多いからです。
そのため、集合住宅よりも少し相場が高いことを念頭に置いて探すのがよいでしょう。
冬は寒くなる傾向にある
マンションであれば、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の物件が多く、密封性の高い住宅も多数あります。
それに対して一戸建ての賃貸住宅だと、現在でも木造建築が多く、冬になると集合住宅より寒さが堪える場合も多いです。
雪が多い地域などでは冬の対策が行われている物件も多いですが、奈良県生駒市はあまり雪が降らないエリアなので、冬の対策があまり行われていない物件が多いでしょう。
特に古い物件は寒さが厳しくなります。
手入れや管理が大変
一戸建ての賃貸住宅は、自分の部屋の中だけが専用スペースではありません。
庭や駐車場がついている物件もあるので、草むしりや駐車場の清掃、外構の掃除も必要です。
また、セキュリティ対策も集合住宅のように行われていない物件が多いので、女性が借りる場合は防犯対策もしておくとよいでしょう。
ただし、防犯カメラや人勧センサーなどを勝手に取り付けることはできないので、使用したい場合は事前に相談しましょう。
生駒駅とはどのようなところなのか
生駒駅は近畿日本鉄道の駅で、奈良線と生駒線、けいはんな線の3路線が乗り入れている大きな駅です。
特急や急行など、多くの種別が走っていますが、生駒駅は全て停車します。
バスも充実していますし、店舗もたくさんあります。
そんな生駒駅の「鉄道情報」「バス情報」「周辺の店舗や施設」「生駒駅周辺の環境」を見ていきましょう。
鉄道情報
奈良県の北西部に位置しており、近畿日本鉄道の路線が3つ通っているターミナル駅が生駒駅です。
全ての種別が停車する大きな駅で、近鉄奈良方面や王寺方面、大阪難波方面にも短時間で行くことができます。
電車の本数も多いので、鉄道に関してはかなり便利だと言えるでしょう。
さらに大阪方面へ行く場合、大阪を通って尼崎や三宮へも行くことが可能です。
通勤や通学で利用する人も多いですし、近くに生駒山という観光地もあるため、平日も休日も利用者が多くなっています。
バス情報
生駒駅は鉄道だけではなく、路線バスも多数通っています。
北口と南口の双方から発着しており、どちらも奈良交通と生駒市のコミュニティバスが発着しています。
南口は田原台やあすか野センター方面のバスが多く、北口は俵口阪奈中央病院や北田原方面へのバスが走っています。
鉄道がカバーできない部分を路線バスがカバーしているので、生駒駅は交通網がかなり発達しているエリアだと言えるでしょう。
周辺の店舗や施設
生駒駅周辺には、たくさんの店舗や施設があります。
駅の北側には近鉄百貨店がありますし、KINSHO新生駒店もあるので、買い物をするのに不便さは感じないでしょう。
やコンビニも充実していますし、クリニックも多数あるので、万が一病気になったときも安心できます。
銀行や郵便局もあるので、急にお金が必要になったときでも慌てる必要はありません。
ただし、夜間に営業している店は少なく、娯楽施設は少なめです。
生駒駅周辺の環境
生駒駅周辺は商業施設も多く、生活をするのに困ることはないでしょう。
鉄道もバスも充実していますし、観光地でもあるので、駅前は賑わっています。
しかし、夜間も賑やかというわけではないので、静かに暮らしたいと考えている人には向いています。
治安もよく、駅から近い場所にも自然が多いです。
ただし、生駒駅周辺は坂道がとても多く、自転車での移動には適していません。
自転車を使いたい場合には、電動アシスト付き自転車がおすすめです。
生駒駅周辺にある一戸建ての賃貸住宅情報
生駒駅周辺には、集合住宅だけではなく、一戸建ての賃貸住宅もあります。
では、どのような一戸建てが多いのかというと、木造の2階建てが多い傾向にあります。
3DKや4LDKの物件がよく見つかるでしょう。
しかし、生駒駅周辺はそれほど多く一戸建ての賃貸住宅があるわけではありません。
大体5件前後は見つかることが多いですが、人気の高い物件も多いため、気に入った物件が見つかったらすぐ内見の申し込みをするのがよいでしょう。
賃貸住宅は早い者勝ちなので、のんびり検討していると、先に他の人が予約を入れてしまい、契約してしまう可能性もあります。
家賃は安いところでは6万円前後ですが、高い場合には9万円前後に設定されている物件も見かけます。
基本的に築年数が経過していて、駅から離れた場所ほど家賃は安いので、エリアを広げて探してみるのもよいでしょう。
一戸建ての賃貸住宅であれば、最初から自分専用の駐車場が完備されている物件もあります。
そのため、多少交通の便が悪い場所でも、車で生活をすれば家賃を抑えられます。
生駒駅周辺の戸建てのおすすめ物件ご紹介
西松ケ丘２丁目戸建
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- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 101.92㎡
- 築年数
- 2019年9月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
生駒本町戸建 1番館
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- 参考賃料
- 14.7万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.08㎡
- 築年数
- 2017年8月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
小型犬のペット飼育が可能です◎生駒駅より徒歩5分という近さで便利です★☆1階がリビングで2階が洋室なので寝室として利用ができます。LDKが13畳あり広々してますので家族団らんのスペースができます。
米田ハウス辻町 A号室
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- 参考賃料
- 11万円
- 管理費
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- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.5㎡
- 築年数
- 2011年9月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
部屋数が多いのでファミリーさんに人気の4LDKの戸建て物件です！人気のカウンターキッチンでガスコンロもあり使い勝手良し◎お車は2台駐車が可能なので、便利です★☆
アンソレイユ北新町
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アンソレイユ北新町の間取りプラン
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- 参考賃料
- 21万円
- 管理費
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- 間取り
- 5DK
- 面積
- 136.35㎡
- 築年数
- 2003年10月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ステキな景色が楽しめる眺望良好な一戸建てはいかがでしょうか？なんと広々嬉しい！5DK★☆キッチンも広々してるのでお料理がしやすい♪しかもロフト付きなので収納スペースとして利用ができます◎
俵口町戸建（1154-49）
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- 参考賃料
- 5.5万円
- 管理費
- -
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 79.38㎡
- 築年数
- 1985年12月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ガレージにお車の駐車が可能◎しかもシャッター付きなので盗難防止や汚れ防止もできます！リビングが広々してるから家具配置も楽しくできそうです★☆
西松ケ丘 本田邸
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- 参考賃料
- 6.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 4DK
- 面積
- 72.49㎡
- 築年数
- 1984年1月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
システムキッチン付きの物件は使いやすく人気です★☆生駒駅より徒歩10分なのでアクセスも便利！お車も敷地内に駐車可能です◎
北新町貸家（3-18）
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- 参考賃料
- 6万円
- 管理費
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- 間取り
- 3DK
- 面積
- 63.99㎡
- 築年数
- 1978年7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
生駒駅より徒歩7分なので、大阪方面にもアクセスが便利で人気です◎お風呂には追い焚き機能付き！！
辻町875-40戸建て
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辻町875-40戸建ての間取りプラン
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- 参考賃料
- 6万円
- 管理費
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- 間取り
- 3DK
- 面積
- 63.99㎡
- 築年数
- 1978年7月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ペット相談可なので人気です★☆洋室も広々しています。2階には和室がありほっこり空間と納戸があるので収納に困らず！
西松ヶ丘戸建（13-16）
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西松ヶ丘戸建（13-16）の間取りプラン
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西松ヶ丘戸建（13-16）のフォトギャラリー
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西松ヶ丘戸建（13-16）の物件概要
- 参考賃料
- 6.2万円
- 管理費
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- 間取り
- 3DK
- 面積
- 56.69㎡
- 築年数
- 1972年2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ペット相談可能な3DKの一戸建て物件です！床は木の温もりを感じられるフローリングです★☆モニター付きインターホンがあるので安心です。
俵口町戸建（721-4）
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俵口町戸建（721-4）の間取りプラン
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俵口町戸建（721-4）の物件概要
- 参考賃料
- 5.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.87㎡
- 築年数
- 1983年10月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
敷地内に駐車場があるので便利です★☆築年数は経っていますが、キッチンを入れ替えていたりクロスも貼り替えリフォーム済です。設備も追い焚きや室内洗濯機置場など揃っています♪
【生駒駅周辺の一戸建て賃貸住宅とは？】まとめ
今回は生駒駅の周辺にある一戸建ての賃貸住宅について解説しました。
生駒駅はとても便利で、交通の便もよく、店舗や施設も充実しています。
しかも夜は比較的静かですし、賃貸住宅もたくさんあるエリアです。
一戸建ての賃貸住宅は少なめなので、よさそうな物件を見つけたらすぐに事前の予約をするのがよいでしょう。
坂道も多いので、電動アシスト付き自転車があると便利です。
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4LDKなのでファミリーさんにピッタリ◎LDKが17畳以上と広々しています！ウォークインクローゼットもあり収納スペースが広々しています★☆モニター付きインターホンもあり安心です♪