【最新版】生駒駅周辺のファミリー向けオススメの賃貸物件を紹介！子育てしやすいエリアの解説
生駒駅周辺のファミリー向け賃貸事情。子育てしやすいオススメエリアと言われる理由
生駒駅は都市部、特に大阪方面のアクセスが非常に良く、大阪に通勤する人たちの人気のエリアとなっています。
また、生活に必要な施設も充実していること、自然豊かで子育てがしやすい環境であることも人気の1つとなり、特にファミリーに人気エリアであり、おススメしたいエリアの1つです。
今回は、特にファミリーの方に生駒駅エリアがオススメである理由を深掘りすると同時に、生駒駅周辺エリアの物件についての家賃事情等を解説します。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
生駒駅ってどんな駅？
近鉄生駒駅は、1914年に大阪電気軌道（現在の近畿日本鉄道）が大阪上本町駅と奈良駅を最短で結ぶ奈良軌道を開業する際に設置されました。
当時のJR線は生駒山を大きく迂回していたため、新たに誕生した奈良軌道は多くの利用者に歓迎されました。
その後駅名は歴史とともに変遷し、1964年に現在の「近鉄生駒駅」となりました。
2006年には近鉄けいはんな線が加わり、奈良線、生駒線と合わせて3路線が乗り入れる大きな駅となり、現在に至っています。
生駒駅は急行停車駅のひとつで、大阪方面へのアクセスが優れており、なかでも近鉄難波駅へのアクセスが約20分という短時間の移動が可能です。
このような背景から、生駒市は大阪勤務者のベッドタウンとして発展してきました。
奈良県内の大阪都市圏への通勤率は生駒市が最も高く、2015年の国勢調査では、生駒市の就業者の53.7%が県外で働いています。
また、生駒駅は大阪方面だけでなく奈良県内へのアクセスも良好で、駅に乗り入れている3路線により奈良市中心部だけでなく王寺町、田原本方面、登美ヶ丘方面へのアクセス向上に役立っています。
以上から生駒駅は公共交通機関を利用してお出かけするには困らないと言えそうです。
生駒駅周辺の特徴
生駒駅周辺はショッピング施設が充実しており、日常生活に便利なエリアです。
駅直結の「いこきん」こと近鉄百貨店生駒店には、無印良品やLOFT、カルディ、成城石井など多彩な店舗が揃い、100円ショップのキャン★ドゥも利用できるため、日常のお買い物に困りません。
また、駅周辺にはスーパーも複数あり、KINSHOや万代、コープなどで必要なものを買い揃えられるので、状況に応じた選択が可能です。
さらに、駅前の複合施設・グリーンヒルいこまでは定期的にマルシェが開催され、休日の家族のイベントにもぴったりです。
駅前には活気ある商店街も広がり、地元の魅力が感じられます。
医療面でも駅前には多くのクリニックがあり、東生駒駅前には総合病院の生駒市立病院もあるため、緊急時に頼りになります。
生駒駅からはケーブルカーや路線バスが機能しているため、住宅街へのアクセスが整っているのも嬉しいところ。
そのため、このエリアの住宅街は閑静でありながら、利便性と住み心地の良さが共存する魅力的なエリアとなっています。
生駒駅周辺はファミリーが住みやすい環境ってホント？
生駒駅周辺は上記の通り、生活に必要な施設が充実しているので、全世代にとって生活しやすい場所と言えるでしょう。
なかでも子育て世代や新婚さんなどのファミリーが住みやすい環境といえる理由について解説していきます。
都市部への好アクセスと豊かな自然が共存
前述のように生駒駅は、大阪などの都市部へのアクセスが良好です。
大阪の主要エリアまで短時間で移動できる利便性は、仕事を持つ親にとって非常に大きな魅力ともいえるでしょう。
一方で、生駒市は生駒山を中心に自然を身近に感じられる環境が整っています。
子どもたちは自然と触れ合う機会が多く、のびのびとした環境下で子育てを楽しむことができるでしょう。
市内には生駒山麓公園のように、アスレチックなども楽しめる公園のほか、普段の日に小さいお子さんを遊ばせられる公園も複数整備されています。
生駒市は都市部へのアクセスと自然環境の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供しており、子育て世帯にとって非常に魅力的な町となっています。
便利ながらも閑静な住宅街が広がっているエリア
生駒駅周辺エリアは、駅から路線バスやケーブルカーなどで少し移動すれば、閑静な住宅街が広がっているのも特徴です。
関西圏の都市部へのアクセスが良いことからベッドタウンとして発展してきた経緯もあり、通勤通学のしやすさと静かに過ごせる住宅街が共存しています。
保育・教育環境が充実
生駒駅周辺エリアは保育施設が多いことも、子育てしやすい環境のひとつと言えるでしょう。
認可保育所や幼稚園、認定こども園など併せて20施設、小規模保育などの事業所も10施設あり、多様なニーズに対応できる保育施設が整備されています。
教育面で言えば、市内の小中学校は教育水準が高めであることが知られています。
生駒市はICT教育にも力を入れており、子どもたちはタブレット端末を活用し、先進的な学習環境で学べます。
ファミリーで楽しめるイベントがたくさん
生駒駅周辺で行なわれる地域行事も複数あり、特に花火大会などは毎年地域住民が楽しみにしています。
また、実は奈良県全域でも見られる傾向ですが、ファミリーで楽しめるイベントが近年増えてきています。
特に生駒駅前では不定期ですがマルシェが開催されることが増えてきました。
治安が良い
生駒市は治安が良いことでも知られています。
2021年の住居侵入盗認知件数で言えば奈良県は全国25位と平均的。
さらに奈良県内で年間の住居侵入盗の件数を見ると生駒市は9件と1ケタ台。
また、バイク・自転車の窃盗も奈良市や橿原市が3ケタ件数なのに比べ生駒市はわずか16件。
これだけでも治安の良さがうかがえます。
（2021年12月末時点の年間犯罪認知件数（奈良県警察「令和3年末 市町村別犯罪認知状況」参照）
ファミリー向けの物件が探しやすい
生駒駅周辺エリアには、子育て世代が多く住んでいることから、ファミリー向けの物件も豊富です。
これについては後に詳しく解説します。
生駒駅周辺のファミリー向け物件の家賃相場と特徴
一般的にファミリー向けと言える間取りは、家族の人数や年齢構成によりますが2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDKなどがあります。
※Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングをさします。
夫婦と未就学児1人であれば1LDKや2DKで暮らすことは可能ですが、お子さんはやがて成長しますので、いずれは住み替えを検討することになるでしょう。
そういった面を考えると2LDKや3DK～を考えるのがベターと言えます。
お子さんの個室を確保することを考えると3DK〜と考えるのがいいでしょう。
生駒駅周辺の家賃相場を間取り別に見てみましょう。
・2K～2LDKで4万～8万円
・3K～3LDKだと6万～10万円
・4K～になると7万～10万円
また、駅から近いかどうかや築年数などの条件が良くなると、いずれの間取りであっても10万円を超える物件も登場します。
ですが、条件に優先順位をつけ、取捨選択をすることで各間取りの下限4万〜7万の家賃で探すことも可能です。
大阪で同じ条件の物件を探すのは難しいかもしれません。
弊社で扱っている、生駒駅周辺にあるファミリー向け間取りの物件は約40件。
これらは立地も築年数も、設備もさまざまなので、きっと合う物件が見つかりますよ。
ファミリーで住める物件探しのポイント
4人家族がよく選ぶ間取りは、「2LDK」「3LDK」「4LDK」です。
リビング、夫婦の寝室、子ども部屋を確保すると考えると、2LDK〜のニーズが高いようです。
しかし、LDKの間取りの物件は比較的築年数が浅い物件によく見られ、家賃相場が高めになっています。
（一部、リノベーションで間取りを変更している場合もあるので、一概には言えませんが）比較物件にもよりますが、実は「3DK」と「2LDK」では広さが同じぐらいのことが多いです。
築年数やLDKにこだわらなければ、こういった視点で物件を探す方法もありますよ。
また、お部屋の使い方によってはDKの間取りの方が使い勝手がいい場合もありますので、みなさんの家族構成やライフスタイルに照らし合わせて検討してみるといいでしょう。
生駒駅周辺のファミリー向けのおすすめ物件ご紹介
モンパルク生駒元町
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モンパルク生駒元町の間取りプラン
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モンパルク生駒元町のフォトギャラリー
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モンパルク生駒元町の物件概要
- 参考賃料
- 12.9万円～33万円
- 管理費
- 8,500円～20,000円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 面積
- 61.62㎡～130.3㎡
- 築年数
- 2023年 9月
- 総階数
- 4階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
コティマ生駒駅前
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コティマ生駒駅前の間取りプラン
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コティマ生駒駅前の物件概要
- 参考賃料
- 13.5万円～16.2万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 64.68㎡～81.32㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 4階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
オートロックやエレベーター付きのマンションです！スマートロック機能などありセキュリティ面も安心♪敷地内に駐車場もありますが、生駒駅より徒歩3分なので徒歩でアクセスが可能◎設備も充実でファミリーさんにおススメです。
シャーメゾン生駒
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シャーメゾン生駒の間取りプラン
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シャーメゾン生駒の物件概要
- 参考賃料
- 11.6万円～11.6万円
- 管理費
- 5,500円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.72㎡～65.72㎡
- 築年数
- 2024年 4月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
設備はオートロックやモニター付きインターホンがあります。システムキッチンなので使い勝手良し◎浴室乾燥があれば室内で干せるので花粉の時期や雨が多い季節も安心です♪徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど揃ってます★☆
シャーメゾン Ｎ 山崎
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シャーメゾン Ｎ 山崎の間取りプラン
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シャーメゾン Ｎ 山崎のフォトギャラリー
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シャーメゾン Ｎ 山崎の物件概要
- 参考賃料
- 11.1万円～11.9万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.39㎡～63.98㎡
- 築年数
- 2024年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
ペット飼育が可能でオートロック・エレベーター付きで安心のマンションのご案内♪内装にもこだわったお洒落なお部屋です。小学校へは徒歩6分程度なのでお子さんがいるファミリーさんにもピッタリ◎
シャトードール
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シャトードールの間取りプラン
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シャトードールのフォトギャラリー
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シャトードールの物件概要
- 参考賃料
- 12.4万円～12.8万円
- 管理費
- 8,500円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.48㎡
- 築年数
- 2023年 8月
- 総階数
- 4階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
こちらは1LDKと2LDKの間取りのお部屋がありますが、ファミリーさんには2LDKがオススメです★☆リビングにはダイニングテーブルを置いて、家族団らんスペースを作ると良いですね◎新生活をお楽しみ下さい！
Ｔｏｕｒ ｄ’Ａｎｇｅ Ｉｋｏｍａ
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Ｔｏｕｒ ｄ’Ａｎｇｅ Ｉｋｏｍａの間取りプラン
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Ｔｏｕｒ ｄ’Ａｎｇｅ Ｉｋｏｍａのフォトギャラリー
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Ｔｏｕｒ ｄ’Ａｎｇｅ Ｉｋｏｍａの物件概要
- 参考賃料
- 13.1万円～13.9万円
- 管理費
- 8,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.66㎡
- 築年数
- 2023年 6月
- 総階数
- 6階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
生駒駅より徒歩3分とかなり駅近のマンションをご紹介します♪14畳ほどの広いリビングがあり、カウンターキッチンはガスコンロ3口ありお料理もはかどります！オートロックや防犯カメラもありオススメです◎
生駒本町戸建 1番館
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生駒本町戸建 1番館の間取りプラン
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生駒本町戸建 1番館のフォトギャラリー
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生駒本町戸建 1番館の物件概要
- 参考賃料
- 14.7万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.08㎡
- 築年数
- 2017年8月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
ペット飼育も可能な夢の一戸建てが賃貸で登場!!!1階には広々リビング、2階には洋室が3部屋なので寝室などにご利用頂けます。ウォークインクローゼットもあり収納スペースも広い★☆しかも駅から徒歩5分と便利な立地です！
ヴァンヴェール生駒
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ヴァンヴェール生駒の間取りプラン
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ヴァンヴェール生駒のフォトギャラリー
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ヴァンヴェール生駒の物件概要
- 参考賃料
- 8.8万円～12.5万円
- 管理費
- 5,000円～6,000円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 63.15㎡～77.97㎡
- 築年数
- 2020年2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
2LDKのお部屋もありますが、3LDKが広いのでファミリーさんによりオススメ★☆室内はアクセントクロスなどお洒落な色合いでデザインにこだわりたい方にもピッタリ◎システムキッチンや浴室乾燥など設備も揃っています！
ＢＥＬＬＡＶＩＳＴＡ
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ＢＥＬＬＡＶＩＳＴＡの間取りプラン
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ＢＥＬＬＡＶＩＳＴＡの物件概要
- 参考賃料
- 8万円～11.9万円
- 管理費
- 5,000円～6,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 46.01㎡～62.21㎡
- 築年数
- 2018年11月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロック・モニター付きインターホンなどあり安心のマンションタイプです♪カウンターキッチンなのでリビングにいる家族と会話などしながらご飯の支度などできますね◎
アゼリア
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アゼリアの間取りプラン
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アゼリアのフォトギャラリー
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アゼリアの物件概要
- 参考賃料
- 10.7万円～11.1万円
- 管理費
- 2,000円～2,500円
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.15㎡～84.46㎡
- 築年数
- 2004年11月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
人気のテラスハウス物件はいかがでしょうか？！一戸建てのような広さが嬉しい3LDKの間取りです。もちろんお車の駐車も可能★☆1階には専用庭があります。
【生駒駅周辺のファミリー向けオススメの賃貸物件を紹介！】まとめ
以上、生駒駅周辺のファミリー向け物件事情について解説いたしました。
生駒駅は大阪方面へのアクセスが良い割に比較的リーズナブルな家賃で物件を探しやすいことや、静かな住宅街でもあること、子育てしやすい環境が揃っていることからぜひ注目したいエリアです。
賃貸のマサキ公式サイトでは、エリアや最寄り駅、間取りなどのほか、さまざまな細かい条件設定でお部屋探しが可能です。
まずは一度、物件検索でお試しください。
ご相談もお待ちしています。
生駒駅周辺の2K～2LDKの物件一覧≫
生駒駅周辺の3K～4LDKの物件一覧≫
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生駒駅より徒歩2分と好立地でかなり高評価です♪オートロック付きのマンションなので安心♪設備はシステムキッチンや洗髪洗面化粧台、追い焚き、浴室乾燥などあり充実しています。1番広いお部屋が4LDKとなりますが、2LDKや3LDKの間取りもファミリーさんにおススメです★☆