• お部屋探しのノウハウ
• 生活・暮らしのノウハウ
• 給付金のノウハウ

【生駒市VS奈良市】家賃相場は？どちらの市が住みやすい？

奈良県を代表する生駒市と奈良市は、生駒山や奈良公園などの自然環境があり、隣接都市までの交通の便が大変良い都市です。

居住する上で、その居住環境については気になるところです。

そこで、両市の賃貸物件や周辺環境について比較検討してみたいと思います。

• 

• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

【生駒市】について（住環境/物件情報/スポット・施設情報)

生駒市は、奈良県の北西部に位置する町で、江戸時代より生駒山場近くにある生駒聖天・宝山寺の門前町として発展してきました。

生駒山を挟んで大都市の大阪と隣接し、大阪への通勤率は県内で最も高い自治体となっています。

交通手段としては、生駒駅からは近鉄奈良線を利用することで、大阪難波をはじめ2009年春に難波から神戸まで開通した阪神なんば線により、奈良、大阪、兵庫までの交通の利便性が格段に良くなりました。

また、ここ数年でさらに大きな住宅地として発展してきている学研都市まで開通している近鉄けいはんな線や大阪地下鉄の本町や梅田への利便性のよい大阪メトロ中央線が乗り入れられているため、大都市大阪への利便性は奈良県では最も良い街です。

生駒市の住環境について

生駒市は奈良県を代表する山の一つである生駒山のふもとで発展している街です。

自然豊かな環境とともに、歴史ある寺院や文化財などがあります。

交通の主軸である近鉄電車を使うことで、大阪や奈良県の中部、南部地域へも簡単に移動することができます。

大阪のベットタウンであることから、数多くの住宅が建設されるとともに、大きな幹線道路やそれに立ち並ぶ大型ショッピング店舗があり、大変利便性の優れた街です。

生駒市北部には自然環境に恵まれ、子供たちの遊び場ともなるくろんど池があります。

中部では生駒山にある生駒山麓公園や古くから親しまれている生駒山上公園などのレクレーション施設が充実しています。

南部では古くから大阪と奈良を結ぶルートとして街道が発展し、暗峠といった日本を代表する宿場町があった場所で、奈良県の古き良き環境を楽しめる場所です。

生駒市にはどんな物件があるの？

生駒市は、大阪のベットタウンでもあることから、単身者から家族で住むことができる物件まで幅広くあります。

家賃相場では、１Kでは3万円台より、2LDKから３LDKでは5から6万円台、4LDK以上だと8万円台となっています。

奈良県内の相場としては、家族向きの物件でやや高くはなっているところもありますが、都市周辺の環境や利便性の良さから考えると、大阪に職場がある独身の方や家族を持たれている方、高校や大学に通う一人暮らしの学生さんには比較的住みやすい街になっています。

生駒市に暮らすメリットデメリット

生駒市に暮らすメリットとしては、交通の便と自然環境面です。

交通の便ではやはり大阪に隣接した都市とし、通勤に便利であるとともに、大阪に住むよりは家賃相場も低くなっているため、少しでも出費を下げ、広い部屋に住むのであれば生駒市をおすすめします。

また、自然環境が周囲にたくさんあるため、子供さんを育てるには大変重宝する地域だと思います。

デメリットとしては、地域によっては坂道が多いことです。

幹線道路が大きく、大型ショッピングセンターが道路沿いに数多くあるため、車を所持することは必須なのかもしれません。

また、住宅地域によっては最寄り駅より少し遠くなる地域もあるので、物件選びにはそのあたりを踏まえて考えることが必要なのかもしれません。

生駒市お買い物スポット

近商ストア　新生駒店

株式会社万代　生駒店

成城石井　近鉄生駒店

生駒市病院情報

生駒市立病院

東生駒病院

近畿大学奈良病院

【奈良市】について（住環境/物件情報/スポット・施設情報)

奈良市は、奈良県の北部に位置する町で、奈良県の県庁所在地にあたり、日本の歴史においても代表的な町の一つです。

人口は奈良県で最も多い最大の都市で、中核都市（都市や生活圏の核となる都市）として指定されている街です。

奈良市には数多くの観光地があるとともに有名な歴史的建造物が数多くあります。

代表的な所では、東大寺の大仏や春日大社、正倉院などの歴史的建造物がある観光スポットである奈良公園や奈良時代に都として栄えた場所である平城京が有名な観光地としてあります。

両者とも、自然豊かな場所で奈良県のゆったりとした環境を象徴するような場所です。

奈良市の住環境について

奈良市は、奈良県最大の都市であるため、数多くの商業施設や観光地、奈良県の特徴でもある歴史的スポットがあります。

新大宮や西大寺、学園前は奈良県でも有数の商業都市や住宅地があり、近鉄電車を使用すれば大阪や京都への移動は大変便利な地域となっています。

幹線道路では国道24号線、京奈和自動車道を使えば南は橿原市や五條市、和歌山県まで、北は京都へと道路1本でいくことができます。

また、大阪方面には阪奈道路を使えば生駒山を超えて東大阪まで行くことができるとともに、第2阪奈有料道路を使えば、阪神高速道路と直結されているため、大阪市内まで簡単にいくことができます。

東西に走る近鉄電車、大きな幹線道路では車の利便性がよく、各駅から住宅地域へは奈良交通バスが発達し、住宅地は比較的平地も多いことから自転車での移動も可能な地域です。

学生から家族世帯を中心に住みやすい街であり、個人の移動手段に応じた住環境があります。

奈良市にはどんな物件があるの？

奈良市は周囲の静かな環境や風情ある街並みが数多くあるとともに、大型商業施設も充実した奈良県の代表的な都市です。

家賃相場は1Kでは3万円中盤より、２LDKから３LDKでは6万円から7万円、４LDK以上となると8万円台後半以上となっています。

奈良市は生駒市と比較して、家賃相場が高い傾向にあります。

立地条件などから平均的な地価としては奈良県1位の街です。

高級住宅街が立ち並ぶ学園前駅周辺や京都、大阪への利便性の良い西大寺周辺、大きな幹線道路が通る新大宮は大変人気な物件が数多くあります。

奈良市に暮らすメリットデメリット

メリットとしては、やはり交通の便です。

大阪・京都といった近畿圏の大都市へ電車一本で比較的短時間（急行や特急を利用することができる）で行くことができることは、大阪、京都への仕事やショッピングを気軽に行うことができるため大変魅力的です。

また、奈良県の特色でもある数多くの歴史的建造物や自然環境が奈良市には数多く存在し、単身者から家族層まで、居住するには最適の場所となっています。

高級住宅街として知られている学園前周辺では、奈良県内では地価は高いものの、都市圏と比べれば安価な値段で自宅を購入することができ、また賃貸アパート等の家賃も安く済む地域もあります。

デメリットとしては、ショッピングを中心とした娯楽施設が大阪に比べると少なく、治安はいいのですが夜遅くまで開いているお店が少ないことです。

駅周辺は商業施設として発達していますが、幹線道路沿いの大型ショッピング施設が発達しているため、住むには車を持っていないと少し不便に感じるかもしれません。

奈良市お買い物スポット

奈良ファミリー

奈良ファミリーの詳細情報

・住所：〒631-0821　奈良市西大寺東町2-4-1

・電話番号：0742-33-1201

・時間：［zoro(B1～6F)］10:00～20:00

［B1］10:00～21:00

［近鉄百貨店(B1～6F)］10:00～20:00

［グルメオアシス(6F)］11:00～22:00

［イオンスタイル(B1F～2F)］9:00～22:00(［食品売り場(B1)］8:00～22:00)

・公式ＨＰ：http://www.narafa.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

ミ・ナーラ（M! Nara）

ミ・ナーラ（M! Nara）の詳細情報

・住所：〒630-8012　奈良県奈良市二条大路南1-3-1

・電話番号：0742-33-1201

・時間：10:00 ~ 20:00

・公式ＨＰ：//www.mina-ra.com/guide/access.jsp

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

高の原イオン

日本唯一奈良県と京都府の間に隣接したイオンモールなので、入り口は奈良県ですが食料品などお店によっては京都府になります。

高の原イオンの詳細情報

・住所：〒619-0223　京都府木津川市相楽台1丁目1番1

・電話番号：0774-75-2500

・時間：10：00～21：00（レストラン街11:00～22:00 ）

・公式ＨＰ：//www.aeon.jp/sc/takanohara/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

奈良市病院情報

奈良県総合医療センター

奈良県総合医療センターの詳細情報

・住所：〒630-8581　奈良市七条西町2丁目897-5

・電話番号：0742-46-6001

・休診日：土・日・祝祭日・年末年始

・受付時間：8:30～11:00

・公式ＨＰ：http://www.nara-hp.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

済生会奈良病院

済生会奈良病院の詳細情報

・住所：〒630-8145　奈良市八条4-643

・電話番号：0742-36-1881

・休診日：日曜日、祝日、第2・第4土曜日 年末年始（12/29～1/3）、 夏期休業日（8/15）

・受付時間：8:15～11:30

・公式ＨＰ：http://www.saiseikai-nara-hp.jp/index.html

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

西ノ京病院

西ノ京病院の詳細情報

・住所：〒630-8041　奈良市六条町102-1

・電話番号：0742-35-1121

・休診日：日曜日・祝日

・受付時間：8:30～12:00

・公式ＨＰ：//www.nishinokyo.or.jp/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

生活や子育ての【支援制度】で比較

「生駒市」助産制度

保健上必要があるにもかかわらず、経済的理由により病院で入院助産を受けることができない妊産婦に安心して出産ができるよう助産施設への入所と同時に、出産費用を援助する制度です。

費用

出産に係る費用については市が助成します（消耗品など助成の対象にならない経費は自己負担です。）また、世帯状況によっては、出産に係る費用の一部を負担金として納めていただく場合があります。

引用元：生駒市助産制度 - 生駒市ホームページ

「生駒市」出産育児一時金の支給

被保険者が出産されたとき（妊娠12週以上の死産、流産を含む。）に支給します。

（注意）1年以上、職場の健康保険などの被保険者（本人）であった人が、国保加入後6カ月以内に出産し、職場の健康保険などから出産育児一時金等の支給を受けるときは、国保からは支給されません。なお、出産の翌日から2年を経過すると時効となりますのでご注意ください。

支給額

40万4千円

1　原則として、出産された医療機関への直接支払いとなります（直接支払制度）。

2　出産費用が出産育児一時金の支給額(40万4千円)に満たない場合は、申請により出産育児一時金の差額を支給します。

3　直接支払制度を利用しないときは、医療機関へ出産費用をお支払いの後、申請により出産育児一時金を支給します。

4　産科医療補償制度加入の場合は1万6千円を加算し、合計42万円の支給となります。

引用元：生駒市国保_出産育児一時金の支給 - 生駒市ホームページ

「奈良市」入院助産

保健上必要があるにもかかわらず、経済的な理由により、病院や助産所での出産が困難である妊産婦のため、児童福祉法に基づいて出産費用を助成します。

生活保護世帯や市民税非課税世帯のうち、費用の支払いが困難と認められた世帯が対象となります。

引用元：奈良市入院助産について - 奈良市ホームページ

「奈良市」出産育児一時金の支給

国民健康保険の被保険者が出産したときに支給されます。

妊娠12週(85日)以上であれば死産、流産でも支給されます。

ただし、他の健康保険から出産育児一時金が支給される場合(健康保険等の本人の加入期間が1年以上あり、かつ退職後6ヶ月以内に出産した場合)は支給されません。

出産育児一時金支給額

産科医療補償制度(※詳しくは産科医療補償制度とはをご覧ください)に加入している医療機関等で妊娠22週以上の出産:420,000円

産科医療補償制度に加入していない医療機関等での出産(海外出産含む):404,000円

妊娠12週以上22週未満の出産(死産・流産含む):404,000円

引用元：奈良市出産育児一時金の支給について - 奈良市ホームページ

【子育てサポート】に注力！専門サイトの紹介

「生駒市」が専門サイトで子育て支援に注力

市が提供する数多くの「育児を応援する行政サービス」の活用方法をご紹介します。

行政サービスを上手に活用しながら、スマートに子育てしましょう！

育児を応援する行政サービスの流れを紹介

妊娠から出産、子育てまで様々な時期に合わせて便利な行政サービスがあります。

早めにチェックして利用や手続きのタイミングを逃さないで！

引用元：育児を応援する行政サービスガイド「ママフレ」

「奈良市」が専門サイトで子育て支援に注力

奈良市の子育て支援情報を”ぎゅっ”と詰め込んだ「なら子育て情報ブック(2020年発行)」がPDF形式でダウンロードいただけます！

「妊娠したら、子どもが生まれたら、奈良市にはどんな子育て支援サービスがあるんだろう？」 「奈良市に引っ越してきたけれど、家の近くにどんな子育て施設があるんだろう？」

そんな皆様のための情報源としてぜひご活用ください！

引用元：「なら子育て情報ブック（2020年発行）」がダウンロードできます！

住民の【口コミ・評判】で比較！メリット・デメリットで紹介

【生駒市】にお住まいの方の口コミ評判

生駒市の居住者の口コミ

40代男性

評価：4　★★★★☆

通勤が大阪ですが、生駒駅から快速急行で大阪難波まで乗り換えなしに約20分程度で着くので助かります。場所によっては坂が多い様に感じますが山なので仕方が無いのかなと思います。自然が程よく多い所も生駒の良い所だと思います！

生駒市の居住者の口コミ

30代女性

評価：5　★★★★★

子育て世代としては、住みやすい地域です。他の地域と違って保育園に長い時間預けられるので助かっています。引っ越す前に調べた所事件や事故の発生率もっとも少ないという事を耳にし、実際治安もよく安心して暮らしています。

【生駒市】評判まとめ

【交通の便】★★★★★

大阪方面へも移動が便利。

【買い物スポット】★★★☆☆

生駒駅前に近鉄百貨店がある。

【娯楽場所】★★★★☆

生駒山上遊園地が定番。

【治安】★★★★☆

事故発生率が少ない。

【自然】★★★★☆

住宅地だけど自然も程よくある。

【ココPOINT！】「奈良県の住みよさランキング1位」に選ばれる事もあり、子育て世代にも人気のエリアです。生駒市のお隣がすぐに大阪という事もあり大阪に勤めてる方が多いです。治安もよく、自然もありお子様がいる方も安心して住める地域です。

【奈良市】にお住まいの方の口コミ評判

奈良市の居住者の口コミ

50代男性

評価：5　★★★★★

身近な所に神社仏閣や世界遺産があり、他府県民としては驚きです！又風情ある町並みが残っていたり、自然が多く静かな町で暮らせるので満足してます。

奈良市の居住者の口コミ

20代女性

評価：3　★★★☆☆

近場でお買い物をしようと思っても、若い子向けのお店が少なくブランドのお店も少ないように感じます。ただ最近はカフェがたくさんでき休日はカフェ巡りをして癒されています。

【奈良市】評判まとめ

【交通の便】★★★★☆

多方面へ移動が便利だが車が無いと移動しにくい。

【買い物スポット】★★★★☆

日常の買い物は近場で揃う。

【娯楽場所】★★☆☆☆

奈良公園はあるが遊ぶ場所は少ない。

【治安】★★★★☆

治安は良い方だがお店が早く閉まるので夜は少し暗い。

【自然】★★★★☆

高い建物が無く緑がたくさんある。

【ココPOINT！】奈良は大阪と比べて家賃も比較的抑えられて自然も多くベッドタウンとして親しまれています。近鉄奈良駅から大阪難波駅まで電車で約40分。近鉄奈良駅から三ノ宮駅まで約1時間半。乗り換えも無しに大阪府や兵庫県まで1本で行けるアクセスの良さが伺えます。

引用元：【奈良市VS磯城郡】住みやすさを徹底比較！子育て/治安/給付金情報など

どちらも魅力いっぱい！【観光スポット】で比較

【生駒市】お子様がいる世代に嬉しいスポット！

生駒山上遊園地

生駒山上遊園地へ行ってきました！
めっちゃ楽しかったー！
私が子供の頃からある乗り物もまだ現役であった…。。。 pic.twitter.com/dgj5mqG7zV

— みしゃ2y♂ (@chocohamu) June 7, 2020

蒸し暑くなってきた昨今、週末の暑い遊園地で並ぶのにうんざりしている人は是非とも生駒山上遊園地へ行って欲しい。標高640mの生駒山頂にあるので涼しいし大阪平野を一望できる夜景がとても綺麗、そしてあまり並ばない(失礼)。子供向けの遊具中心で食べ物屋も懐かしい雰囲気。夏はここで決まりやね。 pic.twitter.com/Pp4mvgUlz1

— よねくらりょう™ (@Ryokakat0801) June 10, 2018

遊びだけじゃない！

皆さんは「COOL JAPAN AWARD」ってご存じですか？
海外に向けておしゃれでカッコいい日本を紹介する賞なのですが、その「COOL JAPAN AWARD」を生駒山上遊園地の夜景で受賞しました！ pic.twitter.com/9LpU1SVJ3e

— 生駒山上遊園地 (@ikomasanjou) June 17, 2019

たかとり侍の #今日は何の日？
８月29日　#ケーブルカーの日
大正7年、大阪電気軌道(現在の近畿日本鉄道(近鉄))の子会社生駒鋼索鉄道が、奈良県生駒山の鳥居前～宝山寺間で日本初のケーブルカー(現在の近鉄生駒ケーブル)を開業させました。
たかとり侍も乗ったことあるとりよ
ミケとブル号 pic.twitter.com/nIrzthTxjM

— たかとり侍 @コロナに負けない！ (@takatorisamurai) August 28, 2019

【奈良市】の夜景も負けてません！

若草山

奈良市内の若草山からの夜景だよ(^o^)
新日本三大夜景なんだって

キレイだね〜＼(^o^)／✨#ざ・なら #奈良市 #若草山 #夜景 pic.twitter.com/I8XLLoxAih

— せんとくんのつぶやき【奈良県公式】 (@narakencyou) February 17, 2017

奈良交通
奈良若草山夜景観賞バス
KV919号車(QPG-KV234N3)
JR奈良駅→若草山頂→JR奈良駅#快急準乗車録

今年初めて夜景観賞バスに乗車！ pic.twitter.com/3LYfJbxvHe

— 快急準 (@RAPID_531) July 28, 2019

【生駒市VS奈良市】のまとめ

生駒市、奈良市とも自然豊かな環境であるとともに、大都市圏への利便性が大変良い都市です。

職場や学校、子育て、休日での余暇やショッピングなど、自分の必要な環境に応じた場所選びをすることが大変重要です。

両市とも、奈良県の良き特徴を感じながら住むことができる地域であるため、十分に両市の特徴を検討しながら居住に関して検討していただくことをおすすめします。

関連記事