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白庭台駅の住みやすさは?家賃、治安、子育ての最新情報

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報

白庭台駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


白庭台駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


白庭台駅は、生駒市の北に広がる閑静な住宅地である白庭台エリアの玄関口です。


造成から30年ほど経過した街ですが、まだまだ新しい住宅地は特に子育て世帯に人気となっています。


そんな白庭台駅周辺の住みやすさをオススメスポットを交えてご紹介します!



  • 安達_写真
  • 担当者:安達竜哉

    賃貸のマサキ尼ヶ辻店の店長安達です!賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。




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白庭台駅ってどんなところ?


白庭台駅ってどんなところ?


白庭台駅は近鉄けいはんな線の駅で、それまで生駒駅から大阪の長田駅を結んでいた東大阪線を2006年に学研奈良登美ヶ丘駅まで延伸した際に開業した駅です。


白庭台駅は半地下の駅となっており、生駒駅を出た車両は地下へと入り、白庭台駅の東側で地上に出ます。


そのため住宅地内に線路を走る電車の騒音が響くことは無く、駅近でも電車の音が気にならないという特徴があります。


駅のある生駒市白庭台は富雄川の西に広がる台地に1980年代後半から1990年代に開発された新興住宅地で、周囲には上町台やあすか野といった同様の住宅地が南北に長く広がっており、高級住宅地として知られています。


駅の東側を通る富雄川と、地名の由来となった鳥見白庭山との間の平地を切り開いており、住宅の東にある山には自然が残されている他、公園や緑地化された遊歩道も設置されています。


あすか野には宅地開発以前からあるゴルフ場もあり、自然とは言い難いものの貴重な緑がある場所となっています。


白庭台一帯はそのほとんどが分譲住宅で構成されており、商業施設も限られた場所に集まっているため、言葉通りの閑静な住宅街です。


分譲開始時期も奈良県内では比較的新しい地域でもあり、車生活が基本となる時代に合わせて道路も広く取られているだけでなく、広い通りには歩道も設置され、静かで安全な生活ができるように配慮されています。






白庭台駅周辺の交通事情は?


白庭台駅周辺の交通事情は?


近鉄けいはんな線は大阪メトロの中央線と相互直通運転を行っており、すべての車両の終着駅は大阪南港にあるコスモスクエア駅となっています。


本町や阿波座といった大阪のビジネス街を通過する他、大阪メトロ各線の乗り換えがしやすく、大阪市内勤務の人には便利な路線です。


生駒駅で近鉄奈良線の車両に乗り換えれば、大阪ミナミの中心地である難波や、神戸・三宮方面へも簡単にアクセスすることができます。


そのため、白庭台を住居に選ぶ人の大半は大阪・神戸方面へのアクセスを重要視される傾向があります。


始発駅の学研奈良登美ヶ丘駅が近いこともあり、座って通勤ができるのはポイントが高いようです。


白庭台周辺を運行している路線バスは、周囲の住宅地を経由して駅間を結ぶ路線となっています。


白庭台駅から距離がある西白庭台やあすか野南などを運行している路線は、バスを利用して白庭台駅や生駒駅などにアクセスできるようになっています。


市役所などの公共機関や商業施設が多い生駒駅や、医療機関が充実している東生駒駅にアクセスしやすいため、生活圏内の目的地によってはバスの方が利便性が良いでしょう。


道路事情では、駅の北側に奈良県北部を横断している県道701号線、通称「ならやま大通り」が通っており、学園前、登美ヶ丘、高の原といった奈良市の大きな住宅街を繋いでいます。


白庭台の東側に流れる富雄側沿いを通る県道7号線、生駒市を南北に貫く国道168号線など、交通量の多さに合わせて広い道が多く通っており、いずれの道も商店や飲食店が通り沿いに多く集まっています。


高速道路が近いというわけではありませんが、生駒市の北部は大阪や京都の県境が近く、便利とは言い難いですがアクセスはしやすいでしょう。






白庭台エリアでオススメのグルメスポットは?


白庭台エリアでオススメのグルメスポットは?


白庭台エリアは落ち着いた雰囲気のお店が多く、ランチやディナーだけでなく、ティータイムにもオススメです。


ALOHA CAFE Pineapple 生駒店

ハワイアンスタイルのカフェで、ハワイの定番料理であるロコモコに海老やチキンのグリル料理、パンケーキやフレンチトーストなど本場ハワイでも人気のスイーツもあり、どんな時間帯に訪れても異国感溢れる店内で食事が楽しめます。


ALOHA CAFE Pineapple 生駒店の詳細情報

・住所:奈良県生駒市上町1411

・電話番号:0743-70-0141

・時間:8:00~21:00

・休業日:無し

・公式HP://aloha-cafe-pineapple.com/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


deli&kitchen豆豆菜菜

ランチ営業のみのご飯処で、野菜たっぷりの惣菜や自家製のデザートが人気のお店です。


ランチメニューやテイクアウトのお弁当など、ちょっとお高めと感じる価格設定ながら納得のボリュームで満足度が高いのが人気の秘訣です。


deli&kitchen豆豆菜菜の詳細情報

・住所:奈良県生駒市上町495-1

・電話番号:0743-78-0777

・時間:11:00~15:00(テイクアウトは16:00まで)

・休業日:不定休

・公式HP://casual-japanese-style-restaurant-1340.business.site/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

川端風太朗

しっかりとした甘みがありながらカロリーを抑えることができる「希少糖」を使った生菓子や焼菓子を扱うケーキ店です。


他の素材もひとつひとつにこだわりがあり、ケーキに使う果物も特定の生産者からのみ仕入れるという徹底ぶりです。


こだわり抜いたケーキを血糖値やカロリーが気になる人でも安心して頂けるということで人気のお店です。


川端風太朗の詳細情報

・住所:奈良県生駒市上町4184-4

・電話番号:0743-71-0591

・時間:10:00~19:00

・休業日:月・火曜日

・公式HP://pancho26.wixsite.com/kawabata/hp-1

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。






白庭台エリアの治安や子育て事情はどうなの?


白庭台エリアの治安や子育て事情はどうなの?


前述のとおり白庭台エリア全体が広大な新興住宅地となっており、駅付近や幹線道路沿いを除くと住宅以外の建物が少ない地域です。


近隣地域も含め深夜営業をする店舗やアルコールを提供する飲食店も殆ど無く、夜になれば静かで言葉通りのベッドタウンという環境です。


特に子育て世帯に人気のエリアという事もあり、治安が悪くなる要素は見当たりません。


エリア内には保育園や幼稚園も多く、近距離なら通園の送迎負担も少なくて良いでしょう。


小学校区は白庭台エリアだけで3つの校区に分かれており、いずれの小学校も30クラス前後の大きな小学校になります。


通学距離が長くなる白庭台は通学バスを運行するなどの対策もとられており、安全に通学できるような配慮がされています。


公園が多いだけでなく緑地化された遊歩道などもあり、森が残され自然が近いという都市部には無い環境が整っています。


もちろん生駒市の子育て支援も多く、生駒駅周辺にある子育て支援施設や医療機関へのアクセスが良いことも子育て世帯に人気の理由となっています。


安心・安全に子育てができる環境がしっかりと整っている地域と言えるでしょう。






白庭台エリアのお買い物事情は?


白庭台エリアのお買い物事情は?


白庭台エリア内にあるスーパーマーケットは、エリアの北側にある中規模店舗の「KINSHO 白庭台店」が挙げられます。


KINSHO 白庭台店

KINSHO 白庭台店


KINSHO 白庭台店の詳細情報

・住所:〒630-0136 奈良県生駒市白庭台3丁目14-1

・電話番号:0743-78-2045

・時間:9:00~21:00

・公式HP://www.kinshostore.co.jp/html/store_detail.php?id=19

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

エリア内だけで見るとこの1店舗のみとなるのですが、近隣地域や地域間を通る道路沿いにも複数の店舗があります。


エリアの東側を通る県道7号線沿いにある「スーパーセンターオークワ生駒上町店」は食料品だけでなく生活用品が一通り揃う大規模店舗、富雄エリアとの中間にある「ラ・ムー奈良二名店」はまとめ買いに最適な激安店でホームセンターが併設されています。


その他、生駒市中心部や奈良市の登美ヶ丘エリアも近く、登美ヶ丘エリアには「イオンモール奈良登美ヶ丘」もあります。


イオンモール奈良登美ヶ丘

イオンモール奈良登美ヶ丘


イオンモール奈良登美ヶ丘の詳細情報

・住所:〒630-0115奈良県生駒市鹿畑町3027

・電話番号:0743-70-0001

・時間:9:00~22:00(各店舗によりお時間異なる場合があります)

・公式HP://www.aeon.jp/sc/naratomigaoka/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

スーパーマーケット以外にドラッグストアやホームセンターなど、エリアの周囲に日常生活に必要な店舗が揃っています。


これらの店舗を上手く使おうとした場合、白庭台エリアは高台という立地のため周辺地域と行き来する場合には坂の上り下りは避けられません。


通勤には便利な地域ではあるものの、買い物や通院などの日常生活では自家用車の有無で利便性が大きく異なるため、便利な生活には自家用車がほぼ必須と言えるでしょう。






白庭台エリアの賃貸物件や家賃相場は?


白庭台エリアの賃貸物件や家賃相場は?


白庭台エリアの建物はそのほとんどが分譲住宅で、駅付近にマンションがある以外は戸建住宅が整然と並ぶ住宅地です。


そんな白庭台エリアの中にもわずかに賃貸用に建てられた集合住宅がある他、戸建物件や分譲マンションが賃貸として出ていることがあります。


新興住宅地のため物件の間取りはファミリー向けが中心となっており、白庭台エリアが出来たのが1990年前後のため築年数は古い物件で30年ほどです。


家賃相場は9万円~、戸建賃貸や賃貸マンションであれば10万円以上と建物のグレードが上がるのに合わせて相場も高めになります。


ただし、戸建賃貸であれば駐車場が付いているため別途駐車場を契約する必要が無いというメリットがあります。


とはいえ、家賃相場を見てみると間取りによってはお手軽なお家賃の物件もあります。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
白庭台駅 4.4万円 5.8万円 6.3万円 9.2万円 8万円
※賃貸のマサキサイト2022年10月調べ

白庭台駅近く2LDK~3LDKのファミリー向け賃貸物件一覧はコチラ≫

同じ沿線の学研奈良登美ヶ丘駅と家賃相場を比べてみました。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
学研奈良登美ヶ丘駅 4.2万円 6万円 6万円 7万円 7.9万円
※賃貸のマサキサイト2022年10月調べ

戸建には集合住宅には無いメリットが多いので、子育て世帯が長く住むことを前提に住居探しをするのであれば白庭台エリアの戸建賃貸は魅力的でしょう。


人気のエリアのため常に空き物件が出ているとは限らず物件探しに時間がかかる可能性があるため、計画的に長めの期間を設けて探す必要があるでしょう。






白庭台駅の住みやすさまとめ


白庭台駅の住みやすさまとめ


白庭台エリアは造成から30年ほど経過していることもあり、造成当初に移住してきた子育て世帯の一部は子供たちの独立などに合わせて新天地へと移住することも珍しくありません。


そのため住宅地内での世代交代が進み、ズラッと並ぶ戸建住宅の中には賃貸で貸し出される物件や売り物件なども出てきます。


安定的にそういった物件が出るわけではありませんが、郊外の住宅地が人気が高まっている昨今では電車通勤の利便性と恵まれた子育て環境が整っていることもあり、空いた物件が出ればすぐに新しい住民が決まるほど人気のエリアとなっています。


今すぐに移り住みたいという要望を叶えるのは難しいかもしれませんが、新居を決めるまで少し長めの期間を設けているのであれば、白庭台エリアを検討してみてはいかがでしょうか。




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  • 担当者:安達竜哉

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