【ベランダとバルコニーの違いとは？】意外と知らないルール
ベランダとバルコニーってどう違うの？気をつける点は？
「洗濯ものが干せるベランダがほしい！」「バルコニーで家庭菜園がしたい」
お部屋探しの際、何気に使うこの言葉ですが、実は両者、明確な違いがあります。
知っておいて損はないのでぜひここで解説させてくださいね。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！
ベランダとは？
住宅の外壁から外にせり出した縁のことで、屋根があるスペースです。
2階以上にあることが多いですが、1階部分でも屋根があるスペースであればベランダと呼ぶこともあります。
形や広さにもよりますが、多くは洗濯物が干せたり、雨風がしのげるスペースとなっています。
また、洗濯機が設置できるよう蛇口などが設置されているベランダもあります。
バルコニーとは？
2階以上にある建物の外壁から張り出した、屋根のない手すり付きの床のことです。
階下の屋根を利用して設置されたバルコニーをルーフバルコニーと呼び、通常のバルコニーより広くなっています。
ベランダと同様、洗濯物を干すこともできますが、雨風をしのぐ屋根がありません。
また逆に、エアコンの室外機などが置ける程度の狭いスペースのバルコニーを、サービスバルコニーと言います。
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ポイントは「屋根があるかどうか」
ベランダとバルコニーの明確な違いは「屋根があるかどうか」です。
屋根があればベランダ、なければバルコニーと認識できればいいでしょう。
ほかにもある類語
テラス：建物の1階部分の突き出した部分のこと。
フランス語で「盛り土」という意味を持つので、土地の一部を盛り上げ、平らにした部分のことをそう呼びます。
庭付きの1階部分にコンクリートやタイルなどを敷き詰めたテラスを設けている住宅も少なくありません。
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ちなみに、ベランダと呼べる条件を満たしていれば、1階部分でもベランダなのですが、テラスと呼んでいることもあります。ちょっとややこしいですけどね。。。
縁側：ほぼベランダと同義ですが、こちらは和風なイメージですね。
また1階部分に設けられていることも多く、窓などで仕切られている造りになっています。
縁側に座り、スイカを食べたり花火で遊んだりといった光景が浮かびそうです。
ベランダもバルコニーも実はあなた一人のものではありません
ベランダやバルコニーは基本、自宅の住戸からしかアクセスしないため、個人の専有部分とお思いの方も少なくないのではないでしょうか。
実はマンションなどの集合住宅におけるベランダ、バルコニーは個人の専有部分ではなく、共有部分です。
そのため使用においては、マンションの管理規約を守る必要があり、勝手に仕様を変更することはできません。
よくあるNG例
・避難用の蹴破り戸（緊急時に隣の住戸に避難することができるよう、蹴ると破れる造りになっている避難用の戸）の前や、避難はしごの開閉扉の上などモノを置く。
→緊急時に避難ができなくなってしまうため
→副流煙が近隣に流れるため。ホタル族もだんだん住みづらくなってきましたね・・・
・手すりに布団をかけて干すこと
→外観の美観を守るため、布団の転落を防止するため
・手すりに巻き付く形でのグリーンカーテンを作ること
→近隣に蔓が伸びる可能性があるため
「こんなことで！？」と感じられるかもしれませんが、いろんな人が居住する集合住宅だからこそ、共有部分となるベランダやバルコニーでは配慮が大切です。
ベランダやバルコニーを楽しく使いこなそう！
洗濯物を干すスペースだけに利用するのはもったいない！
もっとおしゃれに有効活用する方法はないの？
ということであれば・・・
住戸内のリビングの延長のような感じで、セカンドリビング的な活用はいかがでしょう？
床にデッキ材やタイル材を敷きつめると、素足またはスリッパでそのまま行き来することもできますし、ルーフバルコニーのように広い面積であれば、テーブルやチェアを置いてくつろげるスペースを作ることもできます。
日当たりのよいバルコニーであればガーデニングや家庭菜園もいいのではないでしょうか。
素材はホームセンターなどで入手できますので、ライフスタイルに合わせて活用方法を考えてみてもいいですね。
ただし、小さなお子さんがおられるファミリーの方は、お子さんの転落を防止するためエアコンの室外機やプランター、テーブルなどを手すりのそばに置かない・設置しないよう配慮してください。
また、ベランダの下に投げ落とすようなものを置かないよう気をつけてくださいね。
手すり部分にすだれを挟み込む、ラティスを設置するなどして手すりのすき間を埋めるのも方法です。
今回のポイントをまとめてみます。
・ベランダとバルコニーの違いは「屋根があるかどうか」屋根があればベランダ、なければバルコニー。
・ベランダ、バルコニーは共有部分。使用に際してはマンションの管理規約を守ること。
です。
このことを踏まえた上で、お部屋探しの参考にしていただけるとありがたいです。
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賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
