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トランクルーム付きマンションは便利？メリット・デメリット、注意点を解説！

トランクルームとは、居室とは別に荷物を収納できるスペースのことで、近年トランクルーム付きのお部屋の需要が上がっています。

住戸とは別に荷物を収納できるスペースがあり、うまく活用すれば室内をすっきり快適に保つことができるため、人気となっています。

トランクルーム付きマンションの賃貸を探す場合は、不動産情報サイトで物件を検索し、収納スペースの有無やトランクルームの場所、費用を確認することが重要です。

今回は賃貸物件にある「トランクルーム」について、種類やメリット・デメリット、物件選びの注意点や収納例などについて解説します。

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：内田紘一

  資　　　格：宅地建物取引士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

居住するお部屋とは別に、荷物を収納できる専用スペース（トランクルーム）が設けられているマンションのことです。

トランクルームにはさまざまな種類があり、お部屋の玄関横に設置されているものや共用スペースに設置されているものなどがあります。

トランクルームの形態により、特に多いタイプを紹介します。

①住戸隣接タイプ

各住戸の玄関横などに設置されているタイプです。

お部屋からすぐそばにあるので荷物の出し入れがしやすく、日常的によく使うものを収納するのに便利です。

比較的コンパクトなサイズであることが多く、掃除用品や防災グッズなどの小型の荷物を保管するのに向いています。

一方で、大型荷物の収納が難しい場合もあります。

利用料は家賃込みとなっていることもありますが、家賃とは別に利用料が設定されている場合もありますので、契約前に必ず確認しましょう。

また、施錠できるか、収納サイズはどれぐらいかも合わせてきいておくと収納するものがイメージできやすいですね。

②共用部集合タイプ

マンションのエントランス付近や、別棟などの共用スペースにまとめて設置されているタイプです。

住戸から離れて設置されるタイプは、比較的広めのスペースが確保されていることが多く、大型の荷物や季節用品なども収納しやすくなっています。

ただし、廣免除スペースが確保されているトランクルームの場合、全住戸分が用意されていないケースもあり得ます。

予約制や契約制、抽選制などの方法で使用権をゲットする必要がある場合も。

新築での入居でない場合は開き待ちをしなくてはならないケースも。

事前に「利用条件」や「利用料」を確認しておくといいでしょう。

③外部提携タイプ

こちらはマンションの所有者から借りるものではなく、管理会社が提携する外部のトランクルームサービスを利用できるタイプです。

トランクルームのサイズや保管場所、利用料は提携先の契約内容によるのでさまざまですが、利用に関しては物件の賃貸契約とは別に、トランクルームの契約が必要になります。

保管場所が敷地内ではなく、利用するトランクルームの会社にあるケースがほとんどで、搬入・搬出を自分でしなくてもいいケースも多いですが「使いたい」といってすぐに用意できないため不便を感じることもあるかもしれません。

トランクルーム付き物件のメリットを紹介します。

メリット

①室内の収納スペースに余裕ができる

最も大きいメリットは、収納スペースに余裕ができることでしょう。

スペースが開いた分、使用頻度の高い別のものを収納できます。

②室内に持ち込みたくないものを収納できる

アウトドアグッズやレジャー用品、泥や砂がついたスポーツ用品、ガーデニング用品など、使用時についた汚れを室内に持ち込みたくない方には、室外にトランクルームがあると便利です。

また、汚れによるストレスが軽減されるかも。

③気軽に荷物を出し入れできる

玄関横や共用スペースに設置されたトランクルームであれば、基本的に24時間いつでも気軽に荷物を出し入れできるのもメリットになります。

デメリット

一方でデメリットとしては以下のようなことがあげられます。

①利用料がかかる場合もある

利用料は、物件や種類によって異なります。

家賃に含まれている場合もありますが、利用料が別途発生することもあるため、契約前に必ず確認しましょう。

②利用できない場合もある

物件によっては戸数と同じ数のトランクルームが用意されておらず、抽選や利用状況によっては使えない場合もあります。

契約前に空き状況や利用開始時期をしっかり確認しておきましょう。

③トランクルームの収納量には限りがある

物件によっては、アウトドアグッズや季節家電を1〜2点入れるだけでいっぱいになることも。

収納したい荷物がすべて収まるかどうか、サイズや形状も含めて事前に確認しておくと安心です。

④人目が気になることもある

トランクルームが共用スペースに設けられている場合、他の住人と顔を合わせたり、荷物の出し入れの様子を見られることがあります。

トランクルームを快適に適に使用するには、いくつかの注意点があります。

①保管環境

トランクルームは室外に設置されていることが多いため、室内の収納に比べて温度や湿度の影響を受けやすい傾向があります。

特に衣類や精密機器、CDなどは、湿気や気温の影響で傷みやすいため、保管に適しているか事前に確認しましょう。

②防犯面

外廊下や共用部に設置されているトランクルームの場合、不特定多数の人の目に触れやすく、鍵の施錠方法によっては盗難のリスクも考えられます。

可能であれば契約前に、トランクルームの内見と、鍵の種類などを確認できるといいでしょう。

③設置場所を事前に確認しておきましょう

トランクルームが部屋から遠いかどうかも気にしたいところです。

部屋から遠い、階段を使う必要がある場所にあるなどの場合、想像以上に使いづらさを感じることがあるかもしれません。

④収納できないものがあるかどうか

収納が禁止されているものがないかもチェック。

生鮮食品や腐りやすいもの、危険物や可燃物、貴重品などは基本的にトランクルームには収納できません。

キャンプなどで使用する炭や着火剤、ガスボンベなどは禁止されているかもしれません。

利用前に禁止されているものをしっかり確認しておきましょう。

たとえばこのようなものがありそうですね。

外で使うものやアウトドアグッズ

・スポーツ用品

・子どもの遊び道具

・園芸用品

・掃除用具

・ベビーカー

など

使用頻度が少ないもの

例えばクリスマスツリーやハロウィンの飾りつけ

・扇風機やヒーターなど季節家電

・スーツケースやキャリーバッグ

・防災グッズ

・冬用タイヤ

など

荷物が多いと自覚のある方は、トランクルームがあると、どうしても捨てられないものやシーズンオフで今、お部屋に置けないものをしまっておける便利な場所として活用できます。

しかし、収納場所がたくさんあるとその分「本当は必要がなかったもの」までしまい込んでしまい、本来トランクルームを借りてまで収納しなくてもよかったものを捨てる機会を逸してしまうことも。

荷物を整理する時によく考えて、必要のないものは処分することも検討しましょう。

「トランクルーム付き物件」をお探しの場合は、賃貸住宅情報サイトで検索条件をセットすると探すことが可能です。

賃貸のマサキでもトランクルーム付き物件を取り扱っていますので公式サイトで検索してみるか、弊社までご相談ください。

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