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【内見予約した賃貸物件が掲載終了!?】どうして?にお答えします!

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報
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  • 担当者:木原一憲

    趣味は休日バイクでツーリングすること!不動産キャリア20年以上の経験と奈良生まれ奈良育ちの知識を活かし奈良の情報を語ります!


内見を予約したはずの物件情報が掲載終了!?その理由とは?


内見を予約したはずの物件情報が掲載終了!?その理由とは?


気になる物件情報を見つけて内見の予約をしたところ、後日改めて掲載内容を確認しようとすると掲載が終了していた!という事が。


なぜ掲載が終了したのか?もう借り手が決まってしまったのか?


そういった物件探しのギモンにお答えします!





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内見の予約をした物件情報が掲載終了になったのはナゼ?


内見の予約をした物件情報が掲載終了になったのはナゼ?


大手物件情報の検索サイトには、数多くの物件情報が掲載されています。


その物件情報が掲載終了になった理由は、「入居申込みがあったから」です。


物件の下見である内見の場合は特に人数制限などは決められていないため、内見の予約は何件でも受付けることが出来ます。

しかし、入居者は1名(1世帯)までとなるため、入居申込みは原則として先着1名までしか受付けません。


そのため、入居申込みを受付けた物件は速やかに検索サイトへの掲載を終了しなければならないのです。


入居出来ないのであれば内見そのものの意味がなくなってしまうため、掲載終了と共に内見の受付けも終了となります。


では、内見予約をした物件が検索サイトで掲載終了した場合にはどうすれば良いのでしょうか?


答えは簡単で、まずは内見を予約した不動産会社へ連絡をしてみましょう。


もしすでに誰かが入居申込み済みで掲載が終了したのであれば、そのように教えてもらえるはずです。


本来は不動産会社側から連絡が入るのですが、内見予約者への連絡と掲載終了の処理が前後することもあるため、絶対とは言えないからです。






2番手でも入居申込みを受け付けている場合


2番手でも入居申込みを受け付けている場合


原則として入居申込みは1名までですが、1番手で申込んだ人が契約をしなかったり入居審査に落ちてしまった場合など、2番手に繰り上がって契約できることがあります。


そういった場合には、不動産会社で2番手の申込みを受け付けてくれますので、内見しに行くことも良いでしょう。


しかし、入居申込みのキャンセルや入居審査に落ちるケースは比較的稀なことなので、過度に期待はしない方が良いかもしれません。


そのため、掲載終了後でも2番手で入居申込みができる場合であれば、予定通り内見をして、気に入れば入居申込みをしつつ、別の物件探しを継続しながら結果を待つのが良いでしょう。







もしかすると「おとり物件」の可能性もある?


もしかすると「おとり物件」の可能性もある?


まず、自分で掲載情報を再確認した際に掲載終了していたら、内見予約をした不動産会社に早めに連絡を取りましょう。


その時点で誰かがすでに入居申込み済みであれば、その物件は一旦諦めて他の物件探しを優先すべきでしょう。


もし2番手として申込みができる場合や、似たような条件の物件が他にも内見できるようであれば、予定通り不動産会社へ出向くのも良いかもしれません。


住みたい地域がすでに決まっていて、内見を決めていた物件以外にも多くの物件がある地域で探すのであれば、現地付近へ出向くことも物件探しには大切です。


同じ建物の隣の棟で空室がある場合や、内見予約した部屋と別の部屋が空き予定など、不動産会社しか知らない物件情報から薦めてもらえる可能性もあります。


特に、転居までの時間にあまり余裕が無い場合には、現地で物件を決めて入居申込みまで進められる方が物件選びの失敗は無いでしょう。


2番手での申込みができず、それほど物件探しを急いでいない場合には、無理に不動産会社へ出向く必要はないかもしれません。


もし「おとり物件」などであった場合、自分の借りたい物件ではなく、不動産会社が貸したい物件を優先的に紹介してくることもあり、後々でトラブルになるかもしれないからです。


もう一度内見したいと思える物件を見つけるまでは、時間をかけて納得できる物件探しを続けても良いでしょう。


遠方からの内見の場合はいくつかの物件を候補に入れて探していることが多いとは思いますが、進学や就職などに併せて急ぎ物件を決めたい場合も少なくありません。


候補にしていた物件が全て掲載終了という事はなかなか無いでしょうが、年度末等の最も人が動く時期に物件探しをしていると、人気物件の取り合いといったケースも稀に起こります。


現地へ出向くのが無駄足にならないように、掲載終了になった物件と似たような候補があるのかなど、時間や費用などをかけて出向くだけの意味があるのかを確認してから判断するのが良いでしょう。






まとめ~掲載が終了していたらまず連絡を~


まとめ~掲載が終了していたらまず連絡を~


まず、物件情報の掲載が終了していることに気付いた時点や、内見に出向く前に不動産会社へ連絡するのが良いでしょう。


中には内見に合わせて掲載を一時的に止めているという良心的な対応をしてくれているケースもありますが、極めて稀なサービスになるので、掲載終了=別の誰かが入居申込みをしたと考えるべきです。


代わりにと薦められた物件を見ても無駄足になる可能性があるなら、無理に内見に行く必要がありません。


まずは借りたい物件の条件を見直すなど、新たな借りたい物件候補を探すところから始めましょう。




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  • 担当者:木原一憲

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