二階堂駅の住みやすさは？家賃、治安、子育ての最新情報

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• 担当者：古川真史

  宅地建物取引士の資格保有。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。神社仏閣や史跡、歴史、年中行事、伝統工芸、自然景勝地、のほか、万葉集にまつわる土地などの知識まで幅広く精通。普段から歴史散策するかのように天理市内の物件を確認して回る日々。奈良ヲタクであり奈良マニアの古川よりお届けします。

二階堂駅ってどんなところ？

二階堂駅は、近鉄天理線の駅です。

周囲を国道や高速道路が通り、道路の利便性がとても良いと人気の二階堂駅。

交通の要衝でありながら、一歩国道筋から離れれば静かな住宅街が広がり、静かな日常生活を約束してくれます。

そんな二階堂駅周辺の住みやすさをオススメスポットを交えてご紹介します！

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二階堂駅ってどんなところ？

駅の住所では天理市二階堂上ノ庄町となっていますが、駅の西側を通る道路を境に大和郡山市八条町となる市境に位置する駅でもあります。

周囲は住宅地と田畑に囲まれている他、奈良県の大動脈である国道24号線や西名阪自動車など大きな道が通っていることもあり、インターチェンジの近い駅の北側には大きな物流倉庫なども集まっています。

駅の主な利用者は周辺住民と上記の物流倉庫や工場で働く通勤客以外に、県立二階堂高校の生徒が通学の際に使う駅のため、朝の通勤時間帯には多くの学生が利用しています。

その他には、奈良県民はメロディー無しでは読めないと言われる「奈良健康ランド」の最寄り駅のため、休日や夏休みのプール利用者も二階堂駅を利用する方が多くなります。

また、奈良県でも数少ない重機などの特殊車両を運転するための講習が受けられるコマツ教習所の最寄り駅のため、資格取得のために通われた経験のある人も多いでしょう。

二階堂駅周辺の交通事情は？

近鉄天理線は、近鉄橿原線と分岐している平端駅と終点である天理駅の間に2つの駅があります。

そのうち、平端駅寄りにあるのが二階堂駅で、通る車両全てが停車します。

通勤時間帯には京都行き急行などもあるため、乗り換え無しで京都方面へとアクセスできることが人気となっています。

ただし、京都方面や大和西大寺駅での乗り換えての大阪方面には利便性が高いものの、大和八木・橿原神宮前方面へのアクセスには乗り換えが必須であったり最終電車がかなり早めに終わってしまうなど、不便な部分もありますので注意が必要です。

天理駅へ向かえばJR桜井線も利用できるため、行き先によって近鉄とJRを使い分けることができます。

天理駅では高速バスや路線バスも運行しているので、空港行の高速バス、東京行きの夜行バスなども利用しやすいでしょう。

道路事情としては、先に挙げたように交通の要衝となっている地域でもあり、高速道路が利用しやすいため車での移動にはかなり良い環境と言えます。

そのため、通勤時間帯や週末などには周辺道路の渋滞は覚悟しておいた方が良いかもしれません。

西名阪自動車を使えば大阪方面へ1時間以内、京奈和自動車を使えば和歌山市内まで1時間前後でアクセスできます。

将来的に京奈和自動車が京都方面まで繋がれば、京都市内まで1時間半ほどでアクセスできる距離になることも、今後に期待できる地域と言えるでしょう。

二階堂エリアでオススメのランチ＆ディナースポットは？

国道が通る二階堂エリアには飲食店も多く、人気店も多く集まります。

豚菜館

昭和59年創業の老舗ラーメン店で、お昼時には常に駐車場がいっぱいになっているという人気店です。

家族3代で営業されており、伝統の特製スープが受け継がれています。

澄んだスープに味の染みたチャーシューがどっさりと乗ったラーメンは、遠方から訪れるラーメン好きも居るほどです。

夜は天理にある 豚菜館
昔ながらの美味しい中華そばです
皆様是非！ pic.twitter.com/mDMdGO7bSM

— 北斗くん（ (@HokutoNoKen___) July 13, 2021

柿の葉ずし平宗 便利館 天理店

1861年に奈良県の吉野で創業した柿の葉ずしの平宗は、吉野の家庭料理として食べられていた柿の葉ずしを観光客に振舞った老舗店です。

2009年に天理市中町に本社工場を移転したのち、2022年に平宗が初めて小売りを開始した際の屋号「便利館」の名で天理市での販売を開始しました。

便利館ではランチタイム限定1日30食ですが三輪そうめんや柿の葉寿司などがセットになったランチが頂けるので、旅行の際にもオススメです。

ブーランジュリ・プチ・ブーケ

自家製天然酵母を使い、添加物や改良剤など使わないこだわりで様々なパンを焼き上げるベーカリーです。

定番の食パンやロールパンの他、ウインナーやフルーツを使ったパンまで万人に好まれるパンが並びます。

常連客だけでなく、二階堂高校に通う学生の意見を取り入れたパンも度々登場しています。

奈良の美味しいパン屋さん
二階堂高校の西にある
『ブーランジュリ・プチ・ブーケ』さんで買ったのは「くるみのクロッカン」と「ダノワーズミルティーユ」はブルーベリーが大好きな人にオススメです！
✨美味しい&美味しい✨#パン pic.twitter.com/BcWTERUFKZ

— 奈良朱雀ビジネス企画部 (@Cha2011Nara) July 30, 2014

二階堂エリアの治安や子育て事情はどうなの？

二階堂エリアは交通量の多い道路が通っていることもあり飲食店などが多くありますが、主に酒を提供するような店は殆どありません。

国道から離れれば住宅地となっていることや、道路が袋小路になっているところも多く、知らない人が通るようなことも殆どありません。

よって、天理市内でも治安は良い方だと言えます。

天理市内の二階堂エリアは二階堂幼稚園・二階堂小学校の校区になります。

幼稚園と小学校は隣接しているので、通園・通学場所はほぼ変わらず通うことができます。

しかし、駅周辺に保育園が無いため、共働きなどので保育園を利用したい場合には、隣駅である前栽駅周辺にある保育園を利用することを検討しましょう。

大和郡山市の場合は平端駅近くの昭和小学校の校区になり、校区の端になるため通学距離が少し長めです。

子育て世帯は自治体の違いを良く見て検討する必要があるでしょう。

子育て事情で大きく影響する住宅地の造りで二階堂エリア内でも大きな違いがあり、駅周辺の住宅地は国道24号線を境に西側（駅側）は古い住宅地で、東側には比較的新しい住宅地が集まっています。

道路幅も東西で大きく異なり、駅の西側を通る県道193号線が旧街道筋で、その旧街道沿いに作られた村が現在もそのまま残っているため、西側の方はかなり狭い道が目立ちます。

東側は道幅も広く取られ、歩道が整備されている他、公園なども整備されています。

安全に子育てをすることを考えると、国道24号線よりも東側エリアの方が前栽駅エリアも近く何かとメリットが多いでしょう。

二階堂エリアのお買い物事情は？

二階堂エリアは長らく買い物ができる場所がないと言われ続けていましたが、2020年7月に念願のスーパーがオープンしました。

それが24時間営業の「スーパーセンタートライアル天理店」です。

スーパーセンタートライアル天理店

生鮮食品、日用品、医薬品に衣類に家電など、なんでも揃うと言っても過言ではないほどの品ぞろえで、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが1つになったような店は地域の住民だけでなく天理市民や通勤で国道を利用する人に重宝されています。

その他、衣料品やドラッグストアなどの専門店は前栽エリアや天理駅周辺の店舗が利用できると便利です。

もちろん電車で移動することもできますが、店舗が点在していたり駅からの距離もあるなど、自家用車等の交通手段があるほうが便利でしょう。

二階堂エリアの賃貸物件や家賃相場は？

二階堂エリアの賃貸物件は、単身向けのものからファミリー向けまで幅広くあります。

アパートだけでなくマンションタイプのものもあるので、エレベーターやオートロックなどの設備を希望する人にも最適な物件が見つけやすくなっています。

単身向け物件の家賃相場は3.5万円ほどですが、お安い物件は2万円台前半からでも見つかるのでお得です。

家具付き物件もあり、急に引越しが必要になった場合でも安心です。

ファミリー向け物件の家賃相場は5.5万円ほどですが、60㎡を超える広々物件もお手頃な家賃で借りられます。

天理駅と家賃相場を比較すると大きく変わる事は無いですが、ファミリータイプの2Ｋ～の間取りが少し高めの設定になります。

築年数の経過している物件もリノベーション済みであったりするため、お手頃な家賃の物件が気になれば一度内見をしてみることをオススメします。

新築物件は珍しい地域ですが、まだまだ築年数の浅い物件も多くこだわりの条件で探してみるのも良いでしょう。

二階堂駅の住みやすさまとめ

交通の要衝である二階堂駅周辺は、電車の利便性よりも道路の利便性を重視して選ぶ人が多いようです。

かといって電車の利用が特別不便という事もないため、普段は電車通勤、休日は自家用車で出かけるといったライフスタイルにもピッタリです。

駅周辺には医療機関などが殆ど無い点を指摘される方も居ますが、天理市中心部には大きな病院だけでなく専門の開業医も多く、交通手段さえあれば不便を感じることも無いでしょう。

特に天理市には小児科の病院が豊富にあるので、子育て世帯が集まるのも納得できます。

二階堂駅周辺は交通の便が良く、静かな郊外での生活を検討している方にオススメです。

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• 担当者：古川真史

  宅地建物取引士の資格保有。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。神社仏閣や史跡、歴史、年中行事、伝統工芸、自然景勝地、のほか、万葉集にまつわる土地などの知識まで幅広く精通。普段から歴史散策するかのように天理市内の物件を確認して回る日々。奈良ヲタクであり奈良マニアの古川よりお届けします。