【エアコンが無い物件の注意点は？】夏と冬を快適に過ごす方法もご紹介
現在でも少数ながら存在するエアコンなしの物件
賃貸住宅を借りた場合、現在は高確率でエアコンが設置されています。
しかし、家賃の安い物件や築年数の古い物件を借りた場合、エアコンが取り付けられていないこともあるのです。
そこでエアコンなしの物件を借りるときの注意点などを紹介していきます。
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賃貸専門家：出口晏奈
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自分でエアコンを取り付けるときに注意するべき点
エアコンが取り付けられていなくても、自分で購入・設置すればよいと考えている人もいるでしょうが、取り付ける際にはいくつか注意点があります。
注意するべき点とは「必ず大家さんや管理会社の許可を取る」「エアコンの取り付けには高額な費用がかかる」
「退去時には原状回復工事が必要か確認を取る」以上になります。
必ず大家さんや管理会社の許可を取る
エアコンが取り付けられていない物件でエアコンを設置したい場合、エアコン用のダクトなどがない可能性があります。
このような場合には、エアコンを設置する際に工事が必要になるので、必ず大家さんや管理会社の許可を取る必要があります。
エアコンが自由に取り付けられるように、ダクトなどの工事が行われている場合でも、念のために許可を取っておいた方がよいでしょう。
エアコンの取り付けには高額な費用がかかる
大家さんや管理会社からエアコンを設置してもよいという許可をもらっても、最初から取り付けられていない場合には、自費でエアコンの購入や工事を行わなければいけないことが多いでしょう。
エアコンは高価な電化製品ですし、設置するための工事も高額な費用がかかります。
特に学生や新社会人の場合は、できるだけ出費を抑えたいと考えている人もたくさんいます。
あまりお金をかけたくない人がエアコンのない物件を借りる場合が多いので、エアコンの費用が総額でどの程度必要なのか事前に確認をしておきましょう。
エアコンも購入する店や種類によって価格が異なりますが、最低でも5万円以上は必要になると思って間違いありません。
高額なエアコンを購入した場合などは、10万円を超えることもあるので注意が必要です。
退去時には原状回復工事が必要か確認を取る
賃貸住宅を借りた場合、退去時に原状回復の義務が発生します。
すでにエアコンを設置するための工事が行われていた物件であればともかく、自分が入居したときに工事を行った場合は、原状回復工事が必要になるケースもあります。
原状回復工事はかなり高額な費用が必要になることも珍しくはないので、無断でエアコンを取り付けるのはやめましょう。
エアコン設置の許可をもらったら、原状回復工事が必要になるのか、設置したまま退去することは可能かなども聞いておくとよいでしょう。
エアコンなしの物件にもメリットがある
エアコンが取り付けられていない物件にも、いくつかメリットがあります。
それは「家賃が安い」「電気代を節約できる」「自分の好きなエアコンが取り付けられる」などです。
家賃が安い
最近はエアコンが取り付けられている賃貸住宅の方が多いですが、その理由はエアコンがある方が快適に生活できるからです。
エアコンがないと夏は暑いですし、冬は寒いので快適な生活をするのが難しくなります。
その反面、エアコンがある物件に比べると、家賃が安く設定されている場合が殆どです。
少しでも家賃を抑えたいと考えている人は、エアコンがない物件を検討してみるのもよいでしょう。
電気代を節約できる
最近は電気代もどんどん高騰していますが、エアコンは家電製品の中でもかなり電気代がかかると言えるでしょう。
特に近年はリモートワークを推進する会社も増えているので、家にいる時間が長くて電気代が高くなるという悩みを抱えている人もいると思います。
しかし、エアコンがなければ電気代を安くすることができるので、この点はメリットだと言えます。
自分の好きなエアコンが取り付けられる
初めからエアコンが取り付けられている物件の場合、必ずしも新しいエアコンとは限りません。
また、自分が使用したい機能が取り付けられていないエアコンの可能性もあります。
古いエアコンだと、運転を開始すると変な臭いがする、水が漏ってくる、異音がする場合などもあり、大家さんや管理会社に修理の依頼をしないと使えない可能性もあるのです。
しかし、エアコンが取り付けられていない物件であれば、自分で購入して取り付ける必要があるので、自分の好きなエアコンが取り付けられます。
新品で購入すれば、異音がすることも水が漏ってくることもまずありません。
変な臭いがすることもまずないので、確実に快適にエアコンが使用できる点はメリットだと言えるでしょう。
ただし、自分で新しくエアコンを取り付ける場合には、事前に大家さんや管理会社に許可をもらってから購入しなければいけません。
デメリットも多いエアコンなしの物件
エアコンなしの物件を借りた場合、メリットもある程度存在しています。
しかし、デメリットも多くあるので、借りる前にはどのようなデメリットがあるのか確認しておいた方がよいでしょう。
エアコンなしの物件のデメリットは「熱中症になる可能性が高い」「快適に生活するのが難しい」
「自分でエアコンを取り付けると費用が高くなる」「退去するときに撤去しなければいけない」などがあります。
熱中症になる可能性が高い
最近の夏は昔に比べて暑い日が多く、毎年夏になると熱中症になる人が続出している状況です。
熱中症は外でなるというイメージをもっている人もいるでしょうが、部屋の中でも熱中症になる危険性は十分あります。
そのため、夏になるとエアコンをつけて熱中症対策をするようにと呼びかけが行われています。
しかし、エアコンがないと熱中症対策が難しくなるというデメリットがあります。
エアコン以外でどのように熱中症対策を行うのか検討しておくことが大切です。
快適に生活するのが難しい
エアコンがないと、夏は暑くて冬は寒くなります。
そのため、快適に生活するのが難しくなるので、暑さ対策に加えて寒さ対策も考えておかなければいけません。
寒さ対策はエアコンがなくても行いやすいですが、暑さ対策は難しいでしょう。
自分でエアコンを取り付けると費用が高くなる
エアコンが取り付けられていなくても、後から自分で取り付けることは可能です。
もちろん大家さんや管理会社の許可をもらわなければいけませんが、エアコンを取り付けないでほしいと言われるケースはまれです。
ただし、取り付ける場合はエアコンを購入する費用も工事の費用も自分もちになることが多いでしょう。
エアコンは高価な家電製品ですし、工事費用もある程度必要なので、出費がかさむ点がエアコンなし物件のデメリットです。
退去するときに撤去しなければいけない
賃貸住宅を借りると、退去するときに原状回復の義務が発生します。
そのため、自分で持ち込んだ物は引っ越しのときに撤去する必要があります。
エアコンも例外ではないので、引っ越しのときにはエアコンの取り外しをしなければいけません。
エアコンを取り外すときにも費用がかかるので、この点もデメリットだと言えるでしょう。
ただし、大家さんによってはエアコンを取り付けたまま引っ越しをしてもよいと許可を出してくれる場合もあるので、入居するときに聞いておくことをおすすめします。
エアコンがない物件で夏を快適に過ごす方法
エアコンが取り付けられていない物件だと、夏は快適に過ごすことが難しくなります。
しかし、一工夫することで快適な生活をすることができるのです。
夏であれば「冷却マットを使う」「保冷材を使う」「冷風機などを使う」方法があります。
冷却マットを使う
エアコンがないと、部屋が暑くて熱帯夜のときなどは眠りにくくなる人もいるでしょう。
そんなときに効果的なのが冷却マットです。
現在では冷却マットのような冷感寝具が色々と販売されているので、購入してみるのもよいでしょう。
保冷材を使う
保冷材も暑い夏を快適に過ごすのに適しています。
例えば寝るとき頭に保冷剤を当てて寝ると、何もないよりは快適に寝ることができるでしょう。
保冷材は必ずタオルなどでくるんで使用します。
そうすれば寝ているときに頭から保冷剤が落ちても、寝具が濡れたり大きな音が出たりする心配もあまりありません。
起きているときにも保冷剤を使うと効果的です。
冷風機などを使う
エアコンがないのであれば、エアコンの代わりになる電化製品を導入するのがよいでしょう。
例えば扇風機や冷風機などですが、扇風機ではどうしてもエアコンより効果はだいぶ劣ってしまいますが、比較的安い値段で購入できます。
冷風機であれば扇風機よりは効果が期待できますが、その分販売価格は高くなります。
エアコンがない物件で冬を快適に過ごす方法
エアコンがない物件では、夏と同様に冬も快適に過ごすのが難しくなります。
しかし、夏よりは冬の方が対策はしやすいでしょう。
冬はどのような対策が効果的なのかというと
「ストーブなどを使う」「カイロを使う」「断熱グッズなどを使う」「保温性の高い衣類を着用する」方法があります。
ストーブなどを使う
冬は夏に比べて対策が行いやすく、寒い場合にはエアコンがなくても他の暖房器具を導入することで、寒さ対策がしっかりと行えます。定番はやはりストーブでしょう。
ストーブであれば気軽に導入できますし、安価で売られている物もあるので、あまりお金をかけられないという人でも安心です。
ただし、物件によっては石油ストーブの使用を禁止していることもあるので注意しましょう。
ストーブ以外にもこたつを購入する方法がありますし、こたつと併せて電気カーペットを購入しておけば、十分な寒さ対策ができます。
電気カーペットも小さな物から大きな物まであり、足元を温めるだけの小さなサイズの物であれば、安く買うことが可能です。
暖房機器は色々と販売されているので、自分に合った物を購入しておくとよいでしょう。
カイロを使う
体を温めるために、昔から使用されているカイロも寒さ対策に効果的です。
カイロは安く購入できますし、電源も必要としないので、外に出るときに使用する人もいます。
ただし、効果が続く時間帯が短いことや、使い捨てなのであまり経済的とは言えません。
一時的に暖かくしたい場合などに使用するのがよいでしょう。
また、使用時には注意事項をよく読み、火傷には十分注意しないといけません。
断熱グッズなどを使う
エアコンが導入されていない賃貸住宅は、木造の古い物件である可能性も高いでしょう。
木造の古い物件だと、隙間風で寒い思いをすることもあります。
このような物件で快適な生活をするには、断熱シートなどで隙間をふさぐのが効果的です。
また、隙間をふさいでも窓から冷たい空気が入ってくるので、断熱カーテンなどを使うのもよいでしょう。
断熱関連のグッズも色々と売られているので、うまく活用すると快適な生活ができます。
保温性の高い衣類を着用する
暖房器具などはできるだけ使わずに、電気代を節約して冬を乗り切るには、保温性の高い衣類を着用するのが効果的です。
例えばフリースの腹巻や靴下を着用する、ヒートテックを着用するなどがよいでしょう。
他にも保温性の高い衣類はいくつかありますし、本来であれば外で着用するコードなどを室内で着用すれば、かなりの寒さ対策になります。
【エアコンが無い物件の注意点は？】まとめ
今回はエアコンがない賃貸住宅では、どのような対策を行えばよいのか、自分でエアコンを導入するにはどういった注意点があるのかなどについて紹介してきました。
自分でエアコンを取り付ける場合の注意点は、事前に大家さんや管理会社の許可をもらいましょう。
そうすることでトラブルを防止することができます。
また、エアコン以外にも暑さ対策や寒さ対策が行えるので、試してみるのもよいでしょう。
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