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尼ヶ辻駅の住みやすさは?家賃、治安、子育ての最新情報

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カテゴリ:奈良の暮らしや街情報
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  • 担当者:安達竜哉

    賃貸のマサキ尼ヶ辻店の店長安達です!賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。


尼ヶ辻駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


尼ヶ辻駅ってどんなところ?駅周辺のオススメスポットをご紹介!


尼ヶ辻駅は大和西大寺駅の隣駅ですが、1駅変われば駅周辺の雰囲気はガラッと変わります。


駅周辺の様子は?交通の便は?という定番だけでなく、奈良県最大の駅の隣駅は住みやすいの?という疑問があるでしょう。


そんな尼ヶ辻エリアへの疑問にお答えしましょう。





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尼ヶ辻駅ってどんなところ?


尼ヶ辻駅ってどんなところ?


駅周辺は主に住宅地が広がる地域ですが、田畑やため池など緑が広がる場所も多く残っています。


奈良県最大の駅である大和西大寺駅の隣駅と言うことで距離も近く、利便性を重視して自転車などで大和西大寺駅から電車を利用する人も少なくありません。


そのため1日あたりの利用者は4000人ほどと大和西大寺駅の1/10ほどの小ぢんまりとした駅です。


特に有名な観光地があるわけでは無く、駅の利用者は周辺住民が大半を占めています。


それでも観光スポットとして、駅の南西側に宝来山古墳(垂仁天皇 菅原伏見東陵)という大きな古墳がある他、日本最古の天満宮と言われる「菅原天満宮」があるなど、平城宮跡近くということで社寺や史跡が数多く点在しています。


奈良の定番観光スポットを行きつくしたという人が散策に訪れるのにはオススメです。


また、平城宮跡の玄関口である朱雀門ひろばを目指す場合、路線バスのある大和西大寺駅が良く案内されますが、実際の距離では尼ヶ辻駅の方が近く、徒歩で訪れるなら尼ヶ辻駅まで電車を使うのも良いでしょう。


尼ヶ辻という名前は、かつてこの地域にあった尼寺「興福院(こんぶいん)」と、平城京の三条大路、西一坊大路が交差する「辻」があったことから、駅周辺の一帯に「尼辻」という地名が付けられており、これが駅名の由来となっています。


現在、興福院は奈良市法蓮町へと移されているため残っていませんが、2つの大路は幹線道路として残っており、駅の東側にある三条大路5丁目の交差点が地名の由来となった場所になります。


なお、この交差点には賃貸のマサキ尼ヶ辻店があるので、物件探しや不動産に関するご相談の際には尼ヶ辻駅から徒歩10分ほどでお越しいただけます。






尼ヶ辻駅周辺の交通事情は?


尼ヶ辻駅周辺の交通事情は?


尼ヶ辻駅は各駅停車のみが停車する駅で、電車の利便性は悪い様に感じるかもしれませんが、先に述べたように大和西大寺駅ともそれほど距離が離れていない地域ということもあり、利便性を重視するのであれば自転車などで大和西大寺駅を主に利用するという人も少なくありません。


駅間の距離が2km以内であり、自転車があれは10分とかからないくらいの近さです。


尼ヶ辻駅周辺に住んだとして必ずここから電車を使わなければいけないというわけではありませんので、最寄り駅に縛られないライフスタイルを見つけると良いでしょう。


もちろん、大和西大寺駅なら伊丹空港行きの高速バスも運行しており、利用しやすい地域であるといえるでしょう。


駅を発着する路線バスはJR奈良駅方面と学園前駅方面の2系統のみと近辺の他の駅と比べると少ないですが、奈良県内では利便性の良い近鉄沿線ということもあってバスを不便に感じて居る人はいないようです。


尼ヶ辻エリアは大きな幹線道路が通っており、大阪・京都方面へと車でもアクセスしやすいのが特徴です。


大阪方面に繋がる高速道路の入り口も近く、自家用車があれば選べる交通手段の幅がグッと広がるでしょう。






尼ヶ辻エリアでオススメのランチ&ディナースポットは?


尼ヶ辻エリアでオススメのランチ&ディナースポットは?


幹線道路が通る尼ヶ辻エリアはグルメスポットも多く、行列ができるお店もめずらしくありません。


中華そば おしたに

今年で開店5周年を迎えた、しお、しょうゆ、煮干しの定番スープ以外に期間限定メニューが頻繁に提供される尽きない探求心がある中華そばの人気店です。


丼物はもちろん、大ぶりなからあげや自家製チャーシューも人気のサイドメニューです。


からあげやチャーシューがテイクアウトできるのも、現在の家呑みブームではポイントが高いです。


中華そば おしたにの詳細情報

・住所:奈良市四条大路5-4-30

・電話番号:0742-31-7068

・時間:11:00~14:00 / 18:30~21:30 / 日曜 11:00〜15:00

・休業日:月曜日と日曜日の夜営業

・公式HP:https://twitter.com/noodleshop_ossy

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。


たまうさぎ本店

橿原市にある老舗だんご店「だんご庄」で修業された店主が暖簾分けで開店したあま~いだんごの名店です。


小ぶりなだんごを蜜にくぐらせ、これでもかときな粉がまぶされただんごは消費期限が当日限りという希少な一品です。


老若男女問わず愛されるだんごは、奈良土産にも大人気です。


たまうさぎ本店の詳細情報

・住所:奈良県奈良市尼辻西町6-4 エスポアール尼ヶ辻1F

・電話番号:0742-41-6610

・時間:9:00~18:00

・休業日:火曜



patisserie N,atsuhiro

遠方からも足繫く通う人が居るという人気の洋菓子店です。


定番から季節限定まで数多くのケーキが並ぶショーケースはどれを選ぶべきか迷ってしまうこと間違いなしでしょう。


店内にはイートインスペースもあり、美味しいケーキで優雅な時間を過ごせます。(現在は感染対策のイートインスペース利用不可)


patisserie N,atsuhiroの詳細情報

・住所:奈良県奈良市三条大路5丁目1-25

・電話番号:0742-33-3369

・時間:10:00~20:00

・休業日:火曜日

・公式HP:http://www.n-atsuhiro.com/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。






尼ヶ辻駅エリアの治安や子育て事情はどうなの?


尼ヶ辻駅エリアの治安や子育て事情はどうなの?


駅周辺や近くを通る幹線道路沿いにはお店が多く集まっていますが、お酒を提供する店も少なく、昼夜を問わず治安の良い地域です。


幹線道路は平城京時代からの大通りという事もあり非常に交通量が多く、住宅内を通る一部の道路は渋滞時の抜け道になっていたり、歩道が整備されていない道も多いため、子連れで行動する場合には注意が必要です。


周囲に自然は多いものの、安全に遊べる公園はそれほど多くありません。


しかし、県下最大級と言える史跡公園「平城宮跡」が近く、一面の芝生となっているので子供をつれていくのには最適です。


平城宮跡内に遊具などはありませんが、ボールなどを持ち込んでも良いため子連れで遊びに来る人は多く居ます。


のびのびと遊べる場所でこれ以上の環境はありませんので、アクセス良好な尼ヶ辻駅周辺なら遊び場の候補筆頭になるでしょう。


駅周辺に保育園は少なめですが、隣の大和西大寺駅周辺に多く集まっているため、送迎込みで保育園選びを検討すると良いでしょう。


小学校は多くあり、奈良市立「伏見小学校」「伏見南小学校」「都跡小学校」の3校のいずれかの校区になります。


いずれもそれほど離れていないので、子供たちの通学が困難な距離にはならないでしょう。






尼ヶ辻駅エリアのお買い物事情は?


尼ヶ辻駅エリアのお買い物事情は?


尼ヶ辻駅からも近く通勤ついでに寄りやすい位置に「スーパーいそかわ尼ヶ辻店」があります。


スーパーいそかわ尼ヶ辻店

スーパーいそかわ尼ヶ辻店


スーパーいそかわ尼ヶ辻店の詳細情報

・住所:〒631-0844 奈良市宝来1丁目8-18

・電話番号:0742-45-5781

・時間:9:00~21:00

・公式HP:http://www.ik-isokawa.co.jp/i_amagatsuji.html

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

駅から東の方には「スーパーセンタートライアル宝来店」、西の方には「オークワ尼ヶ辻店」があり、品ぞろえを重視される場合はこれらの大型店舗がオススメです。


スーパーセンタートライアル宝来店

スーパーセンタートライアル宝来店


スーパーセンタートライアル宝来店の詳細情報

・住所:〒631-0845 奈良県奈良市宝来3丁目11-9

・電話番号:0742-53-7708

・時間:24時間

・公式HP:https://www.trial-net.co.jp/shops/164/

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

オークワ尼ヶ辻店

オークワ尼ヶ辻店


オークワ尼ヶ辻店の詳細情報

・住所:〒630-8014 奈良県奈良市四条大路4丁目44

・電話番号:0742-34-2841

・時間:9:00~23:00

・公式HP:https://www.okuwa.net/store/nara/248.html

※情報は変更になっている場合がございますので必ず最新情報をご確認ください。

特にスーパーセンタートライアルは24時間営業のため、買い忘れがあった時などいつでもお買い物に行けます。


また、大和西大寺駅には近鉄百貨店もある他、同じ電車移動ではイオンモール高の原などもアクセスがしやすいでしょう。


自家用車があれば、ミ・ナーラ、イオンモール大和郡山など、大型の商業施設兼娯楽施設にも行きやすいので、休日の過ごし方は選びやすいでしょう。


なお、コンビニは幹線道路沿いにしか無いため、住宅の密集するエリアからは少し不便な距離になるかもしれません。






尼ヶ辻エリアの賃貸物件や家賃相場は?


尼ヶ辻エリアの賃貸物件や家賃相場は?


尼ヶ辻エリアは比較的賃貸物件の多いエリアで、単身向けからファミリー向けまで間取りも様々なものがあります。


全体的な家賃相場としては、さすがに人気の西大寺エリアが近いという事もあって、奈良県全体の相場と比べても少し高めの物件も多くなります。


電車通勤でも自転車などがあれば大和西大寺駅を利用しやすい距離であることもあり、家賃を抑えるには駅から少し離れた立地などを視野に入れると良いでしょう。


新築や築浅の物件は1LDKや2LDKが人気で、新しく建てられる物件のほとんどが夫婦やファミリー向けです。


単身向け物件は家賃相場が4.2万円ほどと、少し高めの印象があります。


同じ1Kや1DKといった間取りでも専有面積広めの物件も多く、広々と住める物件が見つけやすいでしょう。


夫婦やファミリーにオススメの1LDK~2LDKの物件であれば、家賃相場は7万円ほどです。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
尼ヶ辻駅 4.1万円 7.4万円 6.1万円 7.1万円 9.4万円
※賃貸のマサキサイト2022年6月調べ

尼ヶ辻駅近く2LDK~3LDKのファミリー向け賃貸物件一覧はコチラ≫

大和西大寺駅は同じ間取りの2K~3LDKのファミリー向け物件の相場が少し高めです。


1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
大和西大寺駅 3.7万円 7.3万円 6.4万円 8.5万円 10万円
※賃貸のマサキサイト2022年6月調べ

やはり大和西大寺駅が近いことで家賃は高めですが、新築や築浅物件でも比較的手ごろな家賃で借りられる物件が多く、設備の充実した物件を探しているならオススメです。


その他、尼ヶ辻エリアは戸建住宅の多い地域でもあり、戸建賃貸を探すことができます。


大家族や二世帯など、交通の便が良い地域で部屋数の多い物件を探すなら尼ヶ辻エリアを検討すると良いでしょう。






尼ヶ辻駅の住みやすさまとめ


尼ヶ辻駅の住みやすさまとめ


尼ヶ辻エリアの特徴は、尼ヶ辻駅の利便性よりも大和西大寺駅の利便性を重視して選ぶ人が多いことでしょう。


電車で一駅、自転車で10分程度といった距離で大きな駅の喧騒からは完全に離れた生活ができるというのがとても大きく、電車だけでなく空港行きのバスなども利用しやすいのは遠方へと出かける機会が多い人にはメリットでしょう。


また、同じ大和西大寺駅の隣駅である「菖蒲池駅」と比べると閑静な住宅地として開発された経緯は無いものの起伏の無い地形や商店の多さで優れているなど、似たような条件でも住みやすさに違いがあります。


高速道路の使い勝手が良いため、大阪方面へ勤務する方や出かける機会が多い方には魅力的な条件が揃っています。


都市部から離れて自然が多く、適度に交通事情が充実した場所こそが、尼ヶ辻エリアと言えるでしょう。




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