【2025年版 ファミリー編】家探しで選ばれる人気設備TOP10

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賃貸住宅2025年版人気設備ランキング・トップ10「ファミリー編」

「部屋探しで後悔しないために、どのような設備の人気が高いのか予め知っておきたい」という方も少なくないでしょう。

特に家族で住む家探しが初めてだという場合は、事前の情報チェックが重要です。

この記事では、全国賃貸住宅新聞で発表された2025年のファミリー向け賃貸物件人気設備ランキングを、それぞれの設備の解説とともにご紹介します。

まず、2025年の賃貸設備人気ランキング（ファミリー向け）は、次の通りでした。

以下、それぞれの設備の特徴などを詳しくお伝えします。

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

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オートロックとは、マンションのエントランスドアなどが閉まると自動的にロックがかかるシステムのこと。

オートロックのない物件の場合、入居者以外の人が勝手にマンションやアパートに入りやすくなってしまうため、不審者やセールスなどを防ぎにくくなってしまいます。

お子さんやご高齢の方のみが在宅の時間があるご家庭にとって、不用意な訪問を極力減らすことができるため、頼もしい設備です。

コロナ禍を経てインターネットのニーズは一層高まり、無料インターネット付の物件も増えましたが、近年はその速度に注目する入居者も増えています。

特にファミリー層は一世帯の中でも使用デバイスが多くなりやすく、あまり速度が出ない契約の場合各々のインターネット利用に不便が生じてしまうため、安定して速度が出るネット環境が重要です。

インターネットの用途がメールやLINEの送受信・動画以外のウェブサイト閲覧であれば、回線速度が1～20Mbps程度でも問題ないと言われていますが、動画視聴やオンライン会議等の機会がある場合、この速度ではラグが生じる可能性もあります。

オンラインゲームをする方では、100Mbps程度の速度が必要になることもあるため、回線速度が20Mbpsだと不便を感じる機会も多いでしょう。

高速インターネットに明確な定義はありませんが、回線速度が1Gbpsあれば100Mbpsの10倍の転送量があるため、動画視聴やオンラインゲームプレイもスムーズにこなせます。

動画視聴や学校の授業関連で高速インターネットが必要になる機会も多いお子さんがいるご家庭では、特に助かる設備だと言えるでしょう。

ただし、高速インターネット付の物件は相場よりも家賃が高めに設定されていることが一般的なので、インターネットなしの物件を契約し自分で契約をした場合と比べて納得感を持って払える金額かどうかは事前に確認しておく必要があります。

インターネット無料も人気の設備です。

入居してすぐにインターネットが使える利便性もありますし、様々な手続きで忙しい引っ越し時にしなければいけない作業を減らすことができるというメリットもあります。

特にお子さんの転入手続きなどもあるファミリー世帯にとって、タスクが減らせるのは助かりますよね。

ただし「高速インターネット」を謳っていない場合は、十分な速度が出るかどうかをあらかじめ確認しておく必要があります。

内見中に速度テストをして問題ないと感じても、入居者のインターネット利用が集中する時間帯（夜など）は同じ速度が出ないことも。

インターネット無料物件はその分相場よりも賃料が少し高くなっている場合が多いので、自分で別途インターネットの契約をする場合高めの家賃の払い損になってしまいます。

できれば、契約前に管理会社に回線事業者・プロバイダーの会社名、どのプランで契約をしているかを確認しておき、その内容を調べて判断すると良いでしょう。

宅配ボックスとは、荷物等が届いたときに住民が不在だったり手が離せなかったりしても、宅配業者が荷物を入れることができるロッカーのような設備のこと。

コロナ禍を経てオンラインショッピングと非対面受け取りの習慣が広まったため、宅配ボックスの人気も数年で高まりました。

居住者は都合が良いタイミングで暗証番号や鍵を使ってボックスを開けることができるので、盗難の心配もありません。

食材や日用品などの消耗が激しい大人数の世帯にとってオンラインショッピングは強力な味方ですが、特に共働きのご家庭では荷物を受け取るタイミングを設けるのが難しいこともあるでしょう。

宅配ボックス付きの物件であれば、家に誰もいない時でも荷物を入れておいてもらうことができるため、便利です。

なお、冷蔵品や冷凍品に対応している宅配ボックスを備えている物件は限られているため、ボックスに入れられるものはよく確認しておく必要があります。

「追いだき」とは、浴槽の中の冷めたお湯を一度吸い上げ、温めてから再び浴槽に戻す機能のこと。

冷めてしまったお湯を抜いて新しいお湯をためると追加で水道代がかかってしまいますが、追いだき機能を使用すればガス代のみで済むため、お得です。

「家族の生活リズムにずれがあり、時間差で入浴する機会が多い」というご家庭に、特におすすめの機能です。

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「システムキッチン」とは、調理台と流し台、コンロが一枚の天板でつながっている一体型のキッチンのこと。

調理台とコンロの間などに継ぎ目がないため掃除がしやすく、おしゃれなデザインのものが多いというメリットがあります。

大人の一人暮らしの場合は毎日の食事を外食やスーパーのお惣菜のみで済ませることも比較的ハードルが低いですが、ファミリー層では予算面や栄養バランスの面を考慮すると、自炊が中心となるでしょう。

デザインも使い勝手も良いキッチンであれば、日々の料理の時間がより快適になります。一方の一体型となっていないキッチンは「ブロックキッチン」「セクショナルキッチン」「セパレートキッチン」などと呼ばれています。

物件によってはコンロを入居者自身が用意する必要があります。

駐車場が別途あるのではなくガレージと住居が一体になっている物件を「ガレージハウス」と呼びます。

風雨や紫外線から車体を守ることができ、愛車の手入れをするためのスペースも確保できるので、車やバイク好きの方に特におすすめの設備です。

荷物が多い悪天候時に駐車場から住居まで移動するのは大変ですが、ガレージハウスならこうしたストレスも減らすことができます。

小さなお子さんがいるご家庭では荷物が多くなりやすいため、これは大きなメリットですよね。

ただし、物件数が少ないことや騒音トラブルを避けるために郊外の物件が中心であることには注意が必要です。

温暖化の影響で毎年夏の暑さが厳しくなっていることもあり、もはや必須の設備になりつつある、エアコン。

特に、小さなお子さんやご高齢の方など自分で衣服を脱ぎ着することが難しい方と一緒に暮らす場合は、室温の調整が一層重要になります。

備え付けのエアコンが古かったり部屋の広さに対して台数が少なかったりすると、パワー不足で入居後に不満を感じることも。

入居前にはエアコンが問題なく使用できそうかどうかのチェックも忘れずに行いましょう。

家族の人数が多いと、何度も洗い物をしたりお風呂を追いだきする機会が多かったりするため、ガス代が高くなりやすい傾向にあります。

住宅で使用できるガスは主に「都市ガス」と「プロパンガス」の2種類。

一般的には都市ガスの方が基本料金も従量料金も安価なので、ファミリー層にも人気です。

都市ガスの料金が割安である理由としては「都市ガスは公共料金である一方、プロパンガスは事業者ごとに料金を設定できること」や「都市ガスはガス管からガスが供給されるが、プロパンガスは個々の家庭にガスボンベを設置する必要があるため、その配送や設置料金がかかること」などがあります。

ただし、都市ガスは供給されるエリアが限られているため、エリアによってはプロパンガスの物件しか選べない場合もあるので、注意してください。

24時間捨てることができないごみ置き場では夜～朝にごみを出すよう指定されている場合が多く、物件や地域によっては夜の時間帯のごみ捨てが禁止されている場合もあります。

お子さんがいるご家庭では、忙しい朝のタスクはなるべく減らしておきたいはず。

好きな時間にごみを捨てることができれば余裕のある時間にごみ捨てを終えておくことができるため、大きなメリットです。

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この記事では、全国賃貸住宅新聞で発表された2025年のファミリー向け賃貸物件人気設備ランキングを、それぞれの設備の解説とともにご紹介しました。

・「高速インターネット無料」や「エントランスのオートロック」「24時間利用可能ごみ置き場」などは、ファミリー向け物件でも単身者向け物件でも人気の設備である

・ファミリー向け物件では「追いだき機能」や「システムキッチン」など、大人数の暮らしをより快適にすることができる設備も人気

それぞれのご家庭で人数もライフスタイルも異なるので、ご自身の世帯にとってどんな設備の優先度が高そうかを整理した上で物件探しを始められると良いですね。

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