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【お部屋探し】ネットでの賃貸物件の探し方！「いいかも」という物件を見つけたら

気になる物件を見つけたら、まず「お気に入り」登録。

そこから希望する条件を洗い出し、該当する物件に絞って検索。

必須の条件とそうでもない条件とを切り分け、さらに候補を絞り込んでいく。

要点まとめ

有効なネットでの賃貸物件の探し方とは？

大事なのは、見た物件を忘れずに保存しておくのと、自分が本当に求めている条件を効率よく整理していくこと。

①ちょっと気になる物件は迷わず「お気に入り」へ

②条件で絞り込んで「譲れないポイント」を見つける

③サイトによっては「新着物件通知」機能も便利

ネットでのお部屋探し。「このお部屋いいかも」と感じる物件を見つけたものの、すぐには決められないので、他の物件も見て検討したい――そんなことありますよね。

そういう時に活用すべき機能とは一体どのようなものなのでしょうか。詳しく解説していきます。

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  賃貸専門家：安達竜哉

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で16年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。

まずは「お気に入り」をフル活用しましょう。

情報が流れていく前に、まず「保存」する

私たち『賃貸のマサキ』のサイトや大手ポータルサイトなど、多くの物件情報サイトにあるお気に入り機能。

賃貸物件を検索していて「なんとなく良さそう」と感じたお部屋があれば、その瞬間にお気に入り登録をしてしまいましょう。

「まだ決めたわけじゃないのに登録していいの？」と思われるかもしれませんが、むしろ迷っている段階でこそ登録しておくべきなのです。

お気に入りというのは申し込みではなく、後でちゃんと見返すためのメモのようなもの。気軽に使って大丈夫です。

『賃貸のマサキ』のサイトでは、物件詳細ページ右上のハートマークを押すだけで、気になる物件をストックできます。

登録も解除も簡単なので、「少しでも気になる」と感じたら、とりあえず入れておくことをおすすめします。

お気に入り登録のメリット

登録しておくことで得られるメリットは大きいです。

①物件情報を見失う心配がゼロになる

物件の詳細ページを閉じてしまうと、後から「あの物件どこだったっけ？」と探し回ることになりがちです。

検索条件を変えたり、他のエリアを見たりしているうちに、どの物件だったか分からなくなってしまうことも。

お気に入りに入れておけば、いつでも一覧で確認できます。

②冷静に比較検討できる

時間を置いて見直すことで、最初の印象だけでは気づかなかったポイントに目が向くようになります。

「駅からの距離はこっちの方が近いな」「家賃はこっちの方が安いけど、築年数が…」といった具合に、客観的に判断しやすくなります。

③自分が何を重視しているかが見えてくる

お気に入りに登録した物件を並べて眺めてみると、自分が無意識に選んでいる条件のパターンが見えてきます。

「バス・トイレ別の物件ばかり選んでるな」「2階以上にこだわってるな」といった気づきが生まれ、さらにご自身の理想に近い条件での絞り込みができるようになります。

お気に入りがいくつか溜まってきて、ご自身の望むお部屋の条件が明確になってきたら、多くの物件情報サイトにある条件絞り込み検索を活用しましょう。

望みの条件で物件を絞り込んでいく

『賃貸のマサキ』のサイトを例にすると、「こだわり条件」として、

・バス・トイレ別

・室内洗濯機置場

・角部屋

・オートロック

・独立洗面台

・エアコン

などといった条件を1つずつ選びながら、検索結果を絞り込んでいくことができます。

こだわり条件はいくつも選択可能なので、まずは望みの条件をひととおり選んで検索してみて、どんな結果になるかを確認してみましょう。

条件を選ぶプロセスで見えてくるもの

条件を追加していくと、以下のような発見があります。

①こだわり過ぎは選択肢を狭める

望む条件を何もかも詰めこんで検索すると、候補となる物件がごく限られてくるかゼロになってしまうことも少なくありません。

「バス・トイレ別で、2階以上で、ペット可で、駐車場付きで……」と条件を重ねていくと、どんどん該当する物件が少なくなります。

全ての希望を叶えられるとは限らないことが、数字で実感できます。

②冷静に考えてみれば要らない条件もある

「絶対必要だと思っていたけど、実はそこまでこだわらなくてもいいかも」という条件が見つかることもあります。

例えば、「バス・トイレは絶対に別がいいと思っていたけれど、他の条件が揃っていたらそこは一緒でも構わないかな」といった具合です。

③どうしても譲れない条件が見えてくる

逆に「これだけは絶対に譲れない」という条件も明確になります。

「通勤時間30分以内は必須」「オートロック付きじゃないと無理」など、ご自身の中での優先順位がはっきりしてきます。

こうして必須の条件とそうでない条件の切り分けを行うことで、感覚のみに頼らずきちんと自分を納得させられるお部屋探しができるようになります。

物件検索サイトによっては、希望する条件を保存しておくと、マッチする新着物件が出たときに通知してくれる機能を持っているところもあります。

新しく出てくる物件を逃さないために

新着物件通知機能は大手ポータルサイトなどでは実装されており、たいへん便利です。

希望に合った良い物件がいつ出てくるかは誰にも分かりません。

毎日サイトをチェックし続け新しい募集を把握するのは非常に大変ですが、通知機能があれば話は別です。

毎日検索する手間が省けますし、募集開始のタイミングを逃しにくくなります。

通知は焦らせるためのものではない

「通知が届いたらすぐに決めないと……」と慌ててしまう方もおられるでしょう。

ですが新着物件の通知は、急かして決断させるための機能ではありません。

「希望に合った条件の物件は次々と出てきている。焦らなくても大丈夫だな」と気持ちに余裕が生まれます。

欲しい物件情報のみを少ない手間で得て、ご自身のペースでお部屋探しができるのが、新着物件通知を活用する最大のメリットです。

複数のサイトを使ってお部屋探しをされている方は、こうした通知機能のあるサイトも併用すると、より効率的に物件情報をキャッチできるでしょう。

お部屋探しにおけるよくある勘違いが、「早く決めなきゃ」と焦って、やみくもに物件を見まくること。

でも実際のところ、急いで決めたお部屋は後悔しがちです。

大事なのはスピードではなく、希望を整理していく仕組みを持つこと。

そのために、ここまで3つのステップをお伝えしてきました。

①気になった物件はすぐお気に入りに登録

②条件で絞り込んで自分の希望を整理

③新着物件通知機能のあるサイトも活用する

この探し方を実践すれば、

・物件情報に追いかけ回されなくなる

・情報を比較することに疲れづらくなる

・「良い物件を見逃したかもしれない」という焦りが軽くなる

というような変化が実感できるでしょう。

スムーズに部屋を決めている人を見ると、「決断が早いな」と思われるかもしれません。

でも実際は決断の早さ以上に、探す段階で希望の整理ができているから迷わないのです。

ご紹介した探し方の実践に知識や技術は必要ありません。お部屋をお探しであれば、すぐに取り入れてみてください。

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いかがでしたでしょうか。

今回はネットでの賃貸物件の探し方について、見ていきました。

「いいお部屋を見つける」というのは、必ずしも「たくさん情報を見る」ことではありません。

大事なのは、見た物件を忘れずに保存しておくこと。

そして、自分が本当に求めている条件を効率よく整理していくこと。

この2つさえできていれば、焦る必要はないのです。

まずは気になった物件を迷わず「お気に入り」に入れてみてください。

そこから条件を見直して、自分にとって譲れないポイントを見つける。

この流れを作るだけで、お部屋探しはぐっと楽になりますよ。

奈良でのお部屋探しは、私たち『賃貸のマサキ』にお任せを。

サイトを見るだけでは不安なことや分からないことは、なんでもお気軽にご相談くださいね。

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