【奈良市オススメデザイナーズ賃貸物件10選】個性派でオシャレなお部屋！

住むなら個性派でオシャレな部屋が良い！奈良のオススメデザイナーズ賃貸物件

長く住むならお気に入りの部屋が良い！というのは誰でも考えることです。

もしそれがありきたりな部屋ではなく、在宅時間もハッピーになるような、唯一無二の個性派なデザイナーズ物件を検討してみるのはいかがでしょうか？

• 

• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしてのキャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。奈良出身ではないのに奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得する奈良への溺愛っぷり。奈良マニアの古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。

そもそも「デザイナーズ」とはどういった物件を指すと思いますか？

実は、「デザイナーズ」という言葉に明確な定義はありません。

しかし、「デザイナーズ」と記載されている物件にはある種の共通点があります。

それは、一般的な意匠（デザイン）や間取りにとらわれず、独創的な造りをしているという点です。

デザイナーズマンション、デザイナーズハウスと呼ばれる最初からデザイナーが関わっている物件もありますが、改修工事に際してリノベーションを行う際デザイナーズ物件となったものもあります。

あくまでも意匠や間取りが特別なのであって、建物の耐久性や耐震性能などが優れているというものではありません。

例えば、内装にこだわりの素材をふんだんに使っていたり、あえて配管や配線などをむき出しにしたり、様々なこだわりを盛り込むことで、10人中10人の評価よりも、1人だけの心をつかむような造りに「デザイナーズ」という名前が付けられます。

奈良にもデザイナーズ物件はあるの？

デザイナーズ物件の多くは都心部を中心に登場してきましたが、奈良県内にもデザイナーズ物件は多数あります。

すでに満室になっている物件もありますが、人気の物件をご紹介しましょう。

所在地	奈良県奈良市鶴福院町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩10分 関西本線「奈良」駅 徒歩17分 桜井線「京終」駅 徒歩16分
賃料	5.9万円～6.2万円	管理費・共益費	4,000円
面積	26.76㎡	築年月	2011年 9月
種別/構造	アパート / 鉄骨造	階建	2階建

「奈良ゴコロ」の最新空室情報はコチラ≫

近鉄奈良駅から徒歩10分、古都奈良の歴史を感じる「ならまち」の中にあって、ひときわ目立つ外観のデザイナーズ物件です。

2011年9月に建てられたまだまだ築浅の新しい物件で、賃貸のマサキオリジナルの物件です。

2階建ての物件で部屋はすべて1R(ワンルーム)ですが、全住戸がバス・トイレ別、独立洗面台付きは非常に嬉しいポイント。

1階の住戸はバルコニー、2階の住戸はロフトが付くという間取りの違いがありますので、好みで選んでいただけます。

かなり広いウォークインクローゼットにシューズクローゼットがあるなど、一人暮らしでは持て余しそうなくらい収納が多いのも魅力です。

そして、他には無い珍しいポイントが2つあります。

まず1つ目は、料理好きにはたまらない、2口のIHクッキングヒーターを採用したカウンタータイプのキッチンは、大きな収納を備えて利便性もGOOD！

自炊派の人にとても人気の設備となっています。

2つ目は、吹き抜け構造のバルコニーです。

「ならまち」と言えば古い町並みなのですが、建物同士がひしめき合って立っている地域です。

狭小地に立つ建物は外光の取り込みが少ない場合がありますが、吹き抜けのおかげで室内が非常に明るいのがポイント。

その他にも、観光客の往来がある地域では必須のオートロック、照明器具やエアコン付き、追い焚き機能や浴室乾燥、ワンポイントであたたかな色合いの壁紙が採用されているなど、魅力は数え切れません。

ならまちの伝統ある街並みの中での生活を考えている方にはオススメの物件です。

「奈良ゴコロ」の最新空室情報はコチラ≫

所在地	奈良県奈良市中山町
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス12分 「朝日町二丁目東」 停歩12分 近鉄京都線「高の原」駅 バス9分 「押熊北口」 停歩14分 近鉄京都線「平城」駅 徒歩23分
賃料	4.6万円	管理費・共益費	3,000円
面積	40.00㎡	築年月	1977年 9月
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	2階建

「リバー・フォレスト」の最新空室情報はコチラ≫

最寄りのバス停まで2分、そこから西大寺駅まで10分という好立地に佇む、外観はごくごく一般的な2階建てのアパートです。

つまり、外観ではなく内装や設備などがデザイナーズ要素となる物件で、こちらは弊社で2019年に実施しました「住プロジェクト」という企画で、大幅なリノベーションを行った物件になります。

元々は和室を含む3Kの間取りを、思い切って1LDKにリノベーションしています。

水回りの設備などはすべて新規に新しい物に取り換えたり、おしゃれな移動式照明や備え付けの棚も住む方の利便性を追求しています。

何と言っても男女を問わずに人気なブルックリンスタイルへの大幅なリノベーションが魅力ですが、この物件には他には無い魅力があります。

リビングの壁のひとつに、装飾では無く実際にちゃんと使えるボルダリングウォールがあります。

オリンピック種目にも加わり一気に競技人口が増えたボルダリングが自宅でできるという、他には無いポイントです。

玄関を入ってすぐの土間部分は、一般的な物件よりもかなり広くとっています。

というのも、最近では高級なロードバイクを乗る方も増え、室内保管をしたいという要望が多数あるため、そのための場所を確保しました。

西大寺駅まで約3kmほどの距離ですから、駅までの通勤で自転車を使う方にもオススメです。

広々とした専用庭に、小さいながらウッドデッキもあります。

庭にテーブルを置いてアウトドア気分で食事を取ることも出来ますし、涼しい時期ならウッドデッキで昼寝をしたりもできます。

アウトドア派な人には様々な魅力が詰まった物件に仕上がっているのではないでしょうか？

もともとがどんな部屋だったのか、どうやってリノベーションの案が決まったのか、気になった方は「住プロジェクト」の記事をご覧ください。

「リバー・フォレスト」の最新空室情報はコチラ≫

• お問い合わせ
• ご来店予約

• 専門家に物件リクエスト

所在地	奈良県奈良市杏町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス15分 「八条町地蔵前」 停歩6分 関西本線「奈良」駅 バス10分 「八条町地蔵前」 停歩6分 関西本線「郡山」駅 徒歩37分
賃料	4.1万円	管理費・共益費	3,000円
面積	29.25㎡	築年月	2001年 10月
種別/構造	マンション / 鉄骨造	階建	2階建

「ワンルーフ10」の最新空室情報はコチラ≫

近隣にはスーパーやコンビニ、なにかと便利なホームセンターまでそろった、周辺施設が充実した好立地にある物件です。

見た目のデザインも、まるで体育館のような丸い屋根が特徴的です。

部屋はあえて剥き出しの鉄骨と白い壁のメリハリが良く、とても高い天井で開放感のある住空間を生み出します。

天井の高さ、広い窓、明り取りの窓もあって、集合住宅ではなかなか無いバツグンの開放感は魅力的。

男女問わず人気のバス・トイレ別に、独立洗面台も便利。

洗濯機置き場があることで脱衣所としても使え、生活の導線が繋がることで過ごしやすい間取りになっています。

駐車場完備は車をお持ちの方にはうれしい物件です。

国道も近く、車通勤を前提にお探しの方に一押しのデザイナーズ物件です。

「ワンルーフ10」の最新空室情報はコチラ≫

所在地	奈良県奈良市西大寺小坊町
交通	近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩6分 近鉄京都線「平城」駅 徒歩16分 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩28分
賃料	6万円	管理費・共益費	3,000円
面積	21.00㎡	築年月	2006年 3月
種別/構造	アパート / 木造	階建	2階建

「プレジール」の最新空室情報はコチラ≫

奈良県最大の駅、大和西大寺駅から徒歩6分の好立地で、大阪や京都へ乗り換え不要、駅周辺には商業施設や飲食店なども多く、非常に人気のエリアにあるオートロック付き1R(ワンルーム)物件です。

外観はライトグリーン、まるでコンクリート打ちっぱなしのようなモダンなデザインが特徴的です。

オール電化＆家具・家電付きで、手軽に引越しができるフル装備物件です。

内装も暖かみのある色遣いを基調としており、やわらかな雰囲気のお部屋で過ごす時間は最高です。

ワンルームでは珍しくゆったりと入浴ができる広さがある浴室も魅力。

エコキュート完備で給湯のコストが抑えられ、毎日たっぷりと張ったお湯に浸かれるのは癒しの極みでしょう。

社会人の方だけでなく、学生さんにも人気の駅近物件。

魅力的なデザイナーズ物件で一人暮らしデビューをするのはいかがでしょうか？

「プレジール」の最新空室情報はコチラ≫

所在地	奈良県奈良市鳥見町３丁目
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩15分 近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 徒歩30分 近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩32分
賃料	5万円	管理費・共益費	5,000円
面積	35.00㎡	築年月	2001年 3月
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	5階建

「ヒルコート鳥見」の最新空室情報はコチラ≫

近鉄奈良線の富雄駅から徒歩15分、県内でも人気のベッドタウンの閑静な住宅街にあります。

小高い山の上にあることから非常に景観が良く、すぐ近くに緑地公園もあることで自然も豊富です。

仕事の疲れを癒す自宅は都会の喧騒を離れた場所というのも魅力です。

日当たりも良好で、リビングと居室の間は大きな1枚の引戸のみ。

部屋を分けて使うことも、大きなワンルームのような形で使うのも、住む人次第で自由に選ぶことができます。

水が流れる滝のようなオブジェと、吹き抜けになっているエントランスがお出迎え。

こういったこだわりのポイントが、デザイナーズ物件に住んでいるんだと実感させてくれます。

広いリビングにカウンターキッチンがあり、料理をする人にはとても人気の物件です。

2つの部屋の間には段差なども無く、扉を開けば開放的な大部屋として利用することもできますので、住みやすいようにアレンジができる間取りとなっています。

県内屈指の人気ベッドタウンで、築20年以内で魅力的なデザイナーズマンション。

広い駐車場も完備で自動車を所有している人にもオススメの物件です。

「ヒルコート鳥見」の最新空室情報はコチラ≫

• お問い合わせ
• ご来店予約

• 専門家に物件リクエスト

所在地	奈良県奈良市鳥見町
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩7分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩27分 近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 徒歩33分
賃料	6万円～	管理費・共益費	5,000円～
面積	64㎡～	築年月	1990年 6月
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	6階建

「アネックス富雄」の最新空室情報はコチラ≫

富雄駅から徒歩7分、メインストリートであるとりみ通りに面し、目の前にはコンビニがあるという便利な立地にあります。

1階には飲食店や美容室などのテナントが入っており、2階から上が住戸になっていますが、比較的建物の奥行を活かした間取りのお部屋ばかりとなっています。

外観から分かるように、こちらの物件は最上階の住戸が特徴的な造りになっており、間取り図では分からない天井高と、それを活かした特殊なデザイナーズ物件となっております。

広々としたシンクを備えたシステムキッチンは、料理好きにも嬉しい3口ガスコンロを完備。

夫婦やカップルでも安心できるキッチンの広さを確保しています。

デザイナーズ物件ならではのおしゃれな備え付けの独立洗面台もあり、広くテーブルとして使える部分が便利です。

一般的な洗面台付近にはあまりテーブル状のものが無いので、使いやすい造りになっています。

まさに猫を飼っていない方が不自然に感じるほど、立派なキャットタワーとキャットウォークを標準装備。

駆け回れるくらい広いリビングに、立体的に動き回れる設備は、猫好きにはたまらない物件ではないでしょうか？

オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面もバッチリ、交通の便が良く女性の一人暮らしにも人気の物件です。

ご紹介した最上階のお部屋以外のお部屋も同様のデザイナーズ物件で、間取りや設備に違いはありますが、1人暮らしや夫婦、カップルでの入居に最適な物件です。

奇抜であったり特徴的なデザインというわけではなく、万民受けするタイプのおしゃれな内装は一見の価値ありです。

「アネックス富雄」の最新空室情報はコチラ≫

所在地	奈良県奈良市勝南院町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩10分 関西本線「奈良」駅 徒歩15分 桜井線「京終」駅 徒歩14分
賃料	5万円～	管理費・共益費	3,000円～
面積	26.49～33.12㎡	築年月	2007年 12月
種別/構造	アパート / 木造	階建	2階建

「サンフェアリーⅤ」の最新空室情報はコチラ≫

近鉄奈良駅寄り南側、大人気のならまちエリアに佇むデザイナーズ物件です。

1DKの間取りで単身用ですが、内装や設備が非常にモダンでおしゃれなつくりになっており、採光にこだわったお部屋はゆったりとしたおひとり様空間を演出してくれます。

古都奈良の中心部で、ゆったりとした生活を実現するのに最適な物件です。