【大家さんへ挨拶は必要？】挨拶の前にチェックすべき事やマナーについて
入居する際に大家さんへの挨拶はどうするべき？
引越しが決まり準備をしていると、家族から突然「大家さんには挨拶したの？」という一言が。
隣近所への挨拶はしようと思っていたけど、大家さんへの挨拶ってするべきなの？それともしなくても良いの？
そんな引越しでの疑問にズバリお答えします！
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：内田紘一
資 格：宅地建物取引士
宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
大家さんへの挨拶の前に、部屋の借り方をチェック！
現在の賃貸物件の借り方（不動産運用の在り方）は、大きく分けて2種類あります。
賃貸物件の所有者はもちろん大家さん（オーナー）なのですが、その物件の運用や管理を大家さんが行っている場合とそうでない場合に分けられます。
前者であれば、生活のなかで困ったことがあれば大家さんへ相談する機会があります。
家賃を支払うのも直接大家さんになりますし、問題が起これば大家さんから連絡が入ることもあるでしょう。
こちらの場合は大家さんと直接やり取りをする機会が必ずあります。
しかし、後者の様に大家さんが物件の管理を管理会社に一任するなどして直接物件の運用に関わっていない場合には、大家さんと関わる機会ももちろんありません。
この場合、相談やクレームなども窓口は管理会社となるため、よほど大きなことが無ければ大家さんと住民が関わることは無いでしょう。
また、中には不動産会社が管理会社を兼ねていることも多くあるため、賃貸契約の前に確認してみると良いでしょう。
では、実際に大家さんへの挨拶は必要なのか？
まず、先に挙げた賃貸物件の借り方の中で、大家さんが直接管理していない後者の場合においては大家さんへの挨拶は不要であると考えて良いでしょう。
理由はいくつか考えられますが、物件を所有していても遠方に住んでいるため管理を任せている人や、入居者とのやり取りもすべて管理会社に任せて関わらないという考え方の人も居るためです。
それでも挨拶をすべきか悩むようであれば、管理会社に大家さんへの挨拶について確認をしてから判断すると良いでしょう。
同じ物件内に大家さんが住んでいるというケースもあり、日常で顔を合わせる機会があるのであれば挨拶をしておく方が良いこともあるでしょう。
では、大家さんが物件を直接管理している前者の場合はどうすれば良いのかですが、こちらもケースバイケースと言えます。
具体的には、大家さんが近くに住んでいる場合と、遠方に住んでいる場合で判断すれば良いでしょう。
同じ物件内であればもちろん、同じ町内に住んでいる場合のように徒歩圏内であれば挨拶に伺っておく方が良いでしょう。
遠方の判断は使える交通手段にもよりますが、片道1時間以上かかる距離であれば大家さんにも気を使わせてしまうため、控えておいた方が良いかもしれません。
また、大家さんが直接管理されている物件の場合、距離に関係なく引越し当日に大家さんから挨拶に来られる場合も少なくありません。
物件内の設備の説明やゴミ出しのルールや集積所の説明など、生活に必要な事項を伝えるために来られることが多いようです。
挨拶であれば自ら出向くのが理想ではありますが、引越し当日に直接顔を合わせる機会があるのであれば、その時にしっかりと挨拶をしておくと良いでしょう。
大家さんへの挨拶、手土産はどうすれば良いの？
挨拶に伺う場合、手ぶらではさすがに失礼になります。
しかし、手土産を持っていく場合でも金額や内容は悩みの種でしょう。
大家さんへの挨拶であれば、金額は1,500円～3,000円程度が相場と考えられています。
あまり高価な手土産では気を使われてしまいますし、菓子折りなどを用意しておくと良いでしょう。
なお、手土産を用意する場合「のし」を付けることも忘れないようにしましょう。
のしについては地域性などがありますが、紅白の蝶結び、上段には「御挨拶」下段には苗字を書いておけば失礼には当たらないでしょう。
大家さんへの挨拶は人間関係をスムーズにするポイント
大家さんへの挨拶は、お互いの人間関係をスムーズにするためのポイントになります。
どんな人が大家さんなのか、近年では知らずに退去するケースも少なくありません。
しかし、大家さんと住人の関係であれば困ったときにお世話になることが多くなるため、お互いに会ったことが無いような関係で居るよりは「一度は挨拶をして声を交わしている」だけでもずいぶんと印象が変わります。
どれほどの期間の関係になるかは分かりませんが、お互いに気持ちの良い人間関係を築けるように、挨拶の機会を使ってみてはいかがでしょうか？
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