• 生活・暮らしのノウハウ
• お部屋探しのノウハウ
• 賃貸のノウハウ

大和西大寺駅周辺はどんなところ？駅周辺のオススメスポットを大公開！

県内最大規模の大型駅である「近鉄大和西大寺駅」は、再開発が進みオシャレな街に進化中！

公共交通の利便性が良いことで、多くの人が住む街としても人気です。

そんな西大寺エリアのオススメスポットや、賃貸探しで気になるポイントを解説します。

• 

• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：安達竜哉

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

「大和西大寺駅」は県内屈指の乗降客数を誇る大型駅

大和西大寺駅は、県内を中心に走っている近鉄の大型駅です。

大阪、京都、奈良の中心地を結ぶ路線が交わる駅であり、橿原や吉野といった多くの人が住む地域や県内有数の観光地へと繋がる奈良の玄関口でもあります。

周辺住民はもちろん観光客の利用も多く、県内外の移動に乗り換え等で利用するため、奈良県内では最も多くの乗降客数を誇ります。

人の行き交う大型駅という事で、駅周辺には多くの飲食店や大型ショッピングモール、数多くのクリニックがあります。

また、世界遺産「古都奈良の文化財」に登録されている「平城宮跡」の最寄り駅ということで観光客も多く訪れることで、昼夜を問わず多くの人が訪れます。

近年は駅の南側を中心に再開発が行われ、マンションやハイツなどの集合住宅が増えた他、道路の拡幅なども行われて住みやすい街へと進化を続けています。

その他に、西大寺駅の魅力は駅中の充実にあります。

駅構内にある「Time's Place西大寺」にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など30件以上の店があります。

Time's Place Saidaiji(タイムズプレイス西大寺)

普段の買い物をすることも、ご飯を食べて帰ることも、ちょっとほろ酔い気分になることもできます。

大和西大寺駅の公共交通から見る住みやすさとは？

通勤・通学で近鉄を利用する人にとって、西大寺駅の利便性の良さは言うまでもありません。

大阪ミナミの中心地である大阪難波駅までなら30分、そのまま乗り換え不要で神戸三宮まで1時間半ほどで到着します。

京都駅へは40分と、新幹線を利用するにも手軽な距離と言えます。

隣り合う二大都市まで1時間以内という条件は、同じ府内で乗り継ぎを前提にした沿線に住むよりもメリットが大きいでしょう。

何より通勤ラッシュの時間帯にも始発列車があったり、乗り換えで席の空くタイミングでもあるので、座っての通勤も可能です。

ライフスタイルに近鉄沿線の利便性が直結する方にとって、西大寺駅は魅力的な駅となります。

また、西大寺駅から乗れる路線バスでは周辺の地域や観光地以外に、大阪国際空港（伊丹空港）行きの高速バスも運行しています。

空港を利用する機会の多い方にも魅力的なポイントです。

西大寺エリアでオススメのランチ＆ディナースポットは？

西大寺エリアはアクセスの良さから飲食店が多く、駅の周囲だけでも選べない程に多くの店が営業しています。

西大寺バル

こだわりの素材で提供されるイタリアンダイニング＆バーの西大寺バルは、手ごろなランチタイムも人気のお店です。

奈良のブランド豚「大和ポーク」を使ったボロネーゼや、自家製フォカッチャなどが人気です。

駅徒歩3分の好立地で、リーズナブルながら満足度の高いイタリアンを頂けます。

ここ、西大寺バル
フォカッチャがめちゃくちゃ旨いんや‼️
パン屋さんより美味しいで
サラダのてんこ盛り感よ
パスタも硬さが丁度いい～☺️
今日はイイダコとなすのトマトソースパスタをいただいたで
ご馳走さま～

近鉄大和西大寺:西大寺バル pic.twitter.com/xUcuxo22hx

— ウラシマ　タロウ (@urashim41561898) October 2, 2020

ガトー・ド・ボワ A LA MAISON本店

パティシエの世界選手権での優勝経験もあるパティシエ、林雅彦シェフの作る極上のスイーツが頂ける名店です。

グランプリを飾った看板ケーキであるアンブロワジーは、ビターなチョコレートやピスタチオに木苺など、大人向けの上品な味わいです。

特別なケーキで特別な時間を演出したい方にオススメのお店です。

ガトー・ド・ボワ@奈良西大寺
『アンブロワジー』という洋酒の効いたビターなショコラケーキ。
中にピスタチオのムースとフランボワーズジャムの甘みで抜群のバランス。
しっかりとしたチョコの味もかなり好きな感じです。 pic.twitter.com/vSulFaem56

— カスマシ (@kasumasi) April 8, 2018

蔵元豊祝　西大寺店

西大寺駅構内の「Time's Place西大寺」にある立ち飲み居酒屋ですが、奈良の蔵元直営店ということもあり、蔵元にしか出せない限定の日本酒が並ぶこともある人気のお店です。

しかも、駅中にあることで電車の時間ギリギリまで飲める、帰宅前に飲めるという酒好きにはたまらない立地です。

少人数で軽く飲みたい人にオススメの駅ナカ店です。

大和西大寺 蔵元豊祝 西大寺店「豊祝セット（純米酒豊祝）＋おつまみ4品 3種類のきき酒セット（本醸造辛口貴仙寿 純米酒豊祝 純米吟醸無上盃）ポークソーセージ コロッケ カラスガレイの煮付け」西大寺駅の駅ナカでサラッと立ち飲み。#大和西大寺 #蔵元豊祝西大寺店 #豊祝セット #3種類のきき酒セット pic.twitter.com/y4oWPv0853

— はまさん (@shirokuma_53) October 21, 2020

西大寺エリアの治安や子育て事情はどうなの？

西大寺エリアは再開発地域を除けば比較的古い町が残る地域です。

飲食店の多い駅周辺を離れれば昼夜を問わず静かな田舎町で、駅名の元となった西大寺がある駅の南西側には歴史のある町といった雰囲気が広がります。

落ち着いた雰囲気のある街並みから、治安が悪いという印象を持つ方は少ないようです。

駅から少し離れた再開発地域を中心に戸建住宅やアパートが立ち並び、幼稚園や保育園も多くあることから、ファミリー層が多く子育て世帯に人気のエリアだという事がうかがえます。

住宅の多い場所には子供を安全に遊ばせることができる公園が多かったり、少し足を延ばせば平城宮跡の大半は芝生の公園となっていますので、のびのびを遊ばせることができます。

駅周辺には多数の学習塾があり、奈良の教育熱心な地域性が見えてきます。

中学を卒業するまでの教育には十分な環境が整っていると言えるでしょう。

古い町並みが残る西大寺エリアの注意点は、歩道の無い狭い道が多く、通行する車に注意しなければいけない点です。

子供が自分で出かける年ごろになれば、飛び出しなどで危ないポイントをしっかりと教えておく必要があるでしょう。

西大寺エリアのお買い物事情は？

西大寺は駅周辺でなんでも揃うという、お買い物環境に恵まれた地域です。

まず、駅の北側にある2つの複合商業施設「ならファミリー」と「サンワシティ西大寺」です。

「ならファ」の愛称で親しまれるならファミリーは、イオングループと近鉄百貨店の中核とした複合施設で、全8フロアに100以上のテナントが入るという充実度です。

奈良ファミリー　イオンスタイル

ファッションはもちろん、装飾品やインテリアなどの専門店、飲食店も様々なジャンルのテナントが入っている他、周辺住民にはうれしい奈良市役所の出張所である市民サービスセンターもあり、役所に出向く必要のある手続きの殆どが済ませられます。

屋上からは平城宮跡が一望できたり、BBQガーデンといったファミリーで一日中楽しめるような内容となっています。

サンワシティ西大寺も同じく8フロアで、ならファミリーとは違ったテナントが多く入っています。

サンワシティ西大寺

ショップや飲食店もありますが、クリニックやカルチャースクール、フィットネスジムなどがその多くを占めます。

カルチャースクールやフィットネスジムなどは仕事帰りにも寄りやすいでしょう。

食料品を揃えるスーパーマーケットはならファミリー内にもありますが、駅の南側には近商ストアが、駅構内には成城石井があるなど、欲しいものに合わせて購入店舗を選べる地域はなかなか珍しいです。

わざわざ遠くまで買い物に行かなくても、駅を利用するついでに大半の買い物が済ませられるのは魅力的な町と言えるでしょう。

西大寺エリアの賃貸物件や家賃相場は？

駅の利便性の良さから、ファミリー向けの物件が多いですが単身者向けの物件まで、幅広くあります。

単身者向けの物件は、駅近でも築年数などにこだわらなければ家賃相場は3～5万円程度と手ごろな物件もあり、電車通勤・通学をする人にオススメです。

広めの部屋でゆっくりと過ごしたい単身者や、夫婦＆カップルに人気のリビングが広めの1LDKから部屋数の多い2LDKも人気です。

築浅物件や新築物件も続々と増えているエリアなので、手ごろな5万円台～新築の10万円台まで幅広く選べます。

ファミリー層に人気な60㎡を超える広さで2LDK～3LDKの間取りの物件も多数あり、アパートやマンションが大半ですが戸建も探せば見つかります。

駅近ならマンションが、少し離れるとアパートが多くなり、家賃相場も駅からの距離が大きく影響します。

最新のセキュリティなどこだわりの条件があれば新築や築浅物件もありますし、築年数の経過している物件なら手ごろな価格帯から探すこともできます。

広い物件の家賃相場は7～17万円くらいと幅がありますが、きっと希望の条件を満たす物件が見つかるはずです。

大和西大寺駅周辺の住みやすさのポイントは？

大和西大寺駅は県内でも特別公共交通の利便性が良い駅です。

通勤だけでなく出張が多い人や休日に出掛ける人にとって、これほど便利な地域はありません。

もちろん、駅や線路から少し距離を取れば電車の騒音も無く、静かに暮らすにも良い環境が整っています。

世界遺産まで徒歩で行ける、散歩の距離で何でも揃う、便利な西大寺エリアで新生活を初めて見るのはいかがでしょうか。

関連記事