【お風呂なし物件で快適に暮らすためのポイントとは？】メリット・デメリット解説！

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風呂なし物件で快適に暮らすためのポイント

賃貸住宅にはたくさんの種類の物件があります。

中には風呂が取り付けられていない物件もあるのですが、どのようなメリットやデメリットがあるのか、風呂なし物件で快適に生活するためにはどうしたらよいのかなどを解説していきます。

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  天理市賃貸専門家：吉田 政孝

  不動産キャリア：22年

賃貸のマサキ天理駅前店所属。店舗運営のサポートの傍ら、ルームアドバイザーのキャリア22年以上の大ベテラン。天理市勤務は累計18年以上で、社内仲介ランキング№1の実績有り。天理市の賃貸事情は勿論、美味しい飲食店や人気観光スポットなど、天理市のことは何でも情報を網羅し、日本一天理市事情に詳しいと自負。自身がナビゲータ役を務めたテレビ番組も多数あり。過去にアルバイトで習得したオムライス作りをスタッフへ教えるほど食通とか。

風呂なし物件の種類

風呂なし物件とは言っても、実は複数存在しています。

基本的には浴槽が取り付けられていない物件のことを指しますが、「浴室が存在していない物件」もあれば、「シャワールームだけがついている物件」も風呂なし物件と呼ぶことがあります。

さらに「シェアハウス」も自分の部屋には風呂がなく、共用の風呂のみが存在していることもあるので、風呂なし物件と呼ばれる場合もあるのです。

浴室が存在していない物件

一般的に風呂なし物件というのは、浴室そのものが取り付けられていない物件を言います。

そのため、シャワーや洗面台も取り付けられていないことが多いです。

昔は1Kの木造アパートなどでよく見かけましたが、最近はユニットバスが取り付けられている物件が多く、風呂なし物件自体数が少なくなっています。

昔に比べれば少なくなりましたが、現在でもそれ相応の数が存在しているので、家賃を安くしたい人や、光熱費を安くしたい人にはおすすめです。

シャワールームがついている物件

浴槽は取り付けられていなくても、シャワーだけが存在している物件もあります。

このようにシャワールームは取り付けられているけれど、浴槽がない場合も風呂なし物件と言われることがあるのです。

シャワーが存在している分、一般的な風呂なし物件よりは家賃は高くなる傾向にありますが、ユニットバスなど浴槽がある物件よりは、家賃は安い傾向にあります。

シャワーだけでも十分という人もいるので、気になる人は探してみるのもよいでしょう。

シェアハウス

最近見かける機会が増えているシェアハウスですが、シェアハウスは自分の部屋に浴室が存在していない物件もあります。

しかし、共用の浴室が設けられている物件も多いですが、このようなシェアハウスも風呂なし物件の一部と呼べるでしょう。

風呂自体は問題なく使用できますが、共用での使用となっているため、その分家賃は抑えられます。

ただし、シェアハウスによっては光熱費が共益費の一部となっている場合があります。

光熱費が共益費に含まれている場合、電気や水道などの使用量に関係なく金額が一定なので、光熱費を節約したい人には向いていません。

風呂なし物件の主なメリット

風呂なし物件には、色々なメリットがあります。

例えば「家賃の安い物件が多い」「光熱費を節約できる」「清掃箇所が少なくて済む」「カビの発生を抑制できる」などがあります。

家賃の安い物件が多い

風呂なし物件の特徴の1つに、家賃が安いというのがあります。

なぜ家賃が安いのかというと、多くの物件に取り付けられている風呂がないからです。

最近は風呂つきの物件を希望する人が多いので、家賃を安く設定しないと借り手が少なくなるのが理由だと言えるでしょう。

しかし、近年は物価高や増税などの影響もあり、生活が苦しい人が増えています。

少しでも家賃を抑えたいという人も多いので、このような人に風呂なし物件は適しています。

また、比較的築年数が古い建物に風呂なし物件が多いので、築年数が古いというのも家賃の安さに関係しているのです。

光熱費を節約できる

最近は全ての物が急激に値上がりしていますが、光熱費も例外ではありません。

風呂なし物件であれば、風呂を沸かすためのガス代や電気代、風呂を入れるための水道代も節約できるので、光熱費を抑えることが可能です。

特に水は風呂で使用する分が全体の4割を占めると言われています。

しかも沸かすためにはガス代や電気代もかかるので、かなりの節約になるでしょう。

家賃だけではなく、光熱費の節約になるのも風呂なし物件のメリットです。

清掃箇所が少なくて済む

風呂がないということは、風呂の掃除をする必要がありません。

風呂なし物件を借りる人の多くは、一人暮らしの人です。

そのため、会社や学校から疲れて帰ってきても、代わりに掃除をしてくれる人がいません。

掃除をする箇所が多いと、面倒に感じることも多いでしょう。

風呂なし物件であれば、風呂の清掃を行う必要がないため、手間を減らすことができます。

特に日々の掃除が面倒に感じる人は、風呂なしの物件が適しています。

カビの発生を抑制できる

風呂は家の中で最も高温多湿になりやすい場所です。

高温多湿の環境は、カビが発生しやすくなります。

カビはとても厄介で、1度生えるとなかなか駆除できません。

もちろん風呂場以外の場所でも発生する危険性はありますが、家の中で最もカビが発生するのに適した環境が風呂場と言ってもよいでしょう。

その風呂場がなければ、カビの発生をある程度抑制できるので、この点もメリットだと言えます。

風呂なし物件の主なデメリット

風呂なし物件にはたくさんのメリットがありますが、逆にデメリットもいくつか存在しています。

どのようなデメリットがあるのかというと、「風呂にすぐ入ることができない」「風呂代が別途かかってしまう」「浴槽がないので水が貯められない」などがあります。

風呂にすぐ入ることができない

夏場に汗をかいて帰宅したときや、冬場に寒くて凍えているときに、すぐ風呂に入って汗を流したり温まったりできないのが風呂なし物件のデメリットです。

シャワーが取り付けられていればまだよいのですが、シャワーもない物件の場合、銭湯などの公衆浴場を利用するしかありません。

近年は銭湯も数が少なくなっていますし、営業時間も決められているので、営業時間外だった場合や近くに銭湯がない場合には、不便に感じるという人も多いでしょう。

風呂代が別途かかってしまう

自宅に風呂がない場合には、公衆浴場を利用するようになります。

公衆浴場を利用するにはお金がかかりますし、昔に比べて値段も上がっているので、一人暮らしを始めたばかりの人や、あまりお金がない学生だと生活が苦しくなる可能性もあります。

頻繁に風呂を利用すれば、自宅で風呂を沸かすよりも高額になるケースが多いので、出費がかさむ点も風呂なし物件のデメリットです。

浴槽がないので水が貯められない

風呂が設置されている物件でも、普段浴槽にお湯を貯めておかない人であれば、特にデメリットだと感じることはありません。

しかし、人によっては断水時に備えて普段から浴槽に風呂の残り湯を貯めておくこともあります。

風呂の残り湯は洗濯をするときにも使えるので、水道代を節約するために貯めておく人もいるでしょう。

このように浴槽にお湯を貯めることが、風呂なし物件では行うことができません。

風呂なし物件を借りるのに向いている人の特徴

風呂なし物件には色々なメリットとデメリットがあります。

そのため、人によってデメリットの方が多いと感じる人もいれば、メリットの方が多いと感じる人もいるのです。

そこで風呂なし物件を借りるのに向いている人の特徴を紹介します。

「とにかく家賃を安く抑えたい人」「光熱費をギリギリまで抑えたい人」「頻繁に入浴しない人」は、風呂なし物件に向いていると言えるでしょう。

とにかく家賃を安く抑えたい人

風呂なし物件の最も大きなメリットは、家賃の安い物件が多いことです。

そのため、少しでも家賃を抑えたいと考えている人には向いています。

どの程度安くなっているのかは物件によっても異なりますが、地域によっては相場の半額程度に設定されている物件もあります。

光熱費をギリギリまで抑えたい人

風呂なし物件は、家賃だけではなく光熱費も抑えられます。

浴槽に入れる水の分も節約できますし、水を温めるためのガスや電気の料金も安く済みます。

少しでも光熱費を安くしたいと考えている人にも向いていると言えるでしょう。

頻繁に入浴しない人

人によっては毎日風呂に入る人もいますし、数日に1度という人もいるでしょう。

毎日風呂に入らないと嫌だという人には、風呂なし物件は適していません。

逆に数日に1度で十分という人であれば、風呂なし物件は適しています。

【お風呂なし物件で快適に暮らすためのポイントとは？】まとめ

今回は風呂なし物件について解説していきました。

風呂なし物件にもいろいろなメリットとデメリットがあるので、自分にとってメリットが多いと感じる人もいるでしょう。

家賃も光熱費も抑えられますし、掃除をする箇所も少なくて済みます。

逆にいつでもすぐ風呂に入れない、風呂代が別途かかるなどのデメリットもあるので、入居を希望する場合にはよく検討しておきましょう。

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  不動産キャリア：22年

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