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スマートロックで快適に！賃貸に設置できる種類と注意点

自宅のカギといえば、鍵穴にカギを差し込んでガチャガチャ・・・というイメージがありますね。

それともICカードやICタグをかざしての“カチャ、ピーピー”でしょうか。

最近ではIoT環境の整備が進み、インターネットを用いてスマートフォンで家電を遠隔操作することか可能になりました。

そして自宅のカギも今や、スマートフォンで開け閉めする時代が来ています。

「便利だけど・・・賃貸住宅で設置できるの？」

実は・・・賃貸住宅でもスマートロックの設置は不可能ではないんです！

今回はスマートロックとは何？からスマートロックでできること、賃貸住宅でも可能なのか？

メリットデメリットなど、スマートロックについて解説します。

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  賃貸専門家：安達竜哉

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

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ICカードやスマートフォンなどを用いて鍵の解錠・施錠を行うシステムのことです。

スマートフォンを持っていればドアに触れずに鍵の開け閉めができたり、車のキーレスエントリーのように遠隔操作でカギの開け閉めができるもの、生体認証を使ったものなどさまざまなタイプがあります。

特にメジャーになってきているのがスマートフォンを用いたタイプのもので、IoT環境の整備が進むにつれ、利用が増えてきました。

カギの開け閉めが楽なほか、実は防犯対策にも有効であることから人気が出てきました。

近年では賃貸住宅でもスマートロックを導入した物件も増えてきました。

また、今回取り上げる、賃貸住宅に個人で設置が可能なタイプのものも登場し、今後さらなる普及が進むのではないかと言われています。

ハンズフリータイプ

スマートフォンに専用アプリを入れ、Bluetoothを使用して開閉するタイプのものです。

このタイプは、わざわざバッグやポケットからスマートフォンを出さなくてもハンズフリーで開閉し、近づけばカギが開き、離れれば自動で施錠します。

たくさんお買い物をして両手がふさがっている時や、小さいお子さんがおられる方の場合はお子さんを抱っこしていても開けられるので大変便利です。

スマートフォン操作タイプ

スマートフォンの専用アプリを操作して開け閉めするタイプのものです。

操作も簡単で設置しやすく、低コストで導入できるのでスマートロックデビューにおススメ。

マルチデバイスタイプ

スマホだけでなくICカードやICタグ、暗証番号の入力などでも開け閉めできるタイプのものです。

家族の中にスマホを持たない人がいる場合におススメです。

AIアシスタントタイプ

Siriなどの音声操作対応のスマートロックです。

遠隔操作が可能なので、家の中から玄関に行かなくてもカギを開け閉めすることが可能です。

夜寝る前など、思い出した時にひと声だけで施錠できるのは魅力です。

カギって取り付けに大掛かりな工事が必要、というイメージがありますが、自宅の玄関ドアの形状によっては後付で設置することが可能です。

しかし、賃貸借契約を交わしていることや、万が一トラブルがあった時に大家さんや管理会社の方にカギを開けてもらわなければならないこともありますので、事前に大家さんまたは管理会社の許可をもらうようにしてください。

また、すべての玄関ドアに対応していないので、事前にカギのタイプについて確認する必要があります。

費用は？

スマートロックの導入にかかる費用は、賃貸で簡単に設置可能なものなら1万5000円ぐらいから2万5000円ぐらいで探すことが可能です。

設置方法は？

賃貸住宅でも取り付けられるスマートロックは両面テープで取り付けるものが多いです。

ただし、ドアの形状によっては取り付けできないので気をつけましょう。

設置できないタイプのドアの例をあげておきますが、それ以外にも設置できない場合がありますので詳しくは購入するスマートロックの詳細説明をじっくり読んでおきましょう。

設置できないドアの例

・サムターン（ドア内側のカギのつまみ）からドア枠の間が狭いもの

・サムターンとドアノブが一体型のもの

・つまみ部分を押してからカギをかけるもの

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カギの開け閉めがとても便利になるということがよくわかりましたが、それ以外にもスマートロックにはさまざまなメリットがあります。

いくつか紹介します。

鍵の閉め忘れを防止する

多くのスマートロックは、オートロックを搭載している場合が多く、ドアが閉まれば自動的に施錠されますので「うっかり鍵を閉め忘れた！」といったことがなくなります。

鍵を持たずに外出できる

スマートフォンひとつでカギの開け閉めができるので、カギを持って外出する必要がありません。

カギを持たなければ、外出先でなくすこともありませんね。

失くすことがなければ他人に偽造される心配もありません。

鍵をバッグから探す手間が省ける

外出先から帰ってきた時に「あれ？かぎどこに入れたっけ」と思うことはありませんか？

バッグの中をガサガサ探したり、コートやズボンのポケットを探している間、とてもストレスですよね。

スマートロックならばスマホひとつで開けられたり、バッグ内のスマホを認識してハンズフリーで開けてくれたりするので、少しでも早く家の中に入りたい時に便利です。

「早くトイレに行きたい～～！！」と思いながら帰ってきても大丈夫ですよ。

遠隔でロック確認ができる

遠隔操作が可能なタイプのスマートロックに限りますが、外出先からスマホでカギがかかっているかを確認することもできます。

「あれ・・・カギちゃんとかかってる？」と不安になる時ってありますよね。

そんな時にすぐに確認できます。

そしてその場で施錠することも可能。

うっかりさんにとっては安心ですね。

・・・といってもスマートロックであればちゃんとカギが閉まっている可能性のほうが高いはずです。

また、カギの開閉履歴が確認できるタイプのものもあります。

お子さんがちゃんと帰宅したかも遠隔で確認できます。

合鍵の作成＆削除が簡単

スマートロックだとスマホにアプリをインストールして設定するだけで合鍵が簡単にできます。

また、家に誰かを呼んで、先に入っててもらう時にも一時的な合鍵を作ることもできます。

カギを変えたい時は設定を変えるだけでできますので、定期的に設定を変更することで防犯にもなります。

新機能が簡単に追加できる

スマートロックは専用アプリを入れて操作するのがほとんどなので、新機能が追加された場合はアプリをアップデートさせればいいのでコストもかからず簡単です。

しかし便利な分、気をつけなければいけないこともあります。

オートロック機能が便利すぎて

ドアが閉まれば勝手に家具を閉めてくれるのは、とても便利ですよね。

ところが、解錠に必要なスマホを持たずに出てしまった場合は・・・

思わぬところで締め出しをくらってしまいます。

怖ろしい。

また、ちょっとゴミ出しに出たり、宅配便の対応をしている隙にうっかり閉まってしまうなんてことも起こりえます。

普段からちょっとした時もスマホを持ち歩くようにしたり、スマホ以外にも別のデバイスを用意しておき、予備として普段使いのバッグに忍ばせておくなどの対策は必要になります。

電池の残量は常にチェックしておきましょう

スマホもスマートロックも動力は電気です。

ということはどちらかの電池の残量がなくなればアウトです。

外出先ではスマホの電池残量に気をつけましょう。

最近は充電ステーションがあちこちにあるので、万が一充電がなくなりそうな場合は外出先で充電を済ませてから帰宅するといいでしょう。

またはモバイルバッテリーを用意しておくといいですね。

気をつけるのはスマホだけではありません。

スマートロック本体の電池が切れてもカギが開かなくなります。

こうなってしまうとスマホからの操作も無効になりますので、大家さん・管理会社にカギを開けてもらうことになります。

そうなると大変です。

多くのスマートロックは、電池がなくなる前にアプリに通知がありますので見逃さないようにして、電池がなくなる前に交換しておきましょう。

また、通常のカギも常に持ち歩いておくことをおすすめします。

ハンズフリータイプは電波の強弱に左右される

ハンズフリータイプのスマートロックは、電波を使って感知させる必要があります。

そのため、電波の強弱に左右されるので、電波が弱いと反応しないことがあります。

以上、スマートロックのご紹介とメリットデメリット、導入と使用の際の注意点について解説させていただきました。

お部屋に設置されている「カギの形状によって」になりますが賃貸住宅でもスマートロックの設置が可能なので、防犯効果と利便性の向上にぜひ、検討してみてはいかがでしょうか。

もちろんその際には大家さんや管理会社の許可をもらうことを忘れないでください。

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