賃貸物件は人に借りているもの
いくら自分がお金を出してると言っても人のもの。
好き勝手したら契約違反になり大変になるかもしれません・・・
でも契約違反と気づかずにやってしまっても嫌ですよね。
そこで本日は「トラブルの原因！NG行動」
についてご紹介したいと思います。
◆そうだったの!?【無断転貸】とは？
いわゆる『賃貸物件の又貸し』というやつです。
どういう事か？
現在賃貸物件に住んでるとします。
しかしどうしても転勤などで
長期空室になってしまうのが気になる。
住んでないのに家賃発生も勿体ない。
皆さんならその場合どうされますか？
普通は荷物をまとめて出ていきます。
しかし・・・
立地も良くて、条件にあてはまるため
用事が住めば又戻った時同じ部屋で過ごしたい。
そう考えたら、その間知り合いに貸すのが早い様な気がしてきました。
◆それはOKなのか？
勿論NO!!!
賃貸物件の名義変更の手続きもすんで
いないのに勝手に貸してはいけません。
借りている側は、「トラブルを起こさず、
お金も振り込めば大丈夫でしょ」って・・・
考えは甘い！
完全に契約違反になり、強制退去になる可能性もあります。
どうしてもしたいのなら
オーナーさんなどと話し合い、和解した上にしましょう！
◆なぜダメなの？
自分の信頼できる知り合いだから大丈夫！
と思っていても本当に大丈夫ですか？
貸してる知り合いが
・火事を起こしてしまったら？
・ペットだめなのに飼ってしまったら？
・勝手にDIYしてクロスを変えてたら？
などなどリスクがありますが保証できますか？
できませんよね。
逆に自分が信頼してAさんに大切な物を貸して
知らないうちに勝手にBさんが使っていたら嫌ですよね。
◆他にNG行動はあるの？
最近日本だけじゃない他国でも聞く「民泊」！
これもだめ。
旅をしてホテルやテントに泊まるのではなく
お部屋に住む方が安く泊まれることもあるのが人気の理由。
しかし勝手に人の物を貸してはいけません。
理由は上記と同じ。
◆まとめ
賃貸物件は人が他人に貸しているからこそ
トラブルがつきもの。
損はしたくないですよね。
人の物をレンタルしてる事を忘れないで下さい。
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