【2025年版 シングル編】一人暮らしで人気の賃貸設備TOP10

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賃貸住宅2025年版人気設備ランキング・トップ10「シングル編」

「部屋探しで後悔しないために、どのような設備の人気が高いのか予め知っておきたい」という方も少なくないでしょう。

特に、初めて一人暮らしをする場合は自分の経験を踏まえて必要な設備を判断することが難しいため、事前の情報チェックが重要です。

この記事では、全国賃貸住宅新聞で発表された2025年の単身者向け賃貸物件人気設備ランキングを、それぞれの設備の解説とともにご紹介します。

まず、2025年の賃貸設備人気ランキング（単身者向け）は、次の通りでした。

以下、それぞれの設備の特徴などを詳しくお伝えします。

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  賃貸専門家：吉田 政孝

  不動産キャリア：23年

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コロナ禍を経てインターネットのニーズは一層高まり、無料インターネット付の物件も増えましたが、近年はその速度に注目する入居者も増えています。

インターネットの用途がメールやLINEの送受信・動画以外のウェブサイト閲覧であれば、回線速度が1～20Mbps程度でも問題ないと言われていますが、動画視聴やオンライン会議等の機会がある場合、この速度ではラグが生じる可能性もあります。

オンラインゲームをする方では、100Mbps程度の速度が必要になることもあるため、回線速度が20Mbpsだと不便を感じる機会も多いでしょう。

高速インターネットに明確な定義はありませんが、回線速度が1Gbpsあれば100Mbpsの10倍の転送量があるため、動画視聴やオンラインゲームプレイもスムーズにこなせます。

オンライン授業・面接の機会がある学生の方や在宅勤務がある方、オンラインゲームを趣味としている方等にとって、特にメリットのある設備だと言えるでしょう。

ただし、高速インターネット付の物件は相場よりも家賃が高めに設定されていることが一般的なので、インターネットなしの物件を契約し自分でネット契約をした場合と比べて納得感を持って払える金額かどうかは事前に確認しておく必要があります。

「オートロック」とは、マンションのエントランスドアなどが閉まると自動的にロックがかかるシステムのこと。

オートロックのない物件の場合、入居者以外の人が勝手にマンションやアパートに入りやすくなってしまうため、不審者やセールスなどを防ぎにくくなってしまいます。

特に女性の一人暮らしの場合、予算の許す範囲でセキュリティ対策設備が充実している物件を選ぶと安心でしょう。

インターネット無料も人気の設備です。

入居してすぐにインターネットが使える利便性もありますし、様々な手続きで忙しい引っ越し時にしなければいけない作業を減らすことができるというメリットもあります。

ただし「高速インターネット」を謳っていない場合は、十分な速度が出るかどうかをあらかじめ確認しておく必要があります。

内見中に速度テストをして問題ないと感じても、入居者のインターネット利用が集中する時間帯（夜など）は同じ速度が出ないことも。

インターネット無料物件はその分相場よりも賃料が少し高くなっている場合が多いので、自分で別途インターネットの契約をする場合高めの家賃の払い損になってしまいます。

できれば、契約前に管理会社に回線事業者・プロバイダーの会社名、どのプランで契約をしているかを確認しておき、その内容を調べて判断すると良いでしょう。

特に仕事や学業の都合等で安定したインターネットが必要になる方は、事前のチェックが重要です。

「宅配ボックス」とは、荷物等が届いたときに居住者が不在だったり手が離せなかったりしても、宅配業者が配達物を入れておくことができるロッカーのような設備のこと。

コロナ禍を経てオンラインショッピングと非対面受け取りの習慣が広まったため、宅配ボックスの人気も数年で高まりました。

居住者は都合が良いタイミングで暗証番号や鍵を使ってボックスを開けることができるので、盗難の心配もありません。

家にいる時間が限られていて荷物をなかなか受け取れないという方に、特におすすめの設備です。

なお、冷蔵品や冷凍品に対応している宅配ボックスを備えている物件は限られているため、ボックスに入れられるものはよく確認しておく必要があります。

浴室・トイレと洗面台が一体になったものは「ユニットバス」と呼ばれますが、洗面台のみが独立して設置されている場合は「独立洗面台」と呼ばれます。

ユニットバスの場合、入浴後に歯磨きなどをするために洗面台を使いたくても、湿気や鏡の曇りが気になって使い心地が悪いというデメリットがあります。

来客があった際も、ユニットバス付の物件の場合は手洗い場所を提供したいだけでもトイレや浴室の様子まで相手に見せてしまうことになります。

このようなデメリットが気になる方は、独立洗面台付きの物件を選ぶと良いでしょう。

なお、一方のユニットバスには「比較的家賃が安い傾向にあること」や「浴室とトイレを一緒に掃除しやすいこと」などのメリットがあります。

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近年は突然激しい雨が降るなど一日の間で急に悪天候に転じることも多いため、洗濯物を部屋干ししている一人暮らしの方も多いでしょう。

梅雨の時期や日照時間が短い冬場などはただ部屋干ししているだけでは洗濯物が乾ききらないこともしばしばありますが、浴室換気乾燥機を活用すればより早く洗濯物を乾燥させることができます。

また、乾燥機能を使えば浴室の湿気を換気機能のみの場合よりも早く取り除くことができるため、カビ掃除の手間を減らすこともできます。

ただし、乾燥機能は換気機能よりもかかる電気代が高いので、使い過ぎには注意が必要です。

駐車場が別途あるのではなくガレージと住居が一体になっている物件を「ガレージハウス」と呼びます。

風雨や紫外線から車体を守ることができ、愛車の手入れをするためのスペースも確保できるので、車やバイク好きの方に特におすすめの設備です。

荷物が多い悪天候時に駐車場から住居まで移動するのは大変ですが、ガレージハウスならこうしたストレスも減らすことができます。

集合住宅の場合、同じ物件内の別の部屋の住民も車・バイク好きであることが多く、趣味仲間をつくるきっかけも得られるかもしれません。

ただし、物件数が少ないことや、騒音トラブルを避けるために郊外の物件が中心であることには注意が必要です。

一人暮らし用の物件の場合は生活用スペースが限られている間取りであることも多いため、入居前はガレージだけではなく居住スペースが自分に合っていそうかどうかのチェックも念入りに行いましょう。

24時間捨てることができないごみ置き場では夜～朝にごみを出すよう指定されている場合が多く、物件や地域によっては夜の時間帯のごみ捨てが禁止されている場合もあります。

24時間利用可能ごみ置き場付の物件であればこうした制限を気にする必要がありませんし、家の中にごみを保管する時間を短くできるので自宅を清潔に保ちやすくなります。

夜勤がある方や朝が苦手な方など指定されている時間にどうしてもごみを捨てられない方には、特におすすめの設備です。

住宅で使用できるガスは主に「都市ガス」と「プロパンガス」の2種類ですが、一般的には都市ガスの方が基本料金も従量料金も安価です。

「絶対にセキュリティ対策が充実している物件にしたいが、予算が限られている」という場合など、譲れない条件を守りながら家賃を予算内に収めるための節約技を探している方は、都市ガスを設置している物件に絞って探すのも良いかもしれません。

都市ガスの料金が割安である理由としては「都市ガスは公共料金である一方、プロパンガスは事業者ごとに料金を設定できること」や、「都市ガスはガス管からガスが供給されるが、プロパンガスは個々の家庭にガスボンベを設置する必要があるため、その配送や設置料金がかかること」などがあります。

ただし、都市ガスは供給されるエリアが限られているため、エリアによってはプロパンガスの物件しか選べない場合もあります。

温暖化の影響で毎年夏の暑さが厳しくなっていることもあり、もはや必須の設備になりつつある、エアコン。

備え付けのエアコンが古かったりするとパワー不足で入居後に不満を感じることもあるため、入居前には問題なく使用できそうかどうかのチェックも忘れずに行いましょう。

なお、一人暮らしであれば、寒い時期については服装を調節したりこたつを併用したりすることで、エアコンの電気代を節約できます。

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この記事では、全国賃貸住宅新聞で発表された2025年の単身者向け賃貸物件人気設備ランキングを、それぞれの設備の解説とともにご紹介しました。

・「高速インターネット無料」や「エントランスのオートロック」「24時間利用可能ごみ置き場」などは、ファミリー向け物件でも単身者向け物件でも人気の設備である

・単身者向け物件では「浴室換気乾燥機」など一人でも家事を効率よく進めることのできる設備も人気

ライフスタイルや好みによっても必要な設備は異なりますし、設備が充実している物件ほど賃料も高くなってしまう傾向があるので、ご自身が何を優先したいのかを整理した上で物件探しを始められると良いですね。

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