【退去時に解約し忘れた電気代は誰が支払う？】解約手続きのタイミングなど解説
退去時に解約し忘れた電気代は誰が払うの？
賃貸住宅を退去する際には、契約していた電気会社に対して解約の手続きをする必要があります。
万が一これを忘れてしまうと退去後の空き室に電気料金が発生することとなりますが、この電気代は一体誰が負担すべきものなのでしょうか。
詳しく解説していきます。
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で16年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
電気の解約を忘れると退去後も電気代が発生する
まず前提として、賃貸物件を退去する際には電気の解約手続きをしなくてはなりません。
解約手続きは契約されている電気会社のウェブサイトもしくは電話で、お引っ越しの1～2週間前――遅くとも1週間前までに済ませておくのが基本です。
いつ電気を止めてもらうかの指定は可能なので、早めに手続きをする分には問題ありません。
電気の解約しないまま退去してしまうと誰も居ない空き室に電気が供給されたままの状態になりますから、当然ながら電気料金が発生し、契約者のもとに請求が行くことになります。
電気料金の支払い義務は原則として契約者にある
では、解約を忘れ空き室に発生した電気料金は一体誰が支払わなければならないのでしょうか。
物件の大家さんのところに元の入居者さんから連絡があり「電気代の請求が来たけど今は使ってないから自分に支払いの義務はないよね」などと言われたケースもあるそうですが……。
結論から言えば、電気料金の支払い義務は「電気を使った人」ではなく「電気の契約をしている人」に発生するのが原則です。
したがって、解約を忘れたことによって発生した電気代は、解約を忘れた契約者自身――つまり元々の入居者が支払わなくてはなりません。
当たり前といえば当たり前ですが、うっかりの代償は自分に返ってくるということです。
自分がもうそのお部屋を使っていないからといって、大家さんや管理会社が負担してくれるわけではありません。
余分な電気代を支払うはめにならないために、お部屋の退去にあたっては電気の解約を絶対に忘れないようにしましょう。
解約を忘れたお部屋に新しい入居者がいる場合は？
もう少しややこしいパターンについても考えてみます。
前のお部屋の電気代の請求が来た。解約し忘れていたと気づいて確認してみたらそのお部屋にはすでに新しい入居者がいた。
レアケースですが、このような場合は誰が料金を負担することになるのでしょうか。
このケースが起こりうるのは、新しい入居者の方が電気会社に利用開始の手続きをしないまま電気を使用しているときです。
電気の利用開始手続きは入居の際に入居者自身で行わなければいけません。
もし新しい入居者の方がちゃんとそれをしていれば、前の入居者が解約を忘れていることはすぐ発覚するはずです。
つまりこのケースは、「前の入居者が電気の解約を忘れた」「新しい入居者が（故意か故意でないかに関わらず）電気の利用開始手続きを行っていない」という2つの状況が重なって起こっていると考えられます。
では、この場合誰が電気料金を負担すべきなのか。
これについては非常にややこしく、例えば新しい入居者の方が故意に電気を無断使用したかどうかによっても話は変わってくるでしょう。
前の入居者と新しい入居者、そして電気会社の間で話し合うなどして解決すべき問題となります。
少なくとも、大家さんや管理会社が責任を負って支払ってくれるということはまずありません。
くり返しになりますが、こうしたややこしい話にならないためにも退去時の電気の解約手続きを忘れないことが重要です。
まとめ～解約のうっかり忘れは自己責任～
いかがでしたでしょうか。
今回は退去時に解約を忘れて発生した電気代の負担について見ていきました。
・電気料金の支払い義務は原則として契約者にある
・大家さんや管理会社が責任を負う義務はない
ポイントは上記2点です。
解約をうっかり忘れた場合はきちんと自分で責任を負わなくてはならないということですね。
お部屋の退去・お引っ越しに際してしなければならないことは多々ありますが、電気をはじめインフラ関連の解約手続きを忘れることのないよう注意しましょう。
やるべきことのチェックリストを事前に作っておくのがおすすめです。
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